Постановление Правительства Мурманской области от 13 апреля 2005 г. N 137-ПП "Об утверждении Порядка проведения конкурса по отбору организаций, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых для выполнения работ по оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом Мурманской области"

Постановление Правительства Мурманской области
от 13 апреля 2005 г. N 137-ПП
"Об утверждении Порядка проведения конкурса по отбору организаций, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых для выполнения работ по оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом Мурманской области"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Мурманской области от 2 августа 2005 г. N 315-ПП настоящее постановление снято с контроля

В целях исполнения постановления Правительства Мурманской области от 10.03.2005 N 78-ПП "О порядке определения арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Мурманской области", в соответствии со статьей 72 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в целях повышения эффективности использования государственного недвижимого имущества Мурманской области, для выполнения работ по определению рыночной величины годовой арендной платы за пользование государственным областным недвижимым имуществом Правительство Мурманской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения конкурса по отбору организаций, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых для выполнения работ по оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом Мурманской области.

2. Департаменту имущественных отношений Мурманской области (Мельниченко Т.П.) в срок до 10.06.2005 обеспечить проведение конкурса по отбору организаций, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых для выполнения работ по оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом Мурманской области.

3. Установить количество конкурсных мест для отбора оценщиков, которые будут уполномочены выполнять работы по оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом Мурманской области, не более двух.

4. Установить, что оплата услуг оценщика, с которым будет заключен договор, производится в соответствии с нормативами оплаты труда, являющимися неотъемлемой частью конкурсного предложения оценщика.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением постановления возложить на руководителя департамента имущественных отношений Мурманской области Мельниченко Т.П.

Губернатор Мурманской области

Ю. Евдокимов

Порядок
проведения конкурса по отбору организаций, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых для выполнения работ по оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом Мурманской области
(утв. Постановлением Правительства Мурманской области от 13 апреля 2005 г. N 137-ПП)

I. Общие положения

1.1. Конкурс по отбору организаций, осуществляющих оценочную деятельность (далее - оценщики) и привлекаемых департаментом имущественных отношений Мурманской области для выполнения работ по оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом Мурманской области, проводится открытым по составу участников.

1.2. В конкурсе принимают участие юридические лица.

Требования к участникам конкурса:

- соблюдение законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;

- государственная регистрация в качестве юридического лица;

- наличие лицензии на осуществление оценочной деятельности и страхового полиса о страховании гражданской ответственности оценщика;

- наличие в штате юридического лица не менее трех работников, для которых данное юридическое лицо является основным местом работы и которые имеют документ, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с согласованными с Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом профессиональными образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами профессиональной переподготовки работников;

- опыт работы в области оценки рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, расположенными на территории Мурманской области, не менее одного года.

II. Комиссия по проведению конкурса

2.1. Для проведения конкурса департамент имущественных отношений Мурманской области формирует конкурсную комиссию (далее - комиссия) в количестве не менее 5 человек.

В состав комиссии включаются представители департамента имущественных отношений Мурманской области, департамента промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области, департамента финансов Мурманской области, департамента экономического развития Мурманской области, департамента информационного обеспечения и взаимодействия с административными органами Мурманской области.

Персональный состав комиссии утверждается распоряжением департамента имущественных отношений Мурманской области.

2.2. Председателем комиссии является руководитель департамента имущественных отношений Мурманской области.

Председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя комиссии) руководит деятельностью комиссии, организует работу комиссии в соответствии с настоящим Порядком, председательствует на ее заседании.

2.3. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов комиссии, участвующих в заседании. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее членов. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.

III. Условия участия в конкурсе

3.1. Для участия в конкурсе претенденты представляют в комиссию следующие документы:

3.1.1. Заявку на участие в конкурсном отборе, составленную в произвольной форме на фирменном бланке и подписанную уполномоченным лицом претендента.

3.1.2. Нотариально заверенные:

- копии учредительных документов претендента;

- копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

- копию лицензии на осуществление оценочной деятельности;

- копию страхового полиса о страховании гражданской ответственности оценщика.

3.1.3. Заверенные руководителем организации, занимающейся оценочной деятельностью (претендента):

- копии трудовых книжек работников, для которых данное юридическое лицо является основным местом работы;

- документы о наличии у штатных работников образования в соответствии с согласованными с Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом профессиональными образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами профессиональной переподготовки работников в области оценочной деятельности.

3.1.4. Справку претендента об опыте работы на рынке в области оценки рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, расположенными на территории Мурманской области, за подписью руководителя оценочной организации, содержащую информацию о проводимых оценщиком оценочных работах по определению рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектом недвижимого имущества с обязательным указанием объектов оценки; их местонахождения и даты составления отчета об оценке.

3.1.5. Нормативы оплаты работ оценщика претендента (рублей в час) и сведения о средней трудоемкости проводимых претендентом оценочных работ (в часах).

3.1.6. Копии бухгалтерских балансов за предыдущий год и на последнюю перед подачей заявки отчетную дату с отметкой налогового органа (организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, представляют копии уведомлений налоговых органов о возможности применения упрощенной системы налогообложения и копии налоговых деклараций).

3.1.7. Справку налогового органа об отсутствии просроченной задолженности по налогам и обязательным платежам на дату представления документов на комиссию.

3.1.8. Иные сведения по желанию оценщика.

Все вышеперечисленные документы представляются в комиссию в одном экземпляре в срок, указанный в сообщении о проведении конкурса.

К заявке прилагаются в запечатанном конверте: подписанная претендентом опись представленных документов и документы в соответствии с требованиями пунктов 3.1.2.- 3.1.8. настоящего Порядка.

3.2. Заявка претендента и запечатанные в конверте опись с прилагаемыми к ней документами направляются по почте или представляются в канцелярию департамента имущественных отношений Мурманской области в срок, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса.

При подаче заявки с прилагаемыми к ней документами представитель претендента, действующий от его имени, должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его полномочия.

Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается в срок, также указанный в информационном сообщении.

Датой принятия заявки на участие в конкурсе считается дата регистрации заявки в департаменте имущественных отношений Мурманской области.

Заявка на участие в конкурсе с запечатанным конвертом, полученные департаментом имущественных отношений Мурманской области после объявленной в информационном сообщении о проведении конкурса даты завершения приема заявок на участие в конкурсе, не вскрывается и возвращается претенденту.

До завершения приема заявок претендент, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления департамента имущественных отношений Мурманской области.

3.3. Претендент не допускается к участию в конкурсе, если:

- не отвечает требованиям, установленным в пункте 1.2. настоящего Порядка;

- представлены не все документы, указанные в пункте 3.1. настоящего Порядка.

IV. Порядок проведения конкурса

4.1. Информационное сообщение о проведении конкурса должно быть опубликовано в средствах массовой информации не менее чем за 45 дней до объявленной в нем даты проведения конкурса.

Информационное сообщение о проведении конкурса должно включать:

а) дату и время начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами;

б) адрес места приема заявок и документов;

в) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе, и требования к их оформлению;

г) дату, время и место проведения конкурса;

д) способ уведомления его победителей об итогах конкурса;

е) иные положения, содержащие требования к претендентам, предусмотренные законодательством.

4.2. Оценке в виде ранжирования подлежат следующие показатели:

а) опыт работы в области оценки рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, расположенными на территории Мурманской области;

б) нормативы оплаты работы оценщика претендента и средняя трудоемкость проводимых претендентом оценочных работ.

Ранги (места) по указанным показателям присваиваются с первого места до последнего в зависимости от количества претендентов. На первое место ставится претендент, показатели которого, по мнению члена комиссии, являются лучшими, а на последнее - худшими.

4.3. Каждый член комиссии должен давать оценку претендентам самостоятельно.

На заседании конкурсной комиссии секретарь комиссии сообщает сводные данные по каждому претенденту, определенные на основании суммирования оценок каждого из членов комиссии раздельно по показателям "а" и "б".

При подсчете суммы рангов (мест) по каждому претенденту ранги, присвоенные претендентам, умножаются на следующие коэффициенты:

- показатели "а" умножаются на коэффициент 0,5;

- показатели "б" умножаются на коэффициент 0,5.

4.4. Решением комиссии объявляются победители конкурса, набравшие наименьшую сумму баллов по числу конкурсных мест.

При равенстве баллов у претендентов, победителем конкурса признается оценщик с наименьшим нормативом оплаты работы.

Решение комиссии о результатах конкурса оформляется протоколом. Протокол об итогах конкурса подписывается присутствующими на заседании членами комиссии в день проведения конкурса.

К протоколу прилагаются результаты оценки, проведенной каждым членом комиссии.

4.5. На основании протокола об итогах конкурса департамент имущественных отношений Мурманской области распоряжением утверждает перечень юридических лиц, уполномоченных на проведение оценки рыночной величины годовой арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом Мурманской области.

4.6. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется в тех же изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение о его проведении, в срок не позднее 5 дней после проведения конкурса.

V. Заключение договора на обслуживание с победителями конкурса

5.1. В течение 5 дней с момента подведения комиссией итогов конкурса департамент имущественных отношений Мурманской области, с одной стороны, и победители конкурса, с другой, заключают договор на обслуживание по оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом Мурманской области (далее - договор). Договор заключается сроком на один год с момента его подписания сторонами.

5.2. В договоре на обслуживание определяются общие условия проведения оценщиками работ, а также порядок привлечения отобранных по конкурсу оценщиков для проведения оценки рыночной величины годовой арендной платы за пользование конкретными объектами, находящимися в государственной собственности Мурманской области.