Постановление Администрации Кировской области от 18 июня 1998 г. N 286 "О порядке закрепления земельных участков при передаче объектов недвижимости жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы из государственной в муниципальную собственность на территории области"

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР и постановлением Губернатора области от 06.06.97 г. N 175 "О порядке передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства из государственной в муниципальную собственность на территории области" постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке закрепления земельных участков при передаче объектов недвижимости жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы из государственной в муниципальную собственность на территории области.

2. Рекомендовать главам администраций районов и городов области передачу объектов недвижимости жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы проводить при условии согласования с районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству соответствия правоудостоверяющих документов о закреплении земельных участков под передаваемыми объектами в муниципальную собственность данным государственной регистрации.

3. Дополнить Перечень документов, необходимых для передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность, утвержденный постановлением Губернатора области от 06.06.97 г. N 175 "О порядке передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства из государственной в муниципальную собственность на территории области" пунктом 12 следующего содержания:

"Свидетельство в праве бессрочного (постоянного) пользования землей" или договора аренды земли с планом границ земельного участка и ходатайством перед главой администрации района (города) предприятия о передаче земельного участка в муниципальную собственность. Формы прилагаются."

4. Ввести в состав областной рабочей комиссии по передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства из государственной в муниципальную собственность и по определению порядка их дальнейшего содержания, утвержденной п. 1 постановления Губернатора области от 06.06.97 г. N 175 Бузмакова Василия Ивановича - начальника отдела землеустройства и городских земель комитета по земельным ресурсам и землеустройству области.

5. Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации области (Колотова Л.В.) при подготовке распоряжений Губернатора области по передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы из государственной в муниципальную собственность обеспечить согласование с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кировской области (Демшин Л.А.) представляемых предприятиями документов, подтверждающих правовое положение земельных участков, находящихся под передаваемыми объектами недвижимости.

Губернатор Кировской области

В.Н. Сергеенков

Положение
о порядке закрепления земельных участков при передаче объектов недвижимости жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы из государственной в муниципальную собственность на территории области
(утв. постановлением Губернатора Кировской области от 18 июня 1998 г. N 286)

1. Настоящее Положение определяет условия и порядок закрепления земельных участков при передаче объектов недвижимости жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы в муниципальную собственность и распространяется на приватизируемые, находящиеся в стадии приватизации, а также неприватизируемые предприятия, имеющие земельные участки в пользовании или аренде.

2. Закрепление земельных участков в муниципальную собственность осуществляется одновременно с передачей объектов недвижимости жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы в муниципальную собственность.

3. Передающее предприятие предоставляет в местную администрацию документ, удостоверяющий право на земельный участок (Свидетельство в праве бессрочного (постоянного) пользования землей или договор аренды с планом границ земельного участка) и ходатайство о передаче земельного участка в муниципальную собственность, которое прикладывается к акту приема - передачи объектов недвижимости, утвержденному постановлением Губернатора области от 06.06.97 г. N 175.

4. Районная (городская) администрация поручает районному (городскому) комитету по земельным ресурсам и землеустройству провести экспертизу предоставленных передающим предприятием документов на передачу земельного участка в муниципальную собственность и дать заключение о возможности и условиях передачи. Заключение районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству и представленные документы передаются местной администрацией передающему предприятию для последующего их представления в администрацию области совместно с актом приема - передачи объектов недвижимости.

5. После подписания Губернатором Кировской области распоряжения о передаче объекта недвижимости жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы в муниципальную собственность, администрации соответствующих уровней принимают постановления об изъятии земельных участков от прежних собственников недвижимости и предоставляют его новому собственнику.

6. При безвозмездной передаче домовладений или их долей владельцам приватизированных квартир, новому собственнику домовладения или его доли, выдается правоустанавливающий документ на земельный участок с его площадью, пропорционально занимаемой от общей площади домовладения.

Утверждена
постановлением
Правительства РФ
от 19 марта 1992 г. N 177

форма

Свидетельство
в праве бессрочного (постоянного) пользования землей

                           N _____________

        Свидетельство выдано ____________________________________________

                                 (наименование  предприятия,   учреждения

        _________________________________________________________________

        организации его местонахождение и адрес)

        __________________________________________________ в том, что ему

        постановлением от ______________________ 199 ___ г.  N __________

       __________________________________________________________________

                   (наименование органа местной администрации)

        для _____________________________________________________________

                  (целевое назначение использования земель)

        предоставлено:

       /-------------------------------------------------------------------\

       |Вид пользо- |Всего,|В том |   Из них                       |Других |

       |вания землей|га    |числе |--------------------------------|угодий |

       |            |      |с/х   |пашни|многол.|зале-|сено-|пастб.|       |

       |            |      |угодий|     |насажд.|жей  |косов|      |       |

       |            |      |      |     |       |     |     |      |       |

       |------------+------+------+-----+-------+-----+-----+----- +-------|

       |В бессрочное|      |      |     |       |     |     |      |       |

       |(постоянное)|      |      |     |       |     |     |      |       |

       |пользование |      |      |     |       |     |     |      |       |

       \-------------------------------------------------------------------/

        Свидетельство составлено   в  двух  экземплярах,    из    которых

   первый выдан _________________________________________________________

                (наименование предприятия, учреждения, организации)

   _______________ второй хранится в ____________________________________

   ______________________________________________________________________

    М. П. _________________          ____________________________________

            (подпись)                            (наименование    органа,

                                     ____________________________________

                                     выдавшего свидетельство)

   " _ " _____________ 199__ г.      ____________________________________

         дата выдачи                        (должность, ф.и.о.#)

Свидетельство является временным документом.

Действует до выдачи Государственного акта на право собственности (пользования) на землю

Чертеж
границ земель, находящихся в бессрочном (постоянном) пользовании

_________________________________________________________________________

                              МАСШТАБ 1:

                                                 Председатель комитета по

                                                      земельной реформе и

                                                       земельным ресурсам

                                                __________________ района

                                                                 (города)

        М. П.

        ______________________              _____________________________

          (подпись)                                   ф.и.о.

Форма договора
утверждена
постановлением администрации
Кировской области
от 30 января 1996 г. N 12

Договор
аренды с гражданами и юридическими лицами на землю сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения

                 Арендатор ______________________________________________

                                   (наименование    юридического    лица,

                           ______________________________________________

                             фамилия, имя, отчество физического лица)

                 Место расположения участка _____________________________

                           ______________________________________________

                Договор зарегистрирован

                           ______________________________________________

                            (штамп райгоркомзема)

        Арендодатель ____________________________________________________

                         (наименование      местной        администрации,

   ______________________________________________________________________

                           юридического лица)

   ______________________________________________________________________

                           (местонахождение)

   в лице________________________________________________________________

           (Ф. И. О., должность представителя Арендодателя)

   ______________________________________________________________________

   с одной стороны и Арендатор __________________________________________

   ______________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

   (наименование  юридического  лица    или    Ф. И. О.  гражданина,  его

   местонахождение или адрес местожительства, паспортные данные)

   в лице _______________________________________________________________

          (Ф. И. О., должность представителя Арендатора)

   ______________________________________________________________________

   с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                          I. Предмет Договора

        1.1. Арендодатель сдает, а арендатор# принимает в аренду ________

   ______________________________________________________________________

             ( с правом или без права последующего выкупа)

   земельный участок    общей  площадью ______ га,  кв. метров   согласно

   прилагаемого плана# границ для _______________________________________

   ______________________________________________________________________

             (указать вид использования земельного участка)

        1.2. Настоящий   Договор   заключен на ____ лет и вступает в силу

   с момента его регистрации в райгоркомземе ____________________________

                                                района (города).

                          II. Арендная плата

        2.1.       Ежегодная          плата        за       использование

   арендованного земельного участка  составляет ________ рублей      за 1

   гектар,  кв.  м   и  индексируется    с   учетом    изменения   ставок

   земельного налога.

   Арендная плата вносится Арендатором равными долями ___________________

   ______________________________________________________________________

   (указать  сроки  и размеры  внесения денежных  сумм   арендной   платы

   или объем выполнения работ, услуг и т.д.)

   путем перечисления на счет N ______________ в ________________________

                                                 (наименование банка)

   ______________________ банке

                                    План

                      земель, предоставленных в аренду

   ______________________________________________________________________

          (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора#)

   Площадь в границах плана ____________ га, кв. м,# в том числе:

   пашня _____________ га, кв. м., сенокос ___________________ га, кв. м.

   пастбище __________ га, кв. м., прочие угодья _____________ га, кв. м.

                                     Масштаб 1: _________________________

   Описание смежеств

   от т. _________ до т. ________  ______________________________________

   от т. _________ до т. ________  ______________________________________

   от т. _________ до т. ________  ______________________________________

   от т. _________ до т. ________  ______________________________________

   Ограничения и обременения земельного участка _________________________

   ______________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

     М.П.     Председатель комитета

              по земельным ресурсам

              и землеустройству     _____________________________________

                                            (района, города)

             ___________________          _______________________________

               (подпись)                         (дата)

     2.2.  В  случае  неуплаты  арендатором# арендной  платы  в    сроки,

установленные договором, арендатор# уплачивает неустойку в размере  0,7 %

от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

                    III. Права и обязанности сторон.

     3.1. Права и обязанности сторон определяются действующим земельным и

гражданским законодательством.

                    IY. Изменение и расторжение Договора.

     4.1. Изменение  условий  договора#,  его расторжение  допускается  в

случаях   несоблюдения  требований,  определенных  в  п. 3.1   настоящего

Договора и по соглашению сторон.

                      Y. Ответственность сторон.

     5.1.  За  нарушение  условий  Договора  стороны  несут   гражданскую

ответственность в соответствии с действующим законодательством.

                       YI. Рассмотрение споров.

     6.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе  реализации

настоящего  Договора,  разрешаются  судом  или  арбитражным  судом      в

соответствии с их компетенцией.

     Настоящий Договор составлен в 2-х  экземплярах,  из  которых  первый

выдан Арендатору, второй хранится у Арендодателя.

        Арендодатель:                                 Арендатор:

   _______________________________          _____________________________

         (должность)                                (должность)

   _______________________________          _____________________________

   (Ф.И.О. должностного лица)                 (Ф.И.О. должностного лица и

                                              гражданина)

   ________________________________          ____________________________

          (подпись)                                 (подпись)

   ________________________________          ____________________________

       (дата подписания)                           (дата подписания)

         М.П.                                       М.П.

                                       Главе администрации ______________

                                       района (города)

                                       тов. _____________________________

Ходатайство
о передаче земельного участка в муниципальную собственность

        _________________________________________________________________

        (наименование     предприятия,      организации     используемого

        _________________________________________________________________

        земельного участка, его адрес и местоположения#)

        Просит Вас изъять  земельный участок,   предоставленный     ранее

        _________________________________________________________________

        (номер,  дата#  постановления  (решения)  органа   исполнительной

        _________________________________________________________________

        власти)

        для _____________________________________________________________

               (целевое использование земельного участка)

        площадью _________ га, находящегося в ___________________________

                                                  (вид пользования)

        _________________________________________________________________

        постоянное  (бессрочное)  пользование  земли,    в     аренде   с

        _________________________________________________________________

        указанием срока аренды)

        Приложение: "Свидетельство на  право  бессрочного   (постоянного)

        пользования землей" или договор аренды земли.

        М.П.  Руководитель предприятия ____________    __________________

                  (организации)         (подпись)             Ф. И. О.