Приложение N 1. Договор аренды имущества

Приложение N 1

                                Договор N

                              аренды имущества

г. Киров                                  "___" __________ 199  г.

     Управление по делам муниципальной собственности  г.  Кирова  в  лице

председателя Комитета Обжерина В.Б., действующего на основании  Положения

о Комитете, именуемый в дальнейшем  "Арендодатель",  с  одной  стороны  и

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

действующий   на   основании    _________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Арендатор, с другой стороны, заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

     1. Предмет договора.

     1.1. Предметом договора является имущество, право на аренду которого

предоставлено ________________________________________.

     1.2.    Имущество,    расположенное    по    адресу:    г.     Киров

_________________________________________________________________________

используется для ________________________________________________________

                              (целевое назначение)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.3. Срок действия договора определяется с _________________________

по __________________.

     2. Обязанности сторон.

     2.1. Арендодатель обязан:

     а) передать  в  течение  ______  дней  после  подписания  настоящего

договора соответствующее имущество  Арендатору  по  акту  приема-передачи

(приложение N 4);

     б)   не   вмешиваться   в   оперативно-хозяйственную,     финансовую

деятельность Арендатора;

     в) осуществлять контроль за использованием имущества.

     2.2. Арендатор обязан:

     а)  использовать  имущество  исключительно  по  прямому  назначению,

указанному в п. 1.2 настоящего договора;

     б) поддерживать  имущество  в  надлежащем  техническом,  санитарном,

противопожарном состоянии;

     в) вносить арендную плату в установленные п. 3.1.2., 3.1.3 сроки;

     г) производить за свой счет ремонты,  нести  расходы  по  содержанию

имущества;

     д) не сдавать имущество как в целом, так и частично в субаренду  без

письменного разрешения Арендодателя;

     е) не использовать имущество и арендные права  на  это  имущество  в

качестве  предмета  залога  или  имущественного  вклада  без  письменного

разрешения Арендодателя;

     ж) возвратить  по  истечении  срока  аренды  Арендодателю  имущество

комплектным и с учетом износа, при этом  составляется  двухсторонний  акт

приема-передачи имущества.

     з) сообщить письменно Арендодателю не позднее чем за  один  месяц  о

предстоящем  освобождении  имущества  как  в  связи  с  окончанием  срока

действия договора, так и при его досрочном расторжении, и сдать имущество

Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

     и) сообщить Арендодателю письменно в 2-х недельный срок об изменении

своего  наименования,  юридического  адреса,  банковских      реквизитов,

реорганизации или ликвидации предприятия.

     3. Платежи и расчеты по договору.

     3.1. Арендатор  вносит  Арендодателю  арендную  плату  на  следующих

условиях:

     3.1.1.  Арендная  плата  составляет     ____________________________

__________________________________________________________________ рублей

в год НДС и СН, в том числе (Приложение 2).

     3.1.2. Арендная плата вносится ежемесячной в течение  первых  десяти

дней текущего месяца в размере 1/12 части годовой суммы.

     3.1.3. Первый арендный платеж исчисляется с начала действия договора

и вносится Арендатором в течение десяти дней с момента его подписания.

     3.2.  Размер  арендной  платы  пересматривается  Арендодателем     в

одностороннем  порядке  при  изменении  методики  или       корректировке

показателей в методике расчета арендной платы за имущество,  утвержденной

распоряжением мэра г. Кирова, о  чем  Арендодатель  письменно  уведомляет

Арендатора не позднее 10 дней до срока внесения арендных платежей.

     3.3.  Оценка  имущества  (с  учетом  переоценки),      передаваемого

Арендатору  согласно  п.  1.1.  производится  Комитетом  с       участием

представителя Арендатора по фактическому износу без последующих претензий

по качеству.

     Если   в   случае   полной   амортизации   имущество      продолжает

эксплуатироваться,  то  его  стоимость  на  момент  передачи  в    аренду

определяется в размере  не  менее  10 %  балансовой  стоимости  с  учетом

переоценки.

     3.4. При списании имущества (части имущества) или его замене  размер

арендной  платы  по  настоящему  договору  уточняется  после   подписания

соответствующих документов.

     4. Ответственность сторон.

     4.1. В случае неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  договора

виновная сторона обязана выплатить неустойку;

     4.1.1. За нарушение п. 2.2"в" - пени в размере  ___  с  просроченной

суммы за каждый день просрочки (УВД Кировской области и  ЛОВДт  в  с