Решение Кирово-Чепецкой городской Думы Кировской области от 22 ноября 2006 г. N 18/116 "Об утверждении в новой редакции "Положения о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Кирово-Чепецкой городской Думы Кировской области
от 22 ноября 2006 г. N 18/116
"Об утверждении в новой редакции "Положения о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

С изменениями и дополнениями от:

28 марта 2007 г.

ГАРАНТ:

Решением Кирово-Чепецкой городской Думы Кировской области от 26 сентября 2007 г. N 14/145 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2008 г.

В соответствии с Уставом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" городская Дума решила:

1. Утвердить в новой редакции "Положение о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк". Прилагается.

2. Отменить решение городской Думы N 2/9 от 22.02.2006 года "Положение о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

3. Данное решение вступает в силу с 01.01.2007 года.

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

В. Басов

Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"
(утв. решением Кирово-Чепецкой городской Думы Кировской области от 22 ноября 2006 г. N 18/116)

Настоящее Положение разработано в целях установления единого порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", повышения эффективности использования объектов муниципальной собственности, увеличения доходов городского бюджета, укрепления материально-финансовой основы местного самоуправления, обеспечения равенства прав физических и юридических лиц на использование объектов муниципального имущества, обеспечения прозрачности предоставления в аренду объектов муниципального имущества.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ; Гражданским кодексом РФ; Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ"; Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"; Уставом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", утвержденным решением Кирово-Чепецкой городской Думы от 30.08.2005 N 12/74; Концепцией управления муниципальным имуществом, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" и иными нормативными документами, регламентирующими отношения в сфере управления муниципальным имуществом.

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на:

- владение, пользование и распоряжение земельными и природными ресурсами;

- распоряжение средствами бюджета муниципального образования "Город Кирово-Чепецк";

- распоряжение объектами муниципального жилищного фонда.

2. Объекты права муниципальной собственности города Кирово-Чепецка

2.1. Объектами права муниципальной собственности являются:

- объекты муниципальной собственности, входящие в состав городской казны муниципального образования "Город Кирово-Чепецк";

- объекты муниципальной собственности, закрепленные за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

- прочие объекты имущественных прав муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (доли муниципального образования в уставных капиталах хозяйственных обществ).

2.2. В муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" для решения вопросов местного значения может находиться муниципальное имущество, указанное в ст. 42 Устава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

2.3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", закрепляется за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

2.4. Муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляет городскую казну муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (казенное имущество). Управление имуществом городской казны осуществляется в порядке, утвержденном решением городской Думы от 12.09.2001 N 9/60.

2.5. Систематизированные данные об объектах муниципального имущества, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Город Кирово-Чепецк", составляют реестр муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

Создание и ведение реестра муниципального имущества осуществляется в соответствии с "Порядком учета и ведения реестра муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (Приложение 1).

3. Планирование управления муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

3.1. Планирование деятельности по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" осуществляет администрация города Кирово-Чепецка.

3.2. Программа управления муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" на очередной финансовый год разрабатывается администрацией города Кирово-Чепецка. Проект Программы предоставляется городской Думе одновременно с проектом бюджета для утверждения.

Программа управления муниципальным имуществом включает в себя:

- показатели социально-экономической эффективности использования муниципального имущества;

- перечень сфер производственной и иных видов деятельности, в которых целесообразно дополнительное создание предприятий, учреждений, организаций с использованием муниципального имущества, а также приобретение отдельных объектов недвижимости;

- мероприятия по повышению доходов от использования муниципального имущества;

- основные виды и предполагаемый размер расходов, связанных с управлением муниципальным имуществом, в том числе оценкой и страхованием объектов имущества, с обеспечением их содержания и сохранности, организацией учета, проведением инвентаризаций и аудиторских проверок, с оплатой услуг по приобретению имущества в муниципальную собственность и совершением сделок с объектами имущества, услуг доверительных управляющих, с выпуском и размещением муниципальных ценных бумаг, регистрацией права муниципальной собственности;

- основные виды и предполагаемый размер доходов от использования объектов муниципальной собственности, в том числе доходов от арендной платы, отчислений от прибыли муниципальных унитарных предприятий, дивидендов и процентов по ценным бумагам, находящимся в муниципальной собственности;

- критерии определения целесообразности и потенциальной эффективности приобретения в мyниципальную собственность пакетов акций, объектов недвижимости, использование имущества в качестве вклада при создании акционерных обществ;

- виды имущества, которое предполагается приобрести в муниципальную собственность, включая ценные бумаги и имущественные права;

- объекты муниципального имущества, подлежащие передаче из муниципальной собственности в федеральную собственность и собственность Кировской области при разграничении полномочий;

- объекты муниципального имущества, подлежащие приватизации в соответствии с федеральным законодательством, в том числе муниципальные унитарные предприятия, подлежащие преобразованию в открытые акционерные общества, находящиеся в муниципальной собственности акции образованных в процессе приватизации открытых акционерных обществ, подлежащие продаже, муниципальное казанное# имущество, которое предполагается внести в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ;

- перечень предприятий, подлежащих преобразованию в открытые акционерные общества;

- иные вопросы управления муниципальным имуществом.

3.3. Средства, полученные от использования муниципального имущества учитываются в доходах городского бюджета.

3.4. Расходы на управление и распоряжение имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" осуществляются за счет средств городского бюджета.

4. Компетенция органов местного самоуправления города Кирово-Чепецка в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью

4.1. Кирово-Чепецкая городская Дума утверждает Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", утверждает Программу управления муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", осуществляет контроль за использованием муниципального имущества и исполнением порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом, дает согласие на совершение сделок (условий их совершения) в случаях, предусмотренных данным Положением и иными решениями городской Думы.

4.2. Администрация города Кирово-Чепецка в лице главы администрации города от имени муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" осуществляет право владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью в соответствии с действующим законодательством, Уставом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" и Программой управления муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", а также настоящим Положением.

4.3. Администрация города Кирово-Чепецка является органом местного самоуправления муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", которая своими действиями и решениями может приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности от имени муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в сфере приватизации и управления муниципальной собственностью.

4.4. В сфере управления муниципальным имуществом администрация города Кирово-Чепецка в соответствии с действующим законодательством, а также Уставом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк":

а) решает вопросы создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий (далее - муниципальных предприятий), учреждений; в порядке, определенном разделами 11, 12 настоящего Положения.

б) принимает решения об участии муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в уставных капиталах акционерных обществ, определяет величину и вид имущественного вклада; в порядке, определенном разделом 10 настоящего Положения.

в) принимает решения об учреждении муниципальным образованием "Город Кирово-Чепецк" хозяйственных обществ и внесении имущественных вкладов в их уставные капиталы; в порядке, определенном разделом 13 настоящего Положения.

г) определяет порядок принятия решений по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк";

д) принимает решения и осуществляет действия по вопросам приобретения и прекращения права собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" на имущество, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законодательством;

е) осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с действуютщим законодательством и "Порядком приватизации имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (Приложение 2).

ж) осуществляет обременение муниципального имущества, включая передачу имущества во временное владение и пользование, в залог;

з) заключает и расторгает трудовые договоры с руководителями муниципальных предприятий и учреждений;

и) осуществляет учет муниципального имущества, контроль за его использованием и сохранностью;

л) принимает решения о закреплении объектов муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также о его изъятии в случаях, предусмотренных законодательством;

м) принимает решения о передаче объектов муниципального имущества в доверительное управление;

н) дает поручения структурным подразделениям и учреждениям по вопросам управления муниципальной собственностью муниципального образования "Город Кирово-Чепецк";

о) назначает представителя в органы управления хозяйственных обществ с участием муниципального образования "Город Кирово-Чепецк";

п) представляет интересы муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", как собственника в органах государственной власти и местного самоуправления в отношениях с третьими лицами;

р) определяет основные технико-экономические и иные показатели работы муниципальных унитарных предприятий, анализ и оценку результатов их деятельности;

с) ежегодно готовит и проводит балансовые комиссии по рассмотрению итогов финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, утверждению их бухгалтерской отчетности;

т) проводит анализ эффективности использования муниципального имущества;

у) осуществляет иные полномочия в соответствии с Федеральным законодательством и Уставом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

5. Формы управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

Муниципальное образование "Город Кирово-Чепецк" осуществляет права собственника следующими способами:

а) приобретает в муниципальную собственность имущество, в том числе в процессе разграничения собственности на федеральную, государственную (областную), муниципальную;

б) отчуждает имущество в собственность Российской Федерации, собственность Кировской области, а также в собственность граждан и юридических лиц;

в) использует муниципальное имущество:

- передает имущество в аренду;

- передает имущество в безвозмездное пользование;

- передает имущество в залог;

- передает имущество в доверительное управление;

г) совершает сделки по содержанию (хранению) имущества, составляющего городскую казну муниципального образования "Город Кирово-Чепецк";

д) использует муниципальное имущество для создания юридических лиц с участием муниципального образования "Город Кирово-Чепецк";

е) создает, реорганизует и ликвидирует муниципальные унитарные предприятия;

ж) создает, реорганизует и ликвидирует муниципальные учреждения;

з) участвует в создании хозяйственных обществ;

и) совершает иные действия по осуществлению права собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", предусмотренные законом, либо не предусмотренные законом, но не противоречащие действующему законодательству.

Решение о совершении гражданско-правовых сделок от имени муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" принимает администрация города Кирово-Чепецка в пределах полномочий, определенных Уставом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", настоящим Положением и в соответствии с Программой управления муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

6. Принятие решений о приобретении имущества в собственность муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

6.1. Решение о приобретении в муниципальную собственность (в том числе зачисляемого в гoродскую казну) движимого и недвижимого имущества принимает администрация города Кирово-Чепецка. Решение о приобретении в муниципальную собственность имущества в процессе разграничения собственности принимает Кирово-Чепецкая городская Дума.

Стороной в сделках по приобретению имущества, зачисляемого в городскую казну, выступает администрация города Кирово-Чепецка, которая действует в соответствии с Программой управления муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

6.2. Решения о приобретении имущества муниципальными учреждениями, в том числе органами местного самоуправления муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", принимаются ими самостоятельно в пределах утвержденной сметы расходов.

Имущество, приобретаемое муниципальными учреждениями за счет средств, выделяемых по смете, поступает в их оперативное управление в порядке, установленном законодательством РФ.

В качестве покупателя по договорам купли-продажи такого имущества выступают муниципальные учреждения.

6.3. Решения о приобретении имущества муниципальными унитарными предприятиями принимаются ими самостоятельно в соответствии с законодательством РФ. Имущество, приобретаемое по договорам купли-продажи, безвозмездной передачи муниципальным унитарным предприятиям, поступает в их хозяйственное ведение или оперативное управление, в порядке, установленном законодательством РФ. В качестве покупателя по договорам купли-продажи такого имущества выступают соответствующие муниципальные унитарные предприятия.

7. Принятие решений об отчуждении имущества в собственность Российской Федерации, собственность Кировской области, а также в собственность граждан и юридических лиц

7.1. Решение о возмездном или безвозмездном отчуждении имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", составляющего городскую казну, в собственность Российской Федерации, собственность Кировской области, принимает Кирово-Чепецкая городская Дума.

7.2. Возмездное отчуждение в собственность физических и юридических лиц муниципального имущества, относящегося к объектам приватизации, осуществляется на основании решения Кирово-Чепецкой городской Думы, в соответствии с Программой управления муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" и законодательством РФ.

7.3. Сделки отчуждения муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, заключаются ими самостоятельно с согласия администрации города Кирово-Чепецка и на основании решения Кирово-Чепецкой городской Думы.

7.4. От имени муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в отношениях по отчуждению муниципального имущества, выступает администрация города Кирово-Чепецка.

8. Принятие решений по использованию муниципального имущества

8.1. Порядок передачи в аренду муниципального имущества

8.1.1. Объекты муниципального имущества могут быть переданы в аренду физическим и юридическим лицам, федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления иных муниципальных образований.

8.1.2. Решения о передаче муниципального имущества в аренду принимаются администрацией города Кирово-Чепецка.

От имени муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" арендодателем муниципального имущества выступает администрация города Кирово-Чепецка.

8.1.3 Арендная плата определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы согласно Приложению 3 и Приложению 4 настоящего Положения.

По решению комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (комиссия руководствуется Положением "О комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", утверждаемого распоряжением главы администрации города Кирово-Чепецка) может использоваться механизм независимой оценки определения размера арендной платы за использование объектов муниципального имущества (приложение 3.3.).

8.1.4. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом поступает в городской бюджет.

8.1.5. Решение о передаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, принимается ими самостоятельно с согласия администрации города Кирово-Чепецка. Согласие администрации города Кирово-Чепецка оформляется в форме распоряжения главы администрации города Кирово-Чепецка.

Арендодателем имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, является соответствующее предприятие.

Администрация города Кирово-Чепецка может не дать согласие на заключение предприятием договора аренды в случае наличия одного из следующих обстоятельств:

- предоставление объекта муниципального имущества в аренду осложнит или вообще сделает невозможным выполнение предприятием видов деятельности, предусмотренных уставом.

- предоставление объекта муниципального имущества в аренду будет препятствовать осуществлению официально утвержденной программы развития предприятия.

- юридическое или физическое лицо, претендующее на аренду объекта муниципального имущества, имеет неурегулированную просроченную задолженность по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам, задолженность по заработной плате.

- в результате аренды объекта муниципального имущества техническому состоянию объекта может быть нанесен урон.

- предоставление объекта муниципального имущества в аренду будет способствовать ухудшению финансово-экономического состояния предприятия.

- предоставление объекта муниципального имущества в аренду может привести к негативным социальным и экологическим последствиям для населения, проживающего в данном населенном пункте, районе, микрорайоне, жилом доме.

Условия передачи в аренду имущества муниципальных унитарных предприятий определяет администрация города Кирово-Чепецка в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

8.1.6. Решение о передаче в аренду движимого и недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления и приобретенного за счет средств, выделенных по смете, принимается администрацией города Кирово-Чепецка на основании соответствующего обоснования.

Арендодателем имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, является администрация города Кирово-Чепецка. Арендодателем может также выступать учреждение, управомоченное администрацией города Кирово-Чепецка сдавать данное имущество в аренду.

Разрешение муниципальному учреждению на передачу в аренду имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления оформляется в форме распоряжения главы администрации гopoда Кирово-Чепецка.

Условия передачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления определяет администрация города Кирово-Чепецка в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

8.2. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование

8.2.1. Имущество, составляющее городскую казну, может быть передано в безвозмездное пользование муниципальным унитарным предприятиям исключительно на цели, связанные с содержанием и обслуживанием жилищного фонда, водопроводно-канализационного хозяйства, благоустройства города и оказания транспортных услуг населению, а также государственным и муниципальным учреждениям для осуществления уставной деятельности.

Передача в безвозмездное пользование объектов муниципального имущества предприятиям (организациям) иных форм собственности осуществляется исключительно на основании решения Кирово-Чепецкой городской Думы.

8.2.2. Решение о передаче имущества городской казны в безвозмездное пользование принимается администрацией города Кирово-Чепецка.

В качестве ссудодателя по договорам безвозмездного пользования муниципальным имуществом, составляющим городскую казну, выступает администрация города Кирово-Чепецка.

8.3. Осуществление залога муниципального имущества

8.3.1. Залог муниципального имущества может осуществляться для обеспечения:

а) обязательств муниципального образования "Город Кирово-Чепецк";

б) обязательств юридических лиц, в исполнении которых заинтересовано муниципальное образование "Город Кирово-Чепецк".

8.3.2. Не допускается передача в залог:

а) имущества, изъятого из оборота;

б) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

в) многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в муниципальной собственности;

г) культурных ценностей, хранящиеся в муниципальных музеях, картинных галереях, архивах, библиотеках и т.д;

д) имущество, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.

8.3.3. Передача в залог недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, допускается только с согласия администрации города Кирово-Чепецка.

8.3.4. Решение о залоге имущества, составляющего городскую казну муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", принимается администрацией города Кирово-Чепецка. Для имущества переданного в аренду или безвозмездное пользование только на период действия договора.

В качестве залогодателя по договорам о залоге имущества, составляющего городскую казну муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", выступает администрация города Кирово-Чепецка.

8.3.5. В качестве залогодателя в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, выступают соответствующие муниципальные предприятия. Муниципальные унитарные предприятия в недельный срок обязаны уведомлять администрацию города Кирово-Чепецка обо всех случаях обращения взыскания на заложенные ими объекты муниципального имущества.

8.4. Принятие решений о передаче муниципального имущества в доверительное управление

8.4.1. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимается администрацией города Кирово-Чепецка.

8.4.2. В доверительное управление могут передаваться объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, помещения, предприятия и другие имущественные комплексы, иные объекты), движимое имущество (в том числе ценные бумаги, доли, паи в хозяйственных обществах, иное имущество), исключительные права, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Город Кирово-Чепецк".

8.4.3. Порядок, условия и сроки передачи муниципального имущества в доверительное управление определяются администрацией города Кирово-Чепецка в соответствии с законодательством РФ и Положением "О передаче муниципального имущества в доверительное управление", утвержденного решением Кирово-Чепецкой городской Думы.

9. Принятие решений по содержанию (хранению) имущества, составляющего городскую казну муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

9.1. В правоотношениях по содержанию (хранению) имущества, составляющего городскую казну муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", выступает администрация города Кирово-Чепецка.

9.2. Обязанность содержания (хранения) муниципального имущества может быть передана юридическим либо физическим лицам на основании соответствующих договоров с ними. Стороной в договорах от имени муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" выступает администрация города Кирово-Чепецка.

10. Использование муниципального имущества для создания юридических лиц с участием муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

10.1. На основе или с использованием муниципального имущества могут создаваться:

а) муниципальные унитарные предприятия (казенные предприятия);

б) муниципальные учреждения;

в) хозяйственные общества с участием муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в уставном капитале (АО).

10.2. Имущество юридических лиц, создаваемых на основе или с использованием муниципальной собственности, может формироваться за счет:

а) средств городского бюджета, выделяемых целевым назначением;

б) движимого и недвижимого имущества, составляющего городскую казну;

в) имущественных прав, имеющих денежную оценку и принадлежащих муниципальному образованию "Город Кирово-Чепецк";

г) ценных бумаг и других объектов муниципального имущества, которые в соответствии с действующим законодательством могут использоваться для формирования имущества юридических лиц.

11. Муниципальные унитарные предприятия

Муниципальное унитарное предприятие - коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. Имущество муниципального унитарного предприятия принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Город Кирово-Чепецк".

Виды муниципальных унитарных предприятий:

- муниципальные унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения;

- муниципальные унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления (муниципальное казенное предприятие).

11.1. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных унитарных предприятий

11.1.1. Создание муниципальных унитарных предприятий осуществляется исключительно в целях:

а) использования имущества, приватизация которого запрещена;

б) необходимости осуществления деятельности в целях решения социальных задач (в том числе реализации определенных товаров и услуг по минимальным ценам).

11.1.2. Решения о необходимости создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий принимаются администрацией города Кирово-Чепецка. Городская Дума может инициировать вопрос о ликвидации муниципального предприятия, принятие решения осуществляется при наличии согласия главы администрации города Кирово-Чепецка.

11.1.3. Уставы муниципальных унитарных предприятий утверждаются администрацией города Кирово-Чепецка.

11.1.4. Администрация города Кирово-Чепецка в процессе создания муниципального предприятия закрепляет за ним имущество на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления (казенное предприятие) и определяет размер уставного фонда.

11.1.5. Решение об изменении размера уставного фонда муниципальных предприятий в соответствии с законодательством принимает администрация города Кирово-Чепецка.

11.1.6. В случае ликвидации муниципального предприятия по решению администрации города Кирово-Чепецка, создается ликвидационная комиссия и устанавливается порядок и сроки ликвидации.

11.1.7. Администрация города Кирово-Чепецка ежегодно контролирует соответствие деятельности предприятия целям, указанным в уставе.

11.2. Назначение руководителя муниципального унитарного предприятия и контроля за его деятельностью

11.2.1. Управление деятельностью муниципального унитарного предприятия осуществляет руководитель предприятия (директор), назначенный распоряжением главы администрации города Кирово-Чепецка.

11.2.2. Трудовой договор с руководителем муниципального предприятия готовит соответствующий отраслевой отдел администрации города Кирово-Чепецка по согласованию с отделом по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирово-Чепецка.

Администрация города Кирово-Чепецка, заключившая трудовой договор с руководителем предприятия, осуществляет контроль за его надлежащим исполнением, а также принимает меры к руководителю в соответствии с законодательством о труде, включая расторжение трудового договора.

11.2.3. В случае конкурсного отбора руководителя предприятия, администрация города Кирово-Чепецка организует работу комиссии в соответствии с утвержденным Положением.

11.3. Закрепление имущества на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления и его изъятие

Муниципальное имущество закрепляется на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием для осуществления им уставных задач, имеет целевое назначение и учитывается на балансе предприятия.

11.3.1. Имущество муниципального унитарного предприятия формируется за счет:

- имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления;

- доходов муниципального унитарного предприятия от его деятельности;

- иных не противоречащих законодательству источников.

11.3.2. Право на имущество, закрепляемое за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления возникает с момента передачи такого имущества муниципальному унитарному предприятию, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

11.3.3. Плоды, продукция и доходы, получаемые от использования имущества, а также имущество, приобретаемое муниципальным унитарным предприятием за счет своих доходов, являются муниципальной собственностью и принадлежат предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

11.3.4. Муниципальное унитарное предприятие, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых действующим законодательством и уставом предприятия.

11.3.5. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, а также в случаях правомерного изъятия имущества по решению администрации города Кирово-Чепецка.

11.3.6. Контроль за использованием муниципального имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, осуществляет администрация города Кирово-Чепецка совместно с иными органами местного самоуправления города Кирово-Чепецка.

11.4. Определение подлежащей отчислению в городской бюджет части прибыли муниципального унитарного предприятия от использования муниципального имущества

11.4.1. Муниципальное образование "Город Кирово-Чепецк" как собственник имущества имеет право на получение части прибыли муниципального унитарного предприятия, получаемого им от использования имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения.

Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется администрацией города Кирово-Чепецка.

11.4.2. В городской бюджет может отчисляться часть прибыли (дохода), остающаяся в распоряжении предприятия после уплаты налогов (чистая прибыль).

Норматив отчислений устанавливается решением городской Думы о бюджете города на очередной финансовый год в виде процента отчислений от прибыли предприятия, остающейся после уплаты налогов (в том числе налога на прибыль) и иных обязательных платежей.

11.4.3. Отчетным периодом по данному платежу является календарный год.

11.4.4. Сумма платежа исчисляется предприятием самостоятельно, исходя из установленного норматива и по итогам финансово-хозяйственной деятельности предприятия за отчетный период.

11.4.5. Часть чистой прибыли перечисляется в городской бюджет в сроки, установленные распоряжением главы администрации города Кирово-Чепецка.

11.5. Отчуждение и обременение недвижимого муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения

11.5.1. Муниципальное унитарное предприятие не вправе без предварительного согласия администрации города Кирово-Чепецка продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, использовать в качестве залога, вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным образом распоряжаться этим имуществом.

Решение о совершении крупной сделки принимается с согласия администрации города Кирово-Чепецка.

Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, предусмотренных его уставом и законодательством РФ.

12. Муниципальные учреждения

12.1. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных учреждений

12.1.1. Муниципальные учреждения создаются для осуществления управленческих, лечебных, образовательных, социально-культурных и иных функций некоммерческого характера по распоряжению главы администрации города Кирово-Чепецка.

Ликвидация и реорганизация муниципальных учреждений также производится по распоряжению главы администрации города Кирово-Чепецка.

12.1.2. Учредительные документы муниципальных учреждений (устав) разрабатываются структурными подразделениями администрации города Кирово-Чепецка и утверждаются главой администрации города Кирово-Чепецка.

12.1.3. Руководители муниципальных учреждений назначаются и освобождаются от должности по распоряжению главы администрации города Кирово-Чепецка, если иное не предусмотрено другими нормативными актами.

12.1.4. Муниципальные учреждения финансируются полностью или частично из городского бюджета.

12.1.5. В отношении подведомственных муниципальных учреждений соответствующие органы местного самоуправления; бюджетные учреждения имеющие право распределять бюджетных# средства по подведомственным распорядителям и получателям средств местного бюджета обязаны:

а) утверждать сметы расходов;

б) проводить документальные ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности, а также исполнения функций, предусмотренных уставом учреждения или типовым положением;

в) обеспечивать финансирование муниципальных учреждений в соответствии с утвержденными сметами расходов;

г) в случае ликвидации учреждения создавать ликвидационные комиссии и определять порядок и сроки ликвидации.

12.2. Использование имущества, закрепленного на праве оперативного управления

12.2.1. Имущество закрепляется за муниципальными учреждениями администрацией города Кирово-Чепецка на праве оперативного управления. Учреждение не вправе отчуждать или иным образом распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделяемых по смете без согласования с администрацией города Кирово-Чепецка.

В случае не эффективного# использования муниципального имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, либо его использования в противоречии с уставными задачами учреждения и целевым назначением имущества, без соответствующего разрешения администрации города Кирово-Чепецка, администрация города Кирово-Чепецка вправе изъять это имущество из оперативного управления учреждения.

12.2.2. Муниципальным учреждениям в соответствии с законодательством и учредительными документами, может быть представлено право осуществлять предпринимательскую деятельность, если она служит достижению целей, ради которых учреждение создано, и соответствующую этим целям. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждений и учитываются на отдельном балансе.

12.2.3. Муниципальные учреждения не вправе использовать для создания коммерческих и некоммерческих организаций средства, выделенные им по смете, а также имущество, приобретённое за счет этих средств.

12.2.4. Муниципальные учреждения отвечают по своим обязательствам находящимся в их распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по обязательствам учреждений несет собственник имущества - муниципальное образование "Город Кирово-Чепецк" в соответствии с законодательством РФ.

13. Участие муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в хозяйственных обществах

13.1. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ

13.1.1. Муниципальное имущество муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", а также исключительные права вносятся в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ по решению администрации города Кирово-Чепецка. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" и приобретаемая муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция.

13.1.2. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется:

- при учреждении открытых акционерных обществ;

- в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ.

13.1.3. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве оплаты размещаемых дополнительных акций открытого акционерного общества осуществляется при соблюдении следующих условий:

- открытое акционерное общество в соответствии с законодательством Российской Федерации об акционерных обществах приняло решение об увеличении уставного капитала посредством размещения дополнительных акций, оплата которых будет осуществляться в том числе муниципальным имуществом (с указанием вида такого имущества), а также исключительными правами, принадлежащими муниципальному образованию "Город Кирово-Чепецк" (с указанием объема, пределов и способа использования соответствующих исключительных прав);

- дополнительные акции, в оплату которых вносятся муниципальное имущество и (или) исключительные права, являются обыкновенными акциями;

- оценка муниципального имущества, вносимого в оплату дополнительных акций, проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

13.1.4. При внесении муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества количество акций, приобретаемых в собственность муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", доля этих акций в общем количестве обыкновенных акций открытого акционерного общества и стоимость муниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества (цена приобретения указанных акций), определяются в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" и законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

13.2. Представление интересов муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в хозяйственных обществах

13.2.1. Участие в управлении хозяйственными обществами, акции (доли) которых принадлежат муниципальному образованию "Город Кирово-Чепецк", осуществляется через представителей муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в органах управления обществ в порядке, определенном администрацией города Кирово-Чепецка в соответствии с действующим законодательством.

Представителями муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" могут назначаться муниципальные и государственные служащие, а также иные физические лица.

13.2.2. Представители муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в хозяйственных обществах назначаются распоряжением главы администрации города Кирово-Чепецка.

13.2.3. Физические лица, не являющиеся муниципальными и государственными служащими, осуществляют представление интересов муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в соответствии с договорами, заключенными с ними администрацией города Кирово-Чепецка.

13.2.4. Представители муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" обязаны в письменной форме согласовать с администрацией города Кирово-Чепецка голосование в органах управления обществ по следующим вопросам:

а) реорганизация и ликвидация обществ;

б) внесение изменений и дополнений в уставные документы;

в) изменение величины уставного капитала общества;

г) совершение крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;

д) назначение (избрание) конкретных лиц в органы управления и контрольные органы обществ;

е) получение обществом кредитов в размере более 10 % величины его чистых активов;

ж) участие в создании организаций, в том числе дочерних предприятий и финансово-промышленных групп;

з) эмиссия ценных бумаг;

и) утверждение годовых отчетов, бухгалтерских балансов, счетов прибылей и убытков, распределение прибыли общества.

В случае отсутствия указаний администрации города Кирово-Чепецка представитель муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" осуществляет голосование самостоятельно, действуя в интересах муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", и уведомляет об этом администрацию города Кирово-Чепецка.

Нарушение муниципальным служащим, назначенным представителем муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в хозяйственное общество, установленного настоящим Положением порядка согласования проектов решений, влечет дисциплинарную ответственность в соответствии с законом "О муниципальной службе Кировской области".

Аналогичные нарушения, допущенные представителями муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в хозяйственных обществах, не являющимися муниципальными служащими, влекут ответственность, предусмотренную договором представления интересов муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" и действующим законодательством.

14. Заключительные положения

Лица, допустившие нарушения или неисполнение настоящего Положения, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

В. Басов

Приложение 1
К Положению о порядке управления
и распоряжения имуществом
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

Порядок
учета и ведения реестра муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок учета и ведения реестра (далее именуется - реестр) муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. В настоящем Порядке под реестром понимается муниципальная информационная система, представляющая собой базу данных, построенных на единых методологических и программно - технических принципах государственных баз данных, содержащую перечень объектов учета муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" и данные о них (приложение 1.1.).

1.3. Объектами учета реестра, расположенными как на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", так и за его пределами, являются:

1.3.1. имущество муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", закрепленное на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями; на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, либо находящиеся в муниципальной собственности предприятия в целом как имущественный комплекс, а также имущество, находящееся в городской казне муниципального образования "Город Кирово-Чепецк";

1.3.2. находящиеся в муниципальной собственности акции (доли, вклады) хозяйственных обществ и товариществ;

1.3.3. муниципальное движимое и недвижимое имущество, имеющееся у хозяйственных обществ и товариществ, не вошедшее в их уставный (складочный) капитал;

1.3.4. иное находящееся в муниципальной собственности движимое и недвижимое имущество, в том числе переданное в пользование, аренду, залог и по иным основаниям;

1.3.5. жилищный фонд социального использования (квартирный учет).

1.4. Данными об объектах учета реестра являются сведения, характеризующие эти объекты (место нахождения, стоимость, обременение и т.п.).

2. Порядок учета муниципального имущества

2.1. Учет муниципального имущества включает в себя описание объекта учета реестра с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющее однозначно отличить его от других объектов.

2.2. Учет муниципальных природных объектов (ресурсов), находящихся на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", организуется и осуществляется соответствующими органами исполнительной власти в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.3. Корректировка данных реестра производится на основании:

2.3.1. Законов Российской Федерации и Кировской области;

2.3.2. постановлений, распоряжений Правительства РФ;

2.3.3. решений и распоряжений Министерства имущественных отношений РФ;

2.3.4. постановлений, распоряжений администрации Кировской области;

2.3.5. постановлений, распоряжений администрации города Кирово-Чепецка;

2.3.6. решений Департамента государственной собственности Кировской области;

2.3.7. решений судов.

2.4. Для ведения учета и внесения имущества в реестр муниципальной собственности, имеющие его юридические лица представляют в администрацию города Кирово-Чепецка следующие документы:

2.4.1. карту учета муниципального имущества, имеющегося у юридического лица, с перечнем объектов движимого и недвижимого имущества (далее именуемая - карта учета) по формам согласно приложению 1.2.;

2.4.2. сведения о муниципальном имуществе, имеющемся у юридического лица (согласно форм# 1 - 6);

2.4.3. копии балансовых отчетов и иных документов об изменении данных об объектах учета;

2.4.4. копии документов, подтверждающих приведенные в карте учета данные об объекте учета.

2.5. Администрация города Кирово-Чепецка в месячный срок проводит экспертизу представленных данных, сверку и занесение их в муниципальную базу данных.

2.6. В случае возникновения сомнений в достоверности представленных данных администрация города Кирово-Чепецка обязана приостановить проведение учета и немедленно известить об этом юридическое лицо, предоставившее сведения, которое вправе в течение месяца представить дополнительные сведения, при этом срок проведения учета продлевается, но не более чем на месяц со дня представления дополнительных сведений.

2.7. Администрация города Кирово-Чепецка принимает решение об отказе в постановке на учет в реестр в случае, если:

2.7.1. установлено, что объект учета реестра не является муниципальным имуществом;

2.7.2. юридическое лицо после приостановки учета не представило в установленный срок дополнительные сведения;

2.7.3. представленные материалы не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

2.8. При принятии решения об отказе в постановке на учет муниципального имущества юридическому лицу не позднее пяти дней после его принятия направляется сообщение об отказе (с указанием его причины). Юридическое лицо вправе обжаловать отказ в установленном законодательством порядке.

2.9. Муниципальное имущество, не внесенное в реестр, не может быть отчуждено или обременено.

3. Порядок ведения реестра

3.1. Ведение реестра осуществляется администрацией города Кирово-Чепецка (ее структурным подразделением) на магнитных носителях и включает в себя ведение муниципальной базы данных муниципального имущества. Ведение муниципальной базы данных муниципального имущества означает занесение в нее объектов учета реестра и данных о них, обновление данных об объектах учета реестра и их исключение из указанной базы данных при изменении формы собственности или других вещных прав на объекты учета реестра. Данные об объектах учета реестра, исключаемые из базы данных, переносятся в архив.

3.2. Юридические лица, раз в полгода, в течение месяца, следующего за отчетным периодом, представляют в администрацию города Кирово-Чепецка копии балансовых отчетов и иных документов об изменении данных об объектах учета, а также ежегодно, до 1 апреля текущего года, обновленные карты учета.

3.3. При создании муниципальной базы данных администрация города Кирово-Чепецка также осуществляет:

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3.4.1. методическое, организационное и программное обеспечение работ по ведению муниципальной базы данных муниципального имущества;

3.4.2. организацию защиты информации;

3.4.3. учет сведений о муниципальном имуществе, представляющем государственную тайну, который ведется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о защите государственной тайны;

3.4.4. контроль за ведением муниципальной базы данных муниципального имущества.

4. Порядок предоставления информации, содержащейся в реестре

4.1. Информация об объектах учета, содержащаяся в реестре, предоставляется заинтересованным лицам в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Органам государственной власти и местного самоуправления, регистрирующему органу, уполномоченному осуществлять государственную регистрацию.

Юридическим лицам информация по объектам учета предоставляется по запросу, оформленному надлежащим образом.

4.3. Иным лицам информация об объектах учёта реестра предоставляется администрацией города Кирово-Чепецка по их письменному заявлению при предъявлении физическим лицом документа, удостоверяющего личность, а уполномоченным представителем юридического лица - документов, подтверждающих его регистрацию. Кроме того, администрация города Кирово-Чепецка предоставляет юридическому лицу, имеющему объекты учета, по его запросу информацию о лицах, получивших сведения о его объекте учета реестра.

4.4. Информация об объектах учета реестра (или мотивированное решение об отказе в ее предоставлении) сообщается в 15-дневный срок.

4.5. Использование информации в ущерб интересам юридических лиц влечет ответственность предусмотренную законодательством РФ.

5. Заключительные положения

5.1. Собственником информации, хранящейся в реестре, является муниципальное образование "Город Кирово-Чепецк". Правом владения и пользования базой данных реестра обладает в рамках своей компетенции администрация города Кирово-Чепецка:

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

В. Басов

Приложение 1.1
к Порядку учета и ведения реестра
муниципального имущества
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

Сведения, содержащиеся в реестре муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

1. Сведения о юридических лицах (муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения)

Наименование:

Сокращенное наименование:

ИНН:

Организационно-правовая форма юридического лица:

КПП:

Вышестоящая организация:

Примечание:

Дата последнего изменения:

Архив:

N гос. регистрации:

Адрес

Вид почтового адреса:

Страна:

Субъект Федерации:

Район/Город:

Почтовый индекс:

Район города/сельсовет:

Микрорайон:

Населенный пункт:

Улица:

Дом:

Строение:

Корпус:

Квартира:

Место расположения:

Квартал:

Номер участка:

Состояние:

Участник (учредитель, акционер)

Вид участия:

Участник:

Вид участника:

Доля в уставном капитале (% акций):

Вид акции:

Доля в имуществе:

Участие в управлении (% или количество голосов):

Средство связи

Вид средства связи:

Значение:

Контактное лицо

Должность:

Роль:

ФИО:

Физическое лицо:

ФИО в родительном падеже:

Должность в структурном подразделении:

Средство связи

Вид средства связи:

Значение:

Регистрация юридического лица/частного предпринимателя

Наименование:

Сокращенное наименование:

Организационно-правовая форма юридического лица:

Регистрирующий орган:

Вид учредительного документа:

ОГРН:

Регистрационный номер:

Дата регистрации:

Серия регистрационного номера:

Дата прекращения регистрации:

Уставной капитал:

Сведения по Уставу

Изменения, вносимые в учр. документы:

Дата изменения:

Вид учредительного документа:

Наименование документа:

Регистрирующий орган:

Дата регистрации:

Регистрационный номер:

Основной peг. номер:

Государств. регистрация:

Утверждение:

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

Согласование:

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

Предыдущее наименование организации:

Дата перед. акта (разд. баланса):

Примечание:

Создание юридического лица

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

Примечание:

Основание включения в реестр

Причина включения:

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

Основание исключения из реестра Причина включения:

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

2. Сведения об имущественном комплексе

Наименование:

Сокращенное наименование:

Тип имущественного комплекса:

Юридическое лицо:

Архив:

Реестровый номер:

Дата присвоения реестр. N:

Временный:

Решаемые задачи:

Вид отрасли:

Дата исключения из реестра:

Документ - основание исключения:

Право/обременение

Вид права:

Установление права - Регистрационный номер:

Установление права - Дата регистрации:

Описание права:

Дата начала:

Дата окончания:

Обременяемое право:

Номер документа о регистрации права:

Прекращение права - Регистрационный номер:

Прекращение права - Дата регистрации:

Предшествующее право:

Субъект права

Субъект права:

Тип субъекта права:

Совместная доля:

3. Сведения о зданиях, помещениях

Наименование:

Вид назначения здания:

Реестровый номер:

Кадастровый номер:

Количество помещений и квартир:

в том числе муниципальных:

Год ввода в эксплуатацию:

Этажность:

Архив:

Элемент комплекса:

Общая площадь (кв. м):

Процент износа (физический):

Составлен на дату:

Инвентарный номер (по техпаспорту):

Литера:

Инвентарный номер:

Объект строительства:

Топоплан (имя файла):

Ситуационный план:

Основное здание:

Тип строения:

Транспортная доступность:

Высота потолков:

Формула расчета общей площади:

Полезная площадь (кв. м):

Норма амортизации:

Номер тех. паспорта:

Дата тех. паспорта:

Примечание:

Архив:

Право/обременение

Вид права:

Установление права - Регистрационный номер:

Установление права - Дата регистрации:

Описание права:

Дата начала:

Дата окончания:

Обременяемое право:

Номер документа о регистрации права:

Прекращение права - Регистрационный номер:

Прекращение права - Дата регистрации:

Предшествующее право:

Субъект права

Субъект права:

Тип субъекта права:

Совместная доля:

Адрес

Вид почтового адреса:

Почтовый индекс:

Страна:

Субъект Федерации:

Район/Город:

Улица:

Дом:

Место расположения:

Район города/сельсовет:

Микрорайон:

Населенный пункт:

Строение:

Корпус:

Квартира:

Квартал:

Номер участка:

Состояние:

Удобство/Благоустройство

Вид удобства:

Площадь:

Примечание:

Конструктивные элементы

Вид материала:

Вид конструктивного элемента:

Техническое состояние:

Удельный вес:

Процент износа:

Поправка:

Описание:

Примечание:

Стоимость (на дату)

Вид стоимости:

Балансовая стоимость (руб.):

Износ (руб.):

Остаточная стоимость (руб.):

Дата:

Процент износа:

Сумма амортизации:

Регламентируемые физические параметры

Максимальная высота объекта (м):

Длина стороны по тыловому фронту (м):

Ширина/глубина (м):

Длина стороны по уличному фронту (м):

Площадь (м2):

Объем (м3):

Протяженность (м):

Разрешение и запреты

Разрешение/запрет:

Вид ограничения:

Казна

От кого получено/Кому передано:

Тип источника:

Дата:

Документ муниципального уровня:

Направление передачи:

Документ федерального уровня:

Документ уровня субъекта РФ:

Акт приема-передачи:

Примечание:

Признак передачи:

Площадь помещений

Общая площадь (кв. м):

в том числе муниципальная (кв. м):

Жилая площадь (кв. м):

в том числе муниципальная (кв. м):

Нежилая площадь (кв. м):

в том числе муниципальная (кв. м):

Муниципальная площадь, сданная в аренду (кв. м):

Дата:

Приложение 1.2.
к Порядку учета и ведения реестра
муниципального имущества
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

                               КАРТА УЧЕТА

                    муниципального имущества, имеющегося

             у юридического лица, по состоянию на ________ г.

                             Общие сведения

/------------------------------------------------------------------------\

|              Реквизиты и основные данные юридического лица:            |

|    /-------------------------------------------------------------------|

|    |   Полное наименование юридического лица                           |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   Юридический адрес                                               |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   ФИО руководителя                 |   Телефон/факс               |

|    |------------------------------------+------------------------------|

|    |   ФИО главного бухгалтера          |   Телефон/факс               |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |  ОКПО     |   ОКАТО   |    ОКВЭД      |   ОКФС       |   ОКОПФ    |

|    |           |           | (основной вид |(форма соб-ти)|(Орг.-право-|

|    |           |           |   деят-ти)    |              | вая форма) |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   Вышестоящий орган, ОКОГУ         |   Идентификационный  номер   |

|    |                                    |налогоплательщика             |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    | Уставный  |Балансовая |Остаточная стоимость|   Стоимость чистых   |

|    |  капитал  | стоимость |     осн. фондов    | активов (тыс. руб.)  |

|    |(тыс. руб.)|осн. фондов|    (тыс. руб.)     |                      |

|    |           |(тыс. руб.)|                    |                      |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   Среднесписочная численность |   Площадь земельного участка (по  |

|    |персонала (человек)            |перечню земельных участков) (га)   |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   Специальное право ("золотая|   Представители муниципального     |

|    |акция") (да или нет)          |образования "Город Кирово-Чепецк" в |

|    |                              |АО (Ф.И.О., наименование организа-  |

|    |                              |ции, телефон)                       |

|------------------------------------------------------------------------|

|                          Состав объекта учета:                         |

|    /-------------------------------------------------------------------|

|    |   Недвижимость (по    |Балансовая стоимость|Остаточная стоимость  |

|    |Перечню объектов недви-|--------------------+----------------------|

|    |жимости) (тыс. руб.)   |                    |                      |

|    |-----------------------+--------------------+----------------------|

|    |   Иное движимое имуще-|                    |                      |

|    |ство (тыс. руб.)       |                    |                      |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   Акции, находящиеся в муниципальной|   Доля (вклад) (% в уставном|

|    |собственности (% в уставном капитале)|капитале)                    |

|------------------------------------------------------------------------|

|                        Обременение объекта учета:                      |

|    /-------------------------------------------------------------------|

|    |   Годовая арендная плата в гор.|   Сумма залога/дата окончания за-|

|    |бюджет/перечислено в гор. бюджет|лога (тыс. руб./дата)             |

|    |(тыс. руб.)                     |                                  |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   Иное (тыс. руб.)                                                |

|------------------------------------------------------------------------|

|         Доходы от использования (кроме обременения) объекта учета:     |

|    /-------------------------------------------------------------------|

|    |   Часть прибыли, перечисленной в соответ-|   Дивиденды,  перечис- |

|    |ствии  с  решением  Думы  в  гор. бюджет  |ленные в городской бюд- |

|    |(тыс. руб.)                               |жет (тыс. руб.)         |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   Иные доходы, перечисленные в гор. бюджет (тыс. руб.)            |

\------------------------------------------------------------------------/

Руководитель    _________________   ______________________   _________ г.

М.П                (подпись)        (Ф.И.О., телефон, факс)

Гл. бухгалтер   _________________   ______________________   _________ г.

                    (подпись)          (Ф.И.О., телефон)

Карта составлена _____________  _____________________________  _______ г.

                     (подпись)  (Ф.И.О. составителя, телефон)

                                                                  Форма 1

                     ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

            (здания, сооружения, незавершенное строительство)

                    по состоянию на 01. ___ . _____ г.

Основание нахождения объектов у юридического лица (ненужные зачеркнуть): оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование														Раздел 3 Лист
N п/п	Наименование объекта недвижимости	Адрес	Памятник истории, культуры (да, нет)	Инвентарный номер	Год ввода	Дата и номер паспо- рта БТИ	Норма амартиза- ционных отчис- лений/% износа за год	Балан- Остато- совая чная стои- стои- мость мость (тыс. (тыс. рублей) рублей)	Общая площадь (кв. м)	Этаж- ность	Свидетельство о реги- страции права			Обременение (аренда, залог, иное - перечислено в областной бюджет) (тыс. рублей)	Возмо- жность прива- тизации
											Вид права	Дата выдачи свиде- тельства	Кадас- тровый номер
1	2	3	4	5	6	7	8	9 10	11	12	13	14	15	16	17
Итого (по графам 9, 10)

Руководитель    _____________   _______________________    ___________ г.

М.П.              (подпись)     (Ф.И.О., телефон, факс)

Гл. бухгалтер   _____________   _______________________    ___________ г.

                  (подпись)        (Ф.И.О., телефон)

Карта составлена  ___________  _____________________________  ________ г.

                   (подпись)    (Ф.И.О. составителя, телефон)

                                                                  Форма 2

                    Состав иного движимого имущества

п/ п	Объект движимого имущества	Характеристик и данных	Раздел 2 Лист
	Иное движимое имущество, в том числе:	Бал.стоимость (тыс. руб.)	Ост. стоимость (тыс. руб.)
	Имущество, не вошедшее в уставный капитал
	Нематериальные активы
	Имущество, балансовая стоимость которого превы- шает тысячекратный размер установленной законом ми- минимальной заработной платы <*>
	Другое

   <*> Если таких видов имущества  более одного, то  перечень  указанного

имущества рекомендуется  представлять  отдельным  приложением  (например,

форма 3), а в данной подстроке  указывать их  суммарную  балансовую стои-

мость (остаточную).

                                                                  Форма 3

                     ПЕРЕЧЕНЬ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

      балансовая стоимость которого превышает 1000-кратный размер

                   установленной законом мин.з/платы

              (основные средства кроме объектов недвижимости)

                    по состоянию на _______________ г.

N п/п	Инвентарный номер	Наименование объекта	Год ввода	Балансовая стоимость (тыс. руб.)	Остаточная стоимость (тыс. руб.)
1	2	3	4	5	6
Итого (по графам 5, 6):

Руководитель    _____________   ________________________   ___________ г.

М.П.              (подпись)     (Ф.И.О., телефон, факс)

Гл. бухгалтер   _____________   ________________________   ___________ г.

                  (подпись)        (Ф.И.О., телефон)

Карта составлена  ___________  _____________________________  ________ г.

                   (подпись)   (Ф.И.О. составителя, телефон)

                                                                  Форма 4

                               ПЕРЕЧЕНЬ

                 поступивших и выбывших основных средств

                            за _______ год

_________________________________________________________________________

                        (наименование организации)

N п/п	Инвентарный номер	Наименование объекта	Кол-во (шт.)	Год ввода	Балансовая стоимость (тыс. руб.)	Остаточная стоимость (тыс. руб.)	Основание
1	2	3	4	5	6	7	8
	Поступило:
1.
2.	Итого: (гр.	6, 7)
	Выбыло:
1.
2.
	Итого: (гр. 6, 7)

Руководитель   _____________   _________________________   ___________ г.

М.П.             (подпись)      (Ф.И.О., телефон, факс)

Гл. бухгалтер  _____________   _________________________   ___________ г.

                 (подпись)         (Ф.И.О., телефон)

                                                                  Форма 5

           Сведения об АРЕНДЕ (пользовании) объекта (помещения)

        муниципальными организациями по состоянию на __________ г.

_________________________________________________________________________

           (наименование организации-арендатора (пользователя)

N п/п	Арендуемый объект			N и дата заключения договора аренды (пользования)	Балансодержатель арендуемого объекта (ИНН, ОКПО, наименова- ние, юридический адрес)	Площадь объекта (помещения), м. кв.
	Наимено- вание	Адрес	Хар-ка

Руководитель

гл. бухгалтер

дата

М.П.

                                                                  Форма 6

       Сведения об АРЕНДАТОРЕ (пользователе) объекта (помещения),

        находящегося в муниципальной собственности по состоянию

                             на отчетный год

                __________________________________________

               (наименование организации-балансодержателя)

N п/п	объект, сдаваемый в аренду			N и дата заключения договора аренды (пользования), срок действия договора аренды	Организация арендатор (поль- зователь) (ИНН, ОКПО, наименова- ние, юридический адрес)	Площадь аренды (пользования), м. кв.	Цель исполь- зования арен- дуемых помеще- ний (офис, склад, магазин производство и др.
	Наименование	Адрес	Хар-ка

Руководитель

гл. бухгалтер

дата

М.П.

Приложение 2
К Положению о порядке управления
и распоряжения имуществом
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

Порядок
приватизации имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает организационные и правовые основы приватизации муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее - муниципальное имущество).

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

1.3. Задачами приватизации муниципального имущества являются:

1.3.1. Повышение эффективности деятельности хозяйствующих субъектов.

1.3.2. Создание благоприятных условий для развития бизнеса.

1.3.3. Привлечение инвестиций в реальный сектор экономики.

1.3.4. Оптимизация структуры муниципальной собственности, оздоровление экономики хозяйственных обществ за счет привлечения инвестиций.

1.3.5. Рациональное пополнение доходной части городского бюджета.

2. Порядок планирования приватизации муниципального имущества

2.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется исходя из соответствующих программ развития муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" с учетом интересов населения в развитии инфраструюуры города.

2.2. Предложения о проведении приватизации объектов муниципального имущества могут исходить от городской Думы, депутатов городской Думы, главы администрации города Кирово-Чепецка, физических и юридических лиц.

Объекты, подлежащие приватизации, отражаются в Программе управления муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" на очередной финансовый год.

2.3. По каждому приватизируемому объекту администрация города Кирово-Чепецка составляет проект плана приватизации

2.4. Кирово-Чепецкая городская Дума утверждает план приватизации объекта муниципального имущества и осуществляет контроль за его исполнением.

2.5. В плане приватизации указываются:

- наименование и характеристика муниципального имущества, подлежащего приватизации;

- способ приватизации имущества;

- предполагаемые сроки приватизации;

- нормативная (начальная) цена имущества;

- требования к договору купли-продажи имущества.

2.6. Программа приватизации муниципального имущества может быть изменена в течение финансового года.

2.7. Администрация города Кирово-Чепецка представляет в Кирово-Чепецкую городскую Думу Отчет об исполнении Программы приватизации одновременно с отчетом об исполнении бюджета за прошедший финансовый год.

2.8. Отчет о выполнении Программы приватизации должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, объектов недвижимости и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества

3.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается главой администрации города Кирово-Чепецка в форме распоряжения на основании Программы приватизации, утвержденной Кирово-Чепецкой городской Думой.

3.2. В распоряжении главы администрации города Кирово-Чепецка должны содержаться следующие сведения:

3.2.1. Наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества).

3.2.2. Способ приватизации имущества.

3.2.3. Состав комиссии по подведению итогов проведения этапа приватизации.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3.2.5. Иные необходимые для приватизации имущества сведения.

3.3. Если аукцион по продаже муниципального имущества не состоялся, комиссия по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" может принять решение о проведении повторного аукциона по продаже имущества.

3.4. Если несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой изменение решения об условиях приватизации этого имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанием способа, либо отмену такого решения, то данный вопрос находится в компетенции Кирово-Чепецкой городской Думы

4. Организация продажи муниципального имущества

4.1. Организацию продажи муниципального имущества осуществляет администрация города Кирово-Чепецка, которой поручено непосредственно осуществлять приватизацию имущества и выступать продавцом от имени муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

4.2. В своей деятельности по организации и проведению продажи муниципального имущества администрация города Кирово-Чепецка руководствуется постановлениями Правительства РФ об организации продажи государственного или муниципального имущества соответствующим способом.

4.3. Договоры купли-продажи муниципального имущества, в том числе земельных участков, отчуждаемых одновременно с приватизируемыми объектами недвижимости, заключает администрация города Кирово-Чепецка от имени муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

4.4. Для проведения аукционов по продаже муниципального имущества создается комиссия по проведению аукционов по продаже муниципального имущества (далее - комиссия). Состав комиссии утверждается распоряжением главы администрации города Кирово-Чепецка с обязательным включением депутатов Кирово-Чепецкой городской Думы, рекомендованных решением Кирово-Чепецкой городской Думы. В случае невозможности участия члена комиссии в работе комиссии по уважительным причинам изменение в состав комиссии может быть внесено распоряжением главы администрации города Кирово-Чепецка.

5. Распределение денежных средств при приватизации муниципального имущества

5.1. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, поступают в городской бюджета#.

5.2. Расходование средств на организацию и проведение приватизации осуществляется по следующим видам затрат:

- подготовка имущества к продаже, в том числе привлечение маркетинговых и финансовых консультантов, осуществление исследования рынка в целях повышения эффективности приватизационных процессов, техническая инвентаризация объектов, кадастровый учет, установление на местности границ земельных участков;

- оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установление начальной цены;

- оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на имущество, а также с осуществлением прав акционера;

- организация продажи имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;

- осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств;

- рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в определенных в установленном порядке средствах массовой информации.

6. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

6.1. Решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в установленном порядке в официальных изданиях.

6.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее, чем за 30 дней до дня осуществления продажи.

6.3. Информация о результатах сделки приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения сделки.

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

В. Басов

Приложение 3
к Положению о порядке управления
и распоряжения имуществом
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

Порядок
учета и предоставления в аренду нежилых помещений (зданий) муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

С изменениями и дополнениями от:

28 марта 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет принципы, правила учета и предоставления в аренду нежилых помещений муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

1.2. Порядок разработан в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.3. Предоставление в аренду нежилых помещений муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" является одним из основных направлений в управлении муниципальным имуществом.

Основными принципами предоставления в аренду объектов муниципального имущества являются:

- бюджетная эффективность и социальная направленность передачи объектов муниципального имущества в аренду;

- открытость информации о передаваемых в аренду объектах муниципального имущества;

- возможность передачи объектов муниципального имущества в аренду на конкурсной основе;

- возможность использования механизма независимой оценки при определении размера арендной платы за использование объектов муниципального имущества.

Основными задачами аренды являются:

- наиболее эффективное использование нежилого фонда с учетом развития городских структур и предпринимательства;

- сохранение и восстановление нежилого фонда.

1.4. Лица, в отношении которых вынесено решение о заключение# договора аренды объектов муниципального имущества, должны предоставить следующие документы:

- заверенные копии учредительных документов (либо паспорта - для физических лиц);

- заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- заверенную копию свидетельства о постановке юридического лица или индивидуального предпринимателя на налоговый учет;

- документа, подтверждающего отсутствие неурегулированной просроченной задолженности по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам по состоянию на момент направления письма, задолженности по заработной плате;

1.5. Арендные платежи являются обязательными для всех арендаторов и рассматриваются как:

- один из источников пополнения городского бюджета;

- источник аккумулирования средств, направляемых на текущее содержание, управление, ремонт, реконструкцию и новое строительство нежилых помещений.

1.6. Арендодателем нежилых помещений муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" выступает администрация города Кирово-Чепецка.

1.7. Администрация города Кирово-Чепецка осуществляет:

- учет и ведение реестра нежилых помещений муниципальной собственности в составе имущества городской казны;

- заключение договоров аренды и контроль за выполнением условий договоров (в том числе контроль за использованием нежилых помещений (зданий) по назначению, указанному в договоре аренды);

- проведение проверок эффективности использования, неиспользования или незаконного использования третьими лицами муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также в безвозмездное пользование муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям;

- взимание арендной платы, пени и штрафов, предусмотренных в договорах аренды;

- контроль поступления платежей от аренды в городской бюджет.

1.8. Предоставление права на аренду нежилых помещений осуществляется:

- целевым назначением (без организации и проведения конкурса);

- по конкурсу.

1.8.1. Целевым назначением объекты нежилого фонда предоставляются в аренду по решению комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в случаях:

- предоставления в аренду имущества государственным и муниципальным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям, общественным, благотворительным организациям, органам государственной власти и местного самоуправления;

- продления срока действия договора аренды (возобновления срока действия) для арендаторов, надлежащим образом исполнивших условия договора;

- сдачи в аренду организациям, осуществляющим содержание и обслуживание жилищного фонда, благоустройство города, предоставление транспортных услуг населению;

- поступления по итогам проведения конкурса единственной заявки на заключение договора аренды объекта муниципального имущества.

При предоставлении нежилого помещения (здания) в аренду целевым назначением расчет арендной платы производится согласно Методики# расчета арендной платы (приложение 3.2.).

По решению комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" при предоставлении нежилого помещения (здания) в аренду целевым назначением размер арендной платы может быть определен по результатам независимой оценки, отраженной в отчете оценщика рыночной величине арендной платы за пользование арендуемым объектом муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Кирово-Чепецкой городской Думы Кировской области от 28 марта 2007 г. N 4/54 в подпункт 1.8.2 пункта 1.8 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.8.2. Конкурс - способ определения арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем становится соискатель, предложивший в ходе торгов наивысший размер арендной платы при соблюдении определенных условий.

Начальная ставка арендной платы при проведении конкурса устанавливается по результатам независимой оценки, отраженной в отчете оценщика рыночной величине арендной платы за пользование арендуемым объектом муниципального имущества (с учетом затрат на проведение рыночной оценки).

Конкурс проводится на пустующие, либо освобождаемые предыдущим арендатором (при определении даты расторжения договора), помещения (здания).

Решение о проведении конкурса принимает комиссия по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

При принятии решения о предоставлении объекта муниципального имущества в аренду по конкурсу администрация города Кирово-Чепецка публикует в средствах массовой информации информационное сообщение, содержащее сведения:

- об объекте муниципального имущества, предоставляемом в аренду;

- о начальном размере арендной платы;

- о назначении и условиях использования помещения;

- о сроке договора аренды;

- о конечном сроке приема заявок на заключение договора аренды;

- иные необходимые сведения.

Форма и содержание информационного сообщения устанавливаются администрацией города Кирово-Чепецка.

Заявки подаются участником конкурса в закрытой форме (в запечатанном конверте) с указанием суммы годовой арендной платы цифрами и прописью

Заявки принимаются администрацией муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в течение 30 дней с момента публикации информационного сообщения.

Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению до момента подведения итогов конкурса.

Подведение итогов проведения конкурса происходит на следующий день после окончания приема заявок и находится в компетенции комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (фиксируется в протоколе комиссии).

Между арендодателем и победителем конкурса в течение тридцати дней с момента подведения итогов конкурса заключается договор аренды объекта муниципального имущества.

1.9. В случае, если в результате проведения конкурса (нескольких конкурсов на одно и то же помещение) на помещение не поступило ни одной заявки комиссия по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" может принять решение выйти с предложением в Кирово-Чепецкую городскую Думу об отчуждении данного имущества

1.10. Сдача объектов муниципального имущества в аренду не влечет право выкупа на эти объекты.

2. Порядок рассмотрения заявлений на аренду помещений (зданий) нежилого фонда

2.1. Заявления на аренду помещений (зданий) нежилого фонда принимаются от российских и иностранных юридических и физических лиц, общественных организаций.

2.2. Заявления (приложение 3.1.) подаются для регистрации в администрацию города Кирово-Чепецка.

2.3. На основании имеющихся сведений о наличии свободных или освобождающихся помещений (зданий) отдел по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирово-Чепецка готовит варианты рационального и эффективного использования данных нежилых помещений (зданий) и выносит их на рассмотрение комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

2.4. Рассмотрение поступивших заявлений на аренду имущества и принятие решений по ним производится комиссией по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в течении# месяца.

3. Оформление аренды

3.1. Основным документом, регламентирующим отношения аренды объекта муниципального имущества, является договор аренды.

3.2. В соответствии с решением комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", либо по результатам проведения конкурса отдел по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирово-Чепецка в месячный срок оформляет договор аренды.

3.3. Договоры о предоставлении в аренду объектов муниципального имущества заключаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

3.4. Договор аренды не заключается с лицами, имеющими неурегулированную просроченную задолженность по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам, а также задолженность по заработной плате. Заявки от указанных лиц на заключение договора аренды администрацией города Кирово-Чепецка не рассматриваются.

3.5. Примерные договоры аренды объектов муниципального имущества разрабатываются администрацией города Кирово-Чепецка.

3.6. Договор аренды на срок свыше 5 лет заключается исключительно по решению Кирово-Чепецкой городской Думы.

3.7. В договоре аренды указываются состав передаваемого в аренду имущества, данные о нем, позволяющие однозначно идентифицировать предмет аренды, отличить его от других, а также размер и порядок внесения арендной платы, срок действия договора аренды, распределение обязанностей сторон (в том числе по проведению текущего и капитального ремонта), ответственность сторон.

Порядок выполнения арендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкции арендованного имущества определен в приложении 5.

3.8. В договоре аренды может предусматриваться обязанность арендатора на основании пункта 4 статьи 935 Гражданского кодекса Российской Федерации страховать объект муниципального имущества, сданный в аренду. Указанный договор страхования относится к добровольным видам страхования до принятия (вступления в силу) соответствующего закона об обязательном страховании. Страховой взнос не входит в арендную плату и уплачивается арендатором в качестве отдельного единовременного платежа в размере и на условиях, определяемых заключаемым договором "страхования.

3.9. В текст договора отдельным разделом включаются условия сдачи арендуемых помещений в субаренду, а также условия заключения арендатором договоров совместной деятельности.

3.10. В обязательном порядке в договоре указывается, что арендодатель в случае неисполнения арендатором условий договора в части полноты и своевременности внесения арендной платы взыскивает пени в размере, установленном договором аренды, а при неуплате арендной платы свыше двух месяцев обращается в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы и пени.

3.11. Подписание договоров аренды производится представителем арендодателя в лице главы администрации города Кирово-Чепецка или лица, его замещающего, с одной стороны и арендатором (представителем арендатора в лице руководителя предприятия или лица, имеющего право подписи по доверенности), с другой стороны.

3.12. Сдача и приемка нежилого помещения (здания) при заключении договора аренды, а также при его расторжении производится в присутствии полномочных представителей сторон с составлением двухстороннего акта.

При расторжении договора аренды администрация города Кирово-Чепецка вправе отказать арендатору в приемке помещения, если данное помещение находится в неудовлетворительном состоянии, до устранения арендатором всех существующих недостатков.

3.13. После оформления договора аренды, арендатор обязан заключить договоры со специализированными организациями и службами на услуги, связанные с текущей эксплуатацией арендуемого помещения, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление, а также договор с управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества здания, придомовой территории, вывозу твердых бытовых отходов, аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

4. Оформление субаренды

4.1. Арендованные нежилые помещения (здания) могут быть предоставлены в субаренду только на основании решения комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" при условии, что субаренда не несет ущерба основной деятельности арендатора или оказанию услуг населению по профилю его работы и не нарушает условий договора аренды.

4.2. Арендатор направляет письмо на имя главы администрации города Кирово-Чепецка, в котором указывает адрес помещения, название организации-субарендатора, площади и цель субаренды.

4.3. На основании положительного решения комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" арендатор заключает договор субаренды, который подлежит обязательному согласованию с арендодателем.

5. Определение размера арендной платы

За пользование объектом муниципального имущества устанавливается арендная плата в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

5.1. Определение минимального размера арендной платы и стоимости нового строительства

Размер минимальной ставки арендной платы и стоимости нового строительства одного квадратного метра помещения определяется администрацией города Кирово-Чепецка. Размер арендной платы одного квадратного метра нежилых помещений (зданий) не может быть ниже минимальной ставки.

В случае если расчетный размер арендной платы, определяемый по методике, либо размер отраженной в отчете оценщика рыночной величины арендной платы ниже минимального размера арендной платы, установленной администрацией города Кирово-Чепецка, арендная плата устанавливается равной минимальному размеру арендной платы.

Базовая величина стоимости нового строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений, применяемая при расчете арендной платы, определяется по данным информационного бюллетеня Кировского регионального центра ценообразования в строительстве.

Указанная базовая величина стоимости нового строительства одного квадратного метра, а также минимальная величина годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений (зданий) утверждаются постановлением главы администрации города Кирово-Чепецка на очередной финансовый год.

Минимальный размер арендной платы устанавливается определенной категории арендаторов исключительно по решению Кирово-Чепецкой городской Думы и на основании письменного обращения данных арендаторов.

5.2. Определение расчетного размера арендной платы

Расчет размера арендной платы производится отделом по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирово-Чепецка в соответствии с Методикой расчета арендной платы за нежилые помещения (здания) (приложение 3.2.).

5.3. Определение рыночной стоимости размера арендной платы

Величина рыночной стоимости размера арендной платы определяется по результатам независимой оценки и принимается равной отраженной в отчете оценщика рыночной величине арендной платы за пользование арендуемым объектом муниципального имущества, с учетом затрат на проведение рыночной оценки (приложение 3.3.).

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

В. Басов

Приложение 3.1.
К порядку учета и предоставления
в аренду нежилых помещений (зданий)
муниципальной собственности
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

                                Главе администрации города Кирово-Чепецка

                                от ______________________________________

                                юридический адрес: ______________________

                                почтовый адрес: _________________________

                                тел. ____________________________________

                                ИНН _____________________________________

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

       Прошу   предоставить  в  аренду  нежилое  помещение  муниципальной

собственности, расположенное по адресу: г. Кирово-Чепецк, ул. ___________

д. _______, общей площадью _________ кв. м для использования под ________

Подпись: _______________                            Дата: _______________

Приложение 3.2.
К порядку учета и предоставления
в аренду нежилых помещений (зданий)
муниципальной собственности
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

Методика
расчета арендной платы за нежилые помещения (здания)

1. Расчет арендной платы производится исходя из размера стоимости нового строительства 1 кв. м., определяемого по соответствующим показателям, установленным в Кировской области и утвержденного постановлением главы администрации города Кирово-Чепецка.

2. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (здание) определяется по формуле:

       Апл = Сс х S х Кизн х Ксм х Ктс х Кзон х Ккнп х Ктд х Кд х

                          х Кр / 10 + НДС; где:

Апл    - годовая арендная плата с НДС за 1 кв. м. общей площади;

S      - общая площадь нежилого помещения (здания);

Сс     - стоимость нового строительства 1 кв. м общей площади;

Кизн   - коэффициент износа, определяется по формуле: (100% - % износа) /

         100, процент износа определяется на основании технического  пас-

         порта помещения (здания);

Ксм    - коэффициент качества строительного материала стен строения:

         при кирпичных, железобетонных - Ксм = 1,0,

         при прочих (шлакоблок и т.п.) - Ксм = 0,9,

         при деревянно-кирпичных - Ксм = 0,8,

         при деревянных, металлических и т.п. - Ксм = 0,6;

Ктс    - коэффициент   типа   строения,   устанавливается  в  зависимости

         от указанного в технической  документации  назначения  помещения

         (здания):

         при  административном,   торговом,  а   также  гаражи  и  т.п. -

         Ктс = 1,0;

         при производственном или складском (отапливаемом) - Ктс = 0,6;

         при  производственном  или   складском   (не  отапливаемом#)   -

         Ктс = 0,4;

Кзон   - коэффициент, учитывающий  территориальную зону,  устанавливается

         от 1,0 до 2,0 в зависимости от местоположения здания (приложение

         3.3.1.)

Ккнп   - коэффициент   качества   нежилого   помещения,  определяется  по

         формуле:

                        Ккнп = Крп + Ксто, где:

Крп    - коэффициент размещения помещения:

         в отдельно стоящем строении - Крп = 0,8,

         в надземной встроенно-пристроенной части строения - Крп = 0,7,

         в полуподвальном помещении (цоколь) - Крп = 0,6,

         в подвальном или чердачном помещении - Крп = 0,5.

Ксто   - коэффициент степени технического обустройства помещения:

         при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центр. отоп-

         ления - Ксто = 0,2;

         при отсутствии в помещении одного  из  видов  благоустройства  -

         Ксто снижается на 0,05 по каждому показателю;

         неблагоустроенные помещения - Ксто = 0,0.

Ктд    - коэффициент транспортной доступности (наличие  остановок  общес-

         твенного транспорта):

         при расположении остановок в радиусе до 300 м - Ктд = 0,6;

         при расположении остановок в радиусе более 300 м - Ктд = 0,5.

Кд     - коэффициент деятельности и льготный коэффициент деятельности.

При расчете размера арендной платы в зависимости от вида деятельности арендатора выбирается один из следующих коэффициентов:

при использовании помещения под игорный бизнес и залы игровых автоматов, ломбарды, банковскую и биржевую деятельность, финансово-кредитные организации, услуги сотовой телефонной связи, посреднические услуги при купле-продаже ценных бумаг, валюты - Кд= 3,0;

при использовании помещения под нотариальную деятельность, юридическую, адвокатскую, аудиторскую деятельность, негосударственное страхование, изготовление рекламы - Кд = 2,0;

при использовании помещения под компьютерные залы, развлекательные центры, рестораны, бары, ночные клубы, ночные дискотеки, гостиницы - Кд = 1,5;

при использовании помещения под торговлю с продажей винно-водочных изделий, косметические кабинеты, проектные бюро, видео-прокаты, гаражи - Кд = 1,25;

при использовании помещения для торговли (без продажи вино-водочных изделий), транспорта, электросвязи, аптек, медицинскую и образовательную деятельность, парикмахерских и прочих видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень - Кд = 1,0.

Льготные коэффициенты вида деятельности:

при использовании помещения под мастерские для ремонта и эксплуатации жилья и инженерной инфраструктуры, объектов благоустройства города, органов государственной власти, услуги почтовой связи, аптеки с приготовлением лекарств, культуру и досуг, общественные бани, для предприятий и учреждений иных муниципальных образований, федеральных и государственных предприятий и учреждений - Кд = 0,5;

при использовании помещений общероссийскими общественными организациями инвалидов - Кд = 0,2;

при использовании помещения муниципальными предприятиями, учреждениями учредителем которых является муниципальное образование "Город Кирово-Чепецк" - Кд = 0,05.

Льготный коэффициент видов деятельности другим категориям арендаторов может быть установлен отдельным решением Кирово-Чепецкой городской Думы.

Кр - коэффициент регулирования арендной платы.

Коэффициент регулирования арендной платы устанавливается в размере единицы - Кр = 1,0.

Коэффициент регулирования понижающий - Кр = 0,5 применяется исключительно в случаях использования помещения под культуру и досуг, для предприятий и учреждений иных муниципальных образований, предприятий и учреждений муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", федеральных и государственных предприятий и учреждений, иных органов государственной власти.

3. Расчет размера годовой арендной платы по данной методике производится отделом по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирово-Чепецка и прилагается к договору аренды.

4. Оплата за техническое обслуживание и коммунальные услуги производится арендатором по отдельным договорам, заключенным с соответствующими службами города.

5. Расчет почасовой арендной платы производится по следующей формуле:

                                 Ап / 12

                    Ап.час = ------------------- х Кча, где:

                                 Кч х Кдн

Ап     - годовая арендная плата;

Кч     - количество часов в рабочем дне;

Кдн    - количество рабочих дней в месяце;

Кча    - количество часов в месяц по использованию арендуемого помещения.

Почасовая арендная плата вводится только для услуг здравоохранения, образования, организации физической культуры и спорта.

График почасовой аренды и количество часов (режим работы) согласуется с соответствующим бюджетным учреждением.

6. Договор аренды в части арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке при изменении методики или корректировке показателей в методике расчета арендной платы за нежилые помещения, о чем арендодатель письменно уведомляет арендатора.

Приложение 3.2.1.

Определение
коэффициента, учитывающего территориальную зону

Значения коэффициента, согласно местоположению помещения (здания):

- для помещений (зданий), находящихся в центральной зоне - Кзон = 2,0;

- для помещений (зданий), находящихся в деловой зоне - Кзон = 1,7;

- для помещений (зданий), находящихся в социальной зоне - Кзон = 1,4;

- для помещений (зданий), находящихся в промышленной зоне (прочие районы) - Кзон = 1,0;

К центральной зоне относятся:

- пр. Мира (от начала до ул. Луначарского);

- пр. Кирова;

- ул. Островского (от пр. Мира до пр. Кирова);

- ул. Ленина (от ул. Зверева до пр. Кирова);

- ул. Первомайская (от начала до пр. Мира).

- пр. Россия;

- ул. 60 лет Октября (от начала до ул. Володарского);

К деловой зоне относятся:

- ул. Карла Маркса;

- ул. Первомайская (от пр. Мира и до конца);

- ул. Островского (от начала до пр. Мира);

- пер. Первомайский;

- пр. Мира (от ул. Луначарского до конца);

- ул. Энгельса;

- ул. Калинина;

- ул. Луначарского;

- ул. Горького;

- ул. Школьная;

- ул. Ленина (от начала до ул. Зверева и от пр. Кирова до конца).

К социальной зоне относятся:

- ул. 60 лет Октября (от ул. Володарского до конца);

- ул. Железнодорожная;

- ул. Сосновая;

- ул. Фестивальная;

- пр-д Дзержинского;

- ул. Красноармейская;

- пр-д Лермонтова;

- ул. Родыгина;

- ул. Азина;

- ул. Терещенко;

- ул. Вятская Набережная;

- ул. Молодежная;

- ул. Чепецкая;

- ул. Комиссара Утробина;

- ул. Спортивная;

- ул. Юбилейная;

- ул. Речная;

- ул. Перевощикова;

- ул. Победы;

- ул. Володарского;

- пр-д. Базовый.

Приложение 3.3.
К порядку учета и предоставления
в аренду нежилых помещений (зданий)
муниципальной собственности
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

Порядок
определения величины рыночной стоимости арендной платы

1. Минимальный рыночный размер месячной арендной платы за пользование объектом муниципапьного имущества определяется по следующей методике:

                        Апл = Ад + Азатр, где:

Апл    - минимальный рыночный размер месячной арендной  платы за  пользо-

         вание объектом муниципального имущества;

Ад     - доходная  составляющая  минимальной  арендной  платы - стоимость

         пользования   арендованным  объектом  муниципального  имущества,

         определенная за месяц;

Величина доходной составляющей минимальной арендной платы определяется по результатам независимой оценки и принимается равной отраженной в отчете оценщика рыночной величине месячной арендной платы за пользование арендуемым объектом муниципального имущества.

Азатр  - затратная составляющая минимальной арендной платы -  возмещаемая

         арендатором сумма затрат администрации города Кирово-Чепецка  на

         проведение независимой оценки, разделенная на количество месяцев

         аренды.

2. Если по итогам размещения информационного сообщения не поступило ни одной заявки и комиссией по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" принято решение о повторном размещении информационного сообщения, доходная составляющая арендной платы уменьшается с шагом 10 %, но не более чем на 50 % от отраженной в отчете оценщика рыночной величины арендной платы. При этом размер арендной платы не может быть установлен в размере меньшем, чем минимальный размер арендной платы, установленный администрацией города Кирово-Чепецка.

3. В случае заключения договора аренды объекта муниципального имущества по итогам проведения конкурса размер арендной платы устанавливается в размере предложения победителя конкурса.

4. Размер арендной платы по долгосрочным договорам аренды, заключенным по результатам проведения конкурса, подлежит ежегодному увеличению пропорционально уровню инфляции на территории Кировской области, определенному на основании официальных данных органов государственной статистики. С учетом рекомендаций комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в договоре аренды может быть установлен срок, в течение которого размер арендной платы не подлежит изменению.

Приложение 4
к Положению о порядке управления
и распоряжения имуществом
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

Порядок
сдачи в аренду движимого муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет принципы и единые на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" правила сдачи в аренду движимого муниципального имущества.

1.2. Аренда движимого муниципального имущества является одним из направлений в управлении муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", а арендные платежи рассматриваются как один из источников пополнения городского бюджета.

Задачами аренды движимого муниципального имущества являются:

- наиболее эффективное использование движимого муниципального имущества;

- сохранение и восстановление движимого муниципального имущества.

1.3. Арендодателем движимого муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" выступает администрация города Кирово-Чепецка.

1.4. Администрация города Кирово-Чепецка осуществляет:

- заключение договоров аренды (расчет арендной платы) и контроль за выполнением условий договоров;

- взимание арендной платы, пени и штрафов, предусмотренных в договорах аренды;

- контроль поступления арендных платежей;

- контроль за техническим состоянием движимого имущества.

1.5. Предоставление права на аренду движимого муниципального имущества осуществляется целевым назначением по решению комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

1.6. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на это имущество.

2. Оформление аренды

2.1. В соответствии с решением комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" отдел по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирово-Чепецка в месячный срок оформляет и выдает договор аренды на движимое муниципальное имущество.

Договор аренды является основным документом на право пользования и эксплуатации имущества.

2.2. Договор аренды оформляется на срок до 5 лет в зависимости от уставной деятельности предприятия - арендатора.

2.3. Подписание договоров аренды производится:

- представителем арендодателя в лице главы администрации города Кирово-Чепецка или лица, его замещающего;

- арендатором (представителем арендатора в лице руководителя предприятия или лица, имеющего право подписи по доверенности).

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или изменении договора аренды по окончании срока его действия он считается продленным на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, предупредив об этом другую сторону не менее чем за месяц, если законом или договором аренды не определено иное. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.

2.4. Сдача и приемка муниципального имущества при заключении договора аренды, а так же# при его расторжении производится в присутствии полномочных представителей сторон с составлением двухстороннего акта.

3. Порядок определения размера арендной платы

3.1. Арендная плата за движимое муниципальное имущество рассчитывается и устанавливается администрацией города Кирово-Чепецка в соответствии с методикой расчета арендной платы за движимое муниципальное имущество (приложение 4.1.).

3.2. Договор аренды в части арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке при изменении методики или корректировке показателей в методике расчета арендной платы за движимое муниципальное имущество.

3.3. При передаче в аренду транспортных средств комиссией по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" арендная плата за использование муниципального имущества может быть увеличена на величину транспортного налога.

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

В. Басов

Приложение 4.1.
К порядку сдачи в аренду движимого
муниципального имущества
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

Методика
расчета арендной платы за движимое муниципальное имущество

Годовая арендная плата за аренду движимого муниципального имущества рассчитывается исходя из балансовой и остаточной стоимости имущества и норматива амортизационных отчислений.

                              (Б + Ос) х Н

                    Ап = -------------------- х Кр + НДС,

                                 100

где:

Ап     - арендная плата за движимое муниципальное имущество, руб.

Б      - балансовая стоимость основных средств, руб;

Ос     - остаточная стоимость основных средств, руб;

Н      - норматив   амортизационных   отчислений, % (принимается   равным

         12,5 %, для всех видов имущества);

Кр     - коэффициент регулирования - Кр = 1,0

По решению комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" может устанавливаться понижающий, либо повышающий коэффициент регулирования.

Понижающие коэффициенты регулирования:

при использовании имущества предприятиями, работающими в сфере ремонта, обслуживания и эксплуатации жилья и инженерной инфраструктуры, благоустройства города, оказания транспортных услуг населению - Кр = 0,5;

при использовании помещения муниципальными предприятиями, учредителем которых является муниципальное образование "Город Кирово-Чепецк" - Кр = 0,05.

Понижающий коэффициент регулирования другим категориям арендаторов может быть установлен отдельным решением Кирово-Чепецкой городской Думы.

Приложение 5
к Положению о порядке управления
и распоряжения имуществом
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

Порядок
выполнения арендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимого имущества, переданного в аренду

Настоящей Порядок регулирует отношения по выполнению арендаторами муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимого имущества, переданных в аренду.

До начала выполнения работ арендатор обращается в администрацию города Кирово-Чепецка с заявлением о намерении выполнения работ по капитальному ремонту и (или) реконструкции, в котором должны быть указаны виды, сроки выполнения и примерная стоимость работ. Также арендатор представляет документацию в которой должно быть сделано заключение о необходимости выполнения данного вида работ.

Все заявления арендаторов о выполнении (необходимости выполнения) капитального ремонта и (или) реконструкции рассматриваются на комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" - далее комиссия.

По результатам рассмотрения заявления комиссия принимает одно из следующих решений:

- разрешить проведение капитального ремонта и (или) реконструкции за счет средств арендатора (с последующим включением в титульный список и оплатой);

- разрешить проведение капитального ремонта и (или) реконструкции за счет средств городского бюджета.

При решении комиссии о проведении капитального ремонта и (или) реконструкции непосредственно за счет средств городского бюджета администрация города Кирово-Чепецка, после предоставления арендатором необходимой технической документации, самостоятельно определяет подрядчика на осуществление работ.

После принятия решения комиссией арендатор оформляет соответствующее разрешение на проведение работ (разрешение утверждается распоряжением главы администрации города Кирово-Чепецка) и предоставляет в администрацию города Кирово-Чепецка дефектную ведомость и проектно-сметную документацию на проведение капитального ремонта и (или) реконструкции объекта недвижимости, утвержденные в установленном порядке организацией, уполномоченной администрацией города Кирово-Чепецка на осуществление технического надзора (далее - уполномоченная служба).

Контроль и осуществление технического надзора за выполнением работ осуществляет уполномоченная служба.

После завершения работ уполномоченная служба осуществляет проверку выполненных работ и согласовывает акт приемки выполненных работ.

Согласованный уполномоченной службой акт приемки выполненных работ, сметы направляются в администрацию города Кирово-Чепецка для рассмотрения на комиссии.

Комиссия принимает решение о включении работ, проведенных арендатором, в титульный список. План выполнения ремонтных работ по заявкам арендаторов на очередной финансовый год (титульный список) утверждается главой администрации города Кирово-Чепецка.

Оплате подлежат выполнение арендаторами следующих видов работ:

- ремонт или замена кровли, настенных желобов и водосточных труб, различных покрытий выступающих частей на фасадах здания от проникновения атмосферных осадков, ремонт чердачных перекрытий и внутренних капитальных стен;

- ремонт или частичной замене капитальных стен, перекрытий и отдельных балок;

- ремонт лестниц, замена оконных блоков и наружных дверных блоков;

- замена санитарно-технических устройств и инженерных сетей;

- установка охранной пожарной сигнализации. Затраты на отделочные работы, текущий ремонт, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка, переоборудование, ремонт и замена внутренних дверей) к оплате не принимаются.

При заключении долгосрочного договора аренды на срок 5 и более лет в договор аренды может быть включен пункт о том, что работы капитального характера арендатору не возмещаются.

Выполнение работ по капитальному ремонту и (или) реконструкции не освобождает арендатора от обязанностей полностью и своевременно перечислять в бюджет города арендные платежи.

Приложение 6
к Положению о порядке управления
и распоряжения имуществом
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

Порядок
формирования и расходования средств городского бюджета на управление муниципальной собственностью

Расходы на управление муниципальной собственностью осуществляются за счет:

- доходов от сдачи в аренду муниципального имущества (кроме земли) в размере до 20 % от поступившей суммы,

- платы за наем муниципальных жилых помещений в размере 100 % поступившей сумм#.

Порядок использования бюджетных средств:

Смета расходов и доходов по управлению муниципальной собственностью утверждается главой администрации города Кирово-Чепецка на очередной финансовый год в пределах утвержденных ассигнований.

За счет вышеуказанных средств производятся едующие# затраты на управление муниципальной собственностью:

- техническая инвентаризация объектов муниципального имущества;

- определение рыночной оценки объектов муниципального имущества;

- определение рыночной стоимости арендной платы за нежилые помещения (здания) муниципальной собственности;

- регистрация объектов, оформление права муниципальной собственности;

- оплата маркетинговых услуг;

- создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем по учету имущества;

- информационное обеспечение приватизации муниципального имущества;

- ремонт и восстановление имущества (нежилых зданий, помещений);

- содержание незаселенных жилых помещений и не сданных в аренду нежилых помещений муниципальной собственности;

- выборочный капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;

- другие непредвиденные расходы, связанные с полномочиями органов местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом.

Порядок бюджетного финансирования:

Оплата расходов по утвержденной смете на управление муниципальным имуществом осуществляется в соответствии с заключенными договорами, на основании счетов-фактур, в том числе по ремонтным работам - в соответствии с титульным списком на основании утвержденных в установленном порядке смет, актов выполненных работ, протоколов комиссии по муниципальному заказу.

Финансирование расходов на выборочный капитальный ремонт муниципального жилищного фонда осуществляется в пределах сумм, поступивших в бюджет города от сдачи в наем муниципальных жилых помещений.

Титульный список, а также внесение в него изменений утверждаются главой администрации города Кирово-Чепецка.

Объем финансирования:

Суммарная стоимость работ по управлению муниципальным имуществом не может превышать двадцати процентов (20 %) от общей суммы годовых поступлений арендной платы по всем заключенным договорам аренды нежилых помещений и другого муниципального имущества.