Приложение. Методика определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск

Приложение
к решению
Совета депутатов города Мурманска
от 27.11.2014 N 3-41

Методика
определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля, 28 сентября, 17, 24 декабря 2015 г., 25 февраля 2016 г.

1. Настоящая Методика определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск (далее - Методика), устанавливает порядок расчета размера арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования город Мурманск.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 24 декабря 2015 г. N 21-323 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Арендодателем земельных участков является структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью города Мурманска.

Арендаторами земельных участков являются лица, пользующиеся земельными участками по договорам аренды земли.

Объект - движимое или недвижимое имущество, для использования которого предоставляется земельный участок.

Функциональное использование - использование объекта (частей объекта) для осуществления определенного вида деятельности, определяемого на основании Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок, рублей в год;

- площадь земельного участка, кв. м;

- базовая ставка арендной платы - ставка арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год для определенного вида функционального использования объекта (приложение 1 к Методике);

- коэффициент местоположения - коэффициент, характеризующий изменение базовой ставки арендной платы в зависимости от коммерческой привлекательности территории, устанавливается по кадастровым кварталам и по группам видов функционального использования объектов (приложение 2 к Методике);

- коэффициент площади - коэффициент, устанавливающий зависимость величины арендной платы от площади земельного участка, устанавливается по группам видов функционального использования объектов (приложение 3 к Методике);

- регулирующий коэффициент - коэффициент корректировки базовой ставки арендной платы (приложение 4 к Методике);

- коэффициент общественной значимости - коэффициент к базовой ставке арендной платы для учета необходимости поддержки общественно значимых видов деятельности (приложение 5 к Методике);

- коэффициент социальной поддержки - коэффициент к базовой ставке арендной платы для учета необходимости поддержки социально незащищенных групп населения и их организаций (приложение 6 к Методике);

- коэффициент динамики рынка - коэффициент для учета изменения цен на рынке земельных участков по отношению к уровню цен на дату утверждения базовых ставок арендной платы.

4. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается как сумма арендной платы за пользование земельным участком, занимаемым объектами различных видов функционального использования.

5. В случае расположения арендуемого земельного участка в нескольких кадастровых кварталах коэффициент местоположения рассчитывается как среднее значение, взвешенное по площадям частей участка, располагающихся в этих кварталах.

6. Для линейных объектов и земельных участков, предоставленных в аренду для выполнения изыскательских работ, определение годового размера арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок, рублей в год;

- площадь земельного участка, кв. м;

- базовая ставка арендной платы для объектов, руб./кв. м в год (приложение 1 к Методике);

- регулирующий коэффициент (приложение 4 к Методике);

- коэффициент общественной значимости (приложение 5 к Методике);

- коэффициент социальной поддержки (приложение 6 к Методике);

- коэффициент динамики рынка.