КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ N 7784/95

Комментарий к делу N 7784/95
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 5 марта 1996 г.)

При разрешении спора о праве собственности на спорные помещения должны быть тщательно исследованы все документы об их передаче.

Арбитражный суд преждевременно сделал вывод о принадлежности спорных помещений кооперативной организации в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо владение им добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15-ти лет (пункт 1 статьи 234 ГК РФ).

Однако, в деле имеются документы, которые не получили надлежащей оценки суда о том, что после 1975 года (после передачи помещений от государственной организации кооперативной) оно в 1976 и 1991 годах передавалось на баланс другим организациям.

Неисследованность указанных обстоятельств привела к отмене решения и передаче дела на новое рассмотрение.

Заслуженный юрист Российской Федерации

Б.Полонский