Приложение N 5. Методика расчета уровня арендной платы за имущество

Приложение N 5

Методика
расчета уровня арендной платы за имущество

1. Общие положения

Определение уровня арендной платы производится, исходя из наличия и фактического состояния имущества, передаваемых в аренду, что устанавливается по результатам инвентаризации, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на примерную оценку.

Используемые в данной методике показатели и их применение корректируются по мере изменения социально-экономической ситуации и введения в действие новых нормативных актов.

2. Расчет арендной платы

Арендная плата за аренду имущества рассчитывается исходя из стоимости имущества, уровня амортизационных отчислений и действующей платы за банковский кредит, причем прибыльная часть арендной платы (0,3 * С * Ц) не должна превышать 20 % от балансовой стоимости имущества.

                   А = (Б * Н + 0,3 * С * Ц) * Кз * Кд

     А - арендная плата за имущество, руб.

     Б - балансовая стоимость основных средств, руб.;

     Н - норматив амортизационных отчислений, % (12,5);

     Ц - коэффициент, равный банковскому проценту, %;

     С - остаточная стоимость, руб;

     Кз - коэффициент зональности,   устанавливается   согласно  методики

          расчета арендной платы за нежилые помещения;

     Кд - коэффициент   деятельности,   устанавливается согласно методики

          расчета арендной платы за нежилые помещения.

Оборотные средства, в том числе малоценный и быстроизнашивающийся инвентарь (за вычетом износа) перечисляются в бюджет города.