КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ N 6687/95

Комментарий к делу N 5013/94
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 21 мая 1996 г.)

По спору между двумя религиозными объединениями о праве пользования и праве собственности на спорное имущество необходимо исходить из следующих обстоятельств:

- в 1989 году спорные здания были переданы Русской православной церкви в установленном порядке, с которой был заключен соответствующий договор;

- надлежащим образом зарегистрированы два религиозных объединения на правах самостоятельных юридических лиц и существенное значение имеет, не произошла ли самоликвидация (распад) одного из обществ;

- при оценке договора аренды спорного здания с одним из религиозных обществ должно быть выяснено, обладал ли арендодатель правом собственника на это здание и, следовательно, имел ли он правомочия распоряжаться им (указанный договор аренды решением арбитражного суда по другому делу признан ничтожным);

- охранный договор, заключенный уполномоченным государственным органом с другим религиозным обществом, не противоречит действующему законодательству и иным правовым актам;

- организации, фактически занимающие спорные здания, являются самостоятельными юридическими лицами, они должны быть привлечены к участию в деле и доказать свои права собственника или законного владельца спорного имущества;

- для правильного разрешения спора имеет значение, что одно из объединений зарегистрировано раньше другого;

- для установления права собственности на спорное имущество требуется выяснить, на чьи средства произведена постройка, кто выступил заказчиком, осуществлял приемку объектов.

Решение суда вынесено в отношении организации, которая не являлась участником процесса.

Иск предъявлен одним юридическим лицом в интересах другого юридического лица, хотя такую возможность АПК не предоставляет.

Дело направлено на новое рассмотрение.

Заслуженный юрист Российской Федерации

Б.Полонский