КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ N 123/96

Комментарий к делу N 123/96
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 4 июня 1996 г.)

1. При рассмотрении иска о признании недействительным акта государственного органа управления, затрагивающего право пользования земельным участком, решение не может быть признано обоснованным без выяснения следующих существенных обстоятельств:

- соблюдены ли требования главы 6 Земельного кодекса РСФСР 1970 года относительно порядка изъятия земель для государственных или общественных нужд и передачи другому пользователю;

ГАРАНТ:

Порядок изъятия земель для государственных или общественных нужд установлен статьей 55 Земельного Кодекса РСФСР

- имел ли право истец на возведение на спорном земельном участке зданий и сооружений.

2. Приобретение истцом в собственность в процессе приватизации недвижимого имущества, находящегося на спорном земельном участке, не порождает у него права на закрепление за ним этого земельного участка в соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР.

ГАРАНТ:

О праве собственников приватизированных государственных (муниципальных) предприятий, иных собственников зданий, сооружений, помещений приобрести в собственность занимаемые указанными объектами нежилого фонда земельные участки см. Основные положения Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года

3. Утверждение об утрате права пользования земельным участком ввиду непереоформления документов на него является необоснованным, так так срок перерегистрации прав на землю юридическим лицам был продлен и этот срок не пропущен.

4. Факт пользования спорным земельным участком не может быть установлен арбитражным судом.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР возникновение, изменение или прекращение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов соответствующих государственных органов.

Заслуженный юрист Российской Федерации

Б.Полонский