Статья 60. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования гражданам

Статья 60. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования гражданам

1. Жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования предоставляется гражданину на основании постановления администрации города Мурманска, которое является основанием для заключения с гражданином договора найма жилого помещения.

2. Жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования предоставляется гражданам без учета нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной на территории города Мурманска.

3. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования не предоставляются гражданам, имеющим на территории города Мурманска жилые помещения на праве собственности или которым жилые помещения предоставлены на основании договора социального найма, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

4. Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) гражданину жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма принимается администрацией города Мурманска на основании рассмотрения заявления гражданина, соответственно при наличии (отсутствии) пустующего жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, предъявляемым к жилым помещениям, в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня поступления заявления гражданина. Отсутствие пустующего жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования является основанием для отказа в его предоставлении.

5. Заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования гражданин подает в администрацию города Мурманска. Заявление должно содержать сведения об испрашиваемом жилом помещении (вид жилого помещения; его местонахождение и площадь; количество комнат).

6. Структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, уведомляет гражданина о принятии решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) ему жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего постановления администрации города Мурманска.

7. Порядок подготовки и принятия решений о предоставлении гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования определяется административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования".

8. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заключает с гражданином структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.

9. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заключается в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10. Заключение гражданином договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования является основанием для вселения его в жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования.

11. Размер, сроки и порядок оплаты за жилое помещение, предоставленное по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, устанавливается в указанном договоре.

12. Типовой договор найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования утверждается постановлением администрации города Мурманска.

13. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования может быть расторгнут в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством и условиями указанного договора.

14. Плата за пользование жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования (плата за наем) устанавливается в денежном выражении в соответствии с Методикой расчета платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Мурманска, утвержденной постановлением администрации города Мурманска.

15. Начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей за найм помещения жилищного фонда коммерческого использования, пеней и штрафов по ним осуществляет структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.