Решение Кировской городской Думы от 6 декабря 2000 г. N 49/16 "Об утверждении порядка установления арендной платы за пользование земельными участками на территории города Кирова"

ГАРАНТ:

См. решение Кировской городской Думы от 27 декабря 2000 г. N 50/3 "Об утверждении коэффициентов вида использования земельных участков (Кв.и)" решение Кировской городской Думы от 26 декабря 2001 г. N 62/9 "Об утверждении коэффициентов вида использования земельных участков (Кв.и.)"

В соответствии со ст.ст. 6, 39 Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления", ст. 8 Закона РФ "О плате за землю", ст.ст. 7, 11 Устава муниципального образования "город Киров" и на основании ценового зонирования территории г. Кирова, проведенного ОАО "Кировводпроект" Кировская городская Дума решила:

1. Утвердить порядок установления арендной платы за пользование земельными участками в г. Кирове (прилагается).

2. Опубликовать в журнале "Товар-Деньги-Товар".

Председатель Кировской городской Думы

Л.Г. Никулин

Порядок
установления арендной платы за пользование земельными участками на территории города Кирова
(утв. решением Кировской городской Думы от 6 декабря 2000 г. N 49/16)

I. Общие положения

1.1. Юридические и физические лица, обладающие правами аренды (субаренды), уплачивают арендную плату за землю в соответствии с договором аренды земельного участка.

1.2. Арендная плата за земельные участки с юридических и физических лиц взимается за период использования, указанный в договоре аренды. В случае предоставления земельного участка лицу по распоряжению главы администрации города датой начала использования земельного участка считается первый день месяца, следующего за месяцем регистрации распоряжения о предоставлении, если иное не сказано в распоряжении о предоставлении, или распоряжения о разрешении строительства на ранее предоставленном земельном участке. Арендная плата уплачивается в рублях.

Земельные платежи уплачиваются поквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

За несвоевременное внесение арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Задолженность по платежам уплачивается не более чем за три предшествующих года.

Пересмотр неправильно произведенного расчета арендной платы допускается не более чем за три предшествующих года.

1.3. От арендной платы освобождаются:

1.3.1. Земельные участки, используемые под строительство объектов для муниципальных и государственных нужд, части земельных участков, непосредственно обремененные публичными сервитутами.

1.3.2. Предприятия, организации, учреждения, граждане, имеющие льготы по плате за землю, предусмотренные действующим законодательством, за исключением:

лиц, занимающих земельные участки на землях общего пользования;

физических и юридических лиц за земельные участки, предоставленные им на период строительства;

лиц, имеющих свидетельство предпринимателя без права образования юридического лица, за земельные участки, используемые для осуществления предпринимательской деятельности;

юридических лиц, в т.ч. лиц, имеющих свидетельство предпринимателя без права образования юридического лица, имеющие патент на право применения упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности малого предпринимательства.

1.3.3. Предприятия за земельные участки, занятые объектами, обеспечивающими водоснабжение города.

II. Методика расчета арендной платы за землю

2.1. Расчет годового размера арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Кирова производится по формуле:

     Wr. = Сз.н. х Ксл. х Кв.и./Кп х S, где:

     Wr. - величина арендной платы за год (руб.)

     Сз.н. - ставка земельного налога (руб./м2) (таблица 1)

     Ксл. - коэффициент функционального назначения (по слоям)

     Кв.и. - коэффициент вида использования земельного участка  по  видам

использования земель и категориям арендаторов

     (определяется решением Кировской городской Думы)

     Кп. - коэффициент понижения к коэффициенту вида использования

(определяется распоряжением главы администрации г.Кирова на основании решения Комиссии по установлению понижающего коэффициента при расчете арендной платы за землю на территории г.Кирова).

S - площадь земельного участка (кв.м.).

Величина арендной платы за квартал (руб.)

               Wr.

     Wкв. = -------- х Nкв., где:

              365

     Wкв. - величина арендной платы за квартал

     Wr. - величина арендной платы за год

     N кв. - количество дней в квартале.

     Величина арендной платы# поступаемая в городской бюджет (руб.):

                              Gкв. = 0,5 Wкв.

     Величина арендной платы# поступаемая в федеральный бюджет (руб.):

                              Fкв. = 0,3 Wкв.

     Величина арендной платы# поступаемая в областной бюджет (руб.):

                              Окв. = 0,2 Wкв.

2.2. Земельные участки на территории г. Кирова по своему функциональному назначению подразделяются на 4 группы (слоя):

- жилой

- строительный

- коммерческий

- производственный

Поэтому при расчете арендной платы для коэффициента функционального назначения (Ксл) устанавливаются следующие обозначения:

Кж - жилой слой

Кс - строительный слой

Кк - коммерческий слой

Кпр - производственный слой

Деление земельных участков по группам (слоям) производится в соответствии с таблицей 2.

2.3. Коэффициент функционального назначения для жилого слоя Кж равен 1.

2.4. Коэффициент функционального назначения для строительного слоя Кс определяется по таблице 3.

2.5. Коэффициент функционального назначения для коммерческого слоя Кк определяется по таблице 4.

2.6. Коэффициент функционального назначения для производственного слоя определяется по таблице 5.

Таблица N 1

Ставки земельного налога по ценовым зонам

      /-----------------------------------------------------\

      | N ценовой зоны  | Базовая ставка земельного налога  |

      |                 |       за год (руб/м2)             |

      |-----------------+-----------------------------------|

      |        I        |                 2,33              |

      |       II        |                 2,56              |

      |      III        |                 2,79              |

      |       IV        |                 3,03              |

      |        V        |                 3,49              |

      |       VI        |                 3,73              |

      |      VII        |                 4,19              |

      |     VIII        |                 4,42              |

      |       IX        |                 5,12              |

      |        X        |                 5,59              |

      |       XI        |                 6,29              |

      |      XII        |                 6,52              |

      \-----------------------------------------------------/

Таблица N 12

Деление земельных участков по группам (слоям)
с учетом целевого использования

N п/п	Слой N 1 (жилой)	Слой N 2 (строительный)	Слой N 3 (коммерческий)	Слой N 4 (производственный)
	Целевое использование земельного участка	Целевое использование земельного участка	Целевое использование земельного участка	Целевое использование земельного участка
1	Эксплуатация индивидуальных гаражей	Размещение стройплощадок для строитель- ства объектов, промышленности соцкультбыта, пр.	Размещение вре- менных сооруже- ний для коммер- ческо-предприни- мательской деятельности	Размещение пред- приятий
2	Размещение зда- ний обществен- ных организа- ций, зданий религиозных объединений	Размещение стройплощадок для строитель- ства гаражей	Размещение АЗС	Размещение пред- приятий, занимаю- щихся приоритель- ными для города видами деятельно- сти
3	Размещение жи- лых домов всех форм собствен- ности	Размещение стройплощадок для строитель- ства кладовок	Размещение банков
4	Размещение предприятий об- щественного пи- тания (кроме ресторанов, баров, рюмоч- ных)	Размещение стройплощадок для строитель- ства жилых домов	Размещение плат- ных автостоянок
5	Эксплуатация парков, скверов, предоставленных на условиях конкурса		Размещение объектов торгов- ли, объектов развлекательно- коммерческого характера и про- чих объектов предприниматель- ской деятельно- сти
6	Размещение артскважин		Размещение пред- приятий (в том числе частных предпринимате- лей), занимаю- щихся операциями с цветными металлами
7	Размещение объектов соц- культбыта
8	Размещение коммунальных объектов, фи- нансируемых за счет бюджета
9	Размещение снежных свалок
10	Размещение участков для садоводства, огородничества, животноводства, с/х угодий

Таблица N 3

Коэффициент функционального назначения в строительном слое

                                                      Ксл. = Кс

N ценовой зоны	N стоимостной зоны	Коэффициент для строительного слоя Кс
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII	1 2 3 4 5 6 7 7 8 8 9 9 10 11 12 12	0,98 0,92 0,95 0,98 1,00 0,96 0,98 0,85 0,99 0,93 1,01 0,95 0,98 0,97 1,01 0,97

Таблица N 4

Коэффициенты функционального назначения в коммерческом слое

                                                              Ксл = Кк

N ценовой зоны	N стоимостной зоны	Коэффициент для коммерческого слоя Кк
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII	1 3 4 2 3 5 1 3 5 6 2 4 5 6 6 7 8 7 8 9 9 8 10 11 12	1,00 1,69 2,05 1,17 1,54 2,10 0,83 1,41 1,91 2,06 0,99 1,58 1,76 1,91 1,66 2,05 2,50 1,93 2,34 2,56 2,42 1,69 2,42 2,50 2,50

Таблица N 5

Коэффициенты функционального назначения в производственном слое

                                                            Кс = Кпр

N ценовой зоны	N стоимостной зоны	Коэффициент для производственного слоя Кк
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII	1 4 2 3 4 5 5 6 7 8 9 10 11 12	1,00 1,30 1,00 1,00 1,00 1,15 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00