Приказ Министерства социального развития Мурманской области от 19 марта 2015 г. N 106 "О порядке расчета размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальных домах для одиноких престарелых системы социальной защиты населения, находящихся в собственности Мурманской области" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу)

ГАРАНТ:

Приказом Министерства социального развития Мурманской области от 18 июля 2016 г. N 512 настоящий приказ признан утратившим силу

Информация об изменениях:

Приказом Министерства социального развития Мурманской области от 15 апреля 2016 г. N  305 в настоящий приказ внесены изменения, вступающие в силу со дня подписания названного приказа и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

См. текст Приказа в предыдущей редакции

Приказ Министерства социального развития Мурманской области от 19 марта 2015 г. N 106
"О порядке расчета размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальных домах для одиноких престарелых системы социальной защиты населения, находящихся в собственности Мурманской области"

С изменениями и дополнениями от:

15 апреля 2016 г.

Во исполнение постановления Правительства Мурманской области от 06.02.2009 N 53-ПП "О порядке определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальных домах для одиноких престарелых системы социальной защиты населения, находящихся в собственности Мурманской области", а также в целях установления единого механизма формирования размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальном доме для одиноких престарелых, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый порядок расчета размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальных домах для одиноких престарелых системы социальной защиты населения, находящихся в собственности Мурманской области (далее - Порядок).

2. Руководителю государственного областного автономного учреждения "Североморский специальный дом для одиноких престарелых" (Бердникова Е.В.) (далее - Учреждение):

2.1. Принять к исполнению Порядок.

2.2. Назначить приказом по Учреждению ответственных за организацию работы по расчету размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальном доме для одиноких престарелых.

2.3. Ежегодно, в срок до 20 января текущего года, представлять в Министерство социального развития Мурманской области материалы по расчету размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальном доме для одиноких престарелых, на текущий год.

3. Считать утратившим силу приказ Министерства здравоохранении и социального развития Мурманской области от 22.09.2010 N 786.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2015 года.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра Пода O.K.

Министр

С.Б. Мякишев

Порядок
расчета размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальных домах для одиноких престарелых системы социальной защиты населения, находящихся в собственности Мурманской области
(утв. приказом Министерства социального развития Мурманской области от 19 марта 2015 г. N 106)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Мурманской области от 06.02.2009 N 53-ПП "О порядке определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальных домах для одиноких престарелых системы социальной защиты населения, находящихся в собственности Мурманской области" и определяет правила расчета размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальных домах для одиноких престарелых (далее - специальный дом).

2. Структура платы за жилое помещение и порядок расчета размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальном доме

2.1. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение в специальном доме включает в себя:

- плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения.

2.2. Размер платы за найм, платы за содержание и ремонт жилого помещения, проживающих в специальном доме, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

2.3. Плата за найм определяется по формуле:

, где

- размер ежемесячной платы за найм (руб./кв. м.);

- балансовая стоимость здания специального дома в действующих ценах (руб.);

- норматив отчислений на полное восстановление;

- общая площадь здания специального дома (кв. м.);

- количество месяцев;

- занимаемая гражданином площадь жилого помещения в специальном доме (кв. м.).

2.4. Плата за содержание и ремонт жилого помещения в специальном доме () определяется по следующей формуле:

, где

- занимаемая гражданином площадь жилого помещения в специальном доме (кв. м.);

- сумма затрат на содержание и текущий ремонт областного имущества в специальном доме, определяемая на основе договоров, заключенных с лицами, оказывающими соответствующие виды услуг (руб. в год);

- общая площадь жилых помещений в специальном доме (кв. м.);

- количество месяцев.

2.5. Структура расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в специальном доме формируется исходя из перечня, состава и периодичности выполняемых работ на основании установленного стандарта эксплуатации.

2.5.1. Расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в специальном доме включают в себя:

2.5.1.1. Расходы на ремонт конструктивных элементов. Расходы на проведение комплекса работ по ремонту конструктивных элементов формируются на основе следующих видов работ:

- текущий ремонт фундамента, стен, перегородок, перекрытий, крыши, кровли, подвальных и чердачных помещений, оконных и дверных проемов, лестниц, являющихся общим имуществом в специальном доме;

- внешняя отделка фасада;

- иные работы, связанные с ремонтом конструктивных элементов.

2.5.1.2. Содержание и ремонт общих коммуникаций и технических устройств.

Расходы на содержание и текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования специального дома формируются на основе следующих видов работ:

- содержание и текущий ремонт:

а) систем водоснабжения (холодного, горячего), водоотведения, и отопления; электроснабжения, пожарной сигнализации, вентиляционной системы;

б) общедомовых приборов учета, запирающих устройств, лифтов и другого оборудования и внутридомовых систем.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, установлен постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

2.5.2. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния специального дома и придомовой территории.

Расходы на благоустройство и обеспечение санитарного состояния специального дома и придомовой территории формируются на основе следующих видов работ:

- уборка мест общего пользования и лифтов;

- дератизация и дезинсекция;

- содержание придомовой территории;

- вывоз твердых бытовых отходов;

- иные работы, связанные с благоустройством и обеспечением санитарного состояния специального дома и придомовой территории.

2.5.3. Расходы на оплату труда работников, выполняющих работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в специальном доме, включающие расходы, определенные исходя из должностных окладов (окладов), выплат компенсационного и стимулирующего характера.

2.5.4. Начисления на оплату труда.

2.5.5. Расходы на материальные ресурсы включают затраты на приобретение материалов, используемых для содержания и текущего ремонта конструктивных элементов и инженерного оборудования, благоустройства и обеспечения санитарного состояния специального дома и придомовой территории.

Расходы на материальные ресурсы определяются в соответствии с Рекомендациями по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденных приказом государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 22.08.2000 N 191.

Нормы расхода материальных ресурсов носят рекомендательный характер.

2.5.6. Общеэксплуатационные расходы включают расходы на осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества специального дома.

Величину общеэксплуатационных расходов рекомендуется определять в процентах от фонда оплаты труда основных рабочих, занятых содержанием и текущим ремонтом общего имущества специального дома.

2.6. Плата за жилое помещение производится гражданами, проживающими в специальном доме, на основании договора найма жилого помещения в специальном доме для одиноких престарелых, заключенного между гражданином и администрацией специального дома.

2.7. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10-числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в кассу специального дома с последующим зачислением средств на счет, предназначенный для учета операций со средствами, поступающими автономным, бюджетным учреждениям (за исключение субсидий на иные цели, а также бюджетных инвестиций, предоставленных из соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации).

2.8. Средства, поступающие от платы за жилое помещение, являются целевыми и используются согласно плану финансово-хозяйственной деятельности на соответствующий период.