Решение Котельничской городской Думы Кировской области от 22 ноября 2002 г. N 49 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Котельничской городской Думы Кировской области
от 22 ноября 2002 г. N 49
"Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения"

С изменениями и дополнениями от:

29 октября 2003 г.

ГАРАНТ:

Решением Котельничской городской Думы Кировской области от 28 января 2009 г. N 18 настоящее решение признано утратившим силу

На основании пункта 4 статьи 2 Земельного Кодекса Российской Федерации, подпункта "д" пункта 2 статьи 26 Устава города, в целях реализации статьи 36 Земельного Кодекса# Российской Федерации и руководствуясь пунктом 3 Постановления Правительства Кировской области "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения" от 06.08.2002 г. N 23/266, городская Дума решила:

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Кировской области от 10 апреля 2007 г. N 91/164 постановление Правительства Кировской области от 6 августа 2002 г. N 23/266 признано утратившим силу

1. Утвердить Положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения. Прилагается.

Глава города, Председатель Думы

А.В. Жданов

Положение
о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения

С изменениями и дополнениями от:

29 октября 2003 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ и Постановлением Правительства Кировской области "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения" от 06.08.2002 N 23/266.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Кировской области от 10 апреля 2007 г. N 91/164 постановление Правительства Кировской области от 6 августа 2002 г. N 23/266 признано утратившим силу

1.2. Положение регулирует отношения, возникающие при отчуждении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.

1.3. Действие данного Положения не распространяется:

1.3.1. На отчуждение земельных участков, на которых находятся жилые здания, сооружения и иные строения, входящие в состав кондоминиума.

1.3.2. При приватизации зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, с одновременным отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.

1.4. Участки земель историко-культурного назначения, на которых находятся объекты историко-культурного наследия местного значения, приватизируются в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ.

1.5. Продажа земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляется Управлением имущества и земельными ресурсами г. Котельнича на основании постановления администрации г. Котельнича.

1.6. Глава города принимает решение о продаже земельных участков:

1.6.1. На которых расположены здания, строения, сооружения, приватизированные из муниципальной собственности.

1.6.2. На которых расположены здания, строения, сооружения, право частной собственности на которые возникло в результате строительства, если земельный участок отнесен к муниципальной собственности.

1.7. Управление имуществом и земельными ресурсами г. Котельнича выступает продавцом земельных участков:

1.7.1. На которых расположены здания, строения, сооружения, приватизированные из муниципальной собственности.

1.7.2. На которых расположены здания, строения, сооружения, право частной собственности на которые возникло в результате строительства, если земельный участок отнесен к муниципальной собственности.

1.8. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.8

Информация об изменениях:

Решением Котельничской городской Думы Кировской области от 29 октября 2003 г. N 49 раздел 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок продажи земельных участков

2.1. Для приобретения права собственности на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в администрацию г. Котельнича с заявлением о приобретении прав на земельный участок согласно приложению 1 и с приложением всех необходимых документов, указанных в настоящем Положении.

Для подачи заявки граждане или юридические лица обращаются в Управление имуществом и земельными ресурсами г. Котельнича.

2.2. К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются следующие документы:

2.2.1. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина.

2.2.2. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя).

2.2.3. Нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица.

2.2.4. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

2.2.5. Кадастровая карта (план) земельного участка.

2.2.6. Копии документов, устанавливающих разрешенное использование, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка).

2.2.7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности заявителя на здание, строение, сооружение.

2.2.8. Технический паспорт на здание, строение, сооружение.

2.2.9. Выписка из решения совета директоров или общего собрания акционеров в случае, если решение вопроса о приобретении земельного участка в соответствии с законодательством относится к компетенции совета директоров или общего собрания акционеров.

2.2.10. Иные документы, требование о предоставлении которых установлено законодательством Российской Федерации.

2.2.11. Опись представленных документов.

2.3. Управление имуществом и земельными ресурсами г. Котельнича осуществляет прием, регистрацию заявлений с приложением всех необходимых документов для отчуждения земельного участка.

По требованию заявителя выдается расписка о приеме документов на покупку земельного участка с их перечнем, а также с указанием даты их представления.

2.4. При представлении всех документов, указанных в пункте 2.2 и соответствующих установленным требованиям законодательства, Управление имуществом и земельными ресурсами г. Котельнича обязано их рассмотреть и в течение двух недель принять решение о продаже либо отказе в продаже земельного участка и решение о наложении ограничений, установлении публичных сервитутов. При положительном решении Управление имуществом представляет проект распоряжения о продаже земельного участка главе города.

2.5. В случае представления неполного перечня документов, указанных в пункте 2.2. или их несоответствия установленным требованиям законодательства, Управление имуществом и земельными ресурсами г. Котельнича возвращает их заявителю в течении# пяти рабочих дней.

2.6. В случае невозможности установления первоначального собственника здания, строения, сооружения, расположенных на приобретаемом в собственность земельном участке, Управление имуществом и земельными ресурсами г. Котельнича направляет запросы в соответствующие органы о представлении таких сведений.

Срок рассмотрения заявления приостанавливается до момента поступления запрашиваемых сведений.

2.7. Управление имуществом и земельными ресурсами г. Котельнича в течение двух недель после подписания распоряжения о продаже земельного участка главой города направляет покупателю проект договора купли-продажи земельного участка для его заключения.

2.8. В случае принятия решения об отказе в продаже земельного участка все документы вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок возвращается# заявителю.

2.9. Основанием для отказа в выкупе являются:

2.9.1. Принадлежность земельного участка к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте в соответствии с федеральными законами.

2.9.2. Отсутствие у покупателя в соответствие# с законодательством Российской Федерации права на приобретение в собственность земельного участка.

2.9.3. Обращение в орган, не уполномоченный принимать решение о продаже земельных участков, в соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.9.4. Иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.10. Выкупная цена земельного участка устанавливается нормативным правовым актом области в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ и с пунктом 7 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ".

3. Порядок установления публичных сервитутов, ограничений прав на земельные участки

3.1. Установление публичных сервитутов, ограничений прав на отчуждаемый земельный участок осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и области.

3.2. В случае, если кадастровый план земельного участка не содержит сведений о сервитутах или (и) ограничений прав на земельный участок, орган, принявший решение о разрешении продажи земельного участка, в течение трех дней с момента подачи заявки инициирует процедуру установления публичных сервитутов, ограничений прав на земельные участки.

4. Регистрация права собственности

Государственная регистрация права собственности, а также ограничений прав на земельные участки, публичных сервитутов осуществляется в соответствии с законодательством в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кировской области.

ГАРАНТ:

Согласно решению Котельничской городской Думы Кировской области от 29 октября 2003 г. N 49 настоящее приложение носит рекомендательный характер

Приложение N 1
к Положению

                                                В Управление имуществом и

                                        земельными ресурсами г.Котельнича

                              Заявка

         на приобретение в собственность земельного участка

     Руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации от

25.10.  2001   N  136-ФЗ,   а   также  Положением   о   порядке   продажи

земельных участков, на которых расположены здания, строения и  сооружения

(далее - Положение),

_________________________________________________________________________

     (название коммерческой организации или Ф.И.О. физического лица)

в лице  ________________________________________________________________,

действующего на основании Устава, прошу продать в собственность земельный

участок      площадью      __________________________,      расположенный

_________________________________________________________________________

     Право собственности на  ____________________________________________

_________________________________________________________________________

  (предприятие, здание, строение, сооружение, помещение и другие  объекты

                             нежилого фонда)

предоставлено в результате _____________________________________________.

            (приватизация или другие формы приобретения в  собственность)

     Настоящим  подтверждаю,  что  данный  земельный  участок,  как   мне

известно, _____________________ к землям, представляющим

             (не) относится)

историко-культурную ценность федерального, областного или  муниципального

значения.

Подтверждаю, что на указанном участке отсутствуют  объекты  недвижимости,

находящиеся в собственности иного лица.

Подтверждаю, что с момента подачи настоящей заявки и до регистрации пере-

дачи права собственности на землю обязуюсь  не продавать  все  или  часть

объектов собственности, расположенных на данном земельном участке.

Следующие прилагаемые документы являются  неотъемлемой  частью  настоящей

заявки:

          Подпись _____________________

          Ф.И.О. ______________________

  М.П.    Должность ___________________

          Дата  ______________________

Приложение N 2
к Положению

                                  Акт

             установления выкупной цены земельного участка,

              заявленного на приобретение в собственность

Исключено

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 3
к Положению

                               Заключение

          о наличии градостроительных ограничений для территории

  _________________++__________________________________________________

          (учетный кадастровый номер земельного участка в кадастре

      недвижимости, либо учетный номер участка в проекте разделения на

    участки и учетный номер проекта, либо номер оконтуренной территории

             на плане, желательно указание названия участка)

Исключено

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 4
к Положению

                                Договор

                    купли-продажи земельного участка

Исключено

Информация об изменениях:

См. текст приложения