Статья 5. Деятельность регионального оператора

Статья 5. Деятельность регионального оператора

1. Региональный оператор осуществляет свою деятельность в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Мурманской области, Уставом регионального оператора.

Информация об изменениях:

Законом Мурманской области от 24 февраля 2016 г. N 1964-01-ЗМО в пункт 2 статьи 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций, за исключением случаев, предусмотренных частью 4.2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Мурманская область в лице уполномоченного органа несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

4. Региональный оператор в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области осуществляет следующие функции:

Информация об изменениях:

Законом Мурманской области от 2 июля 2014 г. N 1761-01-ЗМО подпункт 1 пункта 4 статьи 5 настоящего Закона изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) предоставляет сведения о многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту, и собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, осуществляющий государственный жилищный надзор на территории Мурманской области, по форме, в порядке и сроки, им установленные;

2) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 пункта 4 статьи 5

Информация об изменениях:

Законом Мурманской области от 24 февраля 2016 г. N 1964-01-ЗМО подпункт 3 пункта 4 статьи 5 настоящего Закона изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) открывает на свое имя счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса, в порядке и на условиях, определяемых Правительством Мурманской области, для аккумулирования взносов собственников помещений в многоквартирных домах, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в течение 14 дней со дня заключения договора о формировании такого фонда.

Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в финансовом органе Мурманской области;

4) аккумулирует взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

5) в течение 14 дней со дня получения соответствующего протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме региональный оператор открывает на свое имя специальные счета и совершает операции по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

6) организует начисление, сбор и учет взносов, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. Учет взносов, уплачиваемых собственниками помещений, должен быть обеспечен в отношении каждого многоквартирного дома и каждого собственника помещений в многоквартирном доме;

Информация об изменениях:

Законом Мурманской области от 2 июля 2014 г. N 1761-01-ЗМО подпункт 7 пункта 4 статьи 5 настоящего Закона изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7) в порядке, установленном Правительством Мурманской области, в целях сбора данных, необходимых для формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, организует проведение первичного обследования технического состояния всех многоквартирных домов, а также последующего обследования технического состояния многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, с целью определения необходимого состава объема работ и возможных затрат на их выполнение;

Информация об изменениях:

Законом Мурманской области от 3 июля 2015 г. N 1890-01-ЗМО в подпункт 8 пункта 4 статьи 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8) осуществляет функции технического заказчика работ, обеспечивает подготовку технического задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также утверждает проектную документацию после проведения экспертизы проектной документации и получения положительного заключения;

9) заключает договоры на осуществление строительного контроля при осуществлении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

10) финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением, при необходимости, средств, полученных из иных источников, не запрещенных законом, в том числе из областного бюджета в соответствии с правилами, установленными Правительством Мурманской области;

Информация об изменениях:

Законом Мурманской области от 2 июля 2014 г. N 1761-01-ЗМО пункт 4 статьи 5 настоящего Закона дополнен подпунктом 10.1

10.1) с согласия не менее двух третей членов попечительского совета регионального оператора привлекает кредиты или займы для финансирования оказания услуг и (или) выполнения работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Привлечение данных кредитов или займов осуществляется в порядке, установленном Правительством Мурманской области в соответствии с законодательством Российской Федерации;

11) в порядке и сроки, установленные Правительством Мурманской области, организует проведение конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

12) контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

13) в порядке, установленном Правительством Мурманской области, осуществляет приемку выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

14) ведет претензионно-исковую работу в связи с реализацией своих полномочий, определенных законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области и Уставом регионального оператора;

15) осуществляет в гарантийный период мониторинг качества проведенного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, взаимодействует с подрядными организациями - исполнителями работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, по вопросам устранения выявленных нарушений в рамках договорных отношений, в порядке, установленном уполномоченным органом;

Информация об изменениях:

Законом Мурманской области от 24 февраля 2016 г. N 1964-01-ЗМО подпункт 16 пункта 4 статьи 5 настоящего Закона изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

16) в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Законом предоставляет и раскрывает информацию о своей деятельности, а также отвечает на запросы и иные обращения собственников помещений в многоквартирных домах.

Отчет регионального оператора, содержащий сведения, указанные в части 2 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, размещается ежеквартально на сайте регионального оператора по форме и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

17) в течение 50 лет хранит информацию о своих основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения региональным оператором возложенных на него функций и полномочий), а также информацию о выполненных и выполняемых работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

18) взаимодействует с исполнительными органами государственной власти Мурманской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

19) осуществляет иные функции в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом регионального оператора.

Информация об изменениях:

Законом Мурманской области от 3 июля 2015 г. N 1890-01-ЗМО в пункт 5 статьи 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Функции технического заказчика могут быть переданы региональным оператором органам местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области и (или) муниципальным бюджетным учреждениям в отношении тех многоквартирных домов, которые расположены на территории данных муниципальных образований Мурманской области, в случае направления органами местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области соответствующего обращения.

6. Для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор в порядке, устанавливаемом Правительством Мурманской области, обязан привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.

Информация об изменениях:

Законом Мурманской области от 24 февраля 2016 г. N 1964-01-ЗМО пункт 7 статьи 5 настоящего Закона изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Закупка товаров, работ, услуг, необходимых для обеспечения выполнения функций регионального оператора, предусмотренных частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 4 настоящей статьи, осуществляется в порядке и на условиях, определенных уполномоченным органом с учетом положений части 7 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Законом Мурманской области от 2 июля 2014 г. N 1761-01-ЗМО статья 5 настоящего Закона дополнена пунктом 8

8. Функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица, как за свои собственные.

Информация об изменениях:

Законом Мурманской области от 2 июля 2014 г. N 1761-01-ЗМО статья 5 настоящего Закона дополнена пунктом 9

9. Оказание услуг по выпуску и доставке платежных документов может быть передано региональным оператором третьему лицу на основании соответствующего договора, при этом ответственность за надлежащий выпуск и доставку платежных документов, а также за достоверность содержащихся в них сведений несет региональный оператор.