Постановление Кировской областной Думы от 29 февраля 1996 г. N 18/25 "Об оплате жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам субсидий" (утратило силу)

Постановление Кировской областной Думы
от 29 февраля 1996 г. N 18/25
"Об оплате жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам субсидий"

ГАРАНТ:

Постановлением Кировской областной Думы от 27 августа 1996 г. N 24/125 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.92 N 4218-1, Законом Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" от 12.01.96 N 9-ФЗ, а также постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 22.09.93 N 935 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг", постановлением от 23.12.93 N 1329 "О дополнении постановления Совета Министров Правительства РФ от 22.09.93 N 935" и в целях повышения уровня жилищно-коммунального обслуживания населения областная Дума постановляет:

1. Утвердить на первое полугодие 1996 года предельный уровень платежей нанимателей за занимаемое жилое помещение в размерах не более 50 процентов к экономически обоснованным затратам на содержание и ремонт жилья и 30 процентов к экономически обоснованным затратам на оказываемые коммунальные услуги.

2. Предоставить право администрациям районов и городов с целью приближения тарифов с высокой себестоимостью затрат к среднему уровню по району или городу снижать предельный уровень платежей граждан при утверждении тарифов по оплате жилья - до 40 процентов, по коммунальным услугам - до 20 процентов к экономически обоснованным затратам в пределах ассигнований бюджета района или города.

3. Установить тот же порядок оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и оплату коммунальных услуг собственникам квартир (включая приватизированные), который принят для нанимателей, если занимаемое жилое помещение является для собственника единственным местожительством.

4. Собственники жилых помещений, приобретшие жилые помещения путем купли-продажи, наследования, дарения или другими, определенными законодательством методами, но для которых это жилое помещение не является единственным местожительством (согласно прописке), оплачивают техническое обслуживание и коммунальные услуги по себестоимости.

5. Собственные расходы граждан, имеющих совокупный доход семьи на одного человека, не превышающий установленный прожиточный минимум, на оплату жилья и коммунальные услуги в пределах социальных норм площади жилья (согласно приложению 1) и нормативов потребления коммунальных услуг, не должны превышать на каждого члена семьи половину установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.

6. Утвердить Положение о порядке предоставления гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг в Кировской области согласно приложению 2.

7. Утвердить методику исчисления среднего совокупного дохода семьи для определения размера субсидий при оплате жилья и коммунальных услуг населению согласно приложению 3.

8. Оплату жилья по договору найма в домах государственного (ведомственного), муниципального и общественного жилищных фондов и оплату услуг по техническому содержанию и ремонту жилья в частном жилищном фонде производить исходя из общей площади квартир. При этом размер оплаты жилья устанавливается дифференцированно в зависимости от качества, местоположения жилья и уровня благоустройства.

В коммунальных квартирах оплату жилья производить исходя из занимаемой жилой площади квартир.

9. Администрациям районов и городов области:

9.1. Определить порядок ежеквартального утверждения тарифов на оплату жилья и коммунальные услуги с учетом предельного уровня платежей граждан к экономически обоснованным затратам на содержание жилья и коммунальные услуги, действующих для нанимателей жилых помещений в жилом фонде социального использования.

9.2. Определить порядок ежеквартальной корректировки утвержденных тарифов от планово-расчетной стоимости и фактической по итогам работы за квартал с последующим перерасчетом, если в результате получена прибыль свыше установленного в цене размера или образовался убыток в связи с объективным ростом себестоимости, заложенной в ее образовании.

9.3. Определить порядок ежеквартального утверждения экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги после согласования с комитетом ценовой политики и администрацией области согласно действующему законодательству.

9.4. Стоимость отопления жилых помещений утверждается в пределах экономически обоснованных затрат на производство тепла в пределах установленного уровня платежей и применяется для оплаты общей площади жилья (в коммунальных квртирах для оплаты отопления жилой площади жилья с учетом коэффициента перевода на общую площадь занимаемой квартиры). Льготы по оплате отопления действуют в пределах социальных норм согласно действующему законодательству.

9.5. При определении социальной нормы площади жилья для предоставления субсидий семье при оплате жилья и коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи учитывать граждан, находящихся на срочной военной службе, учащихся и студентов средних, среднеспециальных и высших учебных заведений и временно, на период службы (учебы), отсутствующих по месту постоянного проживания при предоставлении соответствующих документов.

9.6. Утвердить для населения нормативы потребления коммунальных услуг, в пределах которых осуществляется предоставление субсидий при оплате коммунальных услуг, с утверждением тарифов для оплаты за пользование лифтом и мусоропроводом на одного проживающего (по лифтовому обслуживанию взимание оплаты с проживающего старше 7 лет) с учетом рекомендованных коэффициентов согласно приложению 4.

9.7. Принять меры для обеспечения автоматизации расчетов с гражданами при оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом предоставления субсидий и льгот для перехода в течение 1996 года к взиманию платежей с населения по единому утвержденному счету-квитанции.

9.8. При обращении граждан о замене жилого помещения с площадью жилья, превышающей социальную норму, на жилое помещение в пределах социальной нормы предоставлять им соответствующие жилые помещения. С момента подачи заявления о замене жилого помещения до его замены граждане оплачивают жилое помещение в пределах социальной нормы площади жилья. В случае отказа граждан от предоставляемого на замену жилого помещения с уровнем благоустройства не ниже занимаемого все жилое помещение, предлагаемое к замене, оплачивается по утвержденным ставкам и тарифам.

9.9. Осуществить в течение года переход на договорные отношения собственников муниципального жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства с субъектами хозяйствования - жилищными ремонтно-эксплуатационными и коммунальными предприятиями всех форм собственности. Сбор платежей за оплату жилья и коммунальные услуги производить собственником жилья или органом, уполномоченным выполнять эти функции, с определением нанимателю (собственнику) жилого помещения отдельного лицевого счета для оплаты жилья и коммунальных услуг и предоставления субсидий.

9.10. Установить порядок снижения платежей граждан за некачественно оказанные коммунальные услуги с возмещением убытков балансосодержателю жилищного фонда за счет виновного ресурсоснабжающего предприятия на основании трехсторонних актов между жилищным, соответствующим ресурсоснабжающим предприятием и жильцом с отражением данного порядка в заключаемых договорах.

10. Администрации области определить порядок государственного регулирования тарифов с учетом услуг естественных монополий согласно действующему законодательству.

11. Областному финансовому управлению (Помаскин А.М.) сохранить на период поэтапного перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг порядок предоставления дотаций райгорадминистрациям на содержание и ремонт муниципального жилья, а также объектов жилищно-коммунального хозяйства в части, не покрываемой средствами, поступающими от оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг с учетом предоставляемых льгот и субсидий.

12. Ранее принятые постановления областной думы от 30.05.94 N 2/20, от 21.12.94 N 8/71 и от 29.08.95 N 14/77 отменить как утратившие силу. Постановление вступает в силу с 1 апреля 1996 года.

Глава Администрации

В. Десятников