Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 23 октября 2017 г. N 553 "Об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области"

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2018 г.

В соответствии со статьями 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 33 Закона Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 N 154-ПП/6, и статьей 8, подпунктом 6 пункта 1 статьи 33 Устава муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области и принимая во внимание протест заместителя прокурора города Апатиты от 15.06.2017 исх. N 4-436в-2017, Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области.

2. Признать утратившими силу:

1) решение Совета депутатов города Апатиты от 24.06.2008 N 450 "Об утверждении Положения об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа Апатиты";

2) решение Совета депутатов города Апатиты от 30.09.2008 N 483 "О протесте прокурора города Апатиты на решение Совета депутатов города Апатиты от 24.06.2008 N 450 "Об утверждении Положения об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа Апатиты";

3) решение Совета депутатов города Апатиты от 24.02.2009 N 586 "О внесении изменений в Положение об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа Апатиты, утвержденное решением Совета депутатов г. Апатиты от 24.06.2008 N 450 (в ред. решения Совета депутатов от 30.09.2008 N 483)";

4) решение Совета депутатов города Апатиты от 28.04.2009 N 616 "О внесении изменений в Положение об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа Апатиты, утвержденное решением Совета депутатов г. Апатиты от 24.06.2008 N 450 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 30.09.2008 N 483, от 24.02.2009 N 586)";

5) решение Совета депутатов города Апатиты от 26.01.2010 N 769 "О внесении изменений в Положение об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа Апатиты, утвержденное решением Совета депутатов города Апатиты от 24.06.2008 N 450 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 30.09.2008 N 483, от 24.02.2009 N 586, от 28.04.2009 N 616)";

6) решение Совета депутатов города Апатиты от 25.12.2012 N 682 "О внесении изменений в Положение об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа Апатиты, утвержденное решением Совета депутатов города Апатиты от 24.06.2008 N 450 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 30.09.2008 N 483, от 24.02.2009 N 586, от 28.04.2009 N 616, от 26.01.2010 N 769)";

7) решение Совета депутатов города Апатиты от 25.03.2014 N 914 "О внесении изменений в Положение об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа Апатиты, утвержденное решением Совета депутатов города Апатиты от 24.06.2008 N 450 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 30.09.2008 N 483, от 24.02.2009 N 586, от 28.04.2009 N 616, от 26.01.2010 N 769, от 25.12.2012 N 682)";

8) решение Совета депутатов города Апатиты от 25.11.2014 N 45 "О внесении изменений в Положение об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа Апатиты, утвержденное решением Совета депутатов города Апатиты от 24.06.2008 N 450 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 30.09.2008 N 483, от 24.02.2009 N 586, от 28.04.2009 N 616, от 26.01.2010 N 769, от 25.12.2012 N 682, от 25.03.2014 N 914)";

9) решение Совета депутатов города Апатиты от 22.09.2015 N 169 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Апатиты от 24.06.2008 N 450 "Об утверждении Положения об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа Апатиты" (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 30.09.2008 N 483, от 24.02.2009 N 586, от 28.04.2009 N 616, от 26.01.2010 N 769, от 25.12.2012 N 682, от 25.03.2014 N 914, от 25.11.2014 N 45)";

10) решение Совета депутатов города Апатиты от 29.03.2016 N 285 "О внесении изменения в Положение об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа Апатиты, утвержденное решением Совета депутатов города Апатиты от 24.06.2008 N 450 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 30.09.2008 N 483, от 24.02.2009 N 586, от 28.04.2009 N 616, от 26.01.2010 N 769, от 25.12.2012 N 682, от 25.03.2014 N 914, от 25.11.2014 N 45, от 22.09.2015 N 169)";

11) решение Совета депутатов города Апатиты от 26.04.2016 N 301 "О внесении изменения в Положение об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа Апатиты, утвержденное решением Совета депутатов города Апатиты от 24.06.2008 N 450 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 30.09.2008 N 483, от 24.02.2009 N 586, от 28.04.2009 N 616, от 26.01.2010 N 769, от 25.12.2012 N 682, от 25.03.2014 N 914, от 25.11.2014 N 45, от 22.09.2015 N 169, от 29.03.2016 N 285)".

2. Отменить решение Совета депутатов города Апатиты от 28.02.2017 N 460 "О внесении изменений в Положение об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа Апатиты, утвержденное решением Совета депутатов города Апатиты от 24.06.2008 N 450 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 30.09.2008 N 483, от 24.02.2009 N 586, от 28.04.2009 N 616, от 26.01.2010 N 769, от 25.12.2012 N 682, от 25.03.2014 N 914, от 25.11.2014 N 45, от 22.09.2015 N 169, от 29.03.2016 N 285, от 26.04.2016 N 301)".

3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 января 2018 года.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Совета депутатов города Апатиты по бюджету и местному самоуправлению (Чуфырев П.Г.).

Глава города Апатиты

А.Г. Гиляров

Положение
о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области
(утв. решением Совета депутатов города Апатиты от 23 октября 2017 г. N 553)

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2018 г.

1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в границах муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области (далее - земельные участки), определяется в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 N 154-ПП/6 (далее - Положение N 154-ПП/6).

2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением N 154-ПП/6 и регулирует отдельные правоотношения, связанные с порядком, условиями и сроками внесения арендной платы за использование земельных участков, а также установлением льгот по арендной плате, регулирование которых отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

3. Арендодателем по договорам аренды земельных участков выступает Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области.

4. Ставки арендной платы (С, Бс) и регулирующие коэффициенты, устанавливающие зависимость арендной платы от вида использования земельного участка, категории арендатора, срока строительства и т.д., (К1, Кn ) устанавливаются Советом депутатов города Апатиты по представлению Главы Администрации города Апатиты.

5. Используемые в настоящем Положении и текстах договоров аренды земельных участков понятия "регулирующий коэффициент" и "дифференцированный коэффициент" тождественны.

6. Перечень социально значимых видов деятельности в целях установления размера арендной платы за земельные участки, используемые для социально значимых видов деятельности, утверждается Советом депутатов города Апатиты по представлению Главы Администрации города Апатиты.

7. Сроки внесения арендной платы устанавливаются за I, II, III кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 1 декабря текущего года.

8. За нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 0,05 процента за каждый день просрочки от невнесенной суммы арендной платы.

9. Со дня предоставления земельного участка для строительства, за исключением жилищного строительства, в течение двух лет при определении размера арендной платы применяется понижающий коэффициент 0,5.

10. По истечении двух лет со дня предоставления земельного участка для строительства, за исключением жилищного строительства, применяется коэффициент 1,0.

11. По истечении трех лет со дня предоставления земельного участка для строительства, за исключением жилищного строительства, применяется повышающий коэффициент 1,5.

12. По истечении четырех лет со дня предоставления земельного участка для строительства вплоть до государственной регистрации прав на объект недвижимости, за исключением жилищного строительства, применяется повышающий коэффициент 2,0.

13. При определении размера арендной платы в отношении одного из земельных участков, имеющихся у арендаторов - граждан (по их выбору), которые не используют указанный земельный участок и (или) расположенные на нем объекты для самостоятельной, осуществляемой на свой риск деятельности, направленной на систематическое получение прибыли от использования данного имущества, применяются следующие понижающие коэффициенты:

а) 0,01 - в отношении перечисленных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации лиц, а также граждан, удостоенных звания "Почетный гражданин Мурманской области" или звания "Почетный гражданин города Апатиты";

б) 0,5 - в отношении граждан, являющихся ветеранами труда в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах";

в) 0,7 - в отношении граждан, удостоенных звания "Ветеран труда Мурманской области".

Информация об изменениях:

Пункт 14 изменен с 1 января 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 26 июня 2018 г. N 670

См. предыдущую редакцию

14. Решение об установлении понижающего коэффициента при определении размера арендной платы за земельный участок в случаях, предусмотренных пунктом 13 настоящего Положения, принимается на основании письменного заявления арендатора по форме, утверждаемой Администрацией города Апатиты.

К указанному в настоящем пункте заявлению необходимо представить следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность арендатора;

- копия документа, подтверждающего, что арендатор относится к категории лиц, имеющих право на льготу в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения.

15. Понижающий коэффициент при определении размера арендной платы за земельный участок применяется к начислению арендной платы с 1 января календарного года, в котором подано указанное в пункте 14 настоящего Положения письменное заявление арендатора, но не ранее дня возникновения права на льготу.

Информация об изменениях:

Положение дополнено пунктом 16 с 1 января 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 26 июня 2018 г. N 670

16. При определении размера арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду без проведения торгов в предусмотренных земельным законодательством случаях, в отношении юридических лиц, реализующих на территории города Апатиты инвестиционные проекты, признанные постановлением Администрации города Апатиты в качестве приоритетных инвестиционных проектов города Апатиты в установленном ею порядке, применяется понижающий коэффициент в размере 0,01.

Указанный в настоящем пункте понижающий коэффициент применяется в отношении земельных участков, которые используются в целях реализации приоритетных инвестиционных проектов города Апатиты.

Информация об изменениях:

Положение дополнено пунктом 16 с 1 января 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 26 июня 2018 г. N 670

17. Решение об установлении понижающего коэффициента при определении размера арендной платы за земельный участок, в случае, предусмотренном пунктом 16 настоящего Положения, принимается на основании письменного заявления арендатора по форме, утверждаемой Администрацией города Апатиты, а также постановления Администрации города Апатиты о признании инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом города Апатиты и соглашения о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории города Апатиты, заключенного между Администрацией города Апатиты и юридическим лицом (далее - инвестиционное соглашение). К данному заявлению арендатор вправе самостоятельно представить указанные в настоящем пункте документы, подтверждающие его право на льготу.

Информация об изменениях:

Положение дополнено пунктом 16 с 1 января 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 26 июня 2018 г. N 670

18. Указанный в пункте 16 настоящего Положения понижающий коэффициент при определении размера арендной платы за земельный участок применяется к начислению арендной платы не ранее дня возникновения права на льготу в течение срока реализации приоритетного инвестиционного проекта города Апатиты, но не более тридцати шести месяцев.

Арендатор утрачивает право на льготу со дня прекращения действия инвестиционного соглашения.