Решение Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 1 ноября 2016 г. N 168 "Об установлении ставок земельного налога на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района и об установлении арендной платы на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение Умба Терского района"

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 21 февраля 2017 г. N 206 в наименование настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Решение Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 1 ноября 2016 г. N 168
"Об установлении ставок земельного налога на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района и об установлении арендной платы на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение Умба Терского района"

С изменениями и дополнениями от:

15 декабря 2016 г., 21 февраля 2017 г., 21 февраля, 8 июня 2018 г.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 21 февраля 2017 г. N 206 в преамбулу настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, при условии и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", постановлениями Правительства Мурманской области от 25.11.2016 N 584-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Мурманской области"; от 25.11.2016 N 585-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Мурманской области"; от 25.11.2016 N 586-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Мурманской области", от 08.11.2012 N 552-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Мурманской области", решением Совета депутатов Терского района Мурманской области от 20.05.2008 N 535 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Терского района" и Уставом муниципального образования городское поселение Умба Терского района, Совет депутатов муниципального образования городское поселение Умба Терского района решил:

1. Ввести на территории городского поселения Умба Терского района земельный налог.

2. Установить, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

3. Установить ставки земельного налога в отношении земельных участков в зависимости от категории земель и разрешенного использования земельного участка в следующих размерах:

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 21 февраля 2017 г. N 206 в подпункт 3.1 пункта 3 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1. Расположенных за чертой населенных пунктов городского поселения Умба:

- 0,30 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,27 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности;

.- 0,08 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

- 0,33 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель особо охраняемых территорий и объектов Мурманской области.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 21 февраля 2017 г. N 206 в подпункт 3.2 пункта 3 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2. Расположенных в черте населенных пунктов городского поселения Умба и отнесенных к категории земель населенных пунктов в соответствии с разрешенным видом использования земельных участков в следующих размерах:

.- 0,15 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки;

- 0,19 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки;

- 0,94 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок;

- 0,22 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для дачного строительства, садоводства и огородничества;

- 0,89 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

- 0,97 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гостиниц;

- 1,07 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения офисных зданий делового и коммерческого значения;

- 1,20 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;

- 0,89 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

- 0,53 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов;

- 1,12 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности;

- 0,08 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

- 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами;

- 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования;

- 0,56 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

4. За иные земли, не указанные выше, в размере 0,88 процента от кадастровой стоимости земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 21 февраля 2017 г. N 206 пункт 5 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате в следующем порядке и в сроки:

- налогоплательщиками - организациями, налог уплачивается по истечении налогового периода не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом;

- налогоплательщиками - организациями, авансовые платежи по налогу уплачиваются в течение налогового периода не позднее 30 апреля, не позднее 31 июля, не позднее 31 октября за истекший отчетный период как одну четвертую налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом;

- налогоплательщиками - физическими лицами, в том числе являющимися индивидуальными предпринимателями, в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 21 февраля 2017 г. N 206 пункт 6 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму в соответствии с пунктом 5 статьи 391 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, предоставляются налогоплательщиками в налоговые органы по своему выбору.

6.1. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10000 рублей на одного налогоплательщика на территории городского поселения Умба в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 21 февраля 2017 г. N 206 подпункт 2 пункта 6.1 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) инвалидов, I и II группу инвалидности;

3) инвалидов с детства;

4) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4 пункта 6.1

5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18.06.1992 N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

7. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен. - Решение Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 21 февраля 2018 г. N 282

См. предыдущую редакцию

8. Освободить от уплаты земельного налога:

8.1. Земельные участки, находящиеся в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения на территории городского поселения Умба ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны.

8.2. Категорию плательщиков, установленную статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации.

8.3. Субъекты инвестиционной деятельности - юридические лица и физические лица, зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, реализующие приоритетные инвестиционные проекты на территории муниципального образования городское поселение Умба, в отношении земельных участков для реализации указанными лицами приоритетных инвестиционных проектов на территории муниципального образования городское поселение Умба на срок действия соглашения о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности в Терском районе, заключаемого ими с администрацией Терского района (далее - Соглашение), в порядке, устанавливаемом администрацией Терского района, но не более 3 лет.

При этом налоговая льгота не может превышать 300 тысяч рублей за один налоговый период.

Налоговая льгота применяется к субъектам инвестиционной деятельности, реализующим приоритетные инвестиционные проекты на территории муниципального образования городское поселение Умба, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором было заключено Соглашение между администрацией Терского района и данными субъектами инвестиционной деятельности пропорционально количеству месяцев, в течение которых в налоговом периоде действует Соглашение.

Налоговая льгота распространяется на неограниченное количество земельных участков, на которых ведется реализация инвестиционного проекта, признанного в установленном порядке приоритетным, и в общей сумме не может превышать 300 тысяч рублей соответственно в одном налоговом периоде.

В случае досрочного расторжения Соглашения исчисление суммы земельного налога за земельные участки, в отношении которых применялась налоговая льгота, должно производиться по ставкам, установленным пунктами 3 и 4 настоящего Решения со дня заключения указанного Соглашения.

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 1 января 2019 г. - Решение Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 8 июня 2018 г. N 301

См. предыдущую редакцию

9. Установить, что базовые ставки арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности городского поселения Умба, равны соответствующим ставкам земельного налога, установленным настоящим решением на территории муниципального образования городское поселение Умба.

9.1. Установить, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности городского поселения Умба, при заключении договора аренды земельного участка с категорией лиц установленных частью 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в размере не выше размера земельного налога, установленного настоящим решением на территории муниципального образования городское поселение Умба в отношении такого земельного участка.

9.2. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения Умба и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

10. Определить, что годовой размер арендной платы (А.П.) за землю рассчитывается по формуле согласно приложению N 1.

11. Применить установленные решением Терского районного Совета депутатов от 22.04.2003 N 277 территориальные коэффициенты градостроительной ценности для расчета арендной платы в черте п.г.т. Умба согласно приложению N 2.

12. Пересмотр размера арендной платы осуществляется органом местного самоуправления городского поселения Умба (далее арендодатель) в соответствии с условиями договора аренды земельного участка в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка;

- в связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

13. Размер арендной платы за земельный участок, представленный в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 15 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, определяется в порядке, установленном настоящим решением, и составляет:

- два с половиной процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

- пять процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

14. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

Информация об изменениях:

Пункт 15 изменен с 1 января 2019 г. - Решение Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 8 июня 2018 г. N 301

См. предыдущую редакцию

15. С момента предоставления земельного участка под строительство в течение периода, определенного договором аренды земельного участка, при отсутствии проекта или нормативной продолжительности строительства в соответствии с проектом размер арендной платы определяется с учетом коэффициента 0,7 (Кп). Кроме того, понижающий коэффициент (Кп) применяется при расчете арендной платы в размере 0,4 для физических лиц, использующих объекты, расположенные на арендуемых ими земельных участках, и земельные участки в некоммерческих целях, и перечисленных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, статье 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 N 550-01-ЗМО "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан", перечисленных в решении Совета депутатов Терского района от 20 мая 2008 года N 535.

16. В случае если строительство не завершено в установленный срок, определенный первоначальным договором аренды земельного участка, за исключением жилищного строительства, арендная плата за земельный участок взимается с регулирующим коэффициентом 1,5.

17. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, используемые физическими лицами под индивидуальными банями, погребами, хозяйственными постройками, расположенными на землях населенных пунктов, рассчитывается с дополнительным коэффициентом (Кд) 7.

18. Арендная плата в соответствии с заключенным договором уплачивается юридическими и физическими лицами в следующие сроки:

- ежеквартально, равными частями за I, II, III кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 1 декабря.

Информация об изменениях:

Решение дополнено пунктом 19. - Решение Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 21 февраля 2018 г. N 282

19. К арендаторам, которым может быть предоставлена льгота, отсрочка (рассрочка) по арендной плате, относятся юридические лица или физические лица, зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, реализующие инвестиционные проекты на территории муниципального образования городское поселение Умба, признанные приоритетными в соответствии с положением о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории муниципального образования Терский район, утвержденным решением Совета депутатов Терского района (далее - субъекты инвестиционной деятельности), в отношении земельных участков, используемого ими для реализации приоритетных инвестиционных проектов на территории муниципального образования городское поселение Умба.

Льгота предоставляется на очередной финансовый год.

Отсрочка (рассрочка) предоставляются в пределах текущего финансового года.

Льгота в виде полного освобождения от арендной платы не допускается. Не допускается предоставление льготы арендаторам, имеющим задолженность по уплате налогов, сборов и платежей в бюджеты всех уровней.

Информация об изменениях:

Пункт 20 изменен с 1 января 2019 г. - Решение Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 8 июня 2018 г. N 301

См. предыдущую редакцию

20. Установить льготу по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в размере 50% от суммы арендной платы субъектам инвестиционной деятельности, реализующим приоритетные инвестиционные проекты на территории муниципального образования городское поселение Умба, скором не более 3 лет.

Информация об изменениях:

Решение дополнено пунктом 21 с 1 января 2019 г. - Решение Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 8 июня 2018 г. N 301

21. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Умба, заключается на срок установленный частью 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 1 января 2019 г. - Решение Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 8 июня 2018 г. N 301

22. С 1 января 2017 года признать утратившими силу решения Совета депутатов муниципального образования городское поселение Умба Терского района:

- от 30.10.2014 N 20 "Об установлении ставок земельного налога на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района и об установлении арендной платы на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение Умба Терского района на 2015 год";

- от 27.02.2015 N 44 "О внесении изменений в решение Совета депутатов МО ГП Умба Терского района от 30.10.2014 N 20 "Об утверждении ставок земельного налога на территории МО ГП Умба Терского района и об установлении арендной платы на территории МО ГП Умба Терского района за использование земельных участков, находящихся в собственности МО ГП Умба Терского района на 2015 год";

- от 25.12.2015 N 106 "О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Умба Терского района от 30.10.2014 N 20 "Об установлении ставок земельного налога на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района и об установлении арендной платы на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение Умба Терского района на 2015 год";

- от 29.02.2016 N 116 "О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Умба Терского района от 30.10.2014 N 20 "Об установлении ставок земельного налога на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района и об установлении арендной платы на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение Умба Терского района на 2015 год";

- от 01.11.2016 N 167 "О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Умба Терского района от 30.10.2014 N 20 "Об установлении ставок земельного налога на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района и об установлении арендной платы на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение Умба Терского района на 2015 год".

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 1 января 2019 г. - Решение Совета депутатов городского поселения Умба Терского района Мурманской области от 8 июня 2018 г. N 301

23. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2017 года, но не ранее одного месяца со дня его официального опубликования.

И.о. главы муниципального образования городское поселение Умба Терского района

А.Ю. Дедов

Председатель Совета депутатов муниципального образования городское поселение Умба Терского района

И.В. Питиримов