Решение Кировской городской Думы третьего созыва от 25 августа 2004 г. N 29/16 "Об утверждении Положения об управлении и распоряжении имуществом муниципального образования "город Киров" (с изменениями и дополнениями)

Решение Кировской городской Думы третьего созыва
от 25 августа 2004 г. N 29/16
"Об утверждении Положения об управлении и распоряжении имуществом муниципального образования "город Киров"

С изменениями и дополнениями от:

29 сентября, 27 октября, 29 декабря 2004 г., 16 февраля, 30 марта, 29 июня, 12 сентября, 26 октября 2005 г., 22 февраля 2006 г.

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и Уставом муниципального образования "город Киров" Кировская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение об управлении и распоряжении имуществом муниципального образования "город Киров" (прилагается).

Информация об изменениях:

Решением Кировской городской Думы третьего созыва от 29 сентября 2004 г. N 30/8 в пункт 2 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. "Временное положение об управлении и распоряжении муниципальным имуществом города Кирова", утвержденное решением Кировской городской Думы от 24 апреля 1996 г. N 15/7, считать утратившим силу, за исключением п. 3.1. и раздела III Приложения N 3 к "Временному положению об управлении и распоряжении муниципальным имуществом города Кирова", "Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества г. Кирова, раздела V Приложения N 2 к "Временному положению об управлении и распоряжении муниципальным имуществом города Кирова" "Положение о порядке учета и предоставления в аренду нежилых помещений муниципальной собственности в г. Кирове".

3. Изложить п. 3.1. Временного положения в следующей редакции:

"Учет муниципального имущества осуществляется на основании Положения о реестре муниципальной собственности города Кирова (Приложение N 1)."

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская правда" и в Бюллетене правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "город Киров".

Председатель Кировской городской Думы

Л.Г. Никулин

Информация об изменениях:

Решением Кировской городской Думы от 29 июня 2005 г. N 42/3 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
об управлении и распоряжении имуществом муниципального образования "город Киров"
(утв. решением Кировской городской Думы от 25 августа 2004 г. N 29/16)

С изменениями и дополнениями от:

27 октября, 29 декабря 2004 г., 16 февраля, 30 марта, 29 июня, 12 сентября, 26 октября 2005 г., 22 февраля 2006 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", "О приватизации государственного и муниципального имущества в РФ", другими федеральными законами и подзаконными актами, устанавливающими правовые нормы владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, Уставом муниципального образования "город Киров", другими нормативными актами.

1.2. Муниципальной собственностью муниципального образования "город Киров" является имущество, принадлежащее муниципальному образованию на праве собственности.

Средства бюджета муниципального образования "город Киров" и иное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют казну муниципального образования "город Киров".

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на:

- владение, пользование и распоряжение земельными и природными ресурсами;

- распоряжение средствами бюджета муниципального образования "город Киров";

- распоряжение объектами жилищного фонда.

1.4. Целями управления и распоряжения муниципальным имуществом являются:

- укрепление материально-финансовой основы местного самоуправления;

- приумножение и улучшение состояния имущества, находящегося в муниципальной собственности, используемого для социально-экономического развития города;

- увеличение доходов бюджета муниципального образования "город Киров";

- обеспечение обязательств муниципального образования по гражданско-правовым обязательствам.

1.5. Задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом:

- увеличение неналоговых поступлений в бюджет муниципального образования за счет вовлечения в гражданский оборот неиспользуемых объектов, повышения эффективности использования объектов;

- получение прибыли от деятельности муниципальных предприятий, долей муниципального образования "город Киров" (акций) в хозяйственных обществах;

- контроль органов местного самоуправления за выполнением условий закрепления имущества за предприятиями и учреждениями, передачи в доверительное управление, аренду, договоров купли-продажи, приватизации;

- совершенствование нормативно-правовой базы управления собственностью, формирование организационных и финансовых условий, обеспечивающих эффективное управление собственностью, развитие рыночной инфраструктуры и негосударственного сектора экономики;

- пообъектный учет имущества, являющегося муниципальной собственностью, и его движения.

2. Компетенция и полномочия органов местного самоуправления и их структурных подразделений по управлению муниципальным имуществом и осуществлению полномочий собственника

2.1 Собственником муниципального имущества является муниципальное образование "город Киров".

2.2. Права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, осуществляют Кировская городская Дума, администрация города Кирова и управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее Управление), действующее от имени администрации и в интересах муниципального образования "город Киров".

Информация об изменениях:

Решением Кировской городской Думы третьего созыва от 22 февраля 2006 г. N 50/6 в пункт 2.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Полномочия Кировской городской Думы:

- устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе долями (акциями) в уставных капиталах хозяйственных обществ;

- осуществляет контроль за использованием муниципального имущества, соблюдением порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- согласовывает вопросы создания, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

- принимает решения о совершении сделок (условий их совершения) в случаях, предусмотренных настоящим Положением и иными решениями Кировской городской Думы;

- утверждает Программу приватизации муниципального имущества;

- принимает решения о предоставлении недвижимого имущества в аренду без проведения аукционов и конкурсов, в том числе с применением при расчете арендной платы коэффициента повышения арендной платы;

- принимает участие в рассмотрении и утверждении итогов деятельности муниципальных предприятий и учреждений.

- принимает в порядке, установленном действующим законодательством, правовыми актами муниципального образования "город Киров" и настоящим Положением, решения о наделении муниципальных предприятий и учреждений имуществом;

- дает согласие муниципальным предприятиям на совершение крупных сделок, связанных с отчуждением или возможностью отчуждения прямо или косвенно недвижимого имущества и движимого имущества стоимостью, превышающей размер их уставного капитала; сделок, в отношении которых имеется заинтересованность, предметом которых является недвижимое имущество; сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, иных сделок, в качестве обеспечения по которым предоставляется недвижимое имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения; иных сделок, создающих возможность утраты недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями;

- дает согласие муниципальным предприятиям на совершение сделок по распоряжению вкладами (долями) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ и обществ, а также принадлежащими им акциями.

- дает согласие муниципальным унитарным предприятиям на участие в коммерческих и некоммерческих организациях.

Информация об изменениях:

Решением Кировской городской Думы третьего созыва от 12 сентября 2005 г. N 44/1 в пункт 2.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Администрация города Кирова:

- по согласованию с Кировской городской Думой принимает решения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

- в порядке, установленном действующим законодательством, правовыми актами муниципального образования "город Киров" и настоящим Положением, принимает решения о наделении муниципальных предприятий и учреждений имуществом и изъятии имущества;

- принимает в пределах своей компетенции нормативно-правовые акты, направленные на реализацию решений Кировской городской Думы и задач управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- заключает от имени муниципального образования "город Киров" сделки в отношении муниципального имущества в пределах полномочий, предусмотренных настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Кировской городской Думы третьего созыва от 22 февраля 2006 г. N 50/6 в пункт 2.5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. К ведению управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова относятся:

- действия по приватизации имущества, являющегося собственностью муниципального образования "город Киров";

- обременение муниципального имущества;

- действия по созданию (учреждению), реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

- определение совместно с управлениями отраслевой компетенции администрации города Кирова целей и предметов деятельности муниципальных предприятий;

- учет муниципального имущества, контроль за его использованием и сохранностью;

- передача имущества при его закреплении на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, и изъятии в случаях, предусмотренных законодательством;

- осуществление действий по приобретению и прекращению права собственности муниципального образования "город Киров" в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами муниципального образования "город Киров";

- организация работы по назначению представителей муниципального образования "город Киров" в органы управления хозяйственных обществ с участием муниципального образования;

- определение целей и задач деятельности представителей муниципального образования в хозяйственных обществах, анализ результатов этой деятельности на основе критериев, устанавливаемых совместно с управлениями отраслевой компетенции;

- представление интересов муниципального образования как собственника в органах государственной власти и органах местного самоуправления в отношениях с третьими лицами;

- согласование сделок муниципальным унитарным предприятиям, за исключением тех, согласие на совершение которых дает Кировская городская Дума;

- принимает решения о проведении аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг;

- осуществляет иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, предусмотренные решениями Кировской городской Думы и распоряжениями главы администрации города Кирова.

- Управление осуществляет свою деятельность от имени администрации города Кирова и в интересах муниципального образования "город Киров" заключает сделки в отношении муниципального имущества в пределах полномочий, предусмотренных настоящим Положением и Положением об Управлении, утвержденным Кировской городской Думой, и иными решениями Кировской городской Думы.

3. Приобретение имущества в муниципальную собственность, отчуждение имущества из муниципальной собственности

3.1. Имущество может быть приобретено в муниципальную собственность как непосредственно в казну муниципального образования "город Киров" так и в хозяйственное ведение муниципальных предприятий и в оперативное управление муниципальных учреждений.

3.2. Решение о приобретении имущества в казну муниципального образования "город Киров" по договорам купли-продажи, дарения, иной безвозмездной передачи принимается в форме распоряжения главы администрации города Кирова. Решение о приобретении в муниципальную собственность имущества в процессе разграничения государственной собственности принимает Кировская городская Дума.

3.3. Решение о приобретении государственного имущества или имущества других муниципальных образований в собственность муниципального образования "город Киров" по договорам мены, по которым одновременно отчуждается имущество муниципального образования "город Киров", принимает Кировская городская Дума.

3.4. Стороной в договорах купли-продажи, дарения, иной безвозмездной передачи, мены при приобретении имущества в муниципальную собственность выступает муниципальное образование "город Киров", от имени которого действует Управление.

3.5. Решения об отчуждении из муниципальной собственности имущества, составляющего казну муниципального образования "город Киров", принимает Кировская городская Дума.

3.6. Стороной в сделках отчуждения из муниципальной собственности имущества, составляющего казну, выступает муниципальное образование "город Киров", от имени муниципального образования действует Управление.

3.7. Приватизация имущества осуществляется в соответствии с Положением о приватизации имущества муниципального образования "город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы.

3.8. Решения о приобретении, обременении и об отчуждении имущества муниципальными предприятиями и об обременении, отчуждении имущества муниципальными учреждениями принимаются ими самостоятельно с соблюдением ограничений и согласительных процедур, предусмотренных действующим законодательством, решениями Кировской городской Думы, распоряжениями главы администрации города Кирова, уставными документами.

4. Закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления

Информация об изменениях:

Решением Кировской городской Думы третьего созыва от 22 февраля 2006 г. N 50/6 в пункт 4.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Передача при закреплении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями недвижимого имущества и движимого имущества стоимостью 1000 и более установленных законом минимальных размеров оплаты труда, применяемых для исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, осуществляется с согласия Кировской городской Думы распоряжением главы администрации города Кирова распоряжением главы администрации города Кирова; движимого имущества стоимостью менее 1000 установленных законом минимальных размеров оплаты труда, применяемых для исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, - распоряжением главы администрации города.

4.2. Прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и правовыми актами муниципального образования "город Киров".

4.3. При закреплении имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или в случаях прекращения права хозяйственного ведения и оперативного управления передача имущества осуществляется по актам приема-передачи. От имени муниципального образования "город Киров" передающей или принимающей стороной соответственно выступает Управление.

5. Передача муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования, в аренду

5.1. Арендодателем от имени собственника - муниципального образования "город Киров" выступает Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее Управление), наделенное полномочиями по заключению, изменению и расторжению договоров аренды.

5.2. Управление ведет учет всех договоров аренды, заключаемых в соответствии с настоящим Положением, учет и контроль поступления денежных средств от арендной платы.

5.3. Для получения в аренду объектов муниципальной собственности физические и юридические лица подают в Управление заявление, установленной Управлением формы. Дополнительно к заявлению представляются следующие документы:

технико-экономическое обоснование потребности в помещении;

нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации (для организаций);

копию свидетельства о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

справка инспекции Министерства РФ по налогам и сборам об отсутствии задолженности в бюджет;

документ, подтверждающий должностные полномочия руководителя организации коды, присвоенные органами статистики.

5.4. Рассмотрение поступивших заявлений на аренду имущества и принятие решений по ним производится в течение месяца.

5.5. Передача в аренду объектов муниципальной собственности осуществляется Управлением по предложению комиссии по использованию муниципальной собственности (далее Комиссия), которая руководствуется в своей деятельности "Положением о комиссии по использованию муниципальной собственности (Приложение N 1), или в соответствии с решением Кировской городской Думы.

5.6. По результатам рассмотрения вопросов о передаче в аренду объектов муниципальной собственности Комиссия принимает одно из следующих решений:

- предоставить имущество в аренду путем организации и проведения конкурса (открытого или закрытого). При этом конкурсом признается способ определения арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем становится соискатель, представивший наиболее выгодные предложения по использованию нежилых помещений или предложивший наивысшую цену за право аренды при соблюдении определенных условий и (или) предложивший наибольший размер арендной платы;

- предоставить имущество в аренду путем организации и проведения аукциона (открытого или закрытого). При этом аукционом признается способ определения арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем становится соискатель, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды или предложивший наибольший размер арендной платы;

- предоставить имущество в аренду без организации и проведения торгов (аукциона, конкурса) в случаях, предусмотренных п. 5.7. настоящего Положения;

- предоставить имущество в аренду по договорной арендной плате (свободно определяемой Управлением совместно с арендатором) в соответствии с п. 5.8. настоящего Положения.

- предоставить имущество в аренду без организации и проведения торгов (аукциона, конкурса) с применением при расчете арендной платы коэффициента повышения.

5.7. Решение о предоставлении имущества в аренду без организации и проведения торгов принимается Комиссией:

- в случае предоставления в аренду движимого имущества;

- в случае предоставления в аренду имущества муниципальным унитарным предприятиям и государственным и муниципальным учреждениям; общественным, религиозным и благотворительным организациям; органам государственной власти и органам местного самоуправления и их структурным подразделениям;

- в случае проведения конкурса на размещение муниципального заказа (оказание работ или услуг для муниципальных нужд) лицу, выигравшему такой конкурс без торгов предоставляется в аренду все движимое и недвижимое имущество, необходимое для выполнения такого заказа, если это предусмотрено условиями конкурса;

- если в течение месяца после публикации в одном из изданий для официального опубликования правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "город Киров" извещения о предлагаемом в аренду объекте муниципальной собственности поступило заявление от одного претендента либо не поступило ни одного заявления;

- в случаях, предусмотренных пунктом 7.6. настоящего Положения.

5.8. Решение о предоставлении имущества в аренду по договорной арендной плате принимается в случае, если в течение месяца после публикации в одном из изданий для официального опубликования правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "город Киров" извещения о предлагаемом в аренду с минимальным размером арендной платы объекте муниципальной собственности не поступило ни одного заявления. Управление в соответствии с решением Комиссии вправе заключить договор аренды с установлением договорной арендной платы.

5.9. Договор аренды муниципального имущества может быть срочным или на неопределенный срок.

5.10. Управление вправе самостоятельно заключить срочный договор аренды муниципального имущества на срок до пяти лет включительно. Договор аренды муниципального имущества на срок более пяти лет Управление вправе заключить после получения согласия Кировской городской Думы.

5.11. При оформлении договора аренды Арендатором одновременно заключаются договоры:

- на коммунальные услуги;

- услуги с обслуживающими организациями;

- аренды земельного участка;

- страхования муниципального имущества.

5.12. Контроль за выполнением условий договора аренды осуществляет Управление и постоянная счетно-контрольная комиссия Кировской городской Думы.

5.13. Размер арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности и размер минимальной арендной платы определяются Управлением в соответствии с Методикой расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденной решением Кировской городской Думы, если настоящим Положением или решением Кировской городской Думы в отношении отдельной категории арендаторов не установлен иной порядок.

5.14. В случае заключения договора аренды муниципального имущества по результатам организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) размер арендной платы определяется в соответствии с итоговым протоколом торгов на весь период действия договора. При этом начальный размер арендной платы определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденной решением Кировской городской Думы, либо на основании отчета об оценке размера арендной платы или стоимости права аренды, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

5.15. В случае предоставления недвижимого имущества в аренду без организации и проведения торгов (аукциона, конкурса) при расчете арендной платы может применяться коэффициент повышения, с учетом которого размер арендной платы не может быть ниже предложения заявителя (арендатора). При этом размер арендной платы подлежит ежегодному увеличению на уровень инфляции, определяемый в соответствии с действующим законодательством (дата перерасчета - 1 января расчетного года.

5.16. В случае заключения договора аренды на определенный срок более одного года либо пролонгации действующего договора аренды Комиссия по использованию муниципальной собственности вправе предложить установить размер арендной платы по результатам независимой оценки.

В этом случае размер арендной платы в договоре устанавливается в виде суммы, соответствующей результатам независимой оценки. При этом размер арендной платы подлежит ежегодному увеличению на уровень инфляции, определяемый в соответствии с действующим законодательством (дата перерасчета - 1 января расчетного года).

Размер арендной платы, установленный по результатам независимой оценки, не включает в себя плату за пользование земельным участком, коммунальные платежи и платежи за коммунальное обслуживание, плату за регистрацию договора.

Заказчиком независимой оценки размера арендной платы выступает Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова. Расходы Управления (комитета) по делам муниципальной собственности на проведение независимой оценки дополнительно включаются в сумму арендной платы на первый месяц аренды.

Действия# настоящего пункта не распространяется на случаи заключения договоров аренды муниципального имущества, предусмотренные п. 5.7. настоящего Положения.

5.17. В случае проведения Арендатором капитального ремонта или реконструкции объектов муниципальной собственности, проводимых с согласия Арендодателя и по согласованной с Арендодателем смете, Управление вправе по решению Комиссии установить арендную плату на определенный срок в размере минимальной арендной платы.

5.18. Арендная плата перечисляется Арендаторами в бюджет муниципального образования "город Киров" в соответствии с условиями договора аренды и бюджетным законодательством.

5.19. Арендатор муниципального имущества вправе с согласия Управления передать муниципальное имущество в субаренду. Согласие Управления на передачу имущества в субаренду оформляется дополнительным соглашением к договору аренды.

6. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в доверительное управление, залог (ипотеку), безвозмездное пользование

Информация об изменениях:

Решением Кировской городской Думы третьего созыва от 12 сентября 2005 г. N 44/1 в пункт 6.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в доверительное управление, залог (ипотеку), безвозмездное пользование осуществляется по решению Кировской городской Думы.

6.2. Стороной по сделкам доверительного управления, залога (ипотеки), безвозмездного пользования в отношении имущества, составляющего казну, выступает муниципальное образование "город Киров", от имени которого действует Управление.

7. Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом на торгах

7.1. Аукционы и конкурсы (торги) на право аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципального имущества могут быть открытыми или закрытыми. Торги (аукционы и конкурсы) на право заключения вышеуказанных договоров проводятся в соответствии с действующим гражданским законодательством.

7.2. При заключении договора на торгах организатором торгов выступает Управление, которое:

- устанавливает сроки и место проведения торгов;

- сроки и порядок приема заявок участников;

- определяет условия конкурса и критерии выбора победителя торгов (при проведении торгов в форме конкурса);

- определяет начальный размер арендной платы или начальный размер цены за право заключения договора (при проведении торгов в форме аукциона);

- ведет прием заявок участников, хранение заявок и обеспечение конфиденциальности об участниках и содержании представленных ими документов;

- по итогам приема заявок принимает решения о признании претендентов участниками торгов;

- назначает из числа сотрудников Управления аукциониста или нанимает аукциониста (в случае проведения торгов в форме аукциона);

- утверждает информационное сообщение о торгах и публикует его в одном из изданий для официального опубликования правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "город Киров";

- подписывает с победителем итоговый протокол и заключает соответствующий договор.

Решения Управления по вопросам организации и проведения торгов оформляются протоколами.

7.3. В целях организации и проведения торгов создается Комиссия по проведению торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом. Состав комиссии утверждается распоряжением главы администрации города Кирова с обязательным включением в нее депутатов Кировской городской Думы, рекомендованных решением Кировской городской Думы. Комиссия самостоятельно определяет регламент своей работы.

7.4. Комиссия рассматривает заявки участников конкурсов или контролирует работу аукциониста при проведении аукционов и подписывает итоговый протокол торгов.

7.5. Расходы на организацию и проведение торгов финансируются по смете Управления из бюджета муниципального образования "город Киров". Все средства от организации и проведения торгов направляются в бюджет муниципального образования "город Киров".

7.6. В случае, если в течение срока приема заявок на участие в торгах поступила заявка лишь от одного участника, торги признаются несостоявшимися, а соответствующий договор заключается с данным участником.

Приложение N 1
к "Положению об управлении
распоряжении имуществом
муниципального образования
"город Киров"

Положение
о комиссии по использованию муниципальной собственности

С изменениями и дополнениями от:

29 декабря 2004 г., 12 сентября 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Комиссия по использованию муниципальной собственности (далее - Комиссия) создается с целью рассмотрения и принятия решений по предоставлению права на аренду муниципального имущества с учетом интересов развития территорий, сохранения и развития социальной инфраструктуры и получения средств в бюджет муниципального образования "город Киров".

1.2. Состав Комиссии и график ее работы утверждаются распоряжением главы администрации с обязательным включением в нее депутатов Кировской городской Думы, рекомендованных Думой.

2. Основные задачи и полномочия Комиссии

Информация об изменениях:

Решением Кировской городской Думы третьего созыва от 12 сентября 2005 г. N 44/1 в пункт 2.1. настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Подготовка предложений и принятие решений по вопросам, связанным с предоставлением имущества в аренду, в том числе:

- о проведении аукциона, конкурса на право аренды;

- о передаче муниципального имущества в аренду без проведения аукционов и конкурсов в случаях, предусмотренных Положением;

- о передаче материалов с мотивированным заключением по вопросу предоставления имущества в аренду без проведения аукциона или конкурса для рассмотрения в Кировскую городскую Думу;

- о разрешении предоставления помещения в субаренду;

- о проведении капитальных ремонтов объектов аренды;

- о применении штрафных санкций за нарушение условий договора;

- об установлении договорной арендной платы;

- о применении коэффициентов понижения или повышения арендной платы;

- о применении коэффициента понижения арендной платы;

- о возмещении расходов по капитальному ремонту, реконструкции, модернизации арендуемых объектов;

- рассмотрение и согласование иных обращений арендаторов по всем вопросам, возникающим в процессе арендных отношений.

2.2. Комиссия вправе вносить на рассмотрение органов местного самоуправления предложения по вопросам деятельности Комиссии.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Для рассмотрения Комиссией вопросов, находящихся в ее компетенции, Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности города Кирова или специалистами соответствующих структурных подразделений администрации города осуществляется:

- подготовка всех необходимых документов для проведения заседания Комиссии;

- приглашение членов Комиссии с вручением им либо в представляемые ими органы (организации) материалов по предлагаемым к рассмотрению вопросам не менее, чем за 2 рабочих дня.

3.2. Работа Комиссии осуществляется путем личного участия ее членов в заседании Комиссии. В случае невозможности присутствия на заседании члена Комиссии по болезни или иным уважительным причинам, в работе заседания участвует полномочный представитель органа или организации, направившей его для работы в Комиссию.

3.3. Заседания комиссии являются правомочными, если на них присутствует не менее половины членов комиссии (уполномоченных представителей). В случае отсутствия на заседании Комиссии депутатов по причине их неизвещения (несвоевременного извещения) о дате проведения Комиссии и (или) непредоставления (несвоевременного предоставления) материалов, заседание Комиссии является неправомочным.

3.4. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от присутствующих на заседании членов комиссии (уполномоченных представителей), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.5 настоящего Положения.

3.5. Любой член Комиссии (лицо, его представляющее), голосующий против принимаемого решения, имеет право потребовать передачи данного вопроса на рассмотрение городской Думы. В этом случае председатель Комиссии обязан передать все имеющиеся материалы по данному вопросу для рассмотрения и принятия решения Кировской городской Думой.

4. Протокол заседания Комиссии

4.1. Проведение заседаний Комиссии и ее решения оформляются протоколом заседания Комиссии.

4.2. В протоколе указываются:

- номер протокола и дата проведения заседания;

- список членов Комиссии, присутствующих на заседании;

- список лиц, приглашенных на заседание;

- перечень рассмотренных вопросов;

- решения, принятые по результатам рассмотрения вопросов;

- результаты голосования по рассмотренным вопросам;

- особое мнение и мотивированные возражения членов Комиссии;

- предложения и замечания членов Комиссии.

4.3. Протокол подписывается всеми членами комиссии (лицами, их представляющими) и направляется для исполнения.

4.4. Протокол заседания Комиссии находится на ответственном хранении в Управлении (Комитете) по делам муниципальной собственности города Кирова.