Приложение N 2. Методика установления размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Приложение N 2
к Положению

Методика
установления размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования

1. Настоящая Методика разработана на основании статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 671, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок расчета платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования в городе Апатиты (далее - плата за наем).

Размер платы за наем, рассчитанный по настоящей Методике, не учитывает налог на добавленную стоимость.

2. Плата за наем, рассчитанная по настоящей Методике, не включает в себя:

- плату за оказание коммунальных услуг;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома.

3. Базовая ставка платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма устанавливается решением Совета депутатов города Апатиты.

4. Величина месячной платы за наем определяется по следующей формуле:

где

П - плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

Пбаз - базовая ставка месячной платы за наем за один квадратный метр, которая устанавливается решением Совета депутатов города Апатиты;

S - общая площадь жилого помещения (в квадратных метрах). Определяется по данным технического паспорта или кадастрового паспорта. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;

К1 - коэффициент, учитывающий месторасположение дома;

К2 - коэффициент, учитывающий этаж расположения жилого помещения.

5. Коэффициенты, применяемые к базовой ставке месячной платы за наем:

5.1. Коэффициент, учитывающий месторасположение дома

N п/п	Месторасположение дома	К1
1.	Центр (все дома, за исключением домов, указанных в пп. 2-4)	1,0
2.	пр. Сидоренко (за исключением домов 3, 5, 9, 11, 23, 25, 27)	0,9
3.	ул. В.-Интернационалистов, пр. Сидоренко (дома 3, 5, 9, 11, 23, 25, 27)	0,8
4.	ул. Гладышева, ул. Жемчужная, ул. Кирова, ул. Путейская, ул. Энергетическая	0,7

5.2. Коэффициент, учитывающий этаж расположения жилого помещения

N п/п	Этаж	К2
1.	все этажи, кроме первого и последнего	1,0
2.	первый и последний этажи	0,9

5.3. В домах гостиничного типа плата за наем взимается с коэффициентом 0,5 к базовой ставке. Под домом гостиничного типа в настоящем пункте понимается многоквартирный дом с группой помещений коллективного пользования и с сокращённым составом подсобных помещений в квартирах.