Приложение N 6. Договор найма жилого помещения в общежитии

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Мурманска от 14 октября 2013 г. N 2831 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 6
к административному регламенту
(с изменениями от 14 октября 2013 г.)

                               ДОГОВОР

        найма жилого помещения в общежитии N ______________________

     г. Мурманск                                    от __________________

     Комитет   имущественных   отношений   города   Мурманска    в   лице

председателя  комитета  Ф.И.О.,   действующего   от   имени  собственника

муниципального  имущества - муниципального образования  город Мурманск на

основании  постановления  администрации  города  Мурманска  от 04.09.2013

N 2270  "О  назначении  уполномоченного  лица  по   заключению  договоров

социального  найма  жилых помещений  и договоров найма специализированных

жилых помещений",  именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и

гражданин (ка)  Ф.И.О.,  именуемый  в  дальнейшем  Наниматель,  с  другой

стороны, на  основании приказа о предоставлении жилого помещения (места в

жилом помещении) в общежитии от ________ N __________ заключили настоящий

Договор о нижеследующем.

                          I. Предмет Договора

     1. Наймодатель  передает  Нанимателю  и членам его семьи за плату во

владение  и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в муниципальной

собственности  (внесено  в  реестр  муниципальной   собственности  города

Мурманска  решением Мурманского городского Совета от 30.05.2005 N 9-104),

реестровый номер ________________, общей  площадью ________________ кв.м,

в  том  числе  жилой _________________ кв.м,  расположенное   по  адресу:

______________, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставляется в связи с ______________________.

     3. Характеристика    предоставляемого    жилого    помещения,    его

технического  состояния,  а   также   санитарно-технического   и    иного

оборудования,  находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом паспорте

жилого помещения.

     4. Нанимателю   и   членам   его   семьи   в  общежитии  может  быть

предоставлено  отдельное  изолированное  жилое  помещение.   Совместно  с

Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

                      Ф.И.О. (степень родства)

     5. Настоящий Договор заключается на _______________________________.

        II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1)  на  использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать в жилое помещение

без  согласия  проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как

в   порядке  и  случаях,  предусмотренных  федеральным  законом,  или  на

основании  судебного  решения.  Проживающие в жилом помещении на законных

основаниях  граждане  не  могут  быть  выселены  из  жилого помещения или

ограничены  в  праве  пользования  иначе  как  в порядке и по основаниям,

которые  предусмотрены  Жилищным  кодексом Российской Федерации и другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5)  на  сохранение  права  пользования жилым помещением при переходе

права  собственности  на  это  помещение, а также на право хозяйственного

ведения  или  оперативного  управления  в  случае, если новый собственник

жилого  помещения  или  юридическое  лицо,  которому передано такое жилое

помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

     6)  на  получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель       может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1)   использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)  поддерживать  надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в порядке и размере, которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами

семьи  в  другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем (когда

ремонт   не  может  быть  произведен  без  выселения).  В  случае  отказа

Нанимателя  и  членов  его  семьи  от  переселения  в это жилое помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     9)    при    обнаружении    неисправностей    жилого  помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости    сообщать    о  них  Наймодателю  или  в  соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10)  осуществлять  пользование  жилым помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства;

     11)  при  освобождении  жилого  помещения сдать его в течение 3 дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,  а  также  погасить задолженность по оплате жилого помещения и

коммунальных услуг;

     12)  при  расторжении или прекращении настоящего Договора освободить

жилое  помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

     Наниматель  жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные

законодательством.

     8.  Временное  отсутствие  Нанимателя  и  членов его семьи не влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     9.  Наниматель  не  вправе  осуществлять  обмен  жилого помещения, а

также передавать его в поднаем.

     10.   Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на  пользование  жилым

помещением  наравне  с  Нанимателем и имеют равные права и обязанности по

настоящему Договору.

     11.  Члены  семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по

назначению и обеспечивать его сохранность.

     12.    Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность  по обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

     13.  Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи  Нанимателя,  но

продолжает  проживать  в  жилом  помещении,  за  ним сохраняются такие же

права,  какие  имеют  Наниматель  и  члены его семьи. Указанный гражданин

самостоятельно    отвечает    по   своим  обязательствам,  вытекающим  из

настоящего Договора.

                  III. Права и обязанности Наймодателя

     14. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     2)  требовать  расторжения  настоящего  Договора в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель      может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     15. Наймодатель обязан:

     1)  передать  Нанимателю  свободное от прав иных лиц и пригодное для

проживания  жилое  помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2)  принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте общего

имущества в многоквартирном доме, в котором нахо