Приложение. Положение о продаже объектов нежилого фонда муниципальной собственности, сданных в аренду

Приложение
к распоряжению мэра
от 26 августа 1994 г. N 1580

Положение
о продаже объектов нежилого фонда муниципальной собственности, сданных в аренду

С изменениями и дополнениями от:

2 марта 1995 г.

Положение разработано в соответствии с "Основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г."

1. Положение применяется при приобретении в собственность сданных в аренду зданий, сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах:

- физическими и юридическими лицами, ставшими собственниками приватизированных государственных и муниципальных предприятий и государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;

- акционерными обществами открытого типа, созданными путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75 % их акций;

- гражданами и их объединениями, осуществляющими предпринимательскую деятельность, предприятиями (в том числе товариществами, акционерными обществами, созданными в порядке приведения организационно-правовой формы добровольных объединений государственных и муниципальных предприятий в соответствие с разделом 11 Указа Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 г. N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества"), не более 25 % уставного капитала которых находится в государственнойии# (или) муниципальной собственности, в случае если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда.

2. Продавцом сданных в аренду объектов нежилого фонда муниципальной собственности является Комитет по управлению имуществом города Кирова.

3. Продажа сданных в аренду объектов нежилого фонда осуществляется на основании заявления арендатора по предлагаемой форме (приложения N N 1, 2, 3).

При подаче данного заявления на приобретение в собственность сданных в аренду объектов нежилого фонда арендаторы представляют документы, либо надлежащим образом оформленные их копии, подтверждающие их принадлежность к категориям, указанным в п. 1 настоящего Положения.

Перечень необходимых документов указан в приложении заявления и является неотъемлемой его частью.

Бланки заявлений выдаются арендаторам в Комитете по управлению имуществом города Кирова.

Продажа объектов нежилого фонда осуществляется на основании заключения в десятидневный срок с момента подачи заявления арендатором:

договора купли-продажи (приложение N 4)

или

дополнительного соглашения (приложение N 5) при наличии в договоре аренды права выкупа. При этом составление и утверждение плана приватизации не требуется.

Порядок передачи в собственность зданий, сооружений, встроенно-пристроенных помещений муниципальной собственности представлен в приложении N 6.

4. Отказ в продаже сданного в аренду недвижимого имущества (зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены), а также нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно- пристроенные, арендаторам не допускается, за исключением случаев, когда на эти объекты распространяются ограничения, установленные разделом 2.1 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, а также в отношении зданий, сооружений, являющихся недвижимыми объектами исторического и культурного значения, культовых зданий и сооружений, занимаемых органами государственной власти и управления, а также судами.

5. Цена продажи арендаторам в собственность нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенные нежилые помещения, определяется путем умножения суммы годовой арендной платы, установленной в договоре на дату подачи заявления продавцу, на коэффициент 2.

Арендная плата за пользование нежилым помещением рассчитывается по Методике расчета арендной платы за нежилые помещения (приложение N 7). При продаже помещения в расчете годовой арендной платы льготный коэффициент (Кд - коэффициент деятельности предприятия, приложение N 8), устанавливаемый городской комиссией по использованию нежилых помещений на время аренды, не учитывается. Расчет цены продажи встроенно-пристроенных помещений - приложение N 9.

6. Цена продажи арендаторам в собственность зданий, сооружений определяется путем умножения суммы годовой арендной платы, установленной в договоре аренды на дату подачи арендатором заявления, на коэффициент - 3 (приложение N 10). Арендная плата за пользование зданием, сооружением рассчитывается по Методике расчета арендной платы за нежилые помещения (приложение N 7).

При продаже здания, сооружения в расчете годовой арендной платы льготный коэффициент (Кд - коэффициент деятельности предприятия, приложение N 8), устанавливаемый городской комиссией по использованию нежилых помещений на время аренды, не учитывается.

7. Средства, поступившие от продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда, распределяются в соответствии с нормативами, предусмотренными "Основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года".

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации города Кирова от 2 марта 1995 г. N 300 в пункт 8 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. При продаже объектов нежилого фонда разрешается целевая продажа муниципального имущества, арендуемого покупателем, по остаточной стоимости.

В случае отсутствия остаточной стоимости имущество продается по цене, равной 10 % балансовой стоимости на момент продажи.

9. Средства, поступившие от продажи муниципального имущества (п. 8 настоящего Положения), распределяются следующим образом:

Комитету по управлению имуществом - 10 %

Фонду имущества - 10 %

Бюджет - 80 %

10. Документы купли-продажи недвижимости, а также нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, регистрируются в городском Фонде имущества.