Приложение N 1. Договор аренды имущества

Приложение N 1

                                Договор N

                              аренды имущества

г. Киров                                  "___" __________ 199  г.

     Управление по делам муниципальной собственности  г.  Кирова  в  лице

председателя Комитета Обжерина В.Б., действующего на основании  Положения

о Комитете, именуемый в дальнейшем  "Арендодатель",  с  одной  стороны  и

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

действующий   на   основании    _________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Арендатор, с другой стороны, заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

     1. Предмет договора.

     1.1. Предметом договора является имущество, право на аренду которого

предоставлено ________________________________________.

     1.2.    Имущество,    расположенное    по    адресу:    г.     Киров

_________________________________________________________________________

используется для ________________________________________________________

                              (целевое назначение)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.3. Срок действия договора определяется с _________________________

по __________________.

     2. Обязанности сторон.

     2.1. Арендодатель обязан:

     а) передать  в  течение  ______  дней  после  подписания  настоящего

договора соответствующее имущество  Арендатору  по  акту  приема-передачи

(приложение N 4);

     б)   не   вмешиваться   в   оперативно-хозяйственную,     финансовую

деятельность Арендатора;

     в) осуществлять контроль за использованием имущества.

     2.2. Арендатор обязан:

     а)  использовать  имущество  исключительно  по  прямому  назначению,

указанному в п. 1.2 настоящего договора;

     б) поддерживать  имущество  в  надлежащем  техническом,  санитарном,

противопожарном состоянии;

     в) вносить арендную плату в установленные п. 3.1.2., 3.1.3 сроки;

     г) производить за свой счет ремонты,  нести  расходы  по  содержанию

имущества;

     д) не сдавать имущество как в целом, так и частично в субаренду  без

письменного разрешения Арендодателя;

     е) не использовать имущество и арендные права  на  это  имущество  в

качестве  предмета  залога  или  имущественного  вклада  без  письменного

разрешения Арендодателя;

     ж) возвратить  по  истечении  срока  аренды  Арендодателю  имущество

комплектным и с учетом износа, при этом  составляется  двухсторонний  акт

приема-передачи имущества.

     з) сообщить письменно Арендодателю не позднее чем за  один  месяц  о

предстоящем  освобождении  имущества  как  в  связи  с  окончанием  срока

действия договора, так и при его досрочном расторжении, и сдать имущество

Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

     и) сообщить Арендодателю письменно в 2-х недельный срок об изменении

своего  наименования,  юридического  адреса,  банковских      реквизитов,

реорганизации или ликвидации предприятия.

     3. Платежи и расчеты по договору.

     3.1. Арендатор  вносит  Арендодателю  арендную  плату  на  следующих

условиях:

     3.1.1.  Арендная  плата  составляет     ____________________________

__________________________________________________________________ рублей

в год НДС и СН, в том числе (Приложение 2).

     3.1.2. Арендная плата вносится ежемесячной в течение  первых  десяти

дней текущего месяца в размере 1/12 части годовой суммы.

     3.1.3. Первый арендный платеж исчисляется с начала действия договора

и вносится Арендатором в течение десяти дней с момента его подписания.

     3.2.  Размер  арендной  платы  пересматривается  Арендодателем     в

одностороннем  порядке  при  изменении  методики  или       корректировке

показателей в методике расчета арендной платы за имущество,  утвержденной

распоряжением мэра г. Кирова, о  чем  Арендодатель  письменно  уведомляет

Арендатора не позднее 10 дней до срока внесения арендных платежей.

     3.3.  Оценка  имущества  (с  учетом  переоценки),      передаваемого

Арендатору  согласно  п.  1.1.  производится  Комитетом  с       участием

представителя Арендатора по фактическому износу без последующих претензий

по качеству.

     Если   в   случае   полной   амортизации   имущество      продолжает

эксплуатироваться,  то  его  стоимость  на  момент  передачи  в    аренду

определяется в размере  не  менее  10 %  балансовой  стоимости  с  учетом

переоценки.

     3.4. При списании имущества (части имущества) или его замене  размер

арендной  платы  по  настоящему  договору  уточняется  после   подписания

соответствующих документов.

     4. Ответственность сторон.

     4.1. В случае неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  договора

виновная сторона обязана выплатить неустойку;

     4.1.1. За нарушение п. 2.2"в" - пени в размере  ___  с  просроченной

суммы за каждый день просрочки (УВД Кировской области и  ЛОВДт  в  случае

подтверждения отсутствия финансирования на аренду занимаемых помещений по

решению комиссии по использованию арендных платежей администрации  города

Кирова пени не начисляются).

     4.1.2. За нарушение пп. 2.2"д", 2.2."е", 2.2."и" - штраф  в  размере

годовой арендной платы.

     4.2. В  случае  причинения  материального  ущерба  виновная  сторона

обязана возместить причиненные убытки в полном объеме.

     4.3. Выплата неустойки и возмещение убытков не  освобождает  стороны

от исполнения обязательств по договору.

     5. Изменение и расторжение договора аренды.

     5.1.  Изменение  условий  договора  и  его  досрочное    расторжение

допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных

настоящим договором.

     5.2. В случае не внесения Арендатором арендной платы в течение  трех

месяцев  или  нарушения  других  условий  договора  Арендодатель   вправе

требовать досрочного расторжения договора.

     6. Дополнительные условия.

     6.1. Во всем  остальном,  не  предусмотренном  настоящим  договором,

стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

     6.2. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     7. Юридические адреса сторон.

     7.1. Арендодатель: Управление по делам муниципальной

     собственности г. Кирова;

     адрес: 610000, г. Киров, ул. Воровского, 39,

     расчетный счет N 2609310 в АКБ

     "Кировсоцбанк", МФО 136004, к/с 700161302

     телефон: 69-31-09 (отдел аренды)

     67-61-11 (бухгалтерия)

     факс: 69-32-59

     7.2. Арендатор: ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     адрес:     индекс__________     г. Киров, __________________________

_________________________________________________________________________

     расчетный счет N _____________________  в __________________________

_________________________________________________________________________

     телефон: ______________________

     факс: _________________________

     Арендодатель    Обжерин В.Б.       Арендатор

         М.П.                               М.П.