Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 2
к распоряжению
администрации области
от 14 марта 1994 г. N 211
Правила
распределения земли и имущества при реорганизации сельскохозяйственных предприятий
1. Общие положения
1.1. Настоящие правила предлагают метод реорганизации сельскохозяйственных предприятий для обеспечения справедливого и правомерного распределения земли и имущества между владельцами долей и паев.
1.2. Настоящие правила устанавливают лишь один из возможных способов проведения реорганизации. Коллективы, получившие землю и имущество своих предприятий в коллективно - долевую и коллективную совместную собственность могут выбрать и другие правомерные методы.
2. Оценка земельных участков
2.1. Земельные участки оцениваются в баллогектарах, с использованием имеющейся бальной системы. Подобная оценка учитывает плодородие земли и проводится землеустроительными институтами или другими компетентными организациями. Вся земля, принадлежащая коллективам, подлежит оценке, включая пашню, сенокосы, пастбища и многолетние насаждения. Внутрихозяйственная комиссия по дальнейшей реорганизации хозяйства может вносить изменения в оценки отдельных земельных участков, основанные на письменных рекомендациях агрономов хозяйства.
3. Оценка имущества
3.1. Имущество оценивается по балансовой остаточной стоимости. Внутрихозяйственная комиссия по реорганизации хозяйства может вносить изменения в оценку отдельных объектов имущества в соответствии с письменными рекомендациями экономистов и бухгалтеров хозяйства.
4. Расчет земельных долей и имущественных паев
4.1. Наличие земельных долей и имущественных паев дает их владельцам право на получение земли и имущества предприятий, подлежащих разделу. Поэтому сумма всех земельных долей и имущественных паев равна сумме оценки всех земельных участков (выраженной в баллогектарах) и всех объектов имущества (выраженного в рублях в балансовом отчете) предприятия.
4.2. Сумма всех земельных долей (в баллогектарах) должна быть равна сумме оценки всех земельных участков в коллективно - долевой собственности (в баллогектарах).
4.3. Размер имущественного пая определяется внутрихозяйственной комиссией по реорганизации хозяйства в соответствии с действующим законодательством.
4.4. Для обеспечения распределения всего имущества хозяйства, подлежащего разделу, оценка имущества может корректироваться с использованием коэффициента, полученного от деления стоимости общего паевого фонда (который учитывает и долги предприятия) на сумму стоимости имущества, предлагаемого для раздела.
5. Передача земельных долей и имущественных паев
5.1. Купля - продажа, обмен и дарение земельных долей и имущественных паев между лицами, имеющими право по закону участвовать в реорганизации предприятия, осуществляются с использованием типовых договоров, утвержденных областной администрацией.
5.2. Лица и группа лиц могут внести свои доли и паи в товарищества с ограниченной ответственностью, смешанные товарищества, акционерные общества или фермерские хозяйства, а также переуступить свои права на земельные доли (сдать в аренду). Подобные сделки совершаются с использованием типовых учредительных документов и договоров, утвержденных областной администрацией.
5.3. Типовые договоры сделок с земельными долями и имущественными паями, утвержденные областной администрацией, действительны для применения только в процессе реорганизации хозяйства в границах его землепользования. Договоры заверяются председателем внутрихозяйственной комиссии по реорганизации и регистрируются в соответствующей сельской администрации.
6. Распределение земли и имущества предприятий
6.1. Распределение земли и имущества осуществляется на аукционе. Только владельцы долей и паев данного предприятия могут участвовать в аукционе, проводимом на этом предприятии. Аукцион является публичным, также как и все процедуры, связанные с его проведением, включая подачу заявок.
6.2. Земля и имущество распределяются между физическими лицами, группами лиц и предприятиями только в целях создания предприятий, производящих сельскохозяйственную продукцию или оказывающих услуги в сфере сельского хозяйства.
6.3. При проведении аукциона все участники конкурируют на равных правах, используя доли и паи в качестве платежного средства.
6.4. Внутрихозяйственные комиссии по дальнейшей реорганизации хозяйства отвечают за подготовку хозяйств к распределению их земли и имущества, включая проведение следующих мероприятий:
6.4.1. подготовка карты хозяйства совместно с соответствующим Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, с обозначением оценки земельных участков в баллах;
6.4.2. подготовка достоверного списка лотов имущества;
6.4.3. удостоверение того, что общая покупательская способность всех долей и паев равна общей оценке земли и имущества;
6.4.4. выдача свидетельств собственности на земельные участки.
6.5. Внутрихозяйственная комиссия по дальнейшей реорганизации хозяйства может выбрать один из двух вариантов аукциона:
- (I) "ограниченный" аукцион, в котором принимают участие только те, кто подал заявку на конкретный участок земли или лот имущества;
- (II) "открытый" аукцион, в котором все участники могут претендовать на любой участок земли и лот имущества.
6.6. Каждое лицо или группа лиц, получившее по результатам аукциона участок земли и часть имущества и прошедшее государственную регистрацию, получает свидетельство, удостоверяющее право собственности на землю в одной из предусмотренных законодательством форм, а также технические паспорта и иные документы, удостоверяющие права на имущество.
7. Ликвидация прежнего предприятия и формирование балансов новых предприятий
7.1. В период ликвидации прежнего предприятия внутрихозяйственная комиссия по реорганизации хозяйства наделяется правами ликвидационной комиссии и несет ответственность за его имущество и денежные средства.
7.2. На каждом вновь созданном предприятии формируется самостоятельный баланс. Комиссия по реорганизации хозяйства следит за тем, чтобы все подлежащие разделу активы прежнего хозяйства, включая основные и оборотные фонды, денежные средства, незавершенное производство и строительство, долговые дебиторские и кредиторские обязательства были равномерно распределены между вновь созданными предприятиями.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.