Распоряжение администрации Кировской области от 9 февраля 1995 г. N 127 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории Кировской области и находящимися в федеральной и областной собственности"

2. Методику расчета арендной платы ввести в действие с 1 февраля 1995 года.

3. Установить, что расчет арендной платы за пользование помещениями в зданиях (сооружениях), расположенных на территории Кировской области и находящихся в областной и федеральной собственности, производится в соответствии с указанной Методикой.

4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя главы администрации области, председателя комитета по управлению имуществом области Савина Н.А.

Методика расчета годовой арендной платы за пользование
нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными
на территории Кировской области и г.Кирова и находящимися
в федеральной и областной собственности
(утв. распоряжением администрации области
от 9 февраля 1995 г. N 127)

 

Размер стоимости строительства 1 кв. м (Сс) <*> на дату произведения расчета ________________________________ рублей.

Площадь строения (помещения) (S) ________________кв. м, в том числе:

подвалы, дебаркадеры___________________________кв.м,

полуподвалы____________________________________кв.м,

надземная часть________________________________кв.м,

чердак (мансарда)______________________________кв.м

 

1. Коэффициент окупаемости:

Ко = 10

2. Коэффициент износа: <**>

Киз = (100% - % износа)

3. Коэффициент качества строительного материала:

     Км = кирпич - 1,2

          ж/бетон, шлаконасыпочные, металлические - 1,0

          дерево - кирпич - 0,8

          дерево - 0,6

4. Коэффициент типа строения:

Кт = Прочие - 1,0

производственное или складское (отапливаемое) отдельно стоящее помещение - 0,5

производственное или складское (неотапливаемое) отдельно стоящее помещение - 0,3

5. Коэффициент территориально - экономической оценочной зоны:

Кз = Устанавливается в соответствии с приложением N 1.

6. Коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К1 + К2 = К3

Размещение помещения:

К1 = отдельно стоящее строение - 0,6

отдельно стоящее строение (склад, гараж, производственный цех) - 0,1

надземная встроенно - пристроенная часть - 0,5

полуподвал - 0,3

чердак (мансарда) - 0,1

подвал, дебаркадер - 0,05

Степень технического обустройства:

К2 = при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,4 при отсутствии одного из видов благоустройства коэффициент снижается на - 0,1

Высота потолков в помещении:

К3 = при высоте потолков свыше 3,0 м - 0,15 от 2,6 м до 3,0 м - 0,10 менее 2,6 м - 0,05

7. Коэффициент регулирования спроса:

Кр = от 0,3 до 1,0

Устанавливается решением Комитета по управлению имуществом Кировской области по областной и федеральной собственности

8. Коэффициент вида деятельности:

Кд = устанавливается в соответствии с Приложением N 2.

Арендная плата:

Ап = S х ((Сс/Ко) х Киз х Ки х Кт х Кнж х Кз х Кд х Кр)

НДС____________________________________________________рублей Спецналог______________________________________________рублей Итого сумма платежей___________________________________рублей -------------------------------

<*> Утверждается администрацией области по данным управления капитальным строительством.

<**> Справка БТИ.

Приложение 1

к Методике расчета

годовой арендной платы

 

Коэффициенты
территориально - экономических зон (Кз), используемые
при расчете арендной платы

 

Оценочная зона <*>	Кз	Кз льготный	Оценочная зона <*>	Кз	Кз льготный
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12	1,65 1,36 2,34 2,07 2,54 2,06 2,08 2,78 1,65 1,34 2,16 1,77	1,08 1,08 1,50 1,00 1,30 1,00 1,60 2,20 1,10 1,08 1,08 1,20	13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24	1,00 2,01 2,19 1,36 2,06 1,95 1,08 2,11 2,29 2,89 2,52 2,99	1,00 1,50 1,50 1,00 1,50 1,00 1,00 1,30 1,80 2,00 2,00 2,30

 

<*> Границы территориально - экономических оценочных зон соответствуют территориально - экономическому районированию.

Приложение 2

к Методике расчета

годовой арендной платы

 

Коэффициенты видов деятельности (Кд),
используемые при расчете арендной платы

 

Банковская биржевая и страховая деятельность (за исключением инвестиционных) и другие финансовые институты, игорный и гостиничных бизнес Кд = 2,0.

Все прочие, кроме перечисленных ниже Кд = 1,0.

Производство товаров народного потребления, строительство, ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи, общественное питание, научно - исследовательская деятельность, проектирование Кд = 0,5.