Приложение N 10. Положение о порядке определения коэффициента регулирования арендной платы, используемого при расчетах размера арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности

Приложение N 10

Положение
о порядке определения коэффициента регулирования арендной платы, используемого при расчетах размера арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности

1. Коэффициент регулирования арендной платы (Кр) представляет собой сумму или разницу коэффициента восстановления (Кв), учитывающего размер арендных платежей, направленных на восстановление городских помещений, и коэффициента спроса (Кс), учитывающего эффективность использования нежилых помещений.

2. Коэффициент регулирования устанавливается на определенный срок городской комиссией в зависимости от экономической ситуации и на основании анализа спроса и предложения на нежилые помещения.

3. Коэффициент регулирования рассчитывается по следующей формуле:

                           Кр = Кв + Кс,

     где:

     Кв - коэффициент восстановления нежилых помещений

                      Кв = Ар / (Сс / 10),

     где:

     Ар - расчетная арендная плата 1 кв.м в год

                       Ар = Sв х Сс / Sо,

     где:

     Sв -  площадь   восстанавливаемых  (ремонтируемых)   нежилых

            помещений;

     Сс - стоимость строительства 1 кв. м;

     Sо - общая площадь нежилых помещений;

     Кс - коэффициент  спроса, определяет прогнозируемый  диапазон

          Кр и устанавливается городской комиссией на определенный

          период времени,

          Кс = ____ % х Кв (по принятой методике).

4. При расчете продажной цены за помещение коэффициент регулирования арендной платы на учитывается.