Приложение N 1. Условия признания семьи семьей, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

Приложение N 1
к Порядку

Условия
признания семьи семьей, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

При подаче семьей заявления на участие в Подпрограмме или региональной Программе Комиссия оценивает наличие у семьи средств для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Определение платежеспособности семьи осуществляется на основании документов и сведений, представленных в заявлении, в индивидуальном порядке.

1. В случае, если семья предполагает использование жилищного, в том числе ипотечного, кредита или займа, то супруг и/или супруга должны иметь стаж на настоящем месте работы не менее 6 месяцев, а совокупный доход семьи должен быть не менее размера, позволяющего получить жилищный, в том числе ипотечный, кредит или заем на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

В этом случае семье необходимо представить следующие документы:

а) копии трудовых книжек (при наличии), заверенные подписью (с указанием должности и расшифровкой подписи) и печатью работодателя с указанием даты заверения;

б) копии трудовых договоров (при наличии), заключенных по месту работы, заверенные подписью (с указанием должности и расшифровкой подписи) и печатью работодателя с указанием даты заверения;

в) документы с места работы супругов и/или супруга о размере совокупного дохода за последние 6 месяцев (форма 2-НДФЛ, копии деклараций о доходах за последний год с отметкой налогового органа и другие справки о доходах, пособиях).

Также в составе совокупного дохода семьи учитываются получаемые членами семьи алименты, в случае предоставления подтверждающих документов.

Минимальный совокупный доход семьи, необходимый для приобретения жилья (площадью более 12 кв. м на каждого из членов семьи), за счет собственных и заемных средств (при использовании средств ипотечного кредита или займа) определяется по формуле:

,

где:

- минимальные совокупные доходы семьи, руб. в месяц;

- доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья, %;

- средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья, руб., в среднем за год;

- количество человек в молодой семье;

- процентная ставка по кредиту, % в год;

- срок кредита, лет;

- доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах семьи, %.

г) семья вправе представить документ, выданный банком или иной организацией, уставом которой предусмотрено предоставление кредитов (займов), о максимально возможной сумме кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения, который может быть предоставлен членам семьи. В таком случае минимальный совокупный доход семьи, необходимый для приобретения жилья, не рассчитывается.

2. В случае, если семья планирует приобретать жилое помещение за счет средств социальной выплаты и собственных средств, ей необходимо подтвердить наличие и объем финансовых источников для покрытия разницы между стоимостью необходимого к приобретению жилья и размером социальной выплаты, рассчитанной в соответствии с разделом 5 настоящего Порядка.

В этом случае семье следует представить следующие документы (при наличии):

а) документы, подтверждающие доход по вкладам, страховым выплатам, арендной плате;

б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, в случае предполагаемой продажи собственного жилого помещения;

в) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (здания, строения, сооружения), а также земельные участки, и документ по их оценке или договор купли-продажи (действительны в течение года) в случае предполагаемой их продажи;

г) копию свидетельства о регистрации транспортного средства, принадлежащего члену семьи, и документ по его оценке или договор купли-продажи транспортного средства (действительны в течение года), в случае предполагаемой продажи транспортного средства;

д) нотариально заверенное заявление (обязательство) от третьих лиц о предоставлении денежных средств семье на приобретение (строительство) жилья в рамках программ;

е) документ, свидетельствующий о наличии у семьи материнского (семейного) капитала.

Площадь необходимого к приобретению в рамках программ жилья рассчитывается по формуле:

,

где

- размер необходимого к приобретению в рамках программ жилья, кв. м;

- количество человек в молодой семье.

Стоимость необходимого к приобретению жилья, стоимость собственного жилья семьи, а также жилья, находящегося у семьи в распоряжении на основании выданной доверенности, рассчитывается путем умножения площади этого жилья на среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади квартир на рынке жилья в городе Мурманске на момент подачи документов, определяемой уполномоченным федеральным органом государственной власти (Федеральной службой государственной статистики).

По желанию семьи при определении ее платежеспособности документы, указанные в п. 1 и п. 2 приложения N 1 к Порядку рассматриваются в совокупности.

При расчете платежеспособности из дохода вычитаются все обязательные платежи, указанные в справке (подоходный налог, взносы, алименты, компенсация ущерба и др.).

При предоставлении копий документов при себе необходимо иметь их оригиналы. Все справки и заверенные работодателем копии документов действительны в течение 30 календарных дней.

При отсутствии у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, Комиссия отказывает семье во включении в список участников Подпрограммы или региональной Программы.