КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ N 8527/95

Комментарий к делу N 8527/95
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 5 марта 1996 г.)

Сторона по договору о совместной деятельности в строительстве жилого дома имеет преимущественное право покупки продаваемой постороннему лицу доли в общей собственности (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Это право она может защищать путем предъявления иска о признании недействительным договора купли-продажи доли.

Требование истца о переводе на него прав и обязанностей покупателя по оспариваемой сделке (в соответствии с частью 4 статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации 1964 года; аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации) неправильно считать дополнительным требованием. Оно лишь является реализацией права на изменение предмета иска.

Привлечение покупателя к участию в такого рода спорах необходимо, так как иск затрагивает его права по оспариваемому договору.