Приложение N 5. Методика расчета минимальной арендой ставки

Приложение N 5

Методика расчета минимальной арендной ставки

1. Расчет минимальной арендной ставки производится исходя из действительной (остаточной) стоимости нежилых помещений и нормативов амортизации.

2. Действительная стоимость представляет собой разницу между восстановительной стоимостью и стоимостью ремонта с учетом фактического износа.

3. Размер годовой минимальной арендной ставки определяется по формуле:

         Амин = Св (100 - Киз) / 100 х Куд х N,

     где:

     Св  - восстановительная    стоимость,   равная    стоимости   нового

           строительства  аналогичного  помещения   (принимается  средняя

           стоимость, устанавливаемая для расчета арендной платы - Сс);

     Киз - коэффициент износа (устанавливается по данным БТИ);

     Куд - коэффициент удорожания (удешевления),  устанавливается  Комис-

           сией по использованию нежилых помещений;

     N   - норматив амортизации нежилых помещений.

4. При расчете продажной цены помещения минимальная арендная ставка не используется.