Постановление Администрации Кандалакшского района Мурманской области от 25 декабря 2014 г. N 2916 "Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кандалакшский район для расчета размера социальных выплат на строительство/приобретение жилья" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Постановление Администрации Кандалакшского района Мурманской области от 25 декабря 2014 г. N 2916
"Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кандалакшский район для расчета размера социальных выплат на строительство/приобретение жилья"

В целях реализации на территории муниципального образования Кандалакшский район федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 (с изменениями о дополнениями), государственной программы Мурманской области "Обеспечение комфортной среды проживания населения региона" (с изменениями и дополнениями) на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 30.09.2013 N 571-ПП (с изменениями и дополнениями), подпрограммы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан Кандалакшского района" муниципальной программы "Обеспечение комфортной среды проживания населения в муниципальном образовании Кандалакшский район на 2014-2017 годы", утвержденной постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 12.11.2013 N 2365 (с изменениями и дополнениями),

постановляю:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кандалакшский район для расчета размера социальных выплат на строительство/приобретение жилья.

2. Отменить постановление администрации муниципального образования Кандалакшский район от 25.12.2012 N 2164 "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кандалакшский район для расчета размера социальных выплат на строительство/приобретение жилья".

3. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

4. Разместить настоящее постановление в сети "Интернет" на официальном сайте администрации муниципального образования Кандалакшский район и опубликовать в газете "Нива".

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования Кандалакшский район по финансово-экономическим вопросам Золотову Н.В.

Глава администрации муниципального образования

А.Н. Иванов

Методика
определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кандалакшский район для расчета размера социальных выплат на строительство/приобретение жилья
(утв. постановлением Администрации Кандалакшского района Мурманской области от 25 декабря 2014 г. N 2916)

Настоящая методика предназначена для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кандалакшский район для расчета размера социальных выплат, предоставляемых молодым семьям на строительство (приобретение) жилья в рамках реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 (с изменениями о дополнениями), государственной программы Мурманской области "Обеспечение комфортной среды проживания населения региона" (с изменениями и дополнениями) на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 30.09.2013 N 571-ПП (с изменениями и дополнениями), подпрограммы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан Кандалакшского района" муниципальной программы "Обеспечение комфортной среды проживания населения в муниципальном образовании Кандалакшский район на 2014-2017 годы", утвержденной постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 12.11.2013 N 2365 (с изменениями и дополнениями).

1. Норматив стоимости одного квадратного метра жилья утверждается постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район ежегодно. Сбор и анализ данных о стоимости одного квадратного метра в типовых жилых домах на рынке первичного и вторичного жилья, расчет стоимости производится отделом экономического развития администрации муниципального образования.

2. Определение норматива стоимости одного квадратного метра жилья включает в себя три этапа.

2.1. На первом этапе ежеквартально осуществляется сбор и анализ данных о стоимости одного квадратного метра в типовых жилых домах на рынке первичного и вторичного жилья. Сведения могут браться из данных подрядных, риэлтерских организаций, ФГБУ "ФКП Росреестра".

В случае отсутствия каких-либо данных на момент определения норматива стоимости одного квадратного метра жилья для расчета используются имеющиеся данные.

2.2. На втором этапе ежеквартально определяется размер средней расчетной стоимости приобретения одного квадратного метра жилья на рынке первичного и вторичного жилья на территории муниципального образования Кандалакшский район.

2.2.1. Средняя стоимость приобретения одного квадратного метра жилья в типовых жилых домах на рынке первичного жилья в текущем квартале на территории муниципального образования Кандалакшский район определяется по формуле:

,

где:

- средняя стоимость приобретения одного квадратного метра в типовых жилых домах на рынке первичного жилья в текущем квартале в ценах периода, предшествующего планируемому;

- сумма стоимостей одного квадратного метра общей площади в типовых жилых домах у различных застройщиков в ценах периода, предшествующего планируемому;

- количество показателей, использованных при расчете.

2.2.2. Средняя стоимость приобретения одного квадратного метра жилья в текущем квартале на рынке вторичного жилья на территории муниципального образования Кандалакшский район в расчетном квартале определяется по формуле:

,

где:

- средняя стоимость приобретения одного квадратного метра жилых домов в текущем квартале на рынке вторичного жилья;

- сумма стоимостей приобретения одного квадратного метра общей площади жилья у различных риэлтеров либо в ФГБУ "ФКП Росреестра" без учета стоимости земельных участков;

- количество показателей, использованных при расчете.

2.3. На третьем этапе не позднее декабря финансового года осуществляется расчет норматива стоимости одного квадратного метра жилья в муниципальном образовании Кандалакшский район на планируемый год.

2.3.1. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кандалакшский район на планируемый год определяется по формуле:

где:

- норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья;

- среднегодовая стоимость приобретения одного квадратного метра в типовых жилых домах на рынке первичного жилья в ценах периода, предшествующего планируемому, рассчитываемая, как:

- среднегодовая стоимость приобретения одного квадратного метра жилых домов на рынке вторичного жилья, рассчитываемая, как:

2 - количество показателей, использованных при расчете ();

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлтеров, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью (определен приказом Минрегионразвития РФ от 05.03.2013 N 66-ГС);

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер Приказа Минрегионразвития РФ от 05.03.2013 следует читать как "N 66/ГС"

- коэффициент-дефлятор на планируемый год, определяемый Министерством экономического развития Российской Федерации по виду экономической деятельности "инвестиции (капитальные вложения) - строительство"

3. Норматив стоимости одного квадратного метра жилья на территории муниципального образования Кандалакшский район не должен превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Мурманской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.