Приложение 1. Порядок и условия предоставления молодым семьям субсидий на приобретение или строительство жилья в рамках реализации муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в г. Кирово-Чепецке на 2007 - 2010 годы"

Приложение 1

Порядок и условия
предоставления молодым семьям субсидий на приобретение или строительство жилья в рамках реализации муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в г. Кирово-Чепецке на 2007 - 2010 годы"
(утв. распоряжением Главы Администрации города Кирово-Чепецка Кировской области
от 11 января 2007 г. N 18)

ГАРАНТ:

См. областную целевую программу "Дом для молодой семьи" на 2007 год, утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 6 апреля 2007 г. N 90/157

1. Настоящий Порядок и условия предоставления молодым семьям субсидий на приобретение или строительство жилья в рамках реализации муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в г. Кирово-Чепецке на 2007 - 2010 годы" (далее - Порядок) разработан на основании Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденными# постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, приложения N 5 "Порядок и условия предоставления молодым семьям субсидий на приобретение или строительство жилья" в рамках областной программы "Дом для молодых семей" на 2003 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 14.05.2002 N 16/167 (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Кировской области от 04.02.2003 N 35/35, от 21.06.2005 N 36/145, от 14.11.2006 N 74/256) (далее - Правила).

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Кировской области от 16 марта 2007 г. N 88/121 постановление Правительства Кировской области от 14 мая 2002 г. N 16/167 признано утратившим силу

2. Для оценки возможности участия в Программе молодая семья первоначально обращается к ведущему специалисту по делам молодежи администрации города Кирово-Чепецка (далее - оператору Программы) для прохождения предварительной квалификации и получения заключения о возможности предоставления молодой семье субсидии на приобретение (строительство) жилья.

По результатам предварительной квалификации оператор Программы выдает молодой семье письменное заключение о возможном размере субсидии на приобретение (строительство) жилья.

3. Для участия в Программе молодая семья (далее - заявитель) подает оператору Программы следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 1 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления);

б) копии документов, удостоверяющие# личность каждого члена семьи (копия паспорта, копия свидетельства о рождении на детей);

в) копии свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий:

- справку из отдела ЖКХ администрации города Кирово-Чепецка о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (до 01.03.2005 г.);

- справку с места жительства о составе семьи и площади занимаемых помещений;

- справки из органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности по месту жительства членов семьи, представляемые каждым членом молодой семьи.

При отсутствии справки из отдела ЖКХ администрации города Кирово-Чепецка о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий молодая семья дополнительно представляет:

документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации прав на жилое помещение и т.п.)

- копию технического паспорта жилого помещения или справку организаций, аккредитованных на проведение технической инвентаризации, об общей и жилой площади занимаемого жилого помещения).

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;

е) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.

Заявитель представляет оператору программы подлинники и копии документов. При этом копии документов заверяются оператором Программы.

Оператор Программы регистрирует поступившие от заявителя документы по дате и часу подачи полного пакета документов и формирует дело заявителя.

Оператор Программы в двухдневный срок передает дело заявителя на проверку в отдел ЖКХ администрации города Кирово-Чепецка, где в двухдневный срок получает заключение о нуждаемости заявителя в улучшении жилищных условий.

По результатам заключения отдела ЖКХ администрации города Кирово-Чепецка оператор Программы в трехдневный срок готовит общее заключение о соответствии заявителя условиям Программы и требованиям, предъявляемым настоящим Порядком.

Заключение оператора Программы вместе с пакетом документов передается на рассмотрение комиссии по вопросам предоставления молодым семья# субсидий на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в г. Кирово-Чепецке на 2007 - 2010 годы" администрации города Кирово-Чепецка.

4. Комиссия по вопросам предоставления молодым семья# субсидий на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в г. Кирово-Чепецке на 2007 - 2010 годы" администрации города Кирово-Чепецка (далее - Комиссия) в 10-дневный срок с даты предоставления этих документов принимает решение о признании либо отказе в признании заявителя участником Программы. О принятом решении заявитель письменно уведомляется оператором Программы.

5. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Программы являются:

- несоответствие молодой семьи требованиям, предъявляемым к участникам Программы;

- непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.

6. Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 4 настоящего Порядка.

7. Субсидия из местного бюджета в соответствии с муниципальной целевой программой "Обеспечение жильем молодых семей в г. Кирово-Чепецке на 2007 - 2010 годы" предоставляется в размере 10 % средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, для всех молодых семей - участников Программы.

8. Условием признания молодой семьи, имеющей доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, может являться наличие:

- доходов молодой семьи, позволяющих получить кредит или заем на приобретение (строительство) жилья.

- денежных средств на лицевых счетах в банках (кредитных организациях).

- в собственности членов молодой семьи либо их ближайших родственников (родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, дедушек, бабушек, внуков) недвижимого имущества и (или) транспортных средств.

- незавершенного объекта индивидуального жилищного строительства.

- решение банка (кредитных организаций) о предоставлении кредита.

9. Размер доходов либо иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии (далее - доходы), составляет:

- 65 % расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей.

- 60 % расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного и более детей.

10. Доходы могут быть подтверждены молодой семьей на основании одного из следующих документов или нескольких из них:

- документов, подтверждающих доходы супругов за последние шесть месяцев.

- свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, документа, подтверждающего право собственности на транспортное средство супругов (супруга) или их ближайших родственников, и справки об оценочной стоимости данного имущества.

- документов, подтверждающих наличие денежных средств на лицевых счетах одного из супругов в банках (кредитных организациях).

- документов, подтверждающих разрешение на создание объекта индивидуального жилищного строительства, договора (договоров) строительного подряда и акта (актов) выполненных работ или акта сверки кредиторской задолженности.

- документа, подтверждающего согласие банка (кредитной организации) на предоставление каждому из супругов либо одному из них кредита.

Документы, подтверждающие доходы молодой семьи, и документ, подтверждающий согласие банка (кредитной организации) на предоставление каждому из супругов либо одному из них кредита, являются взаимозаменяемыми.

11. При подаче документов, подтверждающих доходы, молодая семья представляет заявление, составленное в произвольной форме, о предполагаемом сроке кредита (займа), исходя из которого рассчитывается максимальный размер кредита или займа на приобретение (строительство) жилья, определяемый исходя из доходов молодой семьи, для подтверждения доли оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

12. Список молодых семей, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, формируется в хронологической последовательности в соответствии с датой признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.

В случае если члены молодой семьи признаны органом местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий в разное время, датой признания молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, считается ранее установленная дата признания одного из членов семьи нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В случае если члены молодой семьи признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления разных муниципальных образований, датой признания молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий считается дата признания нуждающимся в улучшении жилищных условий того члена семьи, который признан нуждающимся в улучшении жилищных условий муниципальным образованием "Город Кирово-Чепецк".

13. Комиссия до 1 сентября, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и представляет эти списки в Правительство Кировской области.

14. Оператор Программы доводит до сведения молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, решение Правительства Кировской области по вопросу о включении их в сводный список молодых семей.

15. Оператор Программы по мере поступления бюджетных средств, предназначенных для предоставления субсидий, производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - участникам Программы, определенной списком молодых семей - участников Программы, утвержденным Правительством Кировской области.

16. В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, предназначенных для предоставления субсидий молодым семьям - участникам Программы, свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым семьям, внесенным в список молодых семей, включенных в резерв на получение субсидий.

17. Для получения свидетельства молодая семья - участник Программы предоставляет в администрацию города Кирово-Чепецка заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в подпунктах "б" - "е" пункта 3 настоящего Порядка.

Комиссия по реализации муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в г. Кирово-Чепецке на 2007 - 2010 годы" администрации города Кирово-Чепецка организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются непредставление или представление не полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

18. При возникновении у молодой семьи - участницы Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в администрацию города Кирово-Чепецка заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с даты получения заявления, администрация города Кирово-Чепецка выдает новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.

19. Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном# для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых молодым семьям - участникам Программы (далее - банк).

Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 16 настоящего Порядка, в администрацию города Кирово-Чепецка с заявлением о замене свидетельства.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.

20. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.

21. Распорядитель счета имеет право использовать субсидию для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

22. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк:

- договор банковского счета;

- договор купли-продажи жилого помещения;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;

- документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.

23. Субсидия может быть использована распорядителем счета на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения или расходов по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при получении кредита или займа (ипотечного жилищного кредита или займа) на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

В этом случае распорядитель счета представляет в банк кредитный договор или договор займа (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения или договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (далее - документы на строительство).

24. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

25. Субсидия может быть использована распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива. Указанный распорядитель счета должен представить в банк:

а) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

б) копию устава кооператива;

в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

г) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье - участнице подпрограммы;

д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

26. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 22, 23 и 25 настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

Субсидия может быть использована распорядителем счета на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения или расходов по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при получении кредита или займа (ипотечного жилищного кредита или займа) на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

В этом случае распорядитель счета представляет в банк кредитный договор или договор займа (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения или договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (далее - документы на строительство).

27. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

28. Субсидия считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи - участницы Программы из списков участников Программы.

Улучшение жилищных условий молодых семей - участников Программы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.