Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Кировской области от 2 июля 2013 года N 298-ЗО "О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области" (Сборник основных нормативных правовых актов органов государственной власти Кировской области, 2013, N 4 (148), ст. 5263; N 6 (150), ст. 5359; 2014, N 3 - 4 (153 - 154), ст. 5468; N 5 (155), ст. 5549) следующие изменения:

1) в статье 2:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Региональная (областная) программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области (далее соответственно - региональная программа, многоквартирные дома), определяет предельные сроки проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области (далее - Фонд) капитального ремонта многоквартирных домов и утверждается Правительством Кировской области в целях:

1) планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

2) планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета и местных бюджетов;

3) контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, Фондом.";

ГАРАНТ:

Абзацы девятый и десятый подпункта "б" пункта 1 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2017 г.

б) в части 2:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) перечень всех многоквартирных домов (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением:

а) многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

б) многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры;

в) многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы органами местного самоуправления принято решение о сносе или реконструкции путем включения их в муниципальные адресные программы, утверждаемые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

г) многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов;

д) многоквартирных домов, относящихся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную в соответствии со статьей 10 настоящего Закона;";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, который определяется указанием на не превышающий трех календарных лет период, в течение которого должен быть проведен такой ремонт;";

в) второе предложение части 5 изложить в следующей редакции: "Решения о внесении изменений в региональную программу принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";

ГАРАНТ:

Подпункт "г" пункта 1 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 1 января 2017 г.

г) часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта уполномоченный Правительством Кировской области орган исполнительной власти Кировской области утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы в порядке, установленном Правительством Кировской области, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.";

2) часть 3 статьи 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.";

3) в статье 6:

а) в части 1 слова "проценты, уплаченные" заменить словами "пени, уплаченные";

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается как доля от суммарной предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, рассчитанной исходя из перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, установленного региональной программой, и размера предельной стоимости услуг и (или) работ, устанавливаемого уполномоченным Правительством Кировской области органом исполнительной власти в соответствии со статьей 10 настоящего Закона, и должен составлять:

1) для многоквартирных домов, эксплуатируемых не более шести лет, - 10 процентов от суммарной предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества;

2) для многоквартирных домов, эксплуатируемых от шести до десяти лет, - 20 процентов от суммарной предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества;

3) для многоквартирных домов, эксплуатируемых более десяти лет, - 30 процентов от суммарной предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества.";

4) статью 7 дополнить частью 3 следующего содержания:

"3. При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом, Фонд в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах Фонда или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать лично и (или) направить почтовым отправлением с описью вложения, в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или с использованием государственной информационной системы Кировской области владельцу специального счета и (или) Фонду соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта, в течение 30 дней после дня вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.";

5) в статье 8:

а) часть 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, о выборе иной кредитной организации для открытия специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных Жилищным кодексом, владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента получения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о замене владельца специального счета либо в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета в иной кредитной организации обязан письменно уведомить об этом орган государственного жилищного надзора с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме.";

б) дополнить частью 1.1 следующего содержания:

"1.1 Орган государственного жилищного надзора в течение 30 дней со дня поступления документов, указанных в части 1 настоящей статьи, проводит проверку их соответствия требованиям, установленным Жилищным кодексом.";

в) в части 2:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Владелец специального счета также обязан ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе о размере задолженности по их оплате, уплаченных пеней), а также об операциях по списанию денежных средств со специального счета.";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Сведения, указанные в настоящей части, подтверждаются предоставляемыми владельцем специального счета справкой или выпиской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, копиями документов, указанных в части 4 статьи 177 Жилищного кодекса.";

г) абзац второй части 3 изложить в следующей редакции:

"Фонд также обязан ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять в орган государственного жилищного надзора отчет, содержащий сведения, указанные в части 2 статьи 183 Жилищного кодекса, по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";

6) в статье 10.1:

а) в части 1 слова "или иным специализированным потребительским кооперативам" исключить;

б) в пункте 3 части 4 слова "составляет не более 10 процентов" заменить словами "составляет в первый год реализации региональной программы не более 50 процентов, во второй и третий годы реализации региональной программы не более 25 процентов, в последующие годы реализации региональной программы не более 10 процентов";

в) в части 5 слова "или иных специализированных потребительских кооперативов" исключить;

7) дополнить статьей 10.2 следующего содержания:

"Статья 10.2 Установление дополнительного вида деятельности, направленного на решение социальных проблем

Установить наряду с видами деятельности, определенными статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", направленными на решение социальных проблем, дополнительный вид деятельности - обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.".