Решение Котельничской городской Думы Кировской области от 22 ноября 2002 г. N 47 "Об утверждении Положения об управлении муниципальным имуществом муниципального образования "город Котельнич" (утратило силу)

Решение Котельничской городской Думы Кировской области
от 22 ноября 2002 г. N 47
"Об утверждении Положения об управлении муниципальным имуществом муниципального образования "город Котельнич"

ГАРАНТ:

Решением Котельничской городской Думы Кировской области от 19 июля 2006 г. N 52 настоящее решение признано утратившим силу

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Законом Кировской области "Об управлении государственным имуществом Кировской области" от 3 июля 2001 г. N 5-ЗО и в соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 15 Федерального закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления от 28 августа 1998 г. N 154-ФЗ, подпунктом "д" пункта 2 статьи 26 Устава города, городская Дума решила:

ГАРАНТ:

Законом Кировской области от 6 октября 2008 г. N 287-ЗО Закон Кировской области от 3 июля 2001 г. N 5-ЗО признан утратившим силу

1. Утвердить Положение об управлении муниципальным имуществом муниципального образования "город Котельнич". Прилагается.

Глава города, председатель Думы

А.В. Жданов

Положение
об управлении муниципальным имуществом муниципального образования "город Котельнич"
(утв. решением Котельничской городской Думы Кировской области от 22 ноября 2002 г. N 47)

Глава I. Общие положения

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Положением

1. Настоящее Положение регулирует на основе законодательства Российской Федерации, Кировской области, правоотношения, возникающие в процессе реализации органами местного самоуправления города Котельнича властных полномочий в сфере управления имуществом, находящимся в собственности города Котельнича (далее - имущество города).

2. Положение определяет компетенцию органов местного самоуправления города Котельнича, порядок реализации ими властных полномочий в сфере управления имуществом города, а так же общие правила участия исполнительных органов, действующих от имени города как собственника при заключении и исполнении сделок с имуществом города.

3. Особенности управления финансовыми средствами, жилыми помещениями, памятниками природы, истории и культуры, земельными участками, участками недр, водными объектами, лесными и иными природными ресурсами, другими видами имущества, относящегося к муниципальной собственности города, не предусмотренные настоящим Положением, устанавливаются соответствующим законодательством Российской Федерации, Кировской области, нормативно-правовыми актами города Котельнича.

Статья 2. Понятия и термины, используемые в настоящем Положении

1. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

управление имуществом города - осуществление органами местного самоуправления от имени города Котельнича и в интересах его населения деятельности по реализации правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом города в рамках их компетенции, направленной на достижение целей управления, установленных настоящим Положением;

муниципальное имущество города Котельнича - имущество, принадлежащее на праве собственности городу Котельничу;

недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, предприятия как имущественные комплексы, иные объекты, отнесенные к недвижимым в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ;

движимое имущество - имущество, не относящееся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги;

учет (инвентаризация) (далее - учет) муниципального имущества - описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества, в результате которых он получает характеристики, позволяющие однозначно выделить его из других объектов имущества;

муниципальное унитарное предприятие - коммерческая организация, учрежденная городом, имущество которой не делится на доли, паи, а целиком принадлежит городу Котельничу на праве собственности;

муниципальное учреждение - некоммерческая организация, созданная городом для осуществления социальных, благотворительных, культурных, образовательных, управленческих и иных функций некоммерческого характера и финансируемая городом полностью или частично, имущество которой относится к собственности города;

хозяйственное общество - коммерческая организация, созданная одним или несколькими лицами путем объединения (обособления) их имущества для ведения предпринимательской деятельности;

казенное имущество (казна) - имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее казну города;

право оперативного управления - право владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленным за муниципальным учреждением, осуществляемое ими в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества, в пределах, установленных законом и нормативно-правовыми актами города Котельнича;

право хозяйственного ведения - право владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями, осуществляемое ими в соответствии с целями деятельности, предусмотренными уставом предприятия в пределах, установленных законом и нормативно-правовыми актами города Котельнича;

ликвидация юридического лица - прекращение деятельности юридического лица без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам;

реорганизация юридического лица - изменение правового статуса юридического лица, сопровождающееся переходом прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам;

балансовая комиссия - межведомственный коллегиальный орган, целью деятельности которого является оценка финансово-экономического положения муниципального предприятия по итогам определенного периода.

2. Иные понятия и термины гражданского права и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в настоящем Положении, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства.

Статья 3. Правовая основа управления имуществом города Котельнича

Правовую основу управления имуществом города составляют: Конституция Российской Федерации, федеральное законодательство, законодательство Кировской области, нормативно-правовые акты города Котельнича.

Глава II. Объекты права муниципальной собственности города Котельнича

Статья 4. Состав имущества города Котельнича

1. В муниципальной собственности города Котельнича в соответствии с законодательством о разграничении государственной собственности, договорами и соглашениями между органами государственной власти Российской Федерации, Кировской области и органами местного самоуправления города Котельнича могут находиться:

а) земельные участки, за исключением находящихся в собственности Российской Федерации, Кировской области, юридических и физических лиц;

б) леса, водные объекты, кроме подземных, и иные природные ресурсы и природные объекты, за исключением находящихся в собственности Российской Федерации и Кировской области;

в) средства городского бюджета, валютные ценности и ценные бумаги;

г) имущество органов местного самоуправления города Котельнича, городских муниципальных предприятий, учреждений;

д) отдельные здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, принадлежащие городу Котельничу на праве собственности;

е) объекты историко-культурного наследия, включая исторические, культурные и художественные ценности, в том числе недвижимые памятники истории и культуры;

ж) муниципальные архивы и муниципальные библиотечные и музейные фонды;

з) доли города в уставных капиталах хозяйственных обществ (товариществ);

и) автомобильные дороги общего пользования (городские автомобильные дороги и сооружения на них), за исключением федеральных и областных автомобильных дорог;

к) иное имущество, обеспечивающее экономическую самостоятельность и социально-экономическое развитие города.

2. Имущество, находящееся в муниципальной собственности города, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения и оперативного управления соответственно.

3. Средства городского бюджета и иное муниципальное имущество города, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями города Котельнича, составляют казенное имущество (казну) города Котельнича.

Статья 5. Реестр имущества города

1. Реестр имущества города - это перечень принадлежащих городу на праве собственности объектов имущества, построенный на единых методологических и программно-технических принципах.

2. Положение о порядке ведения Реестра утверждается администрацией города.

3. Реестр имущества города ведет Управление имуществом и земельными ресурсами города Котельнича за исключением жилья.

4. Реестр жилых зданий, помещений ведет Управление ЖКХ г. Котельнича "Служба заказчика".

Глава III. Цели и планирование управления имуществом города Котельнича

Статья 6. Цели и задачи управления имуществом города

1. Целями управления имуществом города являются:

формирование эффективной системы управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами, ориентированной на:

обеспечение устойчивого социально-экономического развития города;

повышение доходности местного бюджета от использования помещений, строений и зданий, относящихся к муниципальной собственности и земельных участков, сдаваемых в аренду физическим, юридическим лицам и частным предпринимателям;

вовлечение в гражданский оборот максимального количества объектов имущества города.

2. Реализация целей управления имуществом города предполагает решение следующих задач:

- полная инвентаризация и учет объектов имущества города, оформление прав на них;

- совершенствование структуры городской собственности;

- определение целей управления относительно каждого объекта управления (группы объектов);

- обеспечение прав города как участника коммерческих и некоммерческих организаций;

- обеспечение контроля за сохранностью и использованием имущества города.

Статья 7. Планирование управления имуществом города

1. Планирование деятельности по управлению имуществом города осуществляется в соответствии с планами работы органов местного самоуправления города и планом работы Управления имуществом и земельными ресурсами города Котельнича.

2. Ежегодно Управлением имуществом и земельными ресурсами г. Котельнича определяются:

- основные виды и предполагаемый размер доходов от использования объектов имущества города;

- объекты имущества города, подлежащие отчуждению;

- объекты имущества города, подлежащие приватизации в соответствии с федеральным законодательством;

- основные виды и предполагаемый размер расходов, связанных с управлением имуществом города, в том числе с обеспечением их сохранности, содержания, организацией учета, проведением инвентаризации, с оплатой услуг по совершению сделок с объектами имущества, регистрацией права муниципальной собственности, которые отражаются в смете на финансирование этих расходов.

3. Средства, полученные от использования имущества города, учитываются в доходах городского бюджета согласно нормативам, устанавливаемым решением городской Думы о бюджете.

Глава IV. Компетенция органов местного самоуправления города Котельнича в сфере управления имуществом города

Статья 8. Компетенция Котельничской городской Думы

Котельничская городская Дума устанавливает порядок управления и распоряжения имуществом города Котельнича, в том числе долями паями, акциями) города Котельнича в уставных капиталах хозяйственных обществ, товариществ и предприятий иных организационно-правовых форм, утверждает план приватизации муниципального имущества.

Статья 9. Компетенция главы города Котельнича

В сфере управления имуществом города глава города в соответствии с федеральным, областным законодательством, а также Уставом города Котельнича:

а) решает вопросы создания, реорганизации и ликвидации городских муниципальных унитарных предприятий (далее - городских муниципальных предприятий), учреждений;

б) принимает решения об участии города в уставных капиталах акционерных обществ, определяет величину и вид имущественного вклада;

в) принимает решения по вопросам приобретения и прекращения права собственности города на имущество, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами;

г) утверждает ставки арендной платы за нежилые помещения;

д) дает поручения исполнительным органам местного самоуправления по вопросам управления имуществом города в соответствии с настоящим Положением;

е) назначает представителей в органы управления хозяйственных обществ с участием города;

з) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством и Уставом города.

Статья 10. Уполномоченные органы по управлению имуществом города

Уполномоченным органом по управлению имуществом города является Управление имуществом и земельными ресурсами города Котельнича.

Статья 11. Управление имуществом и земельными ресурсами города Котельнича

1. Управление имуществом и земельными ресурсами города Котельнича (далее - Управление имуществом) является исполнительным органом местного самоуправления города, который своими действиями и решениями может приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности от имени города Котельнича в сфере приватизации и управления имуществом города.

От собственного имени Управление имуществом выступает в гражданских отношениях как структурное подразделение администрации города, созданное для осуществления управленческих функций.

Устав Управления утверждается главой города.

2. К ведению Управления относятся:

- управление и распоряжение недвижимостью, включая земельные участки, находящимися в муниципальной собственности и (или) в ведении в пределах прав, предоставленных Управлению;

- приватизация муниципального имущества, являющегося собственностью города в пределах прав, предоставленных Управлению;

- осуществление необходимых действий для государственной регистрации муниципальной собственности, сделок, требующих такой регистрации;

- заключение договоров аренды на нежилые помещения, строения, здания и сооружения, относящихся к муниципальной собственности независимо от того, на чьем балансе они учтены;

- заключение договоров аренды на земельные участки с физическими и юридическими лицами, с частными предпринимателями;

- ведение претензионно-исковой работы по своевременному сбору арендной платы;

- обременение муниципального имущества, включая передачу имущества во временное владение и пользование, в залог;

- действия по созданию (учреждению), реорганизации и ликвидации городских муниципальных предприятий и учреждений;

- определение совместно с администрацией города Котельнича целей и предметов деятельности городских муниципальных предприятий;

- заключение и расторжение трудовых договоров с руководителями городских муниципальных предприятий (далее - договоров);

- учет имущества города, контроль за его использованием и сохранностью;

- учет объектов муниципальной казны муниципального образования "город Котельнич";

- закрепление имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также его изъятие в случаях, предусмотренных законодательством;

- осуществление действий по приобретению и прекращению права собственности города;

- учреждение хозяйственных обществ и внесение имущественных вкладов в их уставные капиталы;

- решение иных вопросов, связанных с управлением имуществом города.

В компетенцию Управления имуществом не входит содержание и эксплуатация имущества города.

3. Решение вопросов, отнесенных к ведению Управления имуществом, может быть передано решением главы города иным исполнительным органам местного самоуправления, юридическим и физически лицам в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

Глава V. Порядок участия органов местного самоуправления и иных лиц в гражданских правоотношениях от имени города Котельнича

Статья 12. Способы осуществления права собственности города Котельнича

1. В целях эффективного управления имуществом город Котельнич:

а) устанавливает порядок управления и распоряжения имуществом города;

б) определяет цели управления объектами имущества города, а также осуществляет контрольно-ревизионные функции, связанные с учетом и анализом эффективности использования имущества города;

в) непосредственно осуществляет право собственности.

2. Город Котельнич осуществляет права собственника следующими способами:

а) расходует финансовые, имущественные и прочие ресурсы города для приобретения имущества, в том числе акций, долей, прав в собственность города, а также для расчетов по обязательствам города перед другими участниками отношений, регулируемых гражданским законодательством;

б) приобретает и передает имущество в процессе разграничения собственности на федеральную, областную, муниципальную;

в) передает имущество в безвозмездное пользование;

г) передает имущество в доверительное управление (траст);

д) передает имущество в залог;

е) передает имущество в аренду;

ж) передает вклад в совместную деятельность;

з) создает (учреждает), реорганизует, ликвидирует юридические лица;

и) закрепляет имущество за государственными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления соответственно;

к) отчуждает имущество в процессе приватизации;

л) вносит имущественные вклады в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ;

м) защищает имущественные права и законные интересы, в том числе в судебном порядке;

н) совершает иные действия по осуществлению права собственности города Котельнича, предусмотренные законом, либо не предусмотренные законом, но не противоречащие общим началам законодательства.

Статья 13. Порядок принятия решения о совершении сделок от имени города Котельнича

Решение о совершении гражданско-правовых сделок от имени города Котельнича принимают глава города и Управление имуществом в пределах их полномочий, определенных настоящим Положением.

Если для принятия решения необходимо согласие иных органов местного самоуправления, орган, принимающий решение, обязан предоставить согласующим органам необходимую информацию.

Глава VI. Порядок принятия решений о приобретении имущества в собственность города Котельнича и о его отчуждении

Статья 14. Порядок принятия решений о приобретении имущества в собственность города

1. Решения о приобретении в городскую собственность движимого и недвижимого имущества в процессе разграничения собственности, а также по договорам купли-продажи, безвозмездной передачи имущества и мены принимаются главой города Котельнича.

Стороной в сделках по приобретению имущества, зачисляемого в муниципальную казну города Котельнича, выступает Управление имуществом.

2. Решения о приобретении имущества городскими муниципальными учреждениями принимаются ими самостоятельно в пределах утвержденной сметы расходов.

Имущество, приобретаемое городскими муниципальными учреждениями за счет средств, выделяемых по смете, поступает в их оперативное управление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В качестве покупателя по договорам купли-продажи такого имущества выступают соответствующие городские муниципальные учреждения.

3. Решения о приобретении имущества городскими муниципальными предприятиями принимаются ими самостоятельно в соответствии с законодательством РФ. Если предполагаемая сделка мены предусматривает отчуждение муниципального недвижимого имущества, получение предприятиями согласия на такое отчуждение производится в соответствии со статьей 15 настоящего Положения.

Имущество, приобретаемое по договорам купли-продажи, безвозмездной передачи и мены городскими муниципальными предприятиями, поступает в их хозяйственное ведение в порядке, установленном федеральным законодательством. В качестве покупателя по договорам купли-продажи такого имущества выступают соответствующие городские муниципальные предприятия.

Статья 15. Порядок принятия решений об отчуждении имущества в собственность Российской Федерации, собственность субъектов Федерации и собственность иных муниципальных образований, а также в собственность граждан и юридических лиц

1. Решение о возмездном или безвозмездном отчуждении имущества города, составляющего ее казну, в государственную собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, принимает глава города.

2. Возмездное отчуждение в собственность физических и юридических лиц имущества города, относящегося к объектам приватизации, осуществляется по распоряжению главы города в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными актами города Котельнича.

3. Сделки отчуждения недвижимого имущества, закрепленного за городскими муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, заключаются ими самостоятельно с согласия Управления имуществом.

Решение о согласии (запрете) на отчуждение каким-либо образом недвижимого имущества, закрепленного за городскими муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, принимается Управление имуществом на основании обращений, представляемых предприятиями-владельцами данного имущества.

4. Решения об отчуждении движимого и недвижимого имущества, закрепленного за городскими муниципальными учреждениями на праве оперативного управления и приобретенного за счет средств, выделенных по смете, принимается Управлением имуществом в соответствии с ходатайством и обоснованием учреждений.

5. От имени города Котельнича в отношениях по поводу отчуждения имущества выступает Управление имуществом.

Глава VII. Порядок принятия решений об обременении имущества города

Статья 16. Порядок передачи в аренду имущества города

1. Объекты имущества города могут быть переданы в аренду Российской Федерации и ее субъектам, органам местного самоуправления, организациям и гражданам.

2. Решения о предоставлении земельных участков, а также, если в аренду передаются имущественные комплексы городских муниципальных предприятий, принимаются главой города. В остальных случаях решение о передаче имущества города в аренду принимает Управление имуществом.

От имени города Котельнича арендодателем имущества выступает Управление имуществом.

3. Арендная плата устанавливается на основании соглашения сторон, не не должна быть ниже минимального размера арендной платы, утвержденной распоряжением администрации города.

4. Решение о передаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за городскими муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, принимается ими самостоятельно с согласия Управления имуществом.

5. Решение о передаче в аренду движимого и недвижимого имущества, закрепленного за городскими муниципальными учреждениями, приобретенного за счет средств, выделенных по смете, принимается Управлением имуществом на основе обоснования соответствующего учреждения.

Арендодателем имущества, закрепленного за городскими муниципальными учреждениями, является Управление имуществом.

6. Нормативные акты, регламентирующие порядок принятия решений о передаче в аренду имущества казны, имущества, закрепленного за предприятиями и учреждениями, примерный договор, методики определения арендной платы, минимальные базовые ставки арендной платы утверждаются распоряжением администрации города.

7. Передача в аренду объектов городской собственности, являющихся памятниками истории и культуры, составляющих казну, а также закрепленных за городскими муниципальными предприятиями и учреждениями, производится в соответствии с законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры.

8. Арендная плата за передачу в аренду имущества города поступает в городской бюджет.

Статья 17. Порядок предоставления объектов имущества города в безвозмездное пользование

1. Юридическим лицам независимо от формы собственности и организационно-правовых форм, а также гражданам имущество, составляющее казну, а также нежилые помещения, здания, учтенные на балансе Управления ЖКХ г. Котельнича "Служба заказчика", могут быть переданы в безвозмездное пользование исключительно на цели, связанные с обслуживанием находящегося в муниципальной собственности жилого фонда, водопроводных и канализационных сетей, насосных станций, линий электропередач, трансформаторных подстанций, тепловых сетей и котельных, газовых сетей и прочих объектов газового хозяйства, прочих объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства, а также для осуществления управленческих и социально-культурных функций.

2. Решения о передаче казенного имущества города в безвозмездное пользование принимаются главой города.

В качестве ссудодателя по договорам безвозмездного пользования имуществом, составляющим казну города, выступает Управление имуществом.

3. Решение о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, закрепленного за городскими муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, принимаются ими самостоятельно в соответствии с федеральным законодательством по предварительному письменному согласию Управления имуществом.

4. Решения о передаче в безвозмездное пользование движимого и недвижимого имущества, закрепленного за городскими муниципальными учреждениями на праве оперативного управления и приобретенного за счет средств, выделенных по смете, принимаются Управлением имуществом в соответствии с ходатайством и обоснованием целесообразности сделки соответствующего учреждения.

В качестве ссудодателя по договорам безвозмездного пользования имуществом, закрепленным за городскими муниципальными учреждениями, выступает Управление имуществом.

Глава VIII. Городские муниципальные предприятия

Статья 18. Порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий

1. Решения о необходимости создания, реорганизации и ликвидации городских муниципальных предприятий принимаются администрацией города на основании совместных заключений Управления имуществом и отдела экономики и прогнозирования.

2. Администрация города утверждает уставы городских муниципальных предприятий.

Типовая форма устава разрабатывается Управлением имуществом и утверждается администрацией города.

3. Цели и предмет деятельности муниципального предприятия указываются в Уставе предприятия, утверждаемом в соответствии с настоящим Положением.

4. Управление имуществом заключает трудовой договор с руководителем муниципального унитарного предприятия.

5. Управление имуществом в процессе создания муниципального предприятия закрепляет за ним имущество на праве хозяйственного ведения и определяет размер уставного фонда.

Статья 19. Порядок закрепления имущества на праве хозяйственного ведения и его изъятия

1. Имущество города закрепляется на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием для осуществления им уставных задач, имеет целевое назначение и учитывается на балансе предприятия.

Право хозяйственного ведения возникает у предприятия с момента принятия решения Управлением имуществом о закреплении имущества за данным предприятием, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2. Плоды, продукция и доходы, получаемые от использования имущества, а также имущество, приобретаемое предприятием за счет своих доходов, являются собственностью города и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения.

3. Муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых действующим законодательством и уставом предприятия.

4. Право хозяйственного ведения прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случаях правомерного изъятия имущества по решению Управления имуществом.

Статья 20. Контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества

Контроль за использованием по назначению имущества города, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения, осуществляет Управление имуществом совместно с иными исполнительными органами местного самоуправления города.

Глава IX. Порядок реализации правомочий в отношении городских муниципальных учреждений и закрепленного за ними имущества

Статья 21. Порядок создания, реорганизации и ликвидации городских муниципальных учреждений

1. Городские муниципальные учреждения создаются для исполнения управленческих, лечебных, образовательных, социально-культурных и иных функций некоммерческого характера по распоряжению администрации города.

Ликвидация и реорганизация учреждений также производится по распоряжению администрации города.

2. Учредительные документы городских муниципальных учреждений (уставы или положения) разрабатываются и утверждаются соответствующими исполнительными органами местного самоуправления.

3. Руководители городских муниципальных учреждений, за исключением учреждений жилищно-коммунального хозяйства, назначаются и освобождаются от должности соответствующими исполнительными органами местного самоуправления, которые заключают с ними трудовой договор.

Руководители городских муниципальных учреждений жилищно-коммунального хозяйства назначаются и освобождаются распоряжением администрации города. Трудовой договор с ними заключает Управление имуществом.

4. Городские муниципальные учреждения финансируются полностью или частично из городского бюджета.

Статья 22. Порядок использования имущества, закрепленного на праве оперативного управления

1. Имущество закрепляется за муниципальными учреждениями Управлением имуществом на праве оперативного управления. Учреждения не вправе отчуждать или иным образом распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделяемых по смете.

В случае неэффективного использования муниципального имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, либо его использования в противоречии с уставными задачами учреждения и целевым назначением имущества без соответствующего разрешения Управления имуществом, последний вправе изъять это имущество.

2. Городским учреждениям, в соответствии с законодательством и учредительными документами, может быть предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, если она служит решению задач, ради которых учреждения созданы. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждений и учитываются на отдельном балансе.

3. Городские муниципальные учреждения не вправе использовать для создания коммерческих и некоммерческих организаций средства, выделенные им по смете, а также имущество, приобретенное за счет этих средств.

Глава X. Порядок участия города Котельнича в хозяйственных обществах

Статья 23. Принятие решений об участии города Котельнича в хозяйственных обществах

1. Город Котельнич участвует в хозяйственных обществах исключительно в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Решения об учреждении или участии в учреждении хозяйственных обществ, создаваемых с использованием имущества города Котельнича, и о приобретении в муниципальную казну города Котельнича акций (долей) хозяйственных обществ принимаются распоряжением администрации города Котельнича в пределах средств, предусмотренных на эти цели в городском бюджете.

3. Внесение муниципального казенного имущества города Котельнича в качестве вклада в имущество хозяйственных обществ осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законодательством о приватизации.

4. От имени города участником и учредителем хозяйственных обществ выступает Управление имуществом.

Статья 24. Предоставление интересов города Котельнича в хозяйственных обществах

1. Участие в управлении хозяйственными обществами, акции (доли) которых принадлежат городу, осуществляется через представителей города в органах управления обществ в порядке, определяемом главой города в соответствии с действующим законодательством.

Представителями города могут быть муниципальные служащие, а также иные физические лица.

2. Представители города Котельнича в хозяйственных обществах действуют на основании доверенности, подписанной главой города.

3. Физические лица, не являющиеся муниципальными служащими, осуществляют представление интересов города Котельнича в соответствии с договорами, заключенными с ними Управлением имуществом.

4. Представители города обязаны согласовывать с главой города и Управлением имуществом голосование в органах управления акционерных обществ по следующим вопросам:

а) реорганизация и ликвидация обществ;

б) внесение изменений и дополнений в уставные документы;

в) изменение величины уставного капитала общества;

г) совершение крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;

д) назначение (избрание) конкретных лиц в органы управления и контрольные органы обществ;

е) получение обществом кредитов в размере более 10 % величины его чистых активов;

ж) участие в создании организаций, в том числе дочерних предприятий и финансово-промышленных групп;

з) эмиссия ценных бумаг;

и) утверждение годовых отчетов, бухгалтерских балансов, счетов прибылей и убытков, распределение прибыли общества.

В случае отсутствия указаний главы города и Управления имуществом представитель города осуществляет голосование самостоятельно, действуя в интересах города Котельнича, и уведомляет Управление имуществом.