Решение Кирово-Чепецкой городской Думы Кировской области от 22 ноября 2006 г. N 18/116 "Об утверждении в новой редакции "Положения о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

а) решает вопросы создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий (далее - муниципальных предприятий), учреждений; в порядке, определенном разделами 11, 12 настоящего Положения.

б) принимает решения об участии муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в уставных капиталах акционерных обществ, определяет величину и вид имущественного вклада; в порядке, определенном разделом 10 настоящего Положения.

в) принимает решения об учреждении муниципальным образованием "Город Кирово-Чепецк" хозяйственных обществ и внесении имущественных вкладов в их уставные капиталы; в порядке, определенном разделом 13 настоящего Положения.

г) определяет порядок принятия решений по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк";

д) принимает решения и осуществляет действия по вопросам приобретения и прекращения права собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" на имущество, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законодательством;

е) осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с действуютщим законодательством и "Порядком приватизации имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (Приложение 2).

ж) осуществляет обременение муниципального имущества, включая передачу имущества во временное владение и пользование, в залог;

з) заключает и расторгает трудовые договоры с руководителями муниципальных предприятий и учреждений;

и) осуществляет учет муниципального имущества, контроль за его использованием и сохранностью;

л) принимает решения о закреплении объектов муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также о его изъятии в случаях, предусмотренных законодательством;

м) принимает решения о передаче объектов муниципального имущества в доверительное управление;

н) дает поручения структурным подразделениям и учреждениям по вопросам управления муниципальной собственностью муниципального образования "Город Кирово-Чепецк";

о) назначает представителя в органы управления хозяйственных обществ с участием муниципального образования "Город Кирово-Чепецк";

п) представляет интересы муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", как собственника в органах государственной власти и местного самоуправления в отношениях с третьими лицами;

р) определяет основные технико-экономические и иные показатели работы муниципальных унитарных предприятий, анализ и оценку результатов их деятельности;

с) ежегодно готовит и проводит балансовые комиссии по рассмотрению итогов финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, утверждению их бухгалтерской отчетности;

т) проводит анализ эффективности использования муниципального имущества;

у) осуществляет иные полномочия в соответствии с Федеральным законодательством и Уставом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

8.1.1. Объекты муниципального имущества могут быть переданы в аренду физическим и юридическим лицам, федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления иных муниципальных образований.

8.1.2. Решения о передаче муниципального имущества в аренду принимаются администрацией города Кирово-Чепецка.

От имени муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" арендодателем муниципального имущества выступает администрация города Кирово-Чепецка.

8.1.3 Арендная плата определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы согласно Приложению 3 и Приложению 4 настоящего Положения.

По решению комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (комиссия руководствуется Положением "О комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", утверждаемого распоряжением главы администрации города Кирово-Чепецка) может использоваться механизм независимой оценки определения размера арендной платы за использование объектов муниципального имущества (приложение 3.3.).

8.1.4. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом поступает в городской бюджет.

8.1.5. Решение о передаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, принимается ими самостоятельно с согласия администрации города Кирово-Чепецка. Согласие администрации города Кирово-Чепецка оформляется в форме распоряжения главы администрации города Кирово-Чепецка.

Арендодателем имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, является соответствующее предприятие.

Администрация города Кирово-Чепецка может не дать согласие на заключение предприятием договора аренды в случае наличия одного из следующих обстоятельств:

- предоставление объекта муниципального имущества в аренду осложнит или вообще сделает невозможным выполнение предприятием видов деятельности, предусмотренных уставом.

- предоставление объекта муниципального имущества в аренду будет препятствовать осуществлению официально утвержденной программы развития предприятия.

- юридическое или физическое лицо, претендующее на аренду объекта муниципального имущества, имеет неурегулированную просроченную задолженность по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам, задолженность по заработной плате.

- в результате аренды объекта муниципального имущества техническому состоянию объекта может быть нанесен урон.

- предоставление объекта муниципального имущества в аренду будет способствовать ухудшению финансово-экономического состояния предприятия.

- предоставление объекта муниципального имущества в аренду может привести к негативным социальным и экологическим последствиям для населения, проживающего в данном населенном пункте, районе, микрорайоне, жилом доме.

Условия передачи в аренду имущества муниципальных унитарных предприятий определяет администрация города Кирово-Чепецка в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

8.1.6. Решение о передаче в аренду движимого и недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления и приобретенного за счет средств, выделенных по смете, принимается администрацией города Кирово-Чепецка на основании соответствующего обоснования.

Арендодателем имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, является администрация города Кирово-Чепецка. Арендодателем может также выступать учреждение, управомоченное администрацией города Кирово-Чепецка сдавать данное имущество в аренду.

Разрешение муниципальному учреждению на передачу в аренду имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления оформляется в форме распоряжения главы администрации гopoда Кирово-Чепецка.

Условия передачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления определяет администрация города Кирово-Чепецка в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

8.2.1. Имущество, составляющее городскую казну, может быть передано в безвозмездное пользование муниципальным унитарным предприятиям исключительно на цели, связанные с содержанием и обслуживанием жилищного фонда, водопроводно-канализационного хозяйства, благоустройства города и оказания транспортных услуг населению, а также государственным и муниципальным учреждениям для осуществления уставной деятельности.

Передача в безвозмездное пользование объектов муниципального имущества предприятиям (организациям) иных форм собственности осуществляется исключительно на основании решения Кирово-Чепецкой городской Думы.

8.2.2. Решение о передаче имущества городской казны в безвозмездное пользование принимается администрацией города Кирово-Чепецка.

В качестве ссудодателя по договорам безвозмездного пользования муниципальным имуществом, составляющим городскую казну, выступает администрация города Кирово-Чепецка.

8.3.1. Залог муниципального имущества может осуществляться для обеспечения:

8.3.2. Не допускается передача в залог:

8.3.3. Передача в залог недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, допускается только с согласия администрации города Кирово-Чепецка.

8.3.4. Решение о залоге имущества, составляющего городскую казну муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", принимается администрацией города Кирово-Чепецка. Для имущества переданного в аренду или безвозмездное пользование только на период действия договора.

В качестве залогодателя по договорам о залоге имущества, составляющего городскую казну муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", выступает администрация города Кирово-Чепецка.

8.3.5. В качестве залогодателя в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, выступают соответствующие муниципальные предприятия. Муниципальные унитарные предприятия в недельный срок обязаны уведомлять администрацию города Кирово-Чепецка обо всех случаях обращения взыскания на заложенные ими объекты муниципального имущества.

8.4.1. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимается администрацией города Кирово-Чепецка.

8.4.2. В доверительное управление могут передаваться объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, помещения, предприятия и другие имущественные комплексы, иные объекты), движимое имущество (в том числе ценные бумаги, доли, паи в хозяйственных обществах, иное имущество), исключительные права, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Город Кирово-Чепецк".

8.4.3. Порядок, условия и сроки передачи муниципального имущества в доверительное управление определяются администрацией города Кирово-Чепецка в соответствии с законодательством РФ и Положением "О передаче муниципального имущества в доверительное управление", утвержденного решением Кирово-Чепецкой городской Думы.

а) муниципальные унитарные предприятия (казенные предприятия);

б) муниципальные учреждения;

в) хозяйственные общества с участием муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в уставном капитале (АО).

а) средств городского бюджета, выделяемых целевым назначением;

б) движимого и недвижимого имущества, составляющего городскую казну;

в) имущественных прав, имеющих денежную оценку и принадлежащих муниципальному образованию "Город Кирово-Чепецк";

г) ценных бумаг и других объектов муниципального имущества, которые в соответствии с действующим законодательством могут использоваться для формирования имущества юридических лиц.

11.1.1. Создание муниципальных унитарных предприятий осуществляется исключительно в целях:

11.1.2. Решения о необходимости создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий принимаются администрацией города Кирово-Чепецка. Городская Дума может инициировать вопрос о ликвидации муниципального предприятия, принятие решения осуществляется при наличии согласия главы администрации города Кирово-Чепецка.

11.1.3. Уставы муниципальных унитарных предприятий утверждаются администрацией города Кирово-Чепецка.

11.1.4. Администрация города Кирово-Чепецка в процессе создания муниципального предприятия закрепляет за ним имущество на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления (казенное предприятие) и определяет размер уставного фонда.

11.1.5. Решение об изменении размера уставного фонда муниципальных предприятий в соответствии с законодательством принимает администрация города Кирово-Чепецка.

11.1.6. В случае ликвидации муниципального предприятия по решению администрации города Кирово-Чепецка, создается ликвидационная комиссия и устанавливается порядок и сроки ликвидации.

11.1.7. Администрация города Кирово-Чепецка ежегодно контролирует соответствие деятельности предприятия целям, указанным в уставе.

11.2.1. Управление деятельностью муниципального унитарного предприятия осуществляет руководитель предприятия (директор), назначенный распоряжением главы администрации города Кирово-Чепецка.

11.2.2. Трудовой договор с руководителем муниципального предприятия готовит соответствующий отраслевой отдел администрации города Кирово-Чепецка по согласованию с отделом по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирово-Чепецка.

Администрация города Кирово-Чепецка, заключившая трудовой договор с руководителем предприятия, осуществляет контроль за его надлежащим исполнением, а также принимает меры к руководителю в соответствии с законодательством о труде, включая расторжение трудового договора.

11.2.3. В случае конкурсного отбора руководителя предприятия, администрация города Кирово-Чепецка организует работу комиссии в соответствии с утвержденным Положением.

11.3.1. Имущество муниципального унитарного предприятия формируется за счет:

- имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления;

- доходов муниципального унитарного предприятия от его деятельности;

- иных не противоречащих законодательству источников.

11.3.2. Право на имущество, закрепляемое за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления возникает с момента передачи такого имущества муниципальному унитарному предприятию, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

11.3.3. Плоды, продукция и доходы, получаемые от использования имущества, а также имущество, приобретаемое муниципальным унитарным предприятием за счет своих доходов, являются муниципальной собственностью и принадлежат предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

11.3.4. Муниципальное унитарное предприятие, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых действующим законодательством и уставом предприятия.

11.3.5. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, а также в случаях правомерного изъятия имущества по решению администрации города Кирово-Чепецка.

11.3.6. Контроль за использованием муниципального имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, осуществляет администрация города Кирово-Чепецка совместно с иными органами местного самоуправления города Кирово-Чепецка.

11.4.1. Муниципальное образование "Город Кирово-Чепецк" как собственник имущества имеет право на получение части прибыли муниципального унитарного предприятия, получаемого им от использования имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения.

Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется администрацией города Кирово-Чепецка.

11.4.2. В городской бюджет может отчисляться часть прибыли (дохода), остающаяся в распоряжении предприятия после уплаты налогов (чистая прибыль).

Норматив отчислений устанавливается решением городской Думы о бюджете города на очередной финансовый год в виде процента отчислений от прибыли предприятия, остающейся после уплаты налогов (в том числе налога на прибыль) и иных обязательных платежей.

11.4.3. Отчетным периодом по данному платежу является календарный год.

11.4.4. Сумма платежа исчисляется предприятием самостоятельно, исходя из установленного норматива и по итогам финансово-хозяйственной деятельности предприятия за отчетный период.

11.4.5. Часть чистой прибыли перечисляется в городской бюджет в сроки, установленные распоряжением главы администрации города Кирово-Чепецка.

11.5.1. Муниципальное унитарное предприятие не вправе без предварительного согласия администрации города Кирово-Чепецка продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, использовать в качестве залога, вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным образом распоряжаться этим имуществом.

Решение о совершении крупной сделки принимается с согласия администрации города Кирово-Чепецка.

Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, предусмотренных его уставом и законодательством РФ.

12.1.1. Муниципальные учреждения создаются для осуществления управленческих, лечебных, образовательных, социально-культурных и иных функций некоммерческого характера по распоряжению главы администрации города Кирово-Чепецка.

Ликвидация и реорганизация муниципальных учреждений также производится по распоряжению главы администрации города Кирово-Чепецка.

12.1.2. Учредительные документы муниципальных учреждений (устав) разрабатываются структурными подразделениями администрации города Кирово-Чепецка и утверждаются главой администрации города Кирово-Чепецка.

12.1.3. Руководители муниципальных учреждений назначаются и освобождаются от должности по распоряжению главы администрации города Кирово-Чепецка, если иное не предусмотрено другими нормативными актами.

12.1.4. Муниципальные учреждения финансируются полностью или частично из городского бюджета.

12.1.5. В отношении подведомственных муниципальных учреждений соответствующие органы местного самоуправления; бюджетные учреждения имеющие право распределять бюджетных# средства по подведомственным распорядителям и получателям средств местного бюджета обязаны:

12.2.1. Имущество закрепляется за муниципальными учреждениями администрацией города Кирово-Чепецка на праве оперативного управления. Учреждение не вправе отчуждать или иным образом распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделяемых по смете без согласования с администрацией города Кирово-Чепецка.

В случае не эффективного# использования муниципального имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, либо его использования в противоречии с уставными задачами учреждения и целевым назначением имущества, без соответствующего разрешения администрации города Кирово-Чепецка, администрация города Кирово-Чепецка вправе изъять это имущество из оперативного управления учреждения.

12.2.2. Муниципальным учреждениям в соответствии с законодательством и учредительными документами, может быть представлено право осуществлять предпринимательскую деятельность, если она служит достижению целей, ради которых учреждение создано, и соответствующую этим целям. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждений и учитываются на отдельном балансе.

12.2.3. Муниципальные учреждения не вправе использовать для создания коммерческих и некоммерческих организаций средства, выделенные им по смете, а также имущество, приобретённое за счет этих средств.

12.2.4. Муниципальные учреждения отвечают по своим обязательствам находящимся в их распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по обязательствам учреждений несет собственник имущества - муниципальное образование "Город Кирово-Чепецк" в соответствии с законодательством РФ.

13.1.1. Муниципальное имущество муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", а также исключительные права вносятся в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ по решению администрации города Кирово-Чепецка. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" и приобретаемая муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция.

13.1.2. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется:

- при учреждении открытых акционерных обществ;

- в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ.

13.1.3. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве оплаты размещаемых дополнительных акций открытого акционерного общества осуществляется при соблюдении следующих условий:

- открытое акционерное общество в соответствии с законодательством Российской Федерации об акционерных обществах приняло решение об увеличении уставного капитала посредством размещения дополнительных акций, оплата которых будет осуществляться в том числе муниципальным имуществом (с указанием вида такого имущества), а также исключительными правами, принадлежащими муниципальному образованию "Город Кирово-Чепецк" (с указанием объема, пределов и способа использования соответствующих исключительных прав);

- дополнительные акции, в оплату которых вносятся муниципальное имущество и (или) исключительные права, являются обыкновенными акциями;

- оценка муниципального имущества, вносимого в оплату дополнительных акций, проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

13.1.4. При внесении муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества количество акций, приобретаемых в собственность муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", доля этих акций в общем количестве обыкновенных акций открытого акционерного общества и стоимость муниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества (цена приобретения указанных акций), определяются в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" и законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

13.2.1. Участие в управлении хозяйственными обществами, акции (доли) которых принадлежат муниципальному образованию "Город Кирово-Чепецк", осуществляется через представителей муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в органах управления обществ в порядке, определенном администрацией города Кирово-Чепецка в соответствии с действующим законодательством.

Представителями муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" могут назначаться муниципальные и государственные служащие, а также иные физические лица.

13.2.2. Представители муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в хозяйственных обществах назначаются распоряжением главы администрации города Кирово-Чепецка.

13.2.3. Физические лица, не являющиеся муниципальными и государственными служащими, осуществляют представление интересов муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в соответствии с договорами, заключенными с ними администрацией города Кирово-Чепецка.

13.2.4. Представители муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" обязаны в письменной форме согласовать с администрацией города Кирово-Чепецка голосование в органах управления обществ по следующим вопросам:

В случае отсутствия указаний администрации города Кирово-Чепецка представитель муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" осуществляет голосование самостоятельно, действуя в интересах муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", и уведомляет об этом администрацию города Кирово-Чепецка.

Нарушение муниципальным служащим, назначенным представителем муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в хозяйственное общество, установленного настоящим Положением порядка согласования проектов решений, влечет дисциплинарную ответственность в соответствии с законом "О муниципальной службе Кировской области".

Аналогичные нарушения, допущенные представителями муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в хозяйственных обществах, не являющимися муниципальными служащими, влекут ответственность, предусмотренную договором представления интересов муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" и действующим законодательством.

1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок учета и ведения реестра (далее именуется - реестр) муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. В настоящем Порядке под реестром понимается муниципальная информационная система, представляющая собой базу данных, построенных на единых методологических и программно - технических принципах государственных баз данных, содержащую перечень объектов учета муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" и данные о них (приложение 1.1.).

1.3. Объектами учета реестра, расположенными как на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", так и за его пределами, являются:

1.4. Данными об объектах учета реестра являются сведения, характеризующие эти объекты (место нахождения, стоимость, обременение и т.п.).

2.1. Учет муниципального имущества включает в себя описание объекта учета реестра с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющее однозначно отличить его от других объектов.

2.2. Учет муниципальных природных объектов (ресурсов), находящихся на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", организуется и осуществляется соответствующими органами исполнительной власти в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.3. Корректировка данных реестра производится на основании:

2.4. Для ведения учета и внесения имущества в реестр муниципальной собственности, имеющие его юридические лица представляют в администрацию города Кирово-Чепецка следующие документы:

2.5. Администрация города Кирово-Чепецка в месячный срок проводит экспертизу представленных данных, сверку и занесение их в муниципальную базу данных.

2.6. В случае возникновения сомнений в достоверности представленных данных администрация города Кирово-Чепецка обязана приостановить проведение учета и немедленно известить об этом юридическое лицо, предоставившее сведения, которое вправе в течение месяца представить дополнительные сведения, при этом срок проведения учета продлевается, но не более чем на месяц со дня представления дополнительных сведений.

2.7. Администрация города Кирово-Чепецка принимает решение об отказе в постановке на учет в реестр в случае, если:

2.8. При принятии решения об отказе в постановке на учет муниципального имущества юридическому лицу не позднее пяти дней после его принятия направляется сообщение об отказе (с указанием его причины). Юридическое лицо вправе обжаловать отказ в установленном законодательством порядке.

2.9. Муниципальное имущество, не внесенное в реестр, не может быть отчуждено или обременено.

3.1. Ведение реестра осуществляется администрацией города Кирово-Чепецка (ее структурным подразделением) на магнитных носителях и включает в себя ведение муниципальной базы данных муниципального имущества. Ведение муниципальной базы данных муниципального имущества означает занесение в нее объектов учета реестра и данных о них, обновление данных об объектах учета реестра и их исключение из указанной базы данных при изменении формы собственности или других вещных прав на объекты учета реестра. Данные об объектах учета реестра, исключаемые из базы данных, переносятся в архив.

3.2. Юридические лица, раз в полгода, в течение месяца, следующего за отчетным периодом, представляют в администрацию города Кирово-Чепецка копии балансовых отчетов и иных документов об изменении данных об объектах учета, а также ежегодно, до 1 апреля текущего года, обновленные карты учета.

3.3. При создании муниципальной базы данных администрация города Кирово-Чепецка также осуществляет:

4.1. Информация об объектах учета, содержащаяся в реестре, предоставляется заинтересованным лицам в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Органам государственной власти и местного самоуправления, регистрирующему органу, уполномоченному осуществлять государственную регистрацию.

Юридическим лицам информация по объектам учета предоставляется по запросу, оформленному надлежащим образом.

4.3. Иным лицам информация об объектах учёта реестра предоставляется администрацией города Кирово-Чепецка по их письменному заявлению при предъявлении физическим лицом документа, удостоверяющего личность, а уполномоченным представителем юридического лица - документов, подтверждающих его регистрацию. Кроме того, администрация города Кирово-Чепецка предоставляет юридическому лицу, имеющему объекты учета, по его запросу информацию о лицах, получивших сведения о его объекте учета реестра.

4.4. Информация об объектах учета реестра (или мотивированное решение об отказе в ее предоставлении) сообщается в 15-дневный срок.

4.5. Использование информации в ущерб интересам юридических лиц влечет ответственность предусмотренную законодательством РФ.

5.1. Собственником информации, хранящейся в реестре, является муниципальное образование "Город Кирово-Чепецк". Правом владения и пользования базой данных реестра обладает в рамках своей компетенции администрация города Кирово-Чепецка:

1. Сведения о юридических лицах (муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения)

 

Наименование:

Сокращенное наименование:

ИНН:

Организационно-правовая форма юридического лица:

КПП:

Вышестоящая организация:

Примечание:

Дата последнего изменения:

Архив:

N гос. регистрации:

Адрес

Вид почтового адреса:

Страна:

Субъект Федерации:

Район/Город:

Почтовый индекс:

Район города/сельсовет:

Микрорайон:

Населенный пункт:

Улица:

Дом:

Строение:

Корпус:

Квартира:

Место расположения:

Квартал:

Номер участка:

Состояние:

Участник (учредитель, акционер)

Вид участия:

Участник:

Вид участника:

Доля в уставном капитале (% акций):

Вид акции:

Доля в имуществе:

Участие в управлении (% или количество голосов):

Средство связи

Вид средства связи:

Значение:

Контактное лицо

Должность:

Роль:

ФИО:

Физическое лицо:

ФИО в родительном падеже:

Должность в структурном подразделении:

Средство связи

Вид средства связи:

Значение:

Регистрация юридического лица/частного предпринимателя

Наименование:

Сокращенное наименование:

Организационно-правовая форма юридического лица:

Регистрирующий орган:

Вид учредительного документа:

ОГРН:

Регистрационный номер:

Дата регистрации:

Серия регистрационного номера:

Дата прекращения регистрации:

Уставной капитал:

Сведения по Уставу

Изменения, вносимые в учр. документы:

Дата изменения:

Вид учредительного документа:

Наименование документа:

Регистрирующий орган:

Дата регистрации:

Регистрационный номер:

Основной peг. номер:

Государств. регистрация:

Утверждение:

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

Согласование:

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

Предыдущее наименование организации:

Дата перед. акта (разд. баланса):

Примечание:

Создание юридического лица

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

Примечание:

Основание включения в реестр

Причина включения:

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

Основание исключения из реестра Причина включения:

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

2. Сведения об имущественном комплексе

 

Наименование:

Сокращенное наименование:

Тип имущественного комплекса:

Юридическое лицо:

Архив:

Реестровый номер:

Дата присвоения реестр. N:

Временный:

Решаемые задачи:

Вид отрасли:

Дата исключения из реестра:

Документ - основание исключения:

Право/обременение

Вид права:

Установление права - Регистрационный номер:

Установление права - Дата регистрации:

Описание права:

Дата начала:

Дата окончания:

Обременяемое право:

Номер документа о регистрации права:

Прекращение права - Регистрационный номер:

Прекращение права - Дата регистрации:

Предшествующее право:

Субъект права

Субъект права:

Тип субъекта права:

Совместная доля:

3. Сведения о зданиях, помещениях

 

Наименование:

Вид назначения здания:

Реестровый номер:

Кадастровый номер:

Количество помещений и квартир:

в том числе муниципальных:

Год ввода в эксплуатацию:

Этажность:

Архив:

Элемент комплекса:

Общая площадь (кв. м):

Процент износа (физический):

Составлен на дату:

Инвентарный номер (по техпаспорту):

Литера:

Инвентарный номер:

Объект строительства:

Топоплан (имя файла):

Ситуационный план:

Основное здание:

Тип строения:

Транспортная доступность:

Высота потолков:

Формула расчета общей площади:

Полезная площадь (кв. м):

Норма амортизации:

Номер тех. паспорта:

Дата тех. паспорта:

Примечание:

Архив:

Право/обременение

Вид права:

Установление права - Регистрационный номер:

Установление права - Дата регистрации:

Описание права:

Дата начала:

Дата окончания:

Обременяемое право:

Номер документа о регистрации права:

Прекращение права - Регистрационный номер:

Прекращение права - Дата регистрации:

Предшествующее право:

Субъект права

Субъект права:

Тип субъекта права:

Совместная доля:

Адрес

Вид почтового адреса:

Почтовый индекс:

Страна:

Субъект Федерации:

Район/Город:

Улица:

Дом:

Место расположения:

Район города/сельсовет:

Микрорайон:

Населенный пункт:

Строение:

Корпус:

Квартира:

Квартал:

Номер участка:

Состояние:

Удобство/Благоустройство

Вид удобства:

Площадь:

Примечание:

Конструктивные элементы

Вид материала:

Вид конструктивного элемента:

Техническое состояние:

Удельный вес:

Процент износа:

Поправка:

Описание:

Примечание:

Стоимость (на дату)

Вид стоимости:

Балансовая стоимость (руб.):

Износ (руб.):

Остаточная стоимость (руб.):

Дата:

Процент износа:

Сумма амортизации:

Регламентируемые физические параметры

Максимальная высота объекта (м):

Длина стороны по тыловому фронту (м):

Ширина/глубина (м):

Длина стороны по уличному фронту (м):

Площадь (м2):

Объем (м3):

Протяженность (м):

Разрешение и запреты

Разрешение/запрет:

Вид ограничения:

Казна

От кого получено/Кому передано:

Тип источника:

Дата:

Документ муниципального уровня:

Направление передачи:

Документ федерального уровня:

Документ уровня субъекта РФ:

Акт приема-передачи:

Примечание:

Признак передачи:

Площадь помещений

Общая площадь (кв. м):

в том числе муниципальная (кв. м):

Жилая площадь (кв. м):

в том числе муниципальная (кв. м):

Нежилая площадь (кв. м):

в том числе муниципальная (кв. м):

Муниципальная площадь, сданная в аренду (кв. м):

Дата:

                               КАРТА УЧЕТА

                    муниципального имущества, имеющегося

             у юридического лица, по состоянию на ________ г.

                             Общие сведения

 

/------------------------------------------------------------------------\

|              Реквизиты и основные данные юридического лица:            |

|    /-------------------------------------------------------------------|

|    |   Полное наименование юридического лица                           |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   Юридический адрес                                               |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   ФИО руководителя                 |   Телефон/факс               |

|    |------------------------------------+------------------------------|

|    |   ФИО главного бухгалтера          |   Телефон/факс               |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |  ОКПО     |   ОКАТО   |    ОКВЭД      |   ОКФС       |   ОКОПФ    |

|    |           |           | (основной вид |(форма соб-ти)|(Орг.-право-|

|    |           |           |   деят-ти)    |              | вая форма) |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   Вышестоящий орган, ОКОГУ         |   Идентификационный  номер   |

|    |                                    |налогоплательщика             |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    | Уставный  |Балансовая |Остаточная стоимость|   Стоимость чистых   |

|    |  капитал  | стоимость |     осн. фондов    | активов (тыс. руб.)  |

|    |(тыс. руб.)|осн. фондов|    (тыс. руб.)     |                      |

|    |           |(тыс. руб.)|                    |                      |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   Среднесписочная численность |   Площадь земельного участка (по  |

|    |персонала (человек)            |перечню земельных участков) (га)   |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   Специальное право ("золотая|   Представители муниципального     |

|    |акция") (да или нет)          |образования "Город Кирово-Чепецк" в |

|    |                              |АО (Ф.И.О., наименование организа-  |

|    |                              |ции, телефон)                       |

|------------------------------------------------------------------------|

|                          Состав объекта учета:                         |

|    /-------------------------------------------------------------------|

|    |   Недвижимость (по    |Балансовая стоимость|Остаточная стоимость  |

|    |Перечню объектов недви-|--------------------+----------------------|

|    |жимости) (тыс. руб.)   |                    |                      |

|    |-----------------------+--------------------+----------------------|

|    |   Иное движимое имуще-|                    |                      |

|    |ство (тыс. руб.)       |                    |                      |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   Акции, находящиеся в муниципальной|   Доля (вклад) (% в уставном|

|    |собственности (% в уставном капитале)|капитале)                    |

|------------------------------------------------------------------------|

|                        Обременение объекта учета:                      |

|    /-------------------------------------------------------------------|

|    |   Годовая арендная плата в гор.|   Сумма залога/дата окончания за-|

|    |бюджет/перечислено в гор. бюджет|лога (тыс. руб./дата)             |

|    |(тыс. руб.)                     |                                  |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   Иное (тыс. руб.)                                                |

|------------------------------------------------------------------------|

|         Доходы от использования (кроме обременения) объекта учета:     |

|    /-------------------------------------------------------------------|

|    |   Часть прибыли, перечисленной в соответ-|   Дивиденды,  перечис- |

|    |ствии  с  решением  Думы  в  гор. бюджет  |ленные в городской бюд- |

|    |(тыс. руб.)                               |жет (тыс. руб.)         |

|    |-------------------------------------------------------------------|

|    |   Иные доходы, перечисленные в гор. бюджет (тыс. руб.)            |

\------------------------------------------------------------------------/

 

Руководитель    _________________   ______________________   _________ г.

М.П                (подпись)        (Ф.И.О., телефон, факс)

 

Гл. бухгалтер   _________________   ______________________   _________ г.

                    (подпись)          (Ф.И.О., телефон)

 

Карта составлена _____________  _____________________________  _______ г.

                     (подпись)  (Ф.И.О. составителя, телефон)

                                                                  Форма 1

 

                     ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

            (здания, сооружения, незавершенное строительство)

                    по состоянию на 01. ___ . _____ г.

 

Основание нахождения объектов у юридического лица (ненужные зачеркнуть): оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование														Раздел 3 Лист
N п/п	Наименование объекта недвижимости	Адрес	Памятник истории, культуры (да, нет)	Инвентарный номер	Год ввода	Дата и номер паспо- рта БТИ	Норма амартиза- ционных отчис- лений/% износа за год	Балан- Остато- совая чная стои- стои- мость мость (тыс. (тыс. рублей) рублей)	Общая площадь (кв. м)	Этаж- ность	Свидетельство о реги- страции права			Обременение (аренда, залог, иное - перечислено в областной бюджет) (тыс. рублей)	Возмо- жность прива- тизации
											Вид права	Дата выдачи свиде- тельства	Кадас- тровый номер
1	2	3	4	5	6	7	8	9 10	11	12	13	14	15	16	17
Итого (по графам 9, 10)

 

Руководитель    _____________   _______________________    ___________ г.

М.П.              (подпись)     (Ф.И.О., телефон, факс)

 

Гл. бухгалтер   _____________   _______________________    ___________ г.

                  (подпись)        (Ф.И.О., телефон)

 

Карта составлена  ___________  _____________________________  ________ г.

                   (подпись)    (Ф.И.О. составителя, телефон)

                                                                  Форма 2

 

                    Состав иного движимого имущества

 

п/ п	Объект движимого имущества	Характеристик и данных	Раздел 2 Лист
	Иное движимое имущество, в том числе:	Бал.стоимость (тыс. руб.)	Ост. стоимость (тыс. руб.)
	Имущество, не вошедшее в уставный капитал
	Нематериальные активы
	Имущество, балансовая стоимость которого превы- шает тысячекратный размер установленной законом ми- минимальной заработной платы <*>
	Другое

 

   <*> Если таких видов имущества  более одного, то  перечень  указанного

имущества рекомендуется  представлять  отдельным  приложением  (например,

форма 3), а в данной подстроке  указывать их  суммарную  балансовую стои-

мость (остаточную).

                                                                  Форма 3

 

                     ПЕРЕЧЕНЬ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

      балансовая стоимость которого превышает 1000-кратный размер

                   установленной законом мин.з/платы

              (основные средства кроме объектов недвижимости)

 

                    по состоянию на _______________ г.

 

N п/п	Инвентарный номер	Наименование объекта	Год ввода	Балансовая стоимость (тыс. руб.)	Остаточная стоимость (тыс. руб.)
1	2	3	4	5	6
Итого (по графам 5, 6):

 

Руководитель    _____________   ________________________   ___________ г.

М.П.              (подпись)     (Ф.И.О., телефон, факс)

 

Гл. бухгалтер   _____________   ________________________   ___________ г.

                  (подпись)        (Ф.И.О., телефон)

 

Карта составлена  ___________  _____________________________  ________ г.

                   (подпись)   (Ф.И.О. составителя, телефон)

                                                                  Форма 4

 

                               ПЕРЕЧЕНЬ

                 поступивших и выбывших основных средств

                            за _______ год

 

_________________________________________________________________________

                        (наименование организации)

 

N п/п	Инвентарный номер	Наименование объекта	Кол-во (шт.)	Год ввода	Балансовая стоимость (тыс. руб.)	Остаточная стоимость (тыс. руб.)	Основание
1	2	3	4	5	6	7	8
	Поступило:
1.
2.	Итого: (гр.	6, 7)
	Выбыло:
1.
2.
	Итого: (гр. 6, 7)

 

Руководитель   _____________   _________________________   ___________ г.

М.П.             (подпись)      (Ф.И.О., телефон, факс)

 

Гл. бухгалтер  _____________   _________________________   ___________ г.

                 (подпись)         (Ф.И.О., телефон)

                                                                  Форма 5

 

           Сведения об АРЕНДЕ (пользовании) объекта (помещения)

        муниципальными организациями по состоянию на __________ г.

_________________________________________________________________________

           (наименование организации-арендатора (пользователя)

 

N п/п	Арендуемый объект			N и дата заключения договора аренды (пользования)	Балансодержатель арендуемого объекта (ИНН, ОКПО, наименова- ние, юридический адрес)	Площадь объекта (помещения), м. кв.
	Наимено- вание	Адрес	Хар-ка

 

Руководитель

гл. бухгалтер

дата

М.П.

                                                                  Форма 6

 

       Сведения об АРЕНДАТОРЕ (пользователе) объекта (помещения),

        находящегося в муниципальной собственности по состоянию

                             на отчетный год

                __________________________________________

               (наименование организации-балансодержателя)

 

N п/п	объект, сдаваемый в аренду			N и дата заключения договора аренды (пользования), срок действия договора аренды	Организация арендатор (поль- зователь) (ИНН, ОКПО, наименова- ние, юридический адрес)	Площадь аренды (пользования), м. кв.	Цель исполь- зования арен- дуемых помеще- ний (офис, склад, магазин производство и др.
	Наименование	Адрес	Хар-ка

 

Руководитель

гл. бухгалтер

дата

М.П.

1.1. Настоящий Порядок устанавливает организационные и правовые основы приватизации муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее - муниципальное имущество).

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

1.3. Задачами приватизации муниципального имущества являются:

2.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется исходя из соответствующих программ развития муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" с учетом интересов населения в развитии инфраструюуры города.

2.2. Предложения о проведении приватизации объектов муниципального имущества могут исходить от городской Думы, депутатов городской Думы, главы администрации города Кирово-Чепецка, физических и юридических лиц.

Объекты, подлежащие приватизации, отражаются в Программе управления муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" на очередной финансовый год.

2.3. По каждому приватизируемому объекту администрация города Кирово-Чепецка составляет проект плана приватизации

2.4. Кирово-Чепецкая городская Дума утверждает план приватизации объекта муниципального имущества и осуществляет контроль за его исполнением.

2.5. В плане приватизации указываются:

- наименование и характеристика муниципального имущества, подлежащего приватизации;

- способ приватизации имущества;

- предполагаемые сроки приватизации;

- нормативная (начальная) цена имущества;

- требования к договору купли-продажи имущества.

2.6. Программа приватизации муниципального имущества может быть изменена в течение финансового года.

2.7. Администрация города Кирово-Чепецка представляет в Кирово-Чепецкую городскую Думу Отчет об исполнении Программы приватизации одновременно с отчетом об исполнении бюджета за прошедший финансовый год.

2.8. Отчет о выполнении Программы приватизации должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, объектов недвижимости и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

3.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается главой администрации города Кирово-Чепецка в форме распоряжения на основании Программы приватизации, утвержденной Кирово-Чепецкой городской Думой.

3.2. В распоряжении главы администрации города Кирово-Чепецка должны содержаться следующие сведения:

3.3. Если аукцион по продаже муниципального имущества не состоялся, комиссия по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" может принять решение о проведении повторного аукциона по продаже имущества.

3.4. Если несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой изменение решения об условиях приватизации этого имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанием способа, либо отмену такого решения, то данный вопрос находится в компетенции Кирово-Чепецкой городской Думы

4.1. Организацию продажи муниципального имущества осуществляет администрация города Кирово-Чепецка, которой поручено непосредственно осуществлять приватизацию имущества и выступать продавцом от имени муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

4.2. В своей деятельности по организации и проведению продажи муниципального имущества администрация города Кирово-Чепецка руководствуется постановлениями Правительства РФ об организации продажи государственного или муниципального имущества соответствующим способом.

4.3. Договоры купли-продажи муниципального имущества, в том числе земельных участков, отчуждаемых одновременно с приватизируемыми объектами недвижимости, заключает администрация города Кирово-Чепецка от имени муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

4.4. Для проведения аукционов по продаже муниципального имущества создается комиссия по проведению аукционов по продаже муниципального имущества (далее - комиссия). Состав комиссии утверждается распоряжением главы администрации города Кирово-Чепецка с обязательным включением депутатов Кирово-Чепецкой городской Думы, рекомендованных решением Кирово-Чепецкой городской Думы. В случае невозможности участия члена комиссии в работе комиссии по уважительным причинам изменение в состав комиссии может быть внесено распоряжением главы администрации города Кирово-Чепецка.

5.1. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, поступают в городской бюджета#.

5.2. Расходование средств на организацию и проведение приватизации осуществляется по следующим видам затрат:

- подготовка имущества к продаже, в том числе привлечение маркетинговых и финансовых консультантов, осуществление исследования рынка в целях повышения эффективности приватизационных процессов, техническая инвентаризация объектов, кадастровый учет, установление на местности границ земельных участков;

- оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установление начальной цены;

- оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на имущество, а также с осуществлением прав акционера;

- организация продажи имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;

- осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств;

- рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в определенных в установленном порядке средствах массовой информации.

6.1. Решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в установленном порядке в официальных изданиях.

6.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее, чем за 30 дней до дня осуществления продажи.

6.3. Информация о результатах сделки приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения сделки.

1.1. Настоящий Порядок определяет принципы, правила учета и предоставления в аренду нежилых помещений муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

1.2. Порядок разработан в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.3. Предоставление в аренду нежилых помещений муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" является одним из основных направлений в управлении муниципальным имуществом.

Основными принципами предоставления в аренду объектов муниципального имущества являются:

- бюджетная эффективность и социальная направленность передачи объектов муниципального имущества в аренду;

- открытость информации о передаваемых в аренду объектах муниципального имущества;

- возможность передачи объектов муниципального имущества в аренду на конкурсной основе;

- возможность использования механизма независимой оценки при определении размера арендной платы за использование объектов муниципального имущества.

Основными задачами аренды являются:

- наиболее эффективное использование нежилого фонда с учетом развития городских структур и предпринимательства;

- сохранение и восстановление нежилого фонда.

1.4. Лица, в отношении которых вынесено решение о заключение# договора аренды объектов муниципального имущества, должны предоставить следующие документы:

- заверенные копии учредительных документов (либо паспорта - для физических лиц);

- заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- заверенную копию свидетельства о постановке юридического лица или индивидуального предпринимателя на налоговый учет;

- документа, подтверждающего отсутствие неурегулированной просроченной задолженности по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам по состоянию на момент направления письма, задолженности по заработной плате;

1.5. Арендные платежи являются обязательными для всех арендаторов и рассматриваются как:

- один из источников пополнения городского бюджета;

- источник аккумулирования средств, направляемых на текущее содержание, управление, ремонт, реконструкцию и новое строительство нежилых помещений.

1.6. Арендодателем нежилых помещений муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" выступает администрация города Кирово-Чепецка.

1.7. Администрация города Кирово-Чепецка осуществляет:

- учет и ведение реестра нежилых помещений муниципальной собственности в составе имущества городской казны;

- заключение договоров аренды и контроль за выполнением условий договоров (в том числе контроль за использованием нежилых помещений (зданий) по назначению, указанному в договоре аренды);

- проведение проверок эффективности использования, неиспользования или незаконного использования третьими лицами муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также в безвозмездное пользование муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям;

- взимание арендной платы, пени и штрафов, предусмотренных в договорах аренды;

- контроль поступления платежей от аренды в городской бюджет.

1.8. Предоставление права на аренду нежилых помещений осуществляется:

- целевым назначением (без организации и проведения конкурса);

- по конкурсу.

1.9. В случае, если в результате проведения конкурса (нескольких конкурсов на одно и то же помещение) на помещение не поступило ни одной заявки комиссия по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" может принять решение выйти с предложением в Кирово-Чепецкую городскую Думу об отчуждении данного имущества

1.10. Сдача объектов муниципального имущества в аренду не влечет право выкупа на эти объекты.

2.1. Заявления на аренду помещений (зданий) нежилого фонда принимаются от российских и иностранных юридических и физических лиц, общественных организаций.

2.2. Заявления (приложение 3.1.) подаются для регистрации в администрацию города Кирово-Чепецка.

2.3. На основании имеющихся сведений о наличии свободных или освобождающихся помещений (зданий) отдел по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирово-Чепецка готовит варианты рационального и эффективного использования данных нежилых помещений (зданий) и выносит их на рассмотрение комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

2.4. Рассмотрение поступивших заявлений на аренду имущества и принятие решений по ним производится комиссией по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в течении# месяца.

3.1. Основным документом, регламентирующим отношения аренды объекта муниципального имущества, является договор аренды.

3.2. В соответствии с решением комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", либо по результатам проведения конкурса отдел по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирово-Чепецка в месячный срок оформляет договор аренды.

3.3. Договоры о предоставлении в аренду объектов муниципального имущества заключаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

3.4. Договор аренды не заключается с лицами, имеющими неурегулированную просроченную задолженность по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам, а также задолженность по заработной плате. Заявки от указанных лиц на заключение договора аренды администрацией города Кирово-Чепецка не рассматриваются.

3.5. Примерные договоры аренды объектов муниципального имущества разрабатываются администрацией города Кирово-Чепецка.

3.6. Договор аренды на срок свыше 5 лет заключается исключительно по решению Кирово-Чепецкой городской Думы.

3.7. В договоре аренды указываются состав передаваемого в аренду имущества, данные о нем, позволяющие однозначно идентифицировать предмет аренды, отличить его от других, а также размер и порядок внесения арендной платы, срок действия договора аренды, распределение обязанностей сторон (в том числе по проведению текущего и капитального ремонта), ответственность сторон.

Порядок выполнения арендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкции арендованного имущества определен в приложении 5.

3.8. В договоре аренды может предусматриваться обязанность арендатора на основании пункта 4 статьи 935 Гражданского кодекса Российской Федерации страховать объект муниципального имущества, сданный в аренду. Указанный договор страхования относится к добровольным видам страхования до принятия (вступления в силу) соответствующего закона об обязательном страховании. Страховой взнос не входит в арендную плату и уплачивается арендатором в качестве отдельного единовременного платежа в размере и на условиях, определяемых заключаемым договором "страхования.

3.9. В текст договора отдельным разделом включаются условия сдачи арендуемых помещений в субаренду, а также условия заключения арендатором договоров совместной деятельности.

3.10. В обязательном порядке в договоре указывается, что арендодатель в случае неисполнения арендатором условий договора в части полноты и своевременности внесения арендной платы взыскивает пени в размере, установленном договором аренды, а при неуплате арендной платы свыше двух месяцев обращается в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы и пени.

3.11. Подписание договоров аренды производится представителем арендодателя в лице главы администрации города Кирово-Чепецка или лица, его замещающего, с одной стороны и арендатором (представителем арендатора в лице руководителя предприятия или лица, имеющего право подписи по доверенности), с другой стороны.

3.12. Сдача и приемка нежилого помещения (здания) при заключении договора аренды, а также при его расторжении производится в присутствии полномочных представителей сторон с составлением двухстороннего акта.

При расторжении договора аренды администрация города Кирово-Чепецка вправе отказать арендатору в приемке помещения, если данное помещение находится в неудовлетворительном состоянии, до устранения арендатором всех существующих недостатков.

3.13. После оформления договора аренды, арендатор обязан заключить договоры со специализированными организациями и службами на услуги, связанные с текущей эксплуатацией арендуемого помещения, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление, а также договор с управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества здания, придомовой территории, вывозу твердых бытовых отходов, аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

4.1. Арендованные нежилые помещения (здания) могут быть предоставлены в субаренду только на основании решения комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" при условии, что субаренда не несет ущерба основной деятельности арендатора или оказанию услуг населению по профилю его работы и не нарушает условий договора аренды.

4.2. Арендатор направляет письмо на имя главы администрации города Кирово-Чепецка, в котором указывает адрес помещения, название организации-субарендатора, площади и цель субаренды.

4.3. На основании положительного решения комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" арендатор заключает договор субаренды, который подлежит обязательному согласованию с арендодателем.

5.1. Определение минимального размера арендной платы и стоимости нового строительства

Размер минимальной ставки арендной платы и стоимости нового строительства одного квадратного метра помещения определяется администрацией города Кирово-Чепецка. Размер арендной платы одного квадратного метра нежилых помещений (зданий) не может быть ниже минимальной ставки.

В случае если расчетный размер арендной платы, определяемый по методике, либо размер отраженной в отчете оценщика рыночной величины арендной платы ниже минимального размера арендной платы, установленной администрацией города Кирово-Чепецка, арендная плата устанавливается равной минимальному размеру арендной платы.

Базовая величина стоимости нового строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений, применяемая при расчете арендной платы, определяется по данным информационного бюллетеня Кировского регионального центра ценообразования в строительстве.

Указанная базовая величина стоимости нового строительства одного квадратного метра, а также минимальная величина годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений (зданий) утверждаются постановлением главы администрации города Кирово-Чепецка на очередной финансовый год.

Минимальный размер арендной платы устанавливается определенной категории арендаторов исключительно по решению Кирово-Чепецкой городской Думы и на основании письменного обращения данных арендаторов.

5.2. Определение расчетного размера арендной платы

Расчет размера арендной платы производится отделом по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирово-Чепецка в соответствии с Методикой расчета арендной платы за нежилые помещения (здания) (приложение 3.2.).

5.3. Определение рыночной стоимости размера арендной платы

Величина рыночной стоимости размера арендной платы определяется по результатам независимой оценки и принимается равной отраженной в отчете оценщика рыночной величине арендной платы за пользование арендуемым объектом муниципального имущества, с учетом затрат на проведение рыночной оценки (приложение 3.3.).

1. Расчет арендной платы производится исходя из размера стоимости нового строительства 1 кв. м., определяемого по соответствующим показателям, установленным в Кировской области и утвержденного постановлением главы администрации города Кирово-Чепецка.

2. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (здание) определяется по формуле:

 

       Апл = Сс х S х Кизн х Ксм х Ктс х Кзон х Ккнп х Ктд х Кд х

                          х Кр / 10 + НДС; где:

 

Апл    - годовая арендная плата с НДС за 1 кв. м. общей площади;

 

S      - общая площадь нежилого помещения (здания);

 

Сс     - стоимость нового строительства 1 кв. м общей площади;

 

Кизн   - коэффициент износа, определяется по формуле: (100% - % износа) /

         100, процент износа определяется на основании технического  пас-

         порта помещения (здания);

 

Ксм    - коэффициент качества строительного материала стен строения:

         при кирпичных, железобетонных - Ксм = 1,0,

         при прочих (шлакоблок и т.п.) - Ксм = 0,9,

         при деревянно-кирпичных - Ксм = 0,8,

         при деревянных, металлических и т.п. - Ксм = 0,6;

 

Ктс    - коэффициент   типа   строения,   устанавливается  в  зависимости

         от указанного в технической  документации  назначения  помещения

         (здания):

         при  административном,   торговом,  а   также  гаражи  и  т.п. -

         Ктс = 1,0;

         при производственном или складском (отапливаемом) - Ктс = 0,6;

         при  производственном  или   складском   (не  отапливаемом#)   -

         Ктс = 0,4;

 

Кзон   - коэффициент, учитывающий  территориальную зону,  устанавливается

         от 1,0 до 2,0 в зависимости от местоположения здания (приложение

         3.3.1.)

 

Ккнп   - коэффициент   качества   нежилого   помещения,  определяется  по

         формуле:

                        Ккнп = Крп + Ксто, где:

 

Крп    - коэффициент размещения помещения:

         в отдельно стоящем строении - Крп = 0,8,

         в надземной встроенно-пристроенной части строения - Крп = 0,7,

         в полуподвальном помещении (цоколь) - Крп = 0,6,

         в подвальном или чердачном помещении - Крп = 0,5.

 

Ксто   - коэффициент степени технического обустройства помещения:

         при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центр. отоп-

         ления - Ксто = 0,2;

         при отсутствии в помещении одного  из  видов  благоустройства  -

         Ксто снижается на 0,05 по каждому показателю;

         неблагоустроенные помещения - Ксто = 0,0.

 

Ктд    - коэффициент транспортной доступности (наличие  остановок  общес-

         твенного транспорта):

         при расположении остановок в радиусе до 300 м - Ктд = 0,6;

         при расположении остановок в радиусе более 300 м - Ктд = 0,5.

 

Кд     - коэффициент деятельности и льготный коэффициент деятельности.

 

При расчете размера арендной платы в зависимости от вида деятельности арендатора выбирается один из следующих коэффициентов:

при использовании помещения под игорный бизнес и залы игровых автоматов, ломбарды, банковскую и биржевую деятельность, финансово-кредитные организации, услуги сотовой телефонной связи, посреднические услуги при купле-продаже ценных бумаг, валюты - Кд= 3,0;

при использовании помещения под нотариальную деятельность, юридическую, адвокатскую, аудиторскую деятельность, негосударственное страхование, изготовление рекламы - Кд = 2,0;

при использовании помещения под компьютерные залы, развлекательные центры, рестораны, бары, ночные клубы, ночные дискотеки, гостиницы - Кд = 1,5;

при использовании помещения под торговлю с продажей винно-водочных изделий, косметические кабинеты, проектные бюро, видео-прокаты, гаражи - Кд = 1,25;

при использовании помещения для торговли (без продажи вино-водочных изделий), транспорта, электросвязи, аптек, медицинскую и образовательную деятельность, парикмахерских и прочих видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень - Кд = 1,0.

Льготные коэффициенты вида деятельности:

при использовании помещения под мастерские для ремонта и эксплуатации жилья и инженерной инфраструктуры, объектов благоустройства города, органов государственной власти, услуги почтовой связи, аптеки с приготовлением лекарств, культуру и досуг, общественные бани, для предприятий и учреждений иных муниципальных образований, федеральных и государственных предприятий и учреждений - Кд = 0,5;

при использовании помещений общероссийскими общественными организациями инвалидов - Кд = 0,2;

при использовании помещения муниципальными предприятиями, учреждениями учредителем которых является муниципальное образование "Город Кирово-Чепецк" - Кд = 0,05.

Льготный коэффициент видов деятельности другим категориям арендаторов может быть установлен отдельным решением Кирово-Чепецкой городской Думы.

Кр - коэффициент регулирования арендной платы.

Коэффициент регулирования арендной платы устанавливается в размере единицы - Кр = 1,0.

Коэффициент регулирования понижающий - Кр = 0,5 применяется исключительно в случаях использования помещения под культуру и досуг, для предприятий и учреждений иных муниципальных образований, предприятий и учреждений муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", федеральных и государственных предприятий и учреждений, иных органов государственной власти.

3. Расчет размера годовой арендной платы по данной методике производится отделом по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирово-Чепецка и прилагается к договору аренды.

4. Оплата за техническое обслуживание и коммунальные услуги производится арендатором по отдельным договорам, заключенным с соответствующими службами города.

5. Расчет почасовой арендной платы производится по следующей формуле:

 

                                 Ап / 12

                    Ап.час = ------------------- х Кча, где:

                                 Кч х Кдн

 

Ап     - годовая арендная плата;

 

Кч     - количество часов в рабочем дне;

 

Кдн    - количество рабочих дней в месяце;

 

Кча    - количество часов в месяц по использованию арендуемого помещения.

 

Почасовая арендная плата вводится только для услуг здравоохранения, образования, организации физической культуры и спорта.

График почасовой аренды и количество часов (режим работы) согласуется с соответствующим бюджетным учреждением.

6. Договор аренды в части арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке при изменении методики или корректировке показателей в методике расчета арендной платы за нежилые помещения, о чем арендодатель письменно уведомляет арендатора.

Приложение 3.2.1.

 

Определение
коэффициента, учитывающего территориальную зону

 

Значения коэффициента, согласно местоположению помещения (здания):

- для помещений (зданий), находящихся в центральной зоне - Кзон = 2,0;

- для помещений (зданий), находящихся в деловой зоне - Кзон = 1,7;

- для помещений (зданий), находящихся в социальной зоне - Кзон = 1,4;

- для помещений (зданий), находящихся в промышленной зоне (прочие районы) - Кзон = 1,0;

К центральной зоне относятся:

- пр. Мира (от начала до ул. Луначарского);

- пр. Кирова;

- ул. Островского (от пр. Мира до пр. Кирова);

- ул. Ленина (от ул. Зверева до пр. Кирова);

- ул. Первомайская (от начала до пр. Мира).

- пр. Россия;

- ул. 60 лет Октября (от начала до ул. Володарского);

К деловой зоне относятся:

- ул. Карла Маркса;

- ул. Первомайская (от пр. Мира и до конца);

- ул. Островского (от начала до пр. Мира);

- пер. Первомайский;

- пр. Мира (от ул. Луначарского до конца);

- ул. Энгельса;

- ул. Калинина;

- ул. Луначарского;

- ул. Горького;

- ул. Школьная;

- ул. Ленина (от начала до ул. Зверева и от пр. Кирова до конца).

К социальной зоне относятся:

- ул. 60 лет Октября (от ул. Володарского до конца);

- ул. Железнодорожная;

- ул. Сосновая;

- ул. Фестивальная;

- пр-д Дзержинского;

- ул. Красноармейская;

- пр-д Лермонтова;

- ул. Родыгина;

- ул. Азина;

- ул. Терещенко;

- ул. Вятская Набережная;

- ул. Молодежная;

- ул. Чепецкая;

- ул. Комиссара Утробина;

- ул. Спортивная;

- ул. Юбилейная;

- ул. Речная;

- ул. Перевощикова;

- ул. Победы;

- ул. Володарского;

- пр-д. Базовый.

1. Минимальный рыночный размер месячной арендной платы за пользование объектом муниципапьного имущества определяется по следующей методике:

 

                        Апл = Ад + Азатр, где:

 

Апл    - минимальный рыночный размер месячной арендной  платы за  пользо-

         вание объектом муниципального имущества;

 

Ад     - доходная  составляющая  минимальной  арендной  платы - стоимость

         пользования   арендованным  объектом  муниципального  имущества,

         определенная за месяц;

 

Величина доходной составляющей минимальной арендной платы определяется по результатам независимой оценки и принимается равной отраженной в отчете оценщика рыночной величине месячной арендной платы за пользование арендуемым объектом муниципального имущества.

 

Азатр  - затратная составляющая минимальной арендной платы -  возмещаемая

         арендатором сумма затрат администрации города Кирово-Чепецка  на

         проведение независимой оценки, разделенная на количество месяцев

         аренды.

2. Если по итогам размещения информационного сообщения не поступило ни одной заявки и комиссией по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" принято решение о повторном размещении информационного сообщения, доходная составляющая арендной платы уменьшается с шагом 10 %, но не более чем на 50 % от отраженной в отчете оценщика рыночной величины арендной платы. При этом размер арендной платы не может быть установлен в размере меньшем, чем минимальный размер арендной платы, установленный администрацией города Кирово-Чепецка.

3. В случае заключения договора аренды объекта муниципального имущества по итогам проведения конкурса размер арендной платы устанавливается в размере предложения победителя конкурса.

4. Размер арендной платы по долгосрочным договорам аренды, заключенным по результатам проведения конкурса, подлежит ежегодному увеличению пропорционально уровню инфляции на территории Кировской области, определенному на основании официальных данных органов государственной статистики. С учетом рекомендаций комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в договоре аренды может быть установлен срок, в течение которого размер арендной платы не подлежит изменению.

1.1. Настоящий Порядок определяет принципы и единые на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" правила сдачи в аренду движимого муниципального имущества.

1.2. Аренда движимого муниципального имущества является одним из направлений в управлении муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", а арендные платежи рассматриваются как один из источников пополнения городского бюджета.

Задачами аренды движимого муниципального имущества являются:

- наиболее эффективное использование движимого муниципального имущества;

- сохранение и восстановление движимого муниципального имущества.

1.3. Арендодателем движимого муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" выступает администрация города Кирово-Чепецка.

1.4. Администрация города Кирово-Чепецка осуществляет:

- заключение договоров аренды (расчет арендной платы) и контроль за выполнением условий договоров;

- взимание арендной платы, пени и штрафов, предусмотренных в договорах аренды;

- контроль поступления арендных платежей;

- контроль за техническим состоянием движимого имущества.

1.5. Предоставление права на аренду движимого муниципального имущества осуществляется целевым назначением по решению комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

1.6. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на это имущество.

2.1. В соответствии с решением комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" отдел по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирово-Чепецка в месячный срок оформляет и выдает договор аренды на движимое муниципальное имущество.

Договор аренды является основным документом на право пользования и эксплуатации имущества.

2.2. Договор аренды оформляется на срок до 5 лет в зависимости от уставной деятельности предприятия - арендатора.

2.3. Подписание договоров аренды производится:

- представителем арендодателя в лице главы администрации города Кирово-Чепецка или лица, его замещающего;

- арендатором (представителем арендатора в лице руководителя предприятия или лица, имеющего право подписи по доверенности).

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или изменении договора аренды по окончании срока его действия он считается продленным на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, предупредив об этом другую сторону не менее чем за месяц, если законом или договором аренды не определено иное. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.

2.4. Сдача и приемка муниципального имущества при заключении договора аренды, а так же# при его расторжении производится в присутствии полномочных представителей сторон с составлением двухстороннего акта.

3.1. Арендная плата за движимое муниципальное имущество рассчитывается и устанавливается администрацией города Кирово-Чепецка в соответствии с методикой расчета арендной платы за движимое муниципальное имущество (приложение 4.1.).

3.2. Договор аренды в части арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке при изменении методики или корректировке показателей в методике расчета арендной платы за движимое муниципальное имущество.

3.3. При передаче в аренду транспортных средств комиссией по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" арендная плата за использование муниципального имущества может быть увеличена на величину транспортного налога.