Постановление Администрации Кировской области от 11 февраля 1999 г. N 51 "Об утверждении Временного положения о видах ремонтных работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями для населения, порядке их оформления и оплаты" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации Кировской области
от 11 февраля 1999 г. N 51
"Об утверждении Временного положения о видах ремонтных работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями для населения, порядке их оформления и оплаты"

С изменениями и дополнениями от:

4 февраля 2000 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Кировской области от 16 марта 2004 г. N 4/64 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 07.02.92 N 2300/1-1 (в редакции федерального закона от 09.01.96 N 2-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.96 N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", а также в целях упорядочения проведения для населения платных ремонтных работ в жилых помещениях и защиты законных прав и интересов потребителей постановляю:

1. Утвердить Временное положение о видах ремонтных работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями для населения, порядке их оформления и оплаты (далее - Положение). Прилагается.

2. Настоящее Положение действует до принятия соответствующего федерального законодательного или иного нормативного правового акта.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Кировской области

В.Н. Сергеенков

Временное положение
о видах ремонтных работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями для населения, порядке их оформления и оплаты
(утв. постановлением Губернатора Кировской области от 11 февраля 1999 г. N 51)

С изменениями и дополнениями от:

4 февраля 2000 г.

I. Общая часть

1.1. Настоящее Положение регламентирует отношения, возникающие между Потребителями и Исполнителями, выполняющими ремонтные работы в жилых помещениях согласно прилагаемым Перечням ремонтных работ, стоимость которых входит и не входит в плату за содержание и ремонт мест общего пользования в жилых домах.

1.2. Основные понятия, используемые в Положении:

Исполнитель работ - это жилищно-эксплуатационная организация любой организационно-правовой формы, выполняющая подрядные ремонтные работы по содержанию, эксплуатации и ремонту жилищного фонда, независимо от формы собственности;

Потребитель - это физическое лицо, являющееся нанимателем или собственником жилого помещения, в том числе приватизированного, и выступающее в качестве заказчика проведения определенной ремонтной работы, предназначенной для удовлетворения его бытовых или других личных потребностей;

Жилое помещение - это одноквартирный жилой дом либо квартира (часть квартиры) в жилом доме;

Ремонтные работы - это работы, предусмотренные в прилагаемых к настоящему Положению Перечнях ремонтных работ.

II. Виды платных ремонтных работ

2.1. Платные ремонтные работы делятся на два вида:

2.1.1. Работы по текущей эксплуатации и ремонту жилого дома, стоимость которых входит в плату за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома. Приложение 1.

2.1.2. Работы, выполняемые по заявкам Потребителей за дополнительную стоимость, которая не входит в плату за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома. Приложение 2.

2.2. Работы, предусмотренные п. 2.1.2. настоящего Положения, оплачиваются согласно прейскуранту цен, утвержденному для муниципальных и государственных жилищно-эксплуатационных организаций - органами местного самоуправления, а для организаций иной формы собственности - собственником данной организации.

2.3. Утвержденный должным образом прейскурант цен на ремонтные работы с указанием номера телефона, по которому можно сделать заявку, должен быть наглядно оформлен и вывешен в доступном для Потребителя месте.

III. Порядок оформления заявок и оплаты ремонтных работ

3.1. Прием заявок от Потребителей осуществляется как по письменному заявлению, так и по телефону. Заявки подлежат обязательной регистрации с указанием:

- даты приема заявки;

- Ф.И.О. и домашнего адреса заявителя;

- вида заказываемой ремонтной работы;

- согласованного с Потребителем срока выполнения (начального и конечного срока) с учетом установленного норматива выполнения.

После выполнения заказанной работы фиксируются:

- дата выполнения;

- Ф.И.О. и специальность непосредственного исполнителя;

- стоимость работ.

3.2. Ремонтная работа с согласия Потребителя может быть предварительно оплачена полностью или путем выдачи аванса (в этом случае квитанция оформляется бухгалтером) либо после ее окончательного выполнения (в данном случае квитанция оформляется работником жилищно-эксплуатационной организации, непосредственно проводившим ремонтные работы в помещении Потребителя).

3.3. В том случае, когда для определения стоимости в соответствии с утвержденным прейскурантом цен требуется предварительное составление сметы, оплата производится в бухгалтерию Исполнителя с согласия Потребителя предварительно полностью или путем выдачи аванса, либо после ее окончательного выполнения.

Исполнитель не вправе требовать оплаты выполнения работы и дополнительных расходов, не включенных в твердую смету, если Потребитель не дал согласие на выполнение такой работы или не поручил Исполнителю выполнение такой работы.

3.4. Выполнение ремонтных работ без оформления квитанции (которые должны быть пронумерованы и подотчетны) не допускается.

3.5. Исполнитель обязан своим приказом возложить на одного из своих должностных лиц контроль за правильностью и своевременностью оформления и выполнения заявок Потребителя на ремонтные работы.

IV. Выполнение ремонтных работ из материала исполнителя и из материала
(с вещью) потребителя

4.1. Если ремонтная работа выполняется из материала Исполнителя, материал оплачивается Потребителем до начала исполнения работы полностью или в части, согласованной сторонами, с окончательным расчетом при получении Потребителем выполненной Исполнителем работы, либо по соглашению сторон - в кредит, в том числе с условием оплаты Потребителем материала в рассрочку. Изменение после заключения договора бытового подряда цены предоставленного Исполнителем материала не влечет перерасчета.

4.2. Если ремонтная работа выполняется из материала (с вещью) Потребителя, в квитанции должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала (вещи), определенная по соглашению сторон.

4.3. В случае полной или частичной утраты или повреждения материала (вещи), принятого от Потребителя, Исполнитель обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом (вещью) аналогичного качества и по желанию Потребителя выполнить ремонтную работу из однородного материала (вещи) в разумный срок, а при отсутствии однородного материала (вещи) аналогичного качества - возместить Потребитель двукратную цену утраченного или поврежденного материала (вещи), а также расходы, понесенные Потребителем.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Кировской области от 4 февраля 2000 г. N 32 в пункт 4.4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Исполнитель освобождается от ответственности за полную или частичную утрату (повреждение) материала (вещи), принятого от Потребителя, если Потребитель был предупрежден Исполнителем (желательно это сделать письменно) об особых свойствах материала (вещи), которые могли повлечь за собой его полную или частичную утрату (повреждение), либо если указанные свойства материал (вещи) не могли быть обнаружены при надлежащей приемке исполнителем этого материала (вещи).

Приложение 1
к Временному положению о видах
ремонтных работ, выполняемых
жилищно-эксплуатационными
организациями для населения,
порядке их оформления и оплаты

Перечень
работ по текущей эксплуатации и ремонту жилого дома, стоимость которых входит в плату за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома

N п/п	Наименование работ	Срок выполнения
1	2	3
1 Смена прокладок, набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки 2 Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке, притирка пробочных кранов в водозапорной арматуре и смесителях с устранением утечки 3 Устранение течи или смена гибкой подводки присое- динения санитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к санитарным приборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором 4 Укрепление расшатавшихся унитаза, умывальника, раковины, мойки, смывного бачка 5 Регулировка смывного бачка с устранением утечки 6 Прочистка и промывка внутридомовой канализации (канализационных стояков) 7 Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине потребителей 8 Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов) 9 Устранение неисправностей аварийного порядка в системах водо- и теплоснабжения 10 Устранение неисправностей аварийного порядка в электроснабжении (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) 11 Проверка и восстановление заземления оболочки кабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов 12 Устранение неисправностей в системе освещения общедомовых помещений с заменой ламп накаливания, люминисцентных# ламп, конструктивных элементов светильников, мелким ремонтом электропроводки 13 Проверка технического состояния электроплит без замены вышедших из строя узлов и деталей, регулировка работы электроплит и электронагрева- телей (независимо от типа) 14 Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверок, предтопочных листов и др.) 15 Устранение неисправностей в дымоходах, газоходах 16 Устранение протечек в отдельных местах кровли 17 Устранение неисправностей в системах организо- ванного водостока 18 Принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, лепных изделий, облицовки стен и других выступающих конструкций, угрожающих выпадением 19 Общестроительные работы в жилых помещениях выполняются в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций (когда они связаны с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем; ликвидацией последствий протечек, происшедших по вине исполнителей, и других нарушений)		В течение смены В течение смены В течение смены В течение суток В течение смены Два раза в год В течение смены В течение 3-х суток Немедленно по заявке потребителя Немедленно В течение смены В течение 7-ми суток По графику специализирован- ной организации В течение суток В течение суток В течение суток В течение 5-ти суток В течение суток с принятием мер безопасности В согласованные с потребителем сроки

Примечание: Работы, входящие в настоящий Перечень, выполняются жилищно-эксплуатационными организациями при проведении плановых технических осмотров и по заявкам потребителей без дополнительной с их стороны платы.

Приложение 2
к Временному положению о видах
ремонтных работ, выполняемых
жилищно-эксплуатационными
организациями для населения,
порядке их оформления и оплаты

Перечень
работ, выполняемых по заявкам Потребителей за дополнительную стоимость, которая не входит в плату за содержание и ремонт общего пользования жилого дома

N п/п	Наименование работ	Срок выполнения
1	2	3
1 Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды 2 Смена вышедших из строя и неподлежащих ремонту сантехнических приборов (унитазов, ванн, раковин, умывальников и др.) и водоразборной арматуры (в т.ч. на приборы и арматуру другой модели) 3 Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, поплавка, перелива, седла, коромысла 4 Смена сидения к унитазу 5 Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели 6 Смена электропроводки от ввода в жилое помещение (кроме мест общего пользования в жилых помещениях коммунального заселения), электроприборов и т.п. 7 Смена неисправного выключателя, переключателя, штепсельной розетки для открытой и скрытой проводки, потолочного патрона (в т.ч. на приборы другой модели) 8 Смена в жилом помещении разбитых потребителем стекол 9 Смена неисправного накладного или врезного замка, оконных и дверных ручек 10 Врезка глазка во входную дверь жилого помещения 11 Открытие входной двери в случае утери потребите- лями ключа (со вскрытием двери, с последующей пристрожкой и подгонкой, заготовкой планки или вставки в обвязку полотна) 12 Ремонт дверных полотен, оконных рам, испорченных потребителями 13 Настилка линолеума улучшенного качества 14 Выполнение отделочного ремонта в жилых помещениях 15 Установка контрольных электрических счетчиков в жилых помещениях коммунального заселения		В течение смены В течение смены В течение смены В течение смены В течение 3-х суток В течение 3-х суток В течение смены В зимнее время - немедленно, в летнее время - в течение смены В течение смены В согласованные с потребителем сроки Немедленно В течение суток В согласованные с потребителем сроки В согласованные с потребителем сроки В согласованные с потребителем сроки

Примечание:

1. Работы, входящие в настоящий Перечень, выполняются жилищно-эксплуатационными организациями по заявкам потребителей за дополнительную с их стороны плату.

2. Замена инженерного оборудования (раковин, моек, умывальников, ванн, унитазов, смесителей, вентилей) выполняется без оплаты в случаях:

- истечения нормативного срока службы;

- брака изготовителя или некачественного монтажа (в период гарантийного срока эксплуатации);

- выхода из строя по вине жилищно-эксплуатационной организации.