Решение Кировской городской Думы пятого созыва от 29 июля 2015 г. N 39/1 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10" (документ утратил силу)

Решение Кировской городской Думы пятого созыва от 29 июля 2015 г. N 39/1
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", постановлением главы города Кирова от 14.05.2015 N 54-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10", решением Первомайского районного суда от 30.03.2015 по делу N 2-1703/2015, вступившим в законную силу 23.06.2015, с учетом протокола публичных слушаний по проекту градостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний по проекту градостроительного решения Кировская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10, следующие изменения:

1.1. Статью 6 изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

1. Публичные слушания проводятся Комиссией по землепользованию и застройке города Кирова в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Кировской городской Думы от 26.04.2006 N 53/15 "Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования "Город Киров", Положением о порядке деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Кирова, утвержденным постановлением администрации города Кирова от 20.07.2009 N 2890-п.

2. Участниками публичных слушаний являются лица, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3. Предоставление разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства осуществляется в порядке, утвержденном постановлением администрации города Кирова от 02.12.2011 N 4188-п "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача решения о предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров".

1.2. Пункт 9 статьи 10 изложить в новой редакции:

"Приведение текста и карт Правил в соответствие с правовыми актами осуществляется органом местного самоуправления по процедуре, установленной статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с обязательным проведением процедуры публичных слушаний. Внесение изменений в Правила без проведения публичных слушаний осуществляется в случаях, установленных федеральным законодательством".

1.3. Статью 12.1. "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.4. Статью 12.2. "Карта градостроительного зонирования территории Бахтинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.5. Статью 12.3. "Карта градостроительного зонирования территории Ганинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.6. Статью 12.5. "Карта градостроительного зонирования территории Захарищевского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.7. Статью 12.6. "Карта градостроительного зонирования территории Костинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.8. Статью 12.7. "Карта градостроительного зонирования территории Порошинского планировочного района (участок N 1)" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.9. Статью 12.9. "Карта градостроительного зонирования территории Русского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.10. Статью 12.10. "Карта градостроительного зонирования территории Чистопрудненского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.11. Статью 13.1. "Карта санитарно-защитных зон. Карта физических источников загрязнения территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.12. Статью 13.2. "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Карта особо охраняемых природных территорий территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.13 Статью 13.5. "Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории Бахтинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.14. Статью 13.6. "Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Ганинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.15. В разделе "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" статьи 15.1.1. "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны" абзац второй исключить.

1.16. В разделе "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 15.1.1. "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны" абзац второй исключить.

1.17. В разделе "Ц-5. Зона общественно-деловая" статьи 15.1.1. "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны" абзац третий исключить.

1.18. В разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.

1.19. В разделе "Ж-2А. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки" статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.

1.20. В разделе "Ж-2Б. Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки" статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.

1.21. В разделе "Ж-2В. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах" статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.

1.22. В разделе "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.

1.23. В разделе "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.

1.24. В разделе "Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки" статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.

1.25. Статью 15.1.3. "Жилые зоны" статьи 15.1. "Территориальные зоны в границах населенных пунктов" статьи 15 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова" после слов "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" дополнить словами: "Ж-п1А - Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа".

1.26. Статью 15.1.3. "Жилые зоны" статьи 15.1. "Территориальные зоны в границах населенных пунктов" статьи 15 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова" после слов "Ж-Пс. Зона развития малоэтажной усадебной застройки сельского типа" дополнить словами: "Ж-Д. Зона малоэтажной жилой застройки дачного типа".

1.27. Статью 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" дополнить территориальной зоной:

"Ж-Д. Зона малоэтажной жилой застройки дачного типа.

Зона малоэтажной жилой застройки дачного типа Ж-Д выделена для территории планировочных районов, для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из дачных земельных участков (с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)	Максимальная этажность - 3 эт. Минимальный отступ жилого дома: от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями: а) от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м, - хозяйственных и прочих строений - 1 м, - отдельно стоящего гаража - 1 м; б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений: - с учетом противопожарных требований; - в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений. Минимальная площадь земельного участка для дачного хозяйства - 400 кв.м. Максимальная площадь земельного участка для дачного хозяйства - 2000 кв.м.
Магазины	Максимальная этажность - 2 эт. Общая площадь здания - не более 160 кв. м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Бытовое обслуживание	Максимальная этажность - 2 эт. Общая площадь здания - не более 160 кв. м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Здравоохранение	Максимальная этажность - 2 эт. Минимальный процент озеленения - 50. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Источники наружного противопожарного водоснабжения	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Максимальная этажность - 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м. Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ.

1.28. Градостроительные регламенты территориальной зоны "К-1. Зона очистных сооружений" в статье 15.1.5. "Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры" изложить в новой редакции:

"Зона К-1 выделена для обеспечения правовых условий размещения объектов очистных сооружений.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Связь	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м.

1.29. Из регламента территориальной зоны "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования" в статье 15.1.6. "Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны" исключить условно разрешенный вид использования объектов недвижимости "предприятия общественного питания (магазин кулинарии, ресторан, кафе, бар, кофейня, предприятия быстрого обслуживания, закусочная, кафетерий, столовая)".

1.30. В статье 15.1.7. "Сельскохозяйственные зоны" статьи 15.1. "Территориальные зоны в границах населенных пунктов" статьи 15 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова" слова "СХ-2П - зона развития садоводств и дачных хозяйств" заменить словами: "СХ-2П - зона развития коллективных садов и огородов".

1.31. В регламент территориальной зоны "СХ-2П. Зона развития коллективных садов и огородов" в статье 15.1.7. "Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны" включить основной вид разрешенного использования "растениеводство".

1.32. Градостроительные регламенты территориальной зоны "СХ-3. Зона научного обеспечения сельского хозяйства" в статье 15.1.7. "Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны" изложить в следующей редакции:

"Зона СХ-3 выделена для обеспечения правовых условий осуществления научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Научное обеспечение сельского хозяйства	Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.
Растениеводство
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Питомники
Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.33. Статью 15.1. "Территориальные зоны в границах населенных пунктов" статьи 15 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова" дополнить словами: "Статья 15.1.9. Зоны недропользования.

Н-1. Зона объектов недропользования".

1.34. Дополнить Правила землепользования и застройки города Кирова статьей 15.1.9. "Градостроительные регламенты. Земли недропользования" следующего содержания:

"Н-1. Зона объектов недропользования.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не распространяются на земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Основные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Недропользование	Использование земельных участков определяется уполномоченными органами исполнительной власти Кировской области в соответствии с федеральными законами.

1.35. Приложения 2, 3, 4 к статье 17 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" изложить в новой редакции. Прилагаются.

ГАРАНТ:

Приложение 4 к статье 17 не приводится

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш город. Газета муниципального образования "Город Киров" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Киров".

Глава города Кирова

В.В. Быков

ГАРАНТ:

* Карты к настоящему решению не приводятся