Решение Кирово-Чепецкой городской Думы Кировской области от 24 января 2007 г. N 2/10 "Об утверждении "Временных правил застройки территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Кирово-Чепецкой городской Думы Кировской области
от 24 января 2007 г. N 2/10
"Об утверждении "Временных правил застройки территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

С изменениями и дополнениями от:

23 мая 2007 г.

ГАРАНТ:

Решением Кирово-Чепецкой городской Думы третьего созыва Кировской области от 28 января 2009 г. N 1/4 настоящее решение признано утратившим силу

Решением Кирово-Чепецкой городской Думы третьего созыва Кировской области от 23 мая 2007 г. N 7/9 действие настоящего решения приостановлено

Рассмотрев представленный администрацией города Кирово-Чепецка проект "Временных правил застройки территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", протест Кирово-Чепецкой городской прокуратуры N 2-1/153-06 от 14.07.2006 года и руководствуясь ст. 21 Устава города Кирово-Чепецка, городская Дума решила:

1. Решение Кирово-Чепецкой городской Думы N 10/64 от 28.07.2004 года "Об утверждении "Временных правил застройки территории города Кирово-Чепецка" - отменить.

2. Утвердить "Временные правила застройки территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (прилагается).

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

В. Басов

Временные правила
застройки территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"
(утв. решением Кирово-Чепецкой городской Думы Кировской области от 24 января 2007 г. N 2/10)

1. Общие положения

1.1. Временные правила застройки территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее по тексту Правила) разработаны на основе генерального плана города Кирово-Чепецка и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации N 191-ФЗ от 29.12.2004 года, Законом Кировской области "О регулировании градостроительной деятельности в Кировской области" N 191-192 от 17.10.2006 года, Земельным кодексом Российской Федерации N 136-ФЗ от 25.10.2001 года, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях N 195-ФЗ от 30.12.2001 года, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003 года, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" N 169-ФЗ от 17.11.1995 года, Федеральным законом "Об экологической экспертизе" N 174-ФЗ от 23.11.1995 года, Законом Кировской области "Об административной ответственности в Кировской области" N 88-ЗО от 26.07.2002 года, постановлений Правительства РФ, приказов Госстроя РФ и иных нормативно-правовых актов, которые устанавливают порядок осуществления градостроительной деятельности на территории города и представляют собой основную форму регулирования и осуществления застройки города Кирово-Чепецка, которые включают в себя следующий порядок:

ГАРАНТ:

Законом Кировской области от 4 декабря 2007 г. N 200-ЗО Закон Кировской области от 26 июля 2002 г. N 88-ЗО признан утратившим силу

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер вышеназванного Градостроительного кодекса РФ следует читать как "N 190-ФЗ"

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату и номер вышеназванного Закона Кировской области "О регулировании градостроительной деятельности в Кировской области" следует читать как "от 28 сентября 2006 г. N 44-ЗО"

а) предоставления земельных участков для строительства;

б) выдача разрешений на производство проектно-изыскательских работ;

в) разработка, экспертиза и утверждение проектной документации;

г) выдача разрешений на строительство;

д) выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;

е) информационное обеспечение градостроительной деятельности;

ж) ответственность субъекта градостроительной деятельности за нарушение правил застройки.

1.2. Настоящие временные Правила являются обязательными для всех организаций, учреждений, юридических лиц и граждан, осуществляющих следующую градостроительную деятельность на территории города Кирово-Чепецка: строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Правила застройки определяют права и обязанности заказчиков-застройщиков (юридических и физических лиц) с одной стороны и администрации города с другой стороны, обеспечивающей контроль осуществления градостроительной деятельности.

1.3. Проектирование и строительство зданий и сооружений, инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений первого и второго уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом осуществляются только при наличии лицензии, полученной в установленном порядке (Основание: ФЗ РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности" N 128-ФЗ от 08.08.2001).

1.4. При строительстве объектов недвижимости, прокладке объектов инженерного обеспечения заказчик обязан:

а) своими силами и за свой счет вынести с площадки строительства на новую трассу надземные и подземные коммуникации с обязательным согласованием данных работ и сроков их исполнения, а также снести строения и сооружения, препятствующие строительству и прокладке автомагистралей, проездов, дорог, улиц и других транспортных и инженерных коммуникаций и устройств в соответствии с "Положением о порядке возмещения убытков собственникам земли, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.93 года N 77, при необходимости сноса жилых домов, попадающих в пятно застройки, расселением жильцов занимается заказчик;

б) максимально сохранять существующие зеленые посадки, а при невозможности сохранения зеленых насаждений выполнить посадки их в другой части города по предложению администрации города, согласно проекту озеленения в том же количестве, что было уничтожено (вырублено, снесено и т.п.).

2. Планировка и застройка территории города

2.1. Застройка города ведется согласно утвержденной градостроительной документации (генерального плана города, проектов детальной планировки, проектов микрорайонов, кварталов, проектов застройки участков групп жилых и общественных зданий, зонирования территории). Генеральный план города, разработан ВНИПИЭТ г. Ленинграда и утвержден решением облисполкома N 722 от 11.12.68 года. В 1990 г. ВНИПИЭТ был разработан и утвержден администрацией города проект детальной планировки (далее по тексту ПДП) центральной части города и ПДП юго-восточной части города.

Также имеются проекты детальных планировок центра и юго-восточной частей города, а также проекты застройки микрорайонов NN 1, 2, 3, За, 4, 5, 6, 7, 8, 8а, 9, 10, 12, 21, 22.

На основании данной градостроительной документации разрабатывается проектная и рабочая документация для строительства конкретных объектов.

2.2. Градостроительной документацией устанавливаются "красные линии" улиц, дорог, площадей, линии регулирования застройки и другие ограничения, обязательные для соблюдения юридическими и физическими лицами.

2.3. Изменения в утвержденную градостроительную документацию о градостроительном планировании развития города могут вноситься только по решению Кирово-Чепецкой городской Думы, на основании которых производится корректировка проектной документации за счет средств заинтересованных сторон.

3. Порядок предоставления земельных участков для всех видов строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности города Кирово-Чепецка

3.1. Администрация города Кирово-Чепецка на основании решения комиссии по выбору и предоставлению земельных участков, расположенных в границах муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее Комиссия) и при наличии утвержденной градостроительной документации осуществляет в пределах своей компетенции подготовку документов о предоставлении земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности города Кирово-Чепецка, намечаемых под строительство объектов недвижимости и для размещения временных объектов коммерческой торговли и бытового обслуживания населения города Кирово-Чепецка.

3.2. Предоставление и изъятие земельных участков осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3.3. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности города Кирово-Чепецка, предоставляются в собственность или в аренду исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

3.4. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности города Кирово-Чепецка, юридическим и физическим лицам, заинтересованным в строительстве объектов недвижимости, осуществляется с проведением работ по их формированию:

а) без предварительного согласования мест размещения объектов;

б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

3.4.1. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ.

3.4.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

Первый этап включает в себя:

а) прием и регистрацию ходатайства (заявления) юридического или физического лица, где указывается: назначение объекта, предполагаемое место размещения, размеры предполагаемого объекта и земельного участка, право на земельный участок;

б) рассмотрение данного ходатайства (заявления) и представленных документов Комиссией (в течение 30 дней). Состав Комиссии утверждается распоряжением администрацией города;

в) при положительном заключении Комиссии лицу, заинтересованному в строительстве объекта(ов) недвижимости администрацией города выдается Акт выбора земельного участка под проектирование испрашиваемого объекта(ов) для согласования с соответствующими службами.

Второй этап - согласованный со всеми службами акт выбора земельного участка направляется заявителем с сопроводительным письмом в администрацию города для предварительного согласования места размещения объекта.

На основании полученных документов администрация города информирует через средства массовой информации население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Граждане и иные заинтересованные лица, чьи интересы могут быть затронуты предстоящим строительством, направляют свои предложения в течение семи дней с момента публикации сообщения в адрес администрации города Кирово-Чепецка.

Администрация города принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающем# акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

При положительном решении администрация города готовит распоряжение, которое является основанием для разработки градостроительной и проектной документации.

Третий этап - предоставление земельного участка для строительства. Решению о предоставлении земельного участка предшествует проведение работ по формированию земельного участка, государственному кадастровому учету в соответствии с действующим законодательством.

Заявитель обращается в администрацию города Кирово-Чепецка с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства, к которому прикладывается кадастровый план (карта) земельного участка.

Администрация города в 2-недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

Договоры аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее одного года, государственной регистрации не подлежат, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Администрация города оставляет за собой право принимать решение в установленные сроки об отказе в предоставлении земельных участков для строительства объектов по ходатайствам юридических и физических лиц в связи с отсутствием утвержденной градостроительной документации (проект детальной планировки, проекты микрорайонов, проекты групп зданий). Причины вводимых ограничений и сроки их действия указываются в решении.

Четвертый этап - получение разрешения на строительство. Выдача разрешения на строительство осуществляется в соответствии с разделом 6 настоящих Правил.

3.5. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий, а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства.

3.6. Предоставление земельных участков юридическим и физическим лицам, заинтересованных# в установке временных объектов коммерческой торговли и бытового обслуживания населения (торговые киоски, павильоны, палатки) на территории города, осуществляется в соответствии с Положением "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", утвержденного решением Кирово-Чепецкой городской Думы N 18/115 от 22.11.2006 года.

3.7. Приступать к строительству разрешается после получения документов, удостоверяющих право пользования землей, а также разрешения на строительство.

4. Выдача разрешений на производство проектно-изыскательских работ

4.1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

4.2. Инженерные изыскания (топографо-географические и инженерно-геодезические) выполняются при наличии разрешения, которое выдается главным архитектором города.

4.3. Инженерные изыскания выполняются в соответствии с требованиями СНиП 11-02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения".

4.4. Лицами, выполняющими инженерные изыскания, являются застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или уполномоченным им лицом (далее заказчик) физическое или юридическое лицо, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, выполняющим инженерные изыскания.

4.5. Инженерные изыскания не выполняются для строительства объектов, на которые не требуется разработка проектной документации, а также в случаях, когда не требуется выдача разрешения на строительство. Застройщик по собственной инициативе вправе выполнить инженерные изыскания для указанных объектов.

4.6. По окончании работ организация, выполняющая инженерные изыскания, должна передать 1 экземпляр технического отчета по инженерным изысканиям главному архитектору города для ведения дежурных планов города и 1 экземпляр картографических материалов в отдел по земельным ресурсам администрации города.

4.8. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, на которых размещены геодезические пункты, обязаны уведомлять федеральный орган исполнительной власти по геодезии и картографии и его территориальные органы обо всех случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов, а также предоставлять возможность подъезда (подхода) к геодезическим пунктам при проведении геодезических и картографических работ.

5. Разработка, экспертиза и утверждение проектной документации

5.1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

5.2. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

5.3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

5.4. Подготовка проектной документации осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование.

5.5. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка в соответствии с требованиями технических регламентов и технических условий.

5.6. До вступления в силу технических регламентов в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" архитектурно-строительное проектирование осуществляется в соответствии с требованиями строительных норм и правил, государственных стандартов, других нормативных документов, введенных в действие на территории Российской Федерации, территориальных строительных норм и правил.

5.7. В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

а) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

в) архитектурные решения;

г) конструктивные и объемно-планировочные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

е) проект организации строительства объектов капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

з) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

и) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

к) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);

л) смета на строительство объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;

м) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5.8. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на государственную экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

5.9. Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. Застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на государственную экспертизу, за исключением случаев, предусмотренных п. 5.10. При этом проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.

5.10. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

а) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

б) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

в) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

г) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;

д) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.

5.11. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

5.12. Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, указанных в п. 5.10., а также в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство.

5.13. Результаты инженерных изысканий могут быть направлены на государственную экспертизу одновременно с проектной документацией или до направления проектной документации на государственную экспертизу.

5.14. Срок проведения государственной экспертизы определяется сложностью объекта капитального строительства, но не должен превышать три месяца.

5.15. Отрицательное заключение государственной экспертизы может быть оспорено застройщиком или заказчиком в судебном порядке. Застройщик или заказчик вправе направить повторно проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу после внесения в них необходимых изменений.

6. Выдача разрешений на строительство

6.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

6.2. Выдача разрешений на строительство осуществляется в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6.3. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в администрацию города заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок;

б) градостроительный план земельного участка;

в) материалы, содержащиеся в проектной документации:

- пояснительная записка;

- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов;

- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

- схемы, отображающие архитектурные решения;

- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- проект организации строительства объекта капитального строительства;

- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

г) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (кроме случаев, оговоренных в пп. 5.10., 5.11. настоящих Правил);

д) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);

е) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

6.4. К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

6.5. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в администрацию города заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок;

б) градостроительный план земельного участка;

в) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

6.6. Администрация города Кирово-Чепецка в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

а) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

б) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, "красным линиям";

в) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

6.7. Разрешение на строительство оформляется на основании распоряжения администрации города Кирово-Чепецка и выдается застройщику на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливается администрацией города Кирово-Чепецка.

6.8. Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях:

а) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

б) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов, и других подобных построек);

в) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

г) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом;

д) строительства гаража, когда земельный участок для такого строительства:

- расположен на застроенной многоквартирными домами территории, применительно к которой утверждена документация по планировке территории и выделены земельные участки многоквартирных домов, при наличии разрешения от собственников помещений в многоквартирном доме, при условии, что правилами землепользования и застройки допускается строительство гаража в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, связанного с наличием многоквартирного дома, а также при условии соблюдения требований градостроительного плана земельного участка многоквартирного дома;

- расположен в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу;

е) устройства детских площадок, площадок для отдыха;

ж) строительства объектов малых архитектурных форм и элементов благоустройства, расположенных на земельных участках общего пользования.

7. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

7.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

7.2. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7.3. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок;

б) градостроительный план земельного участка;

в) разрешение на строительство;

г) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

д) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

е) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

ж) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

з) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

и) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

7.4. В соответствие# со статьей 9 Федерального закона от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" с 01.09.2006 г. до 01.01.2010 г. не требуется получение разрешения на ввод индивидуального жилищного объекта в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта.

7.5. Администрация в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию проводит проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в п. 7.3. настоящих Правил, осмотр объекта капитального строительства и выдает заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта администрацией города, выдавшей разрешение на строительство, не проводится.

7.6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

а) отсутствие документов, указанных в п. 7.3. настоящих Правил;

б) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

в) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

г) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

8. Информационное обеспечение градостроительной деятельности

8.1. Информационное обеспечение градостроительной деятельности в городе Кирово-Чепецке осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

9. Ответственность субъекта градостроительной деятельности за нарушение правил застройки

9.1. Нарушение настоящих Правил влечет за собой административную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

В. Басов