Постановление Правительства Мурманской области от 16 июля 2013 г. N 393-ПП "Об отдельных вопросах формирования региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области"

С изменениями и дополнениями от:

1 октября 2013 г., 27 февраля, 31 декабря 2014 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Мурманской области от 24.06.2013 N 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области", в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, Правительство Мурманской области постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Мурманской области от 31 декабря 2014 г. N 671-ПП в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемые:

- Методику формирования и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - Методика);

- Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - Порядок мониторинга).

2. Министерству энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области (Гноевский В.Н.):

2.1. В срок до 1 декабря 2013 года сформировать и направить на утверждение в Правительство Мурманской области региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - региональная программа).

2.2. Осуществлять ежегодную актуализацию региональной программы в порядке и сроки, установленные Методикой.

2.3. Организовать проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов в порядке и сроки, установленные Порядком мониторинга.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Мурманской области от 1 октября 2013 г. N 578-ПП пункт 2 настоящего постановления дополнен подпунктом 2.4

2.4. Осуществлять формирование перечня многоквартирных домов в Мурманской области, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту, в порядке и сроки, установленные Порядком.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Мурманской области Губича С.В.

Врио Губернатора Мурманской области

А. Тюкавин

Методика
формирования и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области
(утв. постановлением Правительства Мурманской области от 16 июля 2013 г. N 393-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля, 31 декабря 2014 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Мурманской области от 31 декабря 2014 г. N 671-ПП в пункт 1 настоящей Методики внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, и включает в себя:

- основные цели и задачи программы;

- перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры;

- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в региональную программу;

- плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

2. Для формирования региональной программы лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца с даты вступления в силу постановления Правительства Мурманской области, утверждающего настоящую Методику (далее - постановление), представляют в орган местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной приказом исполнительного органа государственной власти Мурманской области, осуществляющего функции по реализации государственной политики в сферах жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства (далее - исполнительный орган).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Мурманской области от 31 декабря 2014 г. N 671-ПП пункт 3 настоящей Методики изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию, а также дополняет ее сведениями о многоквартирных домах, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими над ними управление, в течение двух месяцев с даты вступления в силу постановления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Мурманской области от 31 декабря 2014 г. N 671-ПП пункт 4 настоящей Методики изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Адресный перечень многоквартирных домов, содержащий обобщенную информацию обо всех многоквартирных домах, подлежащих включению в региональную программу, расположенных на территории муниципального образования, утверждается муниципальным правовым актом и подлежит направлению в исполнительный орган не позднее трех месяцев с даты вступления в силу постановления.

Форма адресного перечня многоквартирных домов утверждается приказом исполнительного органа.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Мурманской области от 31 декабря 2014 г. N 671-ПП в пункт 5 настоящей Методики внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Исполнительный орган на основании сведений, содержащихся в утвержденных адресных перечнях многоквартирных домов, в течение трех месяцев с момента их поступления формирует проект региональной программы, исходя из критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, определенных Законом Мурманской области от 24.06.2013 N 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области", в соответствии с Порядком использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (приложение к Методике), и направляет его на утверждение в Правительство Мурманской области.

6. Региональная программа подлежит ежегодной актуализации, которая осуществляется с 1 апреля очередного года в порядке, предусмотренном пунктами 2-5 настоящей методики.

7. Актуализированная программа утверждается Правительством Мурманской области ежегодно до 1 октября.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Мурманской области от 27 февраля 2014 г. N 87-ПП настоящая Методика дополнена приложением

Приложение
к Методике

Порядок
использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области

1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - многоквартирные дома), определяется в региональной программе исходя из следующих критериев:

- год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

- дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

- техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома.

2. При определении очередности проведения капитального ремонта используется балльная система.

Каждому критерию соответствует определенное количество баллов и коэффициент его значимости, указанные в таблице.

Таблица

N п/п	Наименование критерия	Количество баллов	Коэффициент
1.	Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома		0,4
1.1	до 1945	10
1.2	1946-1970	8
1.3	1971-1995	6
1.4	1995-2010	4
1.5	2010-н.в.	1
2.	Дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома:		0,3
2.1	внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
2.1.1	более 55 лет	10
2.1.2	более 50 лет	9
2.1.3	более 45 лет	8
2.1.4	более 40 лет	7
2.1.5	более 35 лет	6
2.1.6	более 30 лет	5
2.1.7	более 25 лет	4
2.1.8	более 20 лет	3
2.1.9	более 15 лет	2
2.1.10	более 10 лет	1
2.1.11	более 5 лет	0,5
2.1.12	менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена	0
2.2	лифтовое оборудование
2.2.1	более 55 лет	10
2.2.2	более 50 лет	9
2.2.3	более 45 лет	8
2.2.4	более 40 лет	7
2.2.5	более 35 лет	6
2.2.6	более 30 лет	5
2.2.7	более 25 лет	4
2.2.8	более 20 лет	3
2.2.9	более 15 лет	2
2.2.10	более 10 лет	1
2.2.11	более 5 лет	0,5
2.2.12	менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена	0
2.3	крыша
2.3.1	более 55 лет	10
2.3.2	более 50 лет	9
2.3.3	более 45 лет	8
2.3.4	более 40 лет	7
2.3.5	более 35 лет	6
2.3.6	более 30 лет	5
2.3.7	более 25 лет	4
2.3.8	более 20 лет	3
2.3.9	более 15 лет	2
2.3.10	более 10 лет	1
2.3.11	более 5 лет	0,5
2.3.12	менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена	0
2.4	подвальные помещения
2.4.1	более 55 лет	10
2.4.2	более 50 лет	9
2.4.3	более 45 лет	8
2.4.4	более 40 лет	7
2.4.5	более 35 лет	6
2.4.6	более 30 лет	5
2.4.7	более 25 лет	4
2.4.8	более 20 лет	3
2.4.9	более 15 лет	2
2.4.10	более 10 лет	1
2.4.11	более 5 лет	0,5
2.4.12	менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена	0
2.5	фасад
2.5.1	более 55 лет	10
2.5.2	более 50 лет	9
2.5.3	более 45 лет	8
2.5.4	более 40 лет	7
2.5.5	более 35 лет	6
2.5.6	более 30 лет	5
2.5.7	более 25 лет	4
2.5.8	более 20 лет	3
2.5.9	более 15 лет	2
2.5.10	более 10 лет	1
2.5.11	более 5 лет	0,5
2.5.12	менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена	0
2.6	фундамент
2.6.1	более 55 лет	10
2.6.2	более 50 лет	9
2.6.3	более 45 лет	8
2.6.4	более 40 лет	7
2.6.5	более 35 лет	6
2.6.6	более 30 лет	5
2.6.7	более 25 лет	4
2.6.8	более 20 лет	3
2.6.9	более 15 лет	2
2.6.10	более 10 лет	1
2.6.11	более 5 лет	0,5
2.6.12	менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена	0
2.7	коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов
2.7.1	не установлены	10
2.7.2	установлены более 10 лет назад	6
2.7.3	установлены более 5 лет назад	4
2.7.4	менее 5 лет либо информация о приборах учета не предоставлена администрацией муниципального образования	0
3.	Техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома:		0,3
3.1	внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
3.1.1	износ от 71% и выше	0
3.1.2	износ от 51% до 70%	10
3.1.3	износ от 31% до 50%	6
3.1.4	износ до 30%	4
3.1.5	информация об износе внутридомовых инженерных системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения не предоставлена администрацией муниципального образования	0
3.2	лифтовое оборудование
3.2.1	износ от 71% и выше	0
3.2.2	износ от 51% до 70%	10
3.2.3	износ от 31% до 50%	6
3.2.4	износ до 30%	4
3.2.5	информация об износе лифтового оборудования не предоставлена администрацией муниципального образования	0
3.3	крыша
3.3.1	износ от 71% и выше	0
3.3.2	износ от 51% до 70%	10
3.3.3	износ от 31% до 50%	6
3.3.4	износ до 30%	4
3.3.5	информация об износе крыши не предоставлена администрацией муниципального образования	0
3.4	подвальные помещения
3.4.1	износ от 71% и выше	0
3.4.2	износ от 51% до 70%	10
3.4.3	износ от 31% до 50%	6
3.4.4	износ до 30%	4
3.4.5	информация об износе подвальных помещений не предоставлена администрацией муниципального образования	0
3.5	фасад
3.5.1	износ от 71% и выше	0
3.5.2	износ от 51% до 70%	10
3.5.3	износ от 31% до 50%	6
3.5.4	износ до 30%	4
3.5.5	информация об износе фасада не предоставлена администрацией муниципального образования	0
3.6	фундамент
3.6.1	износ от 71% и выше	0
3.6.2	износ от 51% до 70%	10
3.6.3	износ от 31% до 50%	6
3.6.4	износ до 30%	4
3.6.5	информация об износе фундамента не предоставлена администрацией муниципального образования	0
3.7	коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов
3.7.1	не установлены	10
3.7.2	установлены более 10 лет назад	6
3.7.3	установлены более 5 лет назад	4
3.7.4	менее 5 лет либо информация о приборах учета не предоставлена администрацией муниципального образования	0

3. Итоговый балл по каждому виду работ в многоквартирном доме (Иб) определяется по формуле:

, где:

- количество баллов по критерию "Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома";

- количество баллов по критерию "Дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома" (по соответствующему виду работ);

- количество баллов по критерию "Техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома" (по соответствующему виду работ).

4. При этом в первоочередном порядке ранжирование проводится по многоквартирным домам:

- в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы;

- набравшим максимальный итоговый балл.

5. В случае отсутствия сведений о потребности проведения капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме учет данной потребности осуществляется на момент формирования региональной программы.

6. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе отдельно по каждому виду работ, установленному Законом Мурманской области от 24.06.2013 N 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области".

7. В случае равенства показателей очередности предпочтение отдается дому с более ранней датой постройки.

Многоквартирные дома с одинаковым годом постройки, показатели очередности проведения капитального ремонта которых совпадают, выстраиваются в региональной программе в алфавитном и номерном порядке.

Порядок
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области
(утв. постановлением Правительства Мурманской области от 16 июля 2013 г. N 393-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

31 декабря 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Мурманской области от 24.06.2013 N 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" (далее - Закон N 1631-01-ЗМО), в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, а также формирования единой информационной базы данных об их техническом состоянии.

1.2. Порядок устанавливает цели, задачи и предмет проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской области.

1.3. Под мониторингом понимается система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской области (далее - МКД), в рамках которой осуществляются сбор, систематизация и анализ информации об их техническом состоянии.

1.4. Мониторинг осуществляется в целях:

- обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД;

- обнаружения негативного изменения технического состояния жилищного фонда;

- обеспечения принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению технического состояния МКД;

- обеспечения целевого расходования и эффективности использования средств, направляемых на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

1.5. Основными задачами мониторинга являются:

- анализ соответствия МКД нормативным требованиям по техническому обслуживанию и ремонту;

- актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД;

- формирование единой информационной базы данных о техническом состоянии МКД.

1.6. Уполномоченным органом по проведению мониторинга является исполнительный орган государственной власти Мурманской области, осуществляющий функции по реализации государственной политики в сферах жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган).

1.7. Техническое обеспечение проведения мониторинга технического состояния МКД осуществляет специализированная некоммерческая организация, обеспечивающая своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - региональный оператор).

1.8. Уполномоченный орган при осуществлении мониторинга:

- координирует деятельность органов местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области, лиц, осуществляющих управление МКД, по проведению мониторинга;

- координирует деятельность регионального оператора по техническому обеспечению проведения мониторинга;

- проводит анализ данных мониторинга технического состояния МКД в целях последующей актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД.

1.9. Региональный оператор:

- осуществляет техническое обеспечение проведения мониторинга;

- организует работу программного комплекса, обеспечивающего проведение мониторинга, в том числе сбор данных и их обобщение;

- оказывает информационную и техническую поддержку специалистам администраций муниципальных образований Мурманской области по осуществлению своих полномочий в рамках функционирования программного комплекса.

2. Объект мониторинга

Мониторинг проводится в отношении всех МКД.

3. Предмет мониторинга

Предметом мониторинга является техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией на этот дом и его элементы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Мурманской области от 31 декабря 2014 г. N 671-ПП раздел 4 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Порядок предоставления информации для мониторинга

4.1. Лица, осуществляющие управление МКД, ежегодно до 1 мая предоставляют в органы местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области по месту нахождения соответствующего МКД в электронном виде по форме, утвержденной уполномоченным органом, актуальную информацию о техническом состоянии каждого многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление.

4.2. Органы местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области ежегодно до 1 июля в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными региональным оператором, вносят актуальные сведения обо всех МКД, расположенных на территории муниципального образования, в программный комплекс.

5. Результаты мониторинга

5.1. Результаты мониторинга учитываются при актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД.

5.2. Полученная по итогам проведения мониторинга лицами, осуществляющими управление МКД, информация о техническом состоянии МКД систематизируется и анализируется в соответствии с критериями очередности включения МКД в региональную программу, установленными Законом N 1631-01-ЗМО, и используется для формирования единой базы данных.

5.3. Результаты мониторинга размещаются уполномоченным органом на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Порядок
формирования перечня многоквартирных домов в Мурманской области, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту

Абзац четвертый пункта 1 настоящего постановления, утвердивший настоящий Порядок, исключен

Информация об изменениях:

См. текст Порядка