Решение Кировской городской Думы от 6 декабря 2000 г. N 49/16 "Об утверждении порядка установления арендной платы за пользование земельными участками на территории города Кирова" (с изменениями и дополнениями)

Решение Кировской городской Думы
от 6 декабря 2000 г. N 49/16
"Об утверждении порядка установления арендной платы за пользование земельными участками на территории города Кирова"

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля, 27 ноября, 25 декабря 2002 г., 26 февраля, 29 октября 2003 г.

ГАРАНТ:

См. решение Кировской городской Думы от 27 декабря 2000 г. N 50/3 "Об утверждении коэффициентов вида использования земельных участков (Кв.и)";

решение Кировской городской Думы от 26 декабря 2001 г. N 62/9 "Об утверждении коэффициентов вида использования земельных участков (Кв.и.)"

В соответствии со ст.ст. 6, 39 Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления", ст. 8 Закона РФ "О плате за землю", ст.ст. 7, 11 Устава муниципального образования "город Киров" и на основании ценового зонирования территории г. Кирова, проведенного ОАО "Кировводпроект" Кировская городская Дума решила:

1. Утвердить порядок установления арендной платы за пользование земельными участками в г. Кирове (прилагается).

2. Опубликовать в журнале "Товар-Деньги-Товар".

Председатель Кировской городской Думы

Л.Г. Никулин

Порядок
установления арендной платы за пользование земельными участками на территории города Кирова
(утв. решением Кировской городской Думы от 6 декабря 2000 г. N 49/16)

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля, 27 ноября, 25 декабря 2002 г., 26 февраля, 29 октября 2003 г.

I. Общие положения

1.1. Юридические и физические лица, обладающие правами аренды (субаренды), уплачивают арендную плату за землю в соответствии с договором аренды земельного участка.

1.2. Арендная плата за земельные участки с юридических и физических лиц взимается за период использования, указанный в договоре аренды. В случае предоставления земельного участка лицу по распоряжению главы администрации города датой начала использования земельного участка считается первый день месяца, следующего за месяцем регистрации распоряжения о предоставлении, если иное не сказано в распоряжении о предоставлении, или распоряжения о разрешении строительства на ранее предоставленном земельном участке. Арендная плата уплачивается в рублях.

Земельные платежи уплачиваются поквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

За несвоевременное внесение арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Задолженность по платежам уплачивается не более чем за три предшествующих года.

Пересмотр неправильно произведенного расчета арендной платы допускается не более чем за три предшествующих года.

1.3. Отменен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3.

II. Методика расчета арендной платы за землю

Информация об изменениях:

Решением Кировской городской Думы от 29 октября 2003 г. N 20/12 в пункт 2.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Расчет годового размера арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Кирова производится по формуле:

     Wr. = Сз.н. х Ксл. х Кв.и./Кп х S, где:

     Wr. - величина арендной платы за год (руб.)

     Сз.н. - ставка земельного налога  (руб./м2),  утвержденная  решением

Кировской городской Думы

     Ксл. - коэффициент функционального назначения (по слоям)

     Кв.и. - коэффициент вида использования земельного участка  по  видам

использования земель и категориям арендаторов

     (определяется решением Кировской городской Думы)

     Кп. - коэффициент понижения коэффициенту вида использования

(устанавливается распоряжением главы администрации города на основании предложения Комиссии по установлению коэффициента понижения к коэффициенту вида использования при расчете арендной платы за пользование земельными участками на территории города Кирова или решения городской Думы. Положение о Комиссии по установлению коэффициента понижения к коэффициенту вида использования при расчете арендной платы за пользование земельными участками на территории города Кирова утверждается решением городской Думы).

S - площадь земельного участка (кв.м.).

Величина арендной платы за квартал (руб.)

               Wr.

     Wкв. = -------- х N кв., где:

              365

     Wкв. - величина арендной платы за квартал

     Wr. - величина арендной платы за год

     N кв. - количество дней в квартале.

2.2. Земельные участки на территории г. Кирова по своему функциональному назначению подразделяются на 4 группы (слоя):

- жилой

- строительный

- коммерческий

- производственный

Поэтому при расчете арендной платы для коэффициента функционального назначения (Ксл) устанавливаются следующие обозначения:

Кж - жилой слой

Кс - строительный слой

Кк - коммерческий слой

Кпр - производственный слой

Деление земельных участков по группам (слоям) производится в соответствии с таблицей 2.

2.3. Коэффициент функционального назначения для жилого слоя Кж равен 1.

2.4. Коэффициент функционального назначения для строительного слоя Кс определяется по таблице 3.

2.5. Коэффициент функционального назначения для коммерческого слоя Кк определяется по таблице 4.

2.6. Коэффициент функционального назначения для производственного слоя определяется по таблице 5.

Информация об изменениях:

Решением Кировской городской Думы от 25 декабря 2002 г. N 11/9 настоящий Порядок дополнен пунктом 2.7

2.7. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких лиц, арендная плата начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в раздельном пользовании.

За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких лиц, арендная плата начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.

Таблица N 1

Ставки земельного налога по ценовым зонам

Информация об изменениях:

Исключена

См. текст Таблицы N 1

Информация об изменениях:

Решением Кировской городской Думы от 27 ноября 2002 г. N 10/3 настоящая таблица изложена в новой редакции

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 2

Деление земельных участков по группам (слоям) с учетом целевого использования

	Слой N 1 (жилой)
N п/п	Виды использования земельных участков	Код
1	Размещение жилых домов (всех форм собственности)	7
2	Размещение муниципальных предприятий, финансируемых или получающих дотации из городского бюджета	33
3	Размещение гаражей и теплых автостоянок для хранения индивидуального транспорта, размещение овощных кладовок, размещение зданий и сооружений гаражно-ямных кооперативов	8
4	Земельные участки, занятые объектами, обеспечивающими водоснабжение города и водоотведение	34
5	Размещение артезианских скважин	30
6	Размещение объектов общественного питания без реализации алкогольных напитков	9
7	Размещение парков, скверов, предоставленных на условиях конкурса	28
8	Размещение зданий и сооружений религиозных объединений	29
9	Земельные участки, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства	35
10	Земельные участки для сельскохозяйственного использования	37
11	Размещение металлических гаражей, ракушек	20
12	Размещение остановочных павильонов	19
13	Размещение объектов для муниципальных нужд (снежные свалки и пр.)	18
14	Земельные участки, занятые полосой отвода железной дороги предприятиями ж/д транспорта	36
15	Части земельных участков, непосредственно обремененные публичными сервитутами	38
16	Все виды использования земельных участков, за исключением указанных в п.п.1, ....,15	39
	Слой N 2 (строительный)
	Виды использования земельных участков
17	Строительство объектов промышленности, объектов образовательного, культурно-бытового, социального назначения, административных зданий, объектов транспорта и пр.	1
18	Строительство гаражей и теплых автостоянок для хранения индивидуального транспорта	2
19	Строительство овощных кладовок	3
20	Строительство объектов индивидуальной жилой застройки	4
21	Строительство объектов жилой застройки	5
22	Строительство и ремонт подземных инженерных сетей	6
	Слой N 3 (коммерческий)
	Виды использования земельных участков
23	Размещения зданий (части зданий), используемых для обеспечения деятельности коммерческих банков	14
24	Размещение АЗС	26
25	Размещение платных автостоянок	25
26	Размещение зданий (части зданий), используемых предприятиями, специализирующимися на операциях с недвижимостью, организациями, занимающимися аудиторской, брокерской деятельностью, частными нотариальными конторами, страховыми компаниями, биржами, ломбардами, предприятиями (в т.ч. предпринимателями), занимающимися игорным бизнесом, бильярдом и прочей предпринимательской деятельностью	13
27	Размещение объектов розничной, оптовой торговли	11
28	Размещение объектов общественного питания с реализацией алкогольных напитков (бары, рюмочные, буфеты, закусочные, кафе, рестораны и пр.)	10
29	Размещение зданий (части зданий), используемых для ремонта и обслуживания автомобилей (автосервисная деятельность)	12
30	Размещение постоянных территорий рынков и авторынков	24
31	Размещение временных территорий рынков и авторынков	23
32	Земельные участки, используемые предприятиями (в т.ч. предпринимателями), занимающимися операциями с черными и цветными металлами	27
33	Размещение временных сооружений для торговли	15
34	Размещение временных сооружений для бытового обслуживания населения (ремонт обуви, изготовление ключей и пр.)	16
35	Продажа газет, журналов, учебной, научной и детской литературы	17
36	Размещение летних кафе	21
37	Размещение временных сооружений, используемых для прочей предпринимательской деятельности	22
	Слой N 4 (производственный)
	Виды использования земельных участков
38	Земельные участки, используемые в соответствии с основным профилем деятельности предприятиями материального производства, занимающимися приоритетными для города видами деятельности: - химическая и нефтехимическая промышленность, - машиностроение и металлообработка, - лесная, деревообрабатывающая, мебельная и целлюлозно-бумажная промышленность, - производство строительных материалов, - легкая промышленность, - пищевая промышленность (за исключением спиртовой, ликероводочной, винодельческой и пивоваренной промышленности с производством безалкогольных напитков), - предприятия сельского хозяйства	31
39	Земельные участки, используемые предприятиями, занимающимися прочими видами производства	32

Таблица 3

Коэффициент функционального назначения в строительном слое

                                                      Ксл. = Кс

N ценовой зоны	N стоимостной зоны	Коэффициент для строительного слоя Кс
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII	1 2 3 4 5 6 7 7 8 8 9 9 10 11 12 12	0,98 0,92 0,95 0,98 1,00 0,96 0,98 0,85 0,99 0,93 1,01 0,95 0,98 0,97 1,01 0,97

Таблица 4

Коэффициенты функционального назначения в коммерческом слое

                                                              Ксл = Кк

N ценовой зоны	N стоимостной зоны	Коэффициент для коммерческого слоя Кк
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII	1 3 4 2 3 5 1 3 5 6 2 4 5 6 6 7 8 7 8 9 9 8 10 11 12	1,00 1,69 2,05 1,17 1,54 2,10 0,83 1,41 1,91 2,06 0,99 1,58 1,76 1,91 1,66 2,05 2,50 1,93 2,34 2,56 2,42 1,69 2,42 2,50 2,50

Таблица 5

Коэффициенты функционального назначения в производственном слое

                                                            Кс = Кпр

N ценовой зоны	N стоимостной зоны	Коэффициент для коммерческого слоя Кк
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII	1 4 2 3 4 5 5 6 7 8 9 10 11 12	1,00 1,30 1,00 1,00 1,00 1,15 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00