Приложение. Методика определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск

Приложение
к решению
Совета депутатов города Мурманска
от 27.11.2014 N 3-41

Методика
определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск

1. Настоящая Методика определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск (далее - Методика), устанавливает порядок расчета размера арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования город Мурманск.

2. Арендодателем земельных участков является структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью города Мурманска.

Арендаторами земельных участков являются лица, пользующиеся земельными участками по договорам аренды земли.

Объект - движимое или недвижимое имущество, для использования которого предоставляется земельный участок.

Функциональное использование - использование объекта (частей объекта) для осуществления определенного вида деятельности, определяемого на основании Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и технической документации на объект недвижимого имущества.

3. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок, рублей в год;

- площадь земельного участка, кв. м;

- базовая ставка арендной платы - ставка арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год для определенного вида функционального использования объекта (приложение 1 к Методике);

- коэффициент местоположения - коэффициент, характеризующий изменение базовой ставки арендной платы в зависимости от коммерческой привлекательности территории, устанавливается по кадастровым кварталам и по группам видов функционального использования объектов (приложение 2 к Методике);

- коэффициент площади - коэффициент, устанавливающий зависимость величины арендной платы от площади земельного участка, устанавливается по группам видов функционального использования объектов (приложение 3 к Методике);

- регулирующий коэффициент - коэффициент корректировки базовой ставки арендной платы (приложение 4 к Методике);

- коэффициент общественной значимости - коэффициент к базовой ставке арендной платы для учета необходимости поддержки общественно значимых видов деятельности (приложение 5 к Методике);

- коэффициент социальной поддержки - коэффициент к базовой ставке арендной платы для учета необходимости поддержки социально незащищенных групп населения и их организаций (приложение 6 к Методике);

- коэффициент динамики рынка - коэффициент