Решение Кирово-Чепецкой городской Думы Кировской области от 26 сентября 2007 г. N 14/145 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в новой редакции" (утратило силу)

Решение Кирово-Чепецкой городской Думы Кировской области
от 26 сентября 2007 г. N 14/145
"Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в новой редакции"

ГАРАНТ:

Решением Кирово-Чепецкой городской Думы третьего созыва Кировской области от 25 марта 2009 г. N 6/38 настоящее решение признано утратившим силу

В целях эффективного использования муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", руководствуясь Уставом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", Кирово-Чепецкая городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в новой редакции. Прилагается.

2. Признать утратившим силу решение Кирово-Чепецкой городской Думы от 22.11.2006 N 18/116 "Об утверждении в новой редакции "Положение о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" с 01.01.2008 года.

3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2008 года.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировец".

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

В. Басов

Положение
О порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"
(утв. решением Кирово-Чепецкой городской Думы
от 26 сентября 2007 г. N 14/145)

Настоящее Положение разработано в целях определения единого порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее по тексту настоящего положения - муниципальное образование), повышения эффективности использования объектов муниципальной собственности, увеличения доходов городского бюджета, укрепления материально-финансовой деятельности органов местного самоуправления, обеспечения равенства прав физических и юридических лиц на использование объектов муниципального имущества, обеспечения прозрачности приватизации и предоставления в аренду объектов муниципального имущества.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации; Гражданским кодексом Российской Федерации; Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"; Уставом муниципального образования; Концепцией управления муниципальным имуществом, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования и иными нормативными документами, регламентирующими отношения в сфере управления муниципальным имуществом.

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на:

- владение, пользование и распоряжение земельными и природными ресурсами;

- распоряжение средствами бюджета муниципального образования "Город Кирово-Чепецк";

- распоряжение объектами муниципального жилищного фонда.

2. Объекты муниципальной собственности муниципального образования

2.1. Объектами муниципальной собственности являются:

- объекты муниципальной собственности, входящие в состав городской казны муниципального образования;

- объекты муниципальной собственности, закрепленные за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

- прочие объекты имущественных прав муниципального образования (доли муниципального образования в уставных капиталах хозяйственных обществ).

2.2. В муниципальной собственности муниципального образования для решения вопросов местного значения может находиться муниципальное имущество, указанное в соответствующей статье Устава муниципального образования.

2.3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования, закрепляется за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

2.4. Муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляет городскую казну муниципального образования (казенное имущество). Управление имуществом городской казны осуществляется в порядке, утвержденном решением Кирово-Чепецкой городской Думы от 12.09.2001 N 9/60.

2.5. Систематизированные данные об объектах муниципального имущества, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, составляют реестр муниципального имущества муниципального образования.

Создание и ведение реестра муниципального имущества осуществляется в соответствии с "Порядком учета и ведения реестра муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области" (Приложение 1).

3. Планирование управления муниципальным имуществом муниципального образования

3.1. Планирование деятельности по управлению муниципальным имуществом муниципального образования осуществляет администрация муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее по тексту - администрация муниципального образования).

3.2. Программа управления муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" на очередной финансовый год разрабатывается администрацией муниципального образования. Проект Программы предоставляется Кирово-Чепецкой городской Думе одновременно с проектом бюджета для утверждения.

Программа управления муниципальным имуществом включает в себя:

- показатели социально-экономической эффективности использования муниципального имущества;

- перечень сфер производственной и иных видов деятельности, в которых целесообразно дополнительное создание предприятий, учреждений, организаций с использованием муниципального имущества, а также приобретение отдельных объектов недвижимости;

- мероприятия по повышению доходов от использования муниципального имущества;

- основные направления по эффективному использованию муниципального имущества;

- состав и стоимость муниципального имущества муниципального образования;

- основные виды и предполагаемый размер расходов, связанных с управлением муниципальным имуществом, в том числе оценкой и страхованием объектов имущества, с обеспечением их содержания и сохранности, организацией учета, проведением инвентаризаций и аудиторских проверок, с оплатой услуг по приобретению имущества в муниципальную собственность и совершением сделок с объектами имущества, услуг доверительных управляющих, с выпуском и размещением муниципальных ценных бумаг, регистрацией права муниципальной собственности;

- основные виды и предполагаемый размер доходов от использования объектов муниципальной собственности, в том числе доходов от арендной платы, приватизации муниципального имущества, отчислений от прибыли муниципальных унитарных предприятий, дивидендов и процентов по ценным бумагам, находящимся в муниципальной собственности и иных доходов от использования муниципального имущества;

- критерии определения целесообразности и потенциальной эффективности приобретения в муниципальную собственность пакетов акций, объектов недвижимости, использование имущества в качестве вклада при создании акционерных обществ;

- виды имущества, которое предполагается приобрести в муниципальную собственность, включая ценные бумаги и имущественные права;

- объекты муниципального имущества, подлежащие передаче из муниципальной собственности в федеральную собственность и собственность Кировской области при разграничении полномочий;

- объекты муниципального имущества, подлежащие приватизации в соответствии с федеральным законодательством, в том числе муниципальные унитарные предприятия, подлежащие преобразованию в открытые акционерные общества, находящиеся в муниципальной собственности акции образованных в процессе приватизации открытых акционерных обществ, подлежащие продаже, муниципальное казанное имущество, которое предполагается внести в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ;

- перечень предприятий, подлежащих преобразованию в открытые акционерные общества;

- иные вопросы управления муниципальным имуществом.

3.3. Средства, полученные от использования муниципального имущества учитываются в доходах городского бюджета.

3.4. Расходы на управление и распоряжение имуществом муниципального образования осуществляются за счет средств городского бюджета.

4. Компетенция органов местного самоуправления муниципального образования в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью

4.1. Кирово-Чепецкая городская Дума утверждает Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, утверждает Программу управления муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", дает согласие на совершение сделок (условий их совершения) в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также настоящим Положением.

4.2. Администрация муниципального образования в лице главы администрации муниципального образования от имени муниципального образования осуществляет право владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью в соответствии с Действующим законодательством Российской Федерации и Кировской области, Уставом муниципального образования и Программой управления муниципальным имуществом муниципального образования, а также настоящим Положением.

4.3. Администрация муниципального образования является органом местного самоуправления муниципального образования, которая может приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности от имени муниципального образования в сфере приватизации и управления муниципальной собственностью.

4.4. В сфере управления муниципальным имуществом администрация муниципального образования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также Уставом муниципального образования:

а) решает вопросы создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий (далее - муниципальные предприятия), учреждений; в порядке, определенном разделами 11, 12 настоящего Положения.

б) принимает решения об участии муниципального образования в уставных капиталах акционерных обществ, определяет величину и вид имущественного вклада; в порядке, определенном разделом 10 настоящего Положения.

в) принимает решения об учреждении муниципальным образованием хозяйственных обществ и внесении имущественных вкладов в их уставные капиталы; в порядке, определенном разделом 13 настоящего Положения.

г) принимает решения по использованию муниципального имущества муниципального образования;

д) на основании решения Кирово-Чепецкой городской Думы осуществляет действия по вопросам приобретения и прекращения права собственности муниципального образования на имущество, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законодательством;

е) осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и "Порядком приватизации имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области" (Приложение 2);

ж) осуществляет обременение муниципального имущества, включая передачу имущества во временное владение и пользование, в залог;

з) заключает и расторгает трудовые договоры с руководителями муниципальных предприятий и учреждений;

и) осуществляет учет муниципального имущества, контроль за его использованием и сохранностью;

л) принимает решения о закреплении объектов муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также о его изъятии в случаях, предусмотренных законодательством;

м) принимает решения о передаче объектов муниципального имущества в доверительное управление;

н) дает поручения структурным подразделениям, отраслевым (функциональным) и территориальным органам администрации муниципального образования, учреждениям по вопросам управления муниципальной собственностью муниципального образования;

о) назначает представителя в органы управления хозяйственных обществ с участием муниципального образования;

п) представляет интересы муниципального образования, как собственника в органах государственной власти и местного самоуправления в отношениях с третьими лицами;

р) определяет основные технико-экономические и иные показатели работы муниципальных предприятий, анализ и оценку результатов их деятельности;

с) ежегодно готовит и проводит комиссии по анализу эффективности деятельности муниципальных предприятий, рассмотрению и утверждению годовой бухгалтерской отчетности;

т) проводит анализ эффективности использования муниципального имущества;

у) осуществляет иные полномочия в соответствии с Федеральным законодательством и Уставом муниципального образования.

5. Формы управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования

Муниципальное образование осуществляет права собственника следующими способами:

а) приобретает в муниципальную собственность имущество, в том числе в процессе разграничения собственности на федеральную, государственную (областную), муниципальную;

б) отчуждает имущество в собственность Российской Федерации, собственность Кировской области, а также в собственность граждан и юридических лиц;

в) использует муниципальное имущество:

- передает имущество в аренду;

- передает имущество в безвозмездное пользование;

- передает имущество в залог;

- передает имущество в доверительное управление;

г) совершает сделки по содержанию (хранению) имущества, составляющего городскую казну муниципального образования;

д) использует муниципальное имущество для создания юридических лиц с участием муниципального образования;

е) создает, реорганизует и ликвидирует муниципальные предприятия и муниципальные учреждения;

ж) закрепляет имущество за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

з) участвует в создании хозяйственных обществ;

и) совершает иные действия по осуществлению права собственности муниципального образования, предусмотренные законом, либо не предусмотренные законом, но не противоречащие действующему законодательству.

Совершение гражданско-правовых сделок от имени муниципального образования осуществляет администрация муниципального образования в пределах полномочий, определенных Уставом муниципального образования, настоящим Положением и в соответствии с Программой управления муниципальным имуществом муниципального образования.

6. Принятие решений о приобретении имущества в собственность муниципального образования

6.1. Решение о приобретении в муниципальную собственность (в том числе зачисляемого в городскую казну) движимого и недвижимого имущества принимает администрация муниципального образования. Решение о приобретении в муниципальную собственность имущества в процессе разграничения собственности принимает Кирово-Чепецкая городская Дума.

Стороной в сделках по приобретению имущества, зачисляемого в городскую казну, выступает администрация муниципального образования, которая действует в соответствии с Программой управления муниципальным имуществом муниципального образования.

6.2. Решения о приобретении имущества муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления муниципального образования, принимаются ими самостоятельно в пределах утвержденной сметы расходов.

Имущество, приобретаемое муниципальными учреждениями за счет средств, выделяемых по смете, поступает в их оперативное управление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В качестве покупателя по договорам купли-продажи такого имущества выступают муниципальные учреждения.

6.3. Решения о приобретении имущества муниципальными предприятиями принимаются ими самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации. Имущество, приобретаемое по договорам купли-продажи, безвозмездной передачи муниципальным предприятиям, поступает в их хозяйственное ведение или оперативное управление, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В качестве покупателя по договорам купли-продажи такого имущества выступают соответствующие муниципальные предприятия.

7. Принятие решений об отчуждении имущества в собственность Российской Федерации, собственность Кировской области, а также в собственность граждан и юридических лиц

7.1. Решение о передаче имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", составляющего городскую казну, в собственность Российской Федерации, собственность Кировской области, принимает Кирово-Чепецкая городская Дума.

7.2. Возмездное отчуждение в собственность физических и юридических лиц муниципального имущества, относящегося к объектам приватизации, осуществляется на основании решения Кирово-Чепецкой городской Думы, в соответствии с Программой управления муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" и законодательством Российской Федерации.

7.3. Сделки отчуждения муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, заключаются ими самостоятельно с согласия администрации муниципального образования и на основании решения Кирово-Чепецкой городской Думы.

7.4. От имени муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в отношениях по отчуждению муниципального имущества, составляющего городскую казну, выступает администрация муниципального образования.

8. Принятие решений по использованию муниципального имущества

8.1. Порядок передачи в аренду муниципального имущества

8.1.1. Объекты муниципального имущества могут быть переданы в аренду физическим и юридическим лицам, федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления иных муниципальных образований.

8.1.2. Решения о передаче муниципального имущества в аренду принимаются администрацией муниципального образования.

От имени муниципального образования арендодателем муниципального имущества выступает администрация муниципального образования.

Администрация муниципального образования может отказать в заключении договора аренды в следующих случаях:

- юридическое или физическое лицо, претендующее на аренду объекта муниципального имущества, имеет неурегулированную просроченную задолженность по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам, задолженность по заработной плате;

- в результате аренды объекта муниципального имущества техническому состоянию объекта может быть нанесен урон;

- предоставление объекта муниципального имущества в аренду может привести к негативным социальным и экологическим последствиям для населения, проживающего в данном населенном пункте, районе, микрорайоне, жилом доме.

8.1.3 Арендная плата определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы согласно Приложению 3 и Приложению 4 настоящего Положения.

По решению комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (комиссия руководствуется Положением "О комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"", утверждаемого распоряжением главы администрации муниципального образования) может использоваться механизм независимой оценки определения размера арендной платы за использование объектов муниципального имущества (приложение 3.3.).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "постановление Главы Администрации города Кирово-Чепецка Кировской области"

8.1.4. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом поступаете городской бюджет.

8.1.5. Решение о передаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, принимается ими самостоятельно с согласия администрации муниципального образования. Согласие администрации муниципального образования оформляется в форме распоряжения главы администрации муниципального образования.

Арендодателем имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, является соответствующее предприятие.

Администрация муниципального образования может не дать согласие на заключение предприятием договора аренды в случае наличия одного из следующих обстоятельств:

- предоставление объекта муниципального имущества в аренду осложнит или вообще сделает невозможным выполнение предприятием видов деятельности, предусмотренных уставом;

- предоставление объекта муниципального имущества в аренду будет способствовать ухудшению финансово-экономического состояния предприятия.

- в случаях, указанных в п. 8.1.2. настоящего Положения.

Условия передачи в аренду имущества муниципальных предприятий определяет администрация муниципального образования в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

8.1.6. Решение о передаче в аренду движимого и недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления и приобретенного за счет средств, выделенных по смете, принимается администрацией муниципального образования с согласия учреждения на основании соответствующего обоснования.

Заключению договора аренды на муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными образовательными учреждениями на праве оперативного управления, должно предшествовать проведение экспертной оценки последствий такого договора аренды.

Арендодателем имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, является администрация муниципального образования.

Арендодателем имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления может также выступать учреждение, управомоченное администрацией муниципального образования сдавать данное имущество в аренду, в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешение муниципальному учреждению на передачу в аренду имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления оформляется в форме распоряжения главы администрации муниципального образования.

Условия передачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления определяет администрация муниципального образования в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

8.2. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование

8.2.1. Имущество, составляющее городскую казну, может быть передано в безвозмездное пользование муниципальным предприятиям муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", исключительно на цели, связанные с содержанием и обслуживанием жилищного фонда, водопроводно-канализационного хозяйства, благоустройства города и оказания услуг населению; а также государственным и муниципальным учреждениям для осуществления уставной деятельности.

8.2.2. Решение о передаче имущества городской казны в безвозмездное пользование предприятиям и учреждениям, указанным в п. 8.2.1. настоящего Положения, принимается администрацией муниципального образования.

Передача в безвозмездное пользование объектов настоящего Положения, принимается администрацией муниципального образования.

Передача в безвозмездное пользование объектов муниципального имущества предприятиям (организациям) иных форм собственности осуществляется исключительно на основании решения Кирово-Чепецкой городской Думы по представлению главы администрации муниципального образования.

8.2.3. В качестве ссудодателя по договорам безвозмездного пользования муниципальным имуществом, составляющим городскую казну, выступает администрация муниципального образования.

8.3. Осуществление залога муниципального имущества

8.3.1. Залог муниципального имущества может осуществляться для обеспечения:

а) обязательств муниципального образования;

б) обязательств юридических лиц, в исполнении которых заинтересовано муниципальное образование.

8.3.2. Не допускается передача в залог:

а) имущества, изъятого из оборота;

б) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

в) многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в муниципальной собственности;

г) культурных ценностей, хранящиеся в муниципальных музеях, картинных галереях, архивах, библиотеках и т.д;

д) имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.

8.3.3. Передача в залог недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, допускается только с согласия администрации муниципального образования.

8.3.4. Решение о залоге имущества, составляющего городскую казну муниципального образования, принимается администрацией муниципального образования. Для имущества переданного в аренду или безвозмездное пользование только на период действия договора.

В качестве залогодателя по договорам о залоге имущества, составляющего городскую казну муниципального образования, выступает администрация муниципального образования.

8.3.5. В качестве залогодателя в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, выступают соответствующие муниципальные предприятия. Муниципальные предприятия в недельный срок обязаны уведомлять администрацию муниципального образования обо всех случаях обращения взыскания на заложенные ими объекты муниципального имущества.

8.4. Принятие решений о передаче муниципального имущества в доверительное управление

8.4.1. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимается администрацией муниципального образования.

8.4.2. В доверительное управление могут передаваться объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, помещения, предприятия и другие имущественные комплексы, иные объекты), движимое имущество (в том числе ценные бумаги, доли, паи в хозяйственных обществах, иное имущество), исключительные права, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию.

8.4.3. Порядок, условия и сроки передачи муниципального имущества в доверительное управление определяются администрацией муниципального образования в соответствии с законодательством Российской Федерации и Положением "О передаче муниципального имущества в доверительное управление", утвержденного решением Кирово-Чепецкой городской Думы.

9. Принятие решений по содержанию (хранению) имущества, составляющего городскую казну муниципального образования

9.1. В правоотношениях по содержанию (хранению) имущества, составляющего городскую казну муниципального образования, выступает администрация муниципального образования.

9.2. Обязанность содержания (хранения) муниципального имущества может быть передана юридическим либо физическим лицам на основании соответствующих договоров с ними. Стороной в договорах от имени муниципального образования выступает администрация муниципального образования.

10. Использование муниципального имущества для создания юридических лиц с участием муниципального образования

10.1. На основе или с использованием муниципального имущества могут создаваться:

а) муниципальные унитарные предприятия;

б) муниципальные учреждения;

в) хозяйственные общества с участием муниципального образования в уставном капитале.

10.2. Имущество юридических лиц, создаваемых на основе или с использованием муниципальной собственности, может формироваться за счет:

а) средств городского бюджета, выделяемых целевым назначением;

б) движимого и недвижимого имущества, составляющего городскую казну;

в) имущественных прав, имеющих денежную оценку и принадлежащих муниципальному образованию;

г) ценных бумаг и других объектов муниципального имущества, которые в соответствии с действующим законодательством могут использоваться для формирования имущества юридических лиц.

11. Муниципальные унитарные предприятия

Муниципальное унитарное предприятие-коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. Имущество муниципального унитарного предприятия принадлежит на праве собственности муниципальному образованию.

Виды муниципальных унитарных предприятий:

- муниципальные унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения;

- муниципальные унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления (муниципальное казенное предприятие).

11.1. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных унитарных предприятий

11.1.1. Создание муниципальных унитарных предприятий осуществляется исключительно в целях:

а) использования имущества, приватизация которого запрещена;

б) необходимости осуществления деятельности в целях решения социальных задач (в том числе реализации определенных товаров и услуг по минимальным ценам).

11.1.2. Решения о необходимости создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий принимаются администрацией муниципального образования. Городская Дума может инициировать вопрос о создании, реорганизации и ликвидации муниципального предприятия, принятие решения осуществляется при наличии согласия главы администрации муниципального образования.

11.1.3. Уставы муниципальных унитарных предприятий утверждаются администрацией муниципального образования.

11.1.4. Администрация муниципального образования в процессе создания муниципального предприятия закрепляет за ним имущество на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления (казенное предприятие) и определяет размер уставного фонда в соответствии с законодательством РФ.

11.1.5. Решение об изменении размера уставного фонда муниципальных предприятий в соответствии с законодательством принимает администрация муниципального образования.

11.1.6. В случае ликвидации муниципального предприятия по решению администрации муниципального образования, создается ликвидационная комиссия и устанавливается порядок и сроки ликвидации.

11.1.7. Администрация муниципального образования ежегодно контролирует соответствие деятельности предприятия целям, указанным в уставе.

11.2. Назначение руководителя муниципального унитарного предприятия и контроля за его деятельностью

11.2.1. Управление деятельностью муниципального унитарного предприятия осуществляет руководитель предприятия (директор), назначенный распоряжением главы администрации муниципального образования.

11.2.2. Трудовой договор с руководителем муниципального предприятия готовит соответствующий отраслевой отдел администрации муниципального образования по согласованию с отделом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования.

Администрация муниципального образования, заключившая трудовой договор с руководителем предприятия, осуществляет контроль за его надлежащим исполнением, а также принимает меры к руководителю в соответствии с законодательством о труде, включая расторжение трудового договора.

11.2.3. В случае конкурсного отбора руководителя предприятия, администрация муниципального образования организует работу комиссии в соответствии с утвержденным положением.

11.3. Закрепление имущества на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления и его изъятие

Муниципальное имущество закрепляется на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием для осуществления им уставных задач, имеет целевое назначение и учитывается на балансе предприятия.

11.3.1. Имущество муниципального унитарного предприятия формируется за счет:

- имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления;

- доходов муниципального унитарного предприятия от его деятельности;

- иных не противоречащих законодательству источников.

11.3.2. Право на имущество, закрепляемое за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления возникает с момента передачи такого имущества муниципальному унитарному предприятию, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.

11.3.3. Плоды, продукция и доходы, получаемые от использования имущества, а также имущество, приобретаемое муниципальным унитарным предприятием за счет своих доходов, являются муниципальной собственностью и принадлежат предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

11.3.4. Муниципальное унитарное предприятие, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых действующим законодательством и уставом предприятия.

11.3.5. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, а также в случаях правомерного изъятия имущества по решению администрации муниципального образования.

11.3.6. Контроль за использованием муниципального имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, осуществляет администрация муниципального образования совместно с иными органами местного самоуправления муниципального образования.

11.4. Определение подлежащей отчислению в городской бюджет части прибыли муниципального унитарного предприятия от использования муниципального имущества

11.4.1. Муниципальное образование, как собственник имущества имеет право на получение части прибыли муниципального унитарного предприятия, получаемого им от использования имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения.

Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется администрацией муниципального образования.

11.4.2. Порядок, размеры и сроки уплаты в бюджет муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" части прибыли муниципального унитарного предприятия осуществляется в соответствии с Положением "О порядке перечисления муниципальными унитарными предприятиями в бюджет муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" части прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей", утвержденным решением Кирово-Чепецкой городской Думы.

11.5. Отчуждение и обременение недвижимого муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения

11.5.1. Муниципальное унитарное предприятие не вправе без предварительного согласия администрации муниципального образования продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, использовать в качестве залога, вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным образом распоряжаться этим имуществом.

Решение о совершении крупной сделки принимается с согласия администрации муниципального образования.

Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, предусмотренных его уставом и законодательством Российской Федерации.

12. Муниципальные учреждения

12.1. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных учреждений

12.1.1. Муниципальные учреждения создаются для осуществления управленческих, лечебных, образовательных, социально-культурных и иных функций некоммерческого характера по распоряжению главы администрации муниципального образования.

Ликвидация и реорганизация муниципальных учреждений также производится по распоряжению главы администрации муниципального образования.

12.1.2. Учредительные документы муниципальных учреждений (устав) разрабатываются структурными подразделениями администрации муниципального образования и утверждаются главой администрации муниципального образования.

12.1.3. Руководители муниципальных учреждений назначаются и освобождаются от должности по распоряжению главы администрации муниципального образования, если иное не предусмотрено другими нормативными актами.

12.1.4. Муниципальные учреждения финансируются полностью или частично из городского бюджета.

12.1.5. В отношении подведомственных муниципальных учреждений соответствующие органы местного самоуправления; бюджетные учреждения имеющие право распределять бюджетных средства по подведомственным распорядителям и получателям средств местного бюджета обязаны:

а) утверждать сметы расходов;

б) проводить документальные ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности, а также исполнения функций, предусмотренных уставом учреждения или типовым положением;

в) обеспечивать финансирование муниципальных учреждений в соответствии с утвержденными сметами расходов;

г) в случае ликвидации учреждения создавать ликвидационные комиссии и определять порядок и сроки ликвидации.

12.2. Использование имущества, закрепленного на праве оперативного управления

12.2.1. Имущество закрепляется за муниципальными учреждениями администрацией муниципального образования на праве оперативного управления. Учреждение не вправе отчуждать или иным образом распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделяемых по смете без согласования с администрацией муниципального образования.

В случае не эффективного использования муниципального имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, либо его использования в противоречии с уставными задачами учреждения и целевым назначением имущества, без соответствующего разрешения администрации муниципального образования, администрация муниципального образования вправе изъять это имущество из оперативного управления учреждения.

12.2.2. Муниципальным учреждениям в соответствии с законодательством и учредительными документами, может быть представлено право осуществлять предпринимательскую деятельность, если она служит достижению целей, ради которых учреждение создано, и соответствующую этим целям. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждений и учитываются на отдельном балансе.

12.2.3. Муниципальные учреждения не вправе использовать для создания коммерческих и некоммерческих организаций средства, выделенные им по смете, а также имущество, приобретенное за счет этих средств.

12.2.4. Муниципальные учреждения отвечают по своим обязательствам находящимся в их распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по обязательствам учреждений несет собственник имущества - муниципальное образование в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13. Участие муниципального образования в хозяйственных обществах

13.1. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ

13.1.1. Муниципальное имущество муниципального образования, а также исключительные права вносятся в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ по решению администрации муниципального образования. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности муниципального образования и приобретаемая муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция.

13.1.2. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется:

- при учреждении открытых акционерных обществ;

- в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ.

13.1.3. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве оплаты размещаемых дополнительных акций открытого акционерного общества осуществляется при соблюдении следующих условий:

- открытое акционерное общество в соответствии с законодательством Российской Федерации об акционерных обществах приняло решение об увеличении уставного капитала посредством размещения дополнительных акций, оплата которых будет осуществляться в том числе муниципальным имуществом (с указанием вида такого имущества), а также исключительными правами, принадлежащими муниципальному образованию (с указанием объема, пределов и способа использования соответствующих исключительных прав);

- дополнительные акции, в оплату которых вносятся муниципальное имущество и (или) исключительные права, являются обыкновенными акциями;

- оценка муниципального имущества, вносимого в оплату дополнительных акций, проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

13.1.4. При внесении муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества количество акций, приобретаемых в собственность муниципального образования, доля этих акций в общем количестве обыкновенных акций открытого акционерного общества и стоимость муниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества (цена приобретения указанных акций), определяются в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" и законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

13.2. Представление интересов муниципального образования в хозяйственных обществах

13.2.1. Участие в управлении хозяйственными обществами, акции (доли) которых принадлежат муниципальному образованию, осуществляется через представителей муниципального образования в органах управления обществ в порядке, определенном администрацией муниципального образования в соответствии с действующим законодательством.

Представителями муниципального образования могут назначаться муниципальные и государственные служащие, а также иные физические лица.

13.2.2. Представители муниципального образования в хозяйственных обществах назначаются распоряжением главы администрации муниципального образования.

13.2.3. Физические лица, не являющиеся муниципальными и государственными служащими, осуществляют представление интересов муниципального образования в соответствии с договорами, заключенными с ними администрацией муниципального образования.

13.2.4. Представители муниципального образования обязаны в письменной форме согласовать с администрацией муниципального образования голосование в органах управления обществ по следующим вопросам:

а) реорганизация и ликвидация обществ;

б) внесение изменений и дополнений в уставные документы;

в) изменение величины уставного капитала общества;

г) совершение крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;

д) назначение (избрание) конкретных лиц в органы управления и контрольные органы обществ;

е) получение обществом кредитов в размере более 10% величины его чистых активов;

ж) участие в создании организаций, в том числе дочерних предприятий и финансово-промышленных групп;

з) эмиссия ценных бумаг;

и) утверждение годовых отчетов, бухгалтерских балансов, счетов прибылей и убытков, распределение прибыли общества.

В случае отсутствия указаний администрации муниципального образования представитель муниципального образования осуществляет голосование самостоятельно, действуя в интересах муниципального образования, и уведомляет об этом администрацию муниципального образования.

Нарушение муниципальным служащим, назначенным представителем муниципального образования в хозяйственное общество, установленного настоящим Положением порядка согласования проектов решений, влечет дисциплинарную ответственность в соответствии с законом "О муниципальной службе Кировской области".

Аналогичные нарушения, допущенные представителями муниципального образования в хозяйственных обществах, не являющимися муниципальными служащими, влекут ответственность, предусмотренную договором представления интересов муниципального образования и действующим законодательством.

14. Заключительные положения

Лица, допустившие нарушения или неисполнение настоящего Положения, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

В. Басов

Приложение 1
к положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом муниципального
образования "Город Кирово-Чепецк"

Порядок
учета и ведения реестра муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает единые принципы учета и ведения реестра муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее - реестр) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. В настоящем Порядке под реестром понимается муниципальная информационная система, представляющая собой базу данных, построенных на единых методологических и программно-технических принципах государственных баз данных, содержащую перечень объектов учета муниципального имущества муниципального образования и данные о них (приложение 1.1.).

1.3. Объектами учета реестра, расположенными как на территории муниципального образования, так и за его пределами, являются:

1.3.1. имущество муниципального образования, закрепленное на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями; на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, либо находящиеся в муниципальной собственности предприятия в целом как имущественный комплекс, а также имущество, находящееся в городской казне муниципального образования;

1.3.2. находящиеся в муниципальной собственности акции (доли, вклады) хозяйственных обществ;

1.3.3. иное находящееся в муниципальной собственности движимое и недвижимое имущество, в том числе переданное в пользование, залог и по иным основаниям;

1.3.4. жилищный фонд социального использования (квартирный учет).

1.4. Данными об объектах учета реестра являются сведения, характеризующие эти объекты (место нахождения, стоимость, обременение и т.п.).

2. Порядок учета муниципального имущества

2.1. Учет муниципального имущества включает в себя описание объекта учета реестра с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющее однозначно отличить его от других объектов.

2.2. Учет муниципальных природных объектов (ресурсов), находящихся на территории муниципального образования, организуется и осуществляется соответствующими органами исполнительной власти в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.3. Корректировка данных реестра производится на основании:

2.3.1. Федеральных Законов Российской Федерации и Законов Кировской области;

2.3.2. постановлений, распоряжений Правительства РФ;

2.3.3. решений и распоряжений Министерства имущественных отношений Российской Федерации;

2.3.4. решений Кирово-Чепецкой городской Думы;

2.3.5. постановлений, распоряжений администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее - администрация муниципального образования);

2.3.6. решений Департамента государственной собственности Кировской области;

2.3.7. решений судов;

2.3.8. договоров купли-продажи, мены, дарения имущества;

2.3.9. иных законных основаниях.

2.4. Для ведения учета и внесения имущества в реестр муниципальной собственности имеющие его юридические лица представляют в администрацию муниципального образования следующие документы:

2.4.1. карту учета муниципального имущества, имеющегося у юридического лица, с перечнем объектов движимого и недвижимого имущества (далее именуемая - карта учета) по формам согласно приложению 1.2.;

2.4.2. сведения о муниципальном имуществе, имеющемся у юридического лица (согласно форм 1 - 6);

2.4.3. копии балансовых отчетов и иных документов об изменении данных об объектах учета;

2.4.4. копии документов, подтверждающих приведенные в карте учета данные об объекте учета.

2.5. Администрация муниципального образования в месячный срок проводит экспертизу представленных данных, сверку и занесение их в муниципальную базу данных.

2.6. В случае возникновения сомнений в достоверности представленных данных администрация муниципального образования обязана приостановить проведение учета и немедленно известить об этом юридическое лицо, предоставившее сведения, которое вправе в течение месяца представить дополнительные сведения, при этом срок проведения учета продлевается, но не более чем на месяц со дня представления дополнительных сведений.

2.7. Администрация муниципального образования принимает решение об отказе в постановке на учет в реестр в случае, если:

2.7.1. установлено, что объект учета реестра не является муниципальным имуществом;

2.7.2. юридическое лицо после приостановки учета не представило в установленный срок дополнительные сведения;

2.7.3. представленные материалы не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

2.8. При принятии решения об отказе в постановке на учет муниципального имущества юридическому лицу не позднее пяти дней после его принятия направляется сообщение об отказе (с указанием его причины). Юридическое лицо вправе обжаловать отказ в установленном законодательством порядке.

2.9. Муниципальное имущество, не внесенное в реестр, не может быть отчуждено или обременено балансодержателем.

3. Порядок ведения реестра

3.1. Ведение реестра осуществляется администрацией муниципального образования (ее структурным подразделением) на магнитных носителях и включает в себя ведение муниципальной базы данных муниципального имущества. Ведение муниципальной базы данных муниципального имущества означает занесение в нее объектов учета реестра и данных о них, обновление данных об объектах учета реестра и их исключение из указанной базы данных при изменении формы собственности или других вещных прав на объекты учета реестра. Данные об объектах учета реестра, исключаемые из базы данных, переносятся в архив.

3.2. После проведения ежегодной инвентаризации муниципального имущества глава администрации муниципального образования по состоянию на 1 января текущего года утверждает реестр на бумажном носителе.

В качестве бумажного носителя информации выступают перечни:

а) Муниципальных унитарных предприятий и учреждений с указанием следующих сведений:

- полное наименование юридического лица;

- сокращенное наименование юридического лица;

- юридический адрес;

- среднесписочная численность персонала, (чел);

- коды;

- балансовая стоимость основных фондов, (тыс. руб.);

- уставный капитал, (тыс. руб.);

- сведения об учредителях;

- идентификационный номер налогоплательщика;

- фамилия, имя, отчество руководителя юридического лица.

б) Имущества городской казны муниципального образования "Город Кирово-Чепецк":

- инвентарный номер;

- описание объекта учета реестра с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющих однозначно отличить его от других объектов;

- стоимостные характеристики.

Данные перечни должны содержать надписи:

"Перечень составлен _____________ года" и "______________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

           (фамилия, имя и отчество составителя, телефон)".

Реестр на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен печатью.

3.3. Юридические лица, раз в полгода, в течение месяца, следующего за отчетным периодом, представляют в администрацию муниципального образования копии балансовых отчетов и иных документов об изменении данных об объектах учета, а также ежегодно, до 1 апреля текущего года, обновленные карты учета.

3.4. При создании муниципальной базы данных администрация муниципального образования также осуществляет:

3.4.1. методическое, организационное и программное обеспечение работ по ведению муниципальной базы данных муниципального имущества;

3.4.2. организацию защиты информации;

3.4.3. учет сведений о муниципальном имуществе, представляющем государственную тайну, который ведется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о защите государственной тайны;

3.4.4. контроль за ведением муниципальной базы данных муниципального имущества.

4. Порядок предоставления информации, содержащейся в реестре

4.1. Информация об объектах учета, содержащаяся в реестре, предоставляется заинтересованным лицам в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Информация органам государственной власти и местного самоуправления, регистрирующему органу, уполномоченному осуществлять государственную регистрацию, предоставляется по письменному запросу.

Юридическим лицам информация по объектам учета предоставляется по запросу, оформленному надлежащим образом.

4.3. Иным лицам информация об объектах учета реестра предоставляется администрацией муниципального образования по их письменному заявлению при предъявлении физическим лицом документа, удостоверяющего личность, а уполномоченным представителем юридического лица-документов, подтверждающих его регистрацию. Кроме того, администрация муниципального образования предоставляет юридическому лицу, имеющему объекты учета, по его запросу информацию о лицах, получивших сведения о его объекте учета реестра.

4.4. Информация об объектах учета реестра (или мотивированное решение об отказе в ее предоставлении) сообщается в 15-дневный срок.

4.5. Использование информации в ущерб интересам юридических лиц влечет ответственность предусмотренную законодательством РФ.

5. Заключительные положения

5.1. Собственником информации, хранящейся в реестре, является муниципальное образование. Правом владения и пользования базой данных реестра обладает в рамках своей компетенции администрация муниципального образования.

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

В. Басов

Приложение 1.1
к Порядку учета и ведения реестра
муниципального имущества
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

Сведения,
содержащиеся в реестре муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

1. Сведения о юридических лицах (муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения)

Наименование:

Сокращенное наименование:

ИНН:

Организационно-правовая форма юридического лица:

КПП:

Вышестоящая организация:

Примечание:

Дата последнего изменения:

Архив:

N гос. регистрации:

Адрес

Вид почтового адреса:

Страна:

Субъект Федерации:

Район/Город:

Почтовый индекс:

Район города/сельсовет:

Микрорайон:

Населенный пункт: Улица:

Дом:

Строение:

Корпус:

Квартира:

Место расположения:

Квартал:

Номер участка:

Состояние:

Участник (учредитель, акционер)

Вид участия:

Участник:

Вид участника:

Доля в уставном капитале (% акций):

Вид акции:

Доля в имуществе:

Участие в управлении (% или количество голосов):

Средство связи

Вид средства связи:

Значение:

Контактное лицо

Должность:

ФИО:

Физическое лицо:

ФИО в родительном падеже:

Должность в структурном подразделении:

Средство связи

Вид средства связи:

Значение:

Регистрация юридического лица/частного предпринимателя

Наименование:

Сокращенное наименование:

Организационно-правовая форма юридического лица:

Регистрирующий орган:

Вид учредительного документа:

ОГРН:

Регистрационный номер:

Дата регистрации:

Серия регистрационного номера:

Дата прекращения регистрации:

Уставной капитал:

Сведения по Уставу

Изменения, вносимые в учр. документы:

Дата изменения:

Вид учредительного документа:

Наименование документа:

Регистрирующий орган:

Дата регистрации:

Регистрационный номер:

Основной рег. номер:

Государств. регистрация:

Утверждение:

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

Согласование:

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

Предыдущее наименование организации:

Дата перед, акта (разд. баланса):

Примечание:

Создание юридического лица

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

Примечание:

Основание включения в реестр

Причина включения:

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

Основание исключения из реестра

Причина включения:

Наименование документа:

Дата документа:

Номер документа:

2. Сведения об имущественном комплекс!

Наименование:

Сокращенное наименование:

Тип имущественного комплекса:

Юридическое лицо:

Архив:

Реестровый номер:

Дата присвоения реестр. N:

Временный:

Решаемые задачи:

Вид отрасли:

Дата исключения из реестра:

Документ-основание исключения:

Право/обременение

Вид права:

Установление права - Регистрационный номер

Установление права - Дата регистрации:

Описание права:

Дата начала:

Дата окончания:

Обременяемое право:

Номер документа о регистрации права:

Прекращение права - Регистрационный номер

Прекращение права - Дата регистрации:

Предшествующее право:

Субъект права

Субъект права:

Тип субъекта права:

Совместная доля:

3. Сведения о зданиях, помещениях

Наименование:

Вид назначения здания:

Реестровый номер:

Кадастровый номер:

Количество помещений и квартир:

в том числе муниципальных:

Год ввода в эксплуатацию:

Этажность:

Архив:

Элемент комплекса:

Общая площадь (кв. м):

Процент износа (физический):

Составлен на дату:

Инвентарный номер (по техпаспорту):

Литера:

Инвентарный номер:

Объект строительства:

Топоплан (имя файла):

Ситуационный план:

Основное здание:

Тип строения:

Транспортная доступность:

Высота потолков:

Формула расчета общей площади:

Полезная площадь (кв. м):

Норма амортизации:

Номер тех. паспорта:

Дата тех. паспорта:

Примечание:

Архив:

Право/обременение

Вид права:

Установление права - Регистрационный номер:

Установление права -Дата регистрации:

Описание права:

Дата начала:

Дата окончания:

Обременяемое право:

Номер документа о регистрации права:

Прекращение права - Регистрационный номер:

Прекращение права - Дата регистрации:

Предшествующее право:

Субъект права

Субъект права:

Тип субъекта права:

Совместная доля:

Адрес

Вид почтового адреса:

Почтовый индекс:

Страна:

Субъект Федерации:

Район/Город:

Улица:

Дом:

Место расположения:

Район города/сельсовет:

Микрорайон:

Населенный пункт:

Строение:

Корпус:

Квартира:

Квартал:

Номер участка:

Состояние:

Удобство/Благоустройство

Вид удобства:

Площадь:

Примечание:

Конструктивные элементы

Вид материала:

Вид конструктивного элемента:

Техническое состояние:

Удельный вес:

Процент износа:

Поправка:

Описание:

Примечание:

Стоимость (на дату)

Вид стоимости:

Балансовая стоимость (руб.):

Износ (руб.):

Остаточная стоимость (руб.):

Дата:

Процент износа:

Сумма амортизации:

Регламентируемые физические параметры

Максимальная высота объекта (м):

Длина стороны по тыловому фронту (м):

Ширина/глубина (м):

Длина стороны по уличному фронту (м):

Площадь (м2):

Объем (м3):

Протяженность (м):

Разрешение и запреты

Разрешение/запрет:

Вид ограничения:

Казна

От кого получено/Кому передано:

Тип источника:

Дата:

Документ муниципального уровня:

Направление передачи:

Документ федерального уровня:

Документ уровня субъекта РФ:

Акт приема-передачи:

Примечание:

Признак передачи: Площадь помещений

Общая площадь (кв. м):

в том числе муниципальная (кв. м):

Жилая площадь (кв. м):

в том числе муниципальная (кв. м):

Нежилая площадь (кв. м):

в том числе муниципальная (кв. м):

Муниципальная площадь, сданная в аренду (кв. м):

Дата:

Приложение 1.2.
к Порядку учета и ведения реестра
муниципального имущества
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

                               Карта учета

        муниципального имущества, имеющегося у юридического лица,

                       по состоянию на _________ г.

     Общие сведения

/--------------------------------------------------------------------------------------------\

| 1                 Реквизиты и основные данные юридического лица:                           |

|   /----------------------------------------------------------------------------------------|

|   |Полное наименование юридического лица                                                   |

|   |----------------------------------------------------------------------------------------|

|   |Юридический адрес                                                                       |

|   |----------------------------------------------------------------------------------------|

|   |ФИО руководитель                                 |Телефон/факс                          |

|   |-------------------------------------------------+--------------------------------------|

|   |ФИО главного бухгалтера                          |Телефон/факс                          |

|   |-------------------------------------------------+--------------------------------------|

|   |    ОКПО    |   ОКАТО    |          ОКВЭД        |     ОКФС     |        ОКОПФ          |

|   |            |            |(основной вид деят-ти) |(форма соб-ти)|(Орг. - правовая форма)|

|   |----------------------------------------------------------------------------------------|

|   |Вышестоящий орган                             |Идентификационный номер налогоплательщика|

|   |----------------------------------------------------------------------------------------|

|   |Уставный капитал|Балансовая стоимость|Остаточная стоимость|Стоимость    чистых   активов|

|   |(тыс. руб)      |осн.   фондов  (тыс.|осн.   фондов  (тыс.|(тыс. руб)                   |

|   |                |руб.)               |руб.)               |                             |

|   |-------------------------------------+--------------------------------------------------|

|   |Среднесписочная численность персонала|Площадь земельного участка (по  перечню  земельных|

|   |(человек)                            |участков (га)                                     |

|   |----------------------------------------------------------------------------------------|

|   |Специальное право ("золотая акция")|Председатель   муниципального   образования   "Город|

|   |(да или нет)                       |Кирово-Чепецк" в АО (Ф.И.О.,  наименование организа-|

|   |                                   |ции, телефон)                                       |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

| 2                                Состав объекта учета:                                     |

|   /----------------------------------------------------------------------------------------|

|   |Недвижимость (по  Перечню  объектов|Базовая стоимость      |Остаточная стоимость        |

|   |недвижимости (тыс. руб.)           |----------------------------------------------------|

|   |                                   |                                                    |

|   |-----------------------------------+----------------------------------------------------|

|   |Иное движение имущества (тыс. руб.)|                       |                            |

|   |----------------------------------------------------------------------------------------|

|   |Акции, находящиеся в муниципальной собственности|Доля (вклад)(% в уставном капитале)    |

|   |(% в уставном капитале)                         |                                       |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

| 3                              Обременение объекта учета:                                  |

|   /----------------------------------------------------------------------------------------|

|   |Годовая арендная плата в гор. бюджет/ перечисле-|Сумма  залога/дата   окончания   залога|

|   |но в гор. бюджет (тыс. руб.)                    |(тыс. руб./дата)                       |

|   |----------------------------------------------------------------------------------------|

|   |Иное (тыс. руб.)                                                                        |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

| 4            Доходы от использования (кроме обременения) объекта учета:                    |

|   /----------------------------------------------------------------------------------------|

|   |Часть  прибыли,  перечисленной в  соответствии с|Дивиденды,  перечисленные  в  городской|

|   |решением Думы в гор. бюджет (тыс. руб.)         |бюджет (тыс. руб.)                     |

|   |----------------------------------------------------------------------------------------|

|   |Иные доходы, перечисленные в гор. бюджет (тыс. руб.)                                    |

\--------------------------------------------------------------------------------------------/

Руководитель ___________   _____________________________   ___________.г.

М.П.          (подпись)       (Ф.И.О., телефон, факс)

Гл. бухгалтер __________   _____________________________   ___________ г.

               (подпись)        (Ф.И.О., телефон)

Карта составлена __________   ______________________________  ________ г.

                 (подпись)     (Ф.И.О. составителя, телефон)

Форма 1

                         Перечень объектов недвижимости

      (здания, сооружения, незавершенное строительство) по состоянию

                              на 01.____.______ г.

Основание нахождения объектов у юридического лица ( ненужные зачеркнуть): оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование															Раздел 3 лист
N п/п	Наименование объекта недвижимости	Адрес	Памятник истории, культуры (да, нет)	Инвен- тарный номер	Год ввода	Дата и N паспорта БТИ	Норма амортиза- ционных отчислений /% износа за год	Балан- совая стои- мость (тыс. руб.)	Оста- точная стои- мость (тыс. руб.)	Общая пло- щадь (кв. м.)	Этаж- ность	Свидетельство о регистрации права			Обременение (аренда, залог, иное - перечис- лено в областной бюджет) (тыс. руб.)	Возмож- ность прива- тизации
												Вид пра- ва	Дата выдачи свиде- тель- ства	Кадаст- ровый номер
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
Итого (по графам)

Руководитель ___________   _____________________________   ___________.г.

М.П.          (подпись)       (Ф.И.О., телефон, факс)

Гл. бухгалтер __________   _____________________________   ___________ г.

               (подпись)        (Ф.И.О., телефон)

Карта составлена __________   ______________________________  ________ г.

                 (подпись)     (Ф.И.О. составителя, телефон)

Форма 2

                   Состав иного движимого имущества

N п/п	Объект движимого имущества	Характеристики данных	Раздел 2 Лист _____
	Иное движимое имущество, в том числе:	Бал. стоимость (тыс.руб.)	Ост. стоимость (тыс.руб.)
1	Имущество, не вошедшее в уставный капитал
2	Нематериальные активы
3	Имущество, балансовая стоимость которого превышает тысячекратный размер установленной законом минимальной заработной платы (*)
4	Другое

     (*) Если  таких видов имущества более одного, то перечень указанного

имущества  рекомендуется  представлять  отдельным  приложением (например,

форма 3),  а  в  данной  подстроке  указывать  их  суммарную   балансовую

стоимость (остаточную).

Форма 3

                      Перечень движимого имущества,

балансовая стоимость которого превышает 1000-кратный размер установленной

   законом мин.з/платы (основные средства кроме объектов недвижимости)

                      по состоянию на _________ г.

N п/п	Инвентарный номер	Наименование объекта объекта	Год ввода	Базовая стоимость (тыс. руб.)	Остаточная стоимость (тыс. руб.)
1	2	3	4	5	6
Итого (по графам 5, 6)

Руководитель ___________   _____________________________   ___________.г.

              (подпись)       (Ф.И.О., телефон, факс)

Гл. бухгалтер __________   _____________________________   ___________ г.

               (подпись)        (Ф.И.О., телефон)

Карта составлена __________   ______________________________  ________ г.

                 (подпись)     (Ф.И.О. составителя, телефон)

Форма 4

    Перечень поступивших и выбывших основных средств за _________ год

_________________________________________________________________________

                       (наименование организаций)

N п/п	Инвентарный номер	Наименование объекта	Кол-во (шт.)	Год ввода	Балансовая стоимость (тыс. руб.)	Остаточная стоимость (тыс. руб.)	Основание
1	2	3	4	5	6	7	8
	Поступило:
1.
2.
	Итого: (гр. 6, 7)
	Выбыло:
1.
2.
	Итого: (гр. 6, 7)

Руководитель ___________   _____________________________   ___________.г.

М.П.          (подпись)       (Ф.И.О., телефон, факс)

Гл. бухгалтер __________   _____________________________   ___________ г.

               (подпись)        (Ф.И.О., телефон)

Форма 5

          Сведения об Аренде (пользовании) объекта (помещения)

          муниципальными организациями по состоянию на _____ г.

_________________________________________________________________________

        (наименование организации - арендатора (пользователя)

N п/п	Арендуемый объект			N и дата заключения договора аренд (пользования)	Балансосодержатель арендеемого объекта (ИНН, ОКПО, наименование, юридический адрес)	Площадь объекта (помещения), м. кв.
	Наименование	Адрес	Хар-ка

Руководитель

Гл. бухгалтер

дата

М.П.

Форма 6

        Сведениия об Арендаторе (пользователе) объекта (помещения),

 находящегося в муниципальной собственности по состоянию на отчетный год

_________________________________________________________________________

              (наименование организации-балансодержателя)

N п/п

объект, сдаваемый в аренду

N и дата заключения договора арендв (пользования), срок действия договора аренды

Организация арендатор (пользователь) (ИНН, ОКПО, наименование, юридический адрес)

Площадь аренды (пользования) м. кв.

Цель использования арендуемых помещений (офис, склад, магазин, производство и др. )

Руководитель

Гл. бухгалтер

дата

М.П.

Приложение 2
к Положению о порядке
управления и распоряжения имуществом
муниципального образования
"Город КировЧепецк"

Порядок
приватизации имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает организационные и правовые основы приватизации муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее - муниципальное образование).

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным Законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.3. Задачами приватизации муниципального имущества являются:

1.3.1. Повышение эффективности деятельности хозяйствующих субъектов.

1.3.2. Создание благоприятных условий для развития бизнеса.

1.3.3. Привлечение инвестиций в реальный сектор экономики.

1.3.4. Оптимизация структуры муниципальной собственности, оздоровление экономики хозяйственных обществ за счет привлечения инвестиций.

1.3.5. Рациональное пополнение доходной части городского бюджета.

2. Порядок планирования приватизации муниципального имущества

2.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется исходя из соответствующих программ развития муниципального образования с учетом интересов населения в развитии инфраструктуры муниципального образования.

2.2. Предложения о проведении приватизации объектов муниципального имущества могут исходить от городской Думы, депутатов городской Думы, главы администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее - администрация муниципального образования), физических и юридических лиц.

Объекты, подлежащие приватизации, отражаются в Программе управления муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" на очередной финансовый год.

2.3. По каждому приватизируемому объекту администрация муниципального образования составляет проект плана приватизации.

2.4. Кирово-Чепецкая городская Дума утверждает план приватизации объекта муниципального имущества и осуществляет контроль за его исполнением.

2.5. В плане приватизации указываются:

- наименование и характеристика муниципального имущества, подлежащего приватизации;

- способ приватизации имущества;

- предполагаемые сроки приватизации;

- нормативная (начальная) цена имущества; -требования к договору купли-продажи имущества.

2.6. Программа приватизации муниципального имущества может быть изменена в течение финансового года.

2.7. Администрация муниципального образования представляет в Кирово-Чепецкую городскую Думу отчет об исполнении Программы приватизации одновременно с отчетом об исполнении бюджета за прошедший финансовый год.

2.8. Отчет о выполнении Программы приватизации должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, объектов недвижимости и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества

3.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается главой администрации муниципального образования в форме распоряжения (на основании утвержденного Кирово-Чепецкой городской Думой плана приватизации и Программы приватизации).

3.2. В распоряжении главы администрации муниципального образования должны содержаться следующие сведения:

3.2.1. наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

3.2.2. способ приватизации имущества;

3.2.3. состав комиссии по подведению итогов приватизации (за исключением приватизации имущества посредством публичного предложения);

3.2.4. иные необходимые для приватизации имущества сведения.

3.3. Если аукцион по продаже муниципального имущества не состоялся, комиссия по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" может принять решение о проведении повторного аукциона по продаже имущества.

3.4. Если несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой изменение способа приватизации и условий, связанных с указанием способа, либо отмену такого решения, то данный вопрос находится в компетенции Кирово-Чепецкой городской Думы

4. Организация продажи муниципального имущества

4.1. Организацию продажи муниципального имущества осуществляет администрация муниципального образования, которой поручено непосредственно осуществлять приватизацию имущества и выступать продавцом от имени муниципального образования.

4.2. В своей деятельности по организации и проведению продажи муниципального имущества администрация муниципального образования руководствуется постановлениями Правительства Российской Федерации об организации продажи государственного или муниципального имущества соответствующим способом.

4.3. Договоры купли-продажи муниципального имущества, в том числе земельных участков, отчуждаемых одновременно с приватизируемыми объектами недвижимости, заключает администрация муниципального образования от имени муниципального образования.

4.4. Для проведения аукционов (конкурсов) по продаже муниципального имущества создается комиссия по проведению итогов аукционов (конкурсов) по продаже муниципального имущества (далее - комиссия). Состав комиссии утверждается распоряжением главы администрации муниципального образования с обязательным включением депутатов Кирово-Чепецкой городской Думы, рекомендованных Кирово-Чепецкой городской Думой.

5. Распределение денежных средств при приватизации муниципального имущества

5.1. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, поступают в городской бюджета.

5.2. Расходование средств на организацию и проведение приватизации осуществляется по следующим видам затрат:

- подготовка имущества к продаже, в том числе привлечение маркетинговых и финансовых консультантов, осуществление исследования рынка в целях повышения эффективности приватизационных процессов, техническая инвентаризация объектов, кадастровый учет, установление на местности границ земельных участков;

- оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установление начальной цены;

- оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на имущество, а также с осуществлением прав акционера;

- организация продажи имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;

- осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств;

- рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в определенных в установленном порядке средствах массовой информации.

6. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

6.1. Решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в установленном порядке в официальных изданиях.

6.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи.

6.3. Информация о результатах сделки приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения сделки.

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

В. Басов

Приложение 3
к Положению о порядке
управления и распоряжения имуществом
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

Порядок
учета и предоставления в аренду нежилых помещений (зданий) муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет принципы, правила учета и предоставления в аренду нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

1.2. Порядок разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.3. Предоставление в аренду нежилых помещений (зданий) муниципальной собственности муниципального образования является одним из основных направлений в управлении муниципальным имуществом.

Основными принципами предоставления в аренду объектов муниципального имущества являются:

- бюджетная эффективность и социальная направленность передачи объектов муниципального имущества в аренду;

- открытость информации о передаваемых в аренду объектах муниципального имущества;

- возможность передачи объектов муниципального имущества в аренду на конкурсной основе:

- возможность использования механизма независимой оценки при определении размера арендной платы за использование объектов муниципального имущества.

Основными задачами аренды являются:

- наиболее эффективное использование нежилого фонда с учетом развития городских структур и предпринимательства;

- сохранение и восстановление нежилого фонда.

1.4. Лица, в отношении которых вынесено решение о заключение договора аренды объектов муниципального имущества, должны предоставить следующие документы:

- заверенные копии учредительных документов (либо паспорта - для физических лиц);

- заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- заверенную копию свидетельства о постановке юридического лица или индивидуального предпринимателя на налоговый учет;

- документа, подтверждающего отсутствие неурегулированной просроченной задолженности по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам по состоянию на момент направления письма, задолженности по заработной плате;

1.5. Арендные платежи являются обязательными для всех арендаторов и рассматриваются как:

- один из источников пополнения городского бюджета;

- источник аккумулирования средств, направляемых на текущее содержание, управление, ремонт, реконструкцию и новое строительство нежилых помещений.

1.6. Арендодателем нежилых помещений (зданий) муниципальной собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" выступает администрация муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (если иное не предусмотрено настоящим Положением).

1.7. Администрация муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее - администрация муниципального образования) осуществляет:

- учет и ведение реестра нежилых помещений (зданий) муниципальной собственности в составе имущества городской казны;

- заключение договоров аренды и контроль за выполнением условий договоров (в том числе контроль за использованием нежилых помещений (зданий) по назначению, указанному в договоре аренды);

- проведение проверок эффективности использования, не использования или незаконного использования третьими лицами муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также в безвозмездное пользование муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям;

- взимание арендной платы, пени и штрафов, предусмотренных в договорах аренды;

- контроль поступления платежей от аренды в городской бюджет.

1.8. Предоставление права на аренду нежилых помещений (зданий) осуществляется:

- целевым назначением (без организации и проведения конкурса);

- по конкурсу.

1.8.1. Целевым назначением объекты нежилого фонда предоставляются в аренду по решению комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в случаях:

- предоставления в аренду нежилых помещений (зданий) государственным и муниципальным предприятиям; государственным и муниципальным учреждениям; общественным, благотворительным организациям; некоммерческим организациям; органам государственной власти и местного самоуправления; организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего бизнеса;

- продления срока действия договора аренды (возобновления срока действия) для арендаторов, надлежащим образом исполнивших условия договора;

- сдачи в аренду организациям, осуществляющим содержание и обслуживание жилищного фонда и инженерной инфраструктуры города, благоустройство города, предоставление транспортных услуг-населению;

- поступления по итогам размещения информационного сообщения о проведении конкурса единственной заявки на заключение договора аренды объекта муниципального имущества;

- предоставления арендатору дополнительных площадей в арендуемом помещении, здании (увеличение арендуемой площади);

- предоставление арендатору площадей взамен изъятых администрацией для нужд муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", либо взамен площадей реализованных в процессе приватизации;

- предоставления в аренду нежилых помещений (зданий) для использования под организацию спортивных клубов (залов), спортивных секций, а также использования для организации и развития детского спорта на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк";

- предоставления в аренду нежилых помещений (зданий) для создания и деятельности предприятий народных художественных промыслов и ремесел, организацию выставок народных художественных промыслов и ремесел, а также под организацию выставок для субъектов малого и среднего предпринимательства;

- предоставления в аренду нежилых помещений (зданий) субарендатору при расторжении договора аренды и при условии нахождения субарендатора в данном помещении (здании) не менее одного года, а также при наличии согласованного с главой администрации муниципального образования договора субаренды;

- предоставления в аренду нежилых помещений (зданий) для использования под трикотажные, швейные, меховые мастерские; мастерские по ремонту обуви, часов, бытовой и оргтехники; мастерские по ремонту и пошиву одежды и головных уборов; ателье.

При предоставлении нежилого помещения (здания) в аренду целевым назначением расчет арендной платы производится согласно Методики расчета арендной платы (приложение 3.2.).

По решению комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" при предоставлении нежилого помещения (здания) в аренду целевым назначением размер арендной платы может быть определен по результатам независимой оценки, отраженной в отчете оценщика рыночной величине арендной платы за пользование арендуемым объектом муниципального имущества.

1.8.2. Конкурс - способ определения арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем становится соискатель, предложивший в ходе торгов наивысший размер арендной платы при соблюдении определенных условий.

Начальная ставка арендной платы при проведении конкурса устанавливается по результатам независимой оценки, отраженной в отчете оценщика рыночной величине арендной платы за пользование арендуемым объектом муниципального имущества (с учетом затрат на проведение рыночной оценки).

Конкурс проводится на пустующие, либо освобождаемые предыдущим арендатором (при определении даты расторжения договора), помещения (здания).

Решение о проведении конкурса принимает комиссия по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

При принятии решения о предоставлении объекта муниципального имущества в аренду по конкурсу администрация муниципального образования публикует в средствах массовой информации информационное сообщение, содержащее сведения:

- об объекте муниципального имущества, предоставляемом в аренду;

- о начальном размере арендной платы;

- о назначении и условиях использования помещения;

- о сроке договора аренды;

- о конечном сроке приема заявок на заключение договора аренды;

- иные необходимые сведения.

Форма и содержание информационного сообщения устанавливаются администрацией муниципального образования.

Предложения о цене подаются участником конкурса в закрытой форме (в запечатанном конверте) с указанием суммы годовой арендной платы цифрами и прописью. Предложения о цене подаются участниками одновременное подачей заявки на участие в конкурсе.

Заявки принимаются администрацией муниципального образования в течение 30 дней с момента публикации информационного сообщения о проведении конкурса.

Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению до момента подведения итогов конкурса.

Подведение итогов проведения конкурса происходит на следующий день после окончания приема заявок и находится в компетенции комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (фиксируется в протоколе комиссии).

Между арендодателем и победителем конкурса в течение тридцати дней с момента подведения итогов конкурса заключается договор аренды объекта муниципального имущества.

1.9. В случае, если в результате проведения конкурса (нескольких конкурсов на одно и то же помещение) на помещение не поступило ни одной заявки комиссия по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" может принять решение выйти с предложением в Кирово-Чепецкую городскую Думу об отчуждении данного имущества.

1.10. Сдача объектов муниципального имущества в аренду не влечет право выкупа на эти объекты.

2. Порядок рассмотрения заявлений на аренду помещений (зданий) нежилого фонда

2.1. Заявления на аренду помещений (зданий) нежилого фонда принимаются от российских и иностранных юридических и физических лиц.

2.2. Заявления (приложение 3.1.) подаются для регистрации в администрацию муниципального образования.

2.3. На основании имеющихся сведений о наличии свободных или освобождающихся помещений (зданий) отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования готовит варианты рационального и эффективного использования данных нежилых помещений (зданий) и выносит их на рассмотрение комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

2.4. Рассмотрение поступивших заявлений на аренду имущества и принятие решений по ним производится комиссией по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в течении месяца.

3. Оформление аренды

3.1. Основным документом, регламентирующим отношения аренды объекта муниципального имущества, является договор аренды.

3.2. В соответствии с решением комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", либо по результатам проведения конкурса отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования в месячный срок оформляет договор аренды.

3.3. Договоры о предоставлении в аренду объектов муниципального имущества заключаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

3.4. Договор аренды не заключается с лицами, имеющими неурегулированную просроченную задолженность по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам, а также задолженность по заработной плате. Заявки от указанных лиц на заключение договора аренды администрацией муниципального образования не рассматриваются.

3.5. Примерные договоры аренды объектов муниципального имущества разрабатываются администрацией муниципального образования.

3.6. Договор аренды на срок свыше 5 лет заключается исключительно по решению Кирово-Чепецкой городской Думы.

3.7. В договоре аренды указываются состав передаваемого в аренду имущества, данные о нем, позволяющие однозначно идентифицировать предмет аренды, отличить его от других, а также размер и порядок внесения арендной платы, срок действия договора аренды, распределение обязанностей сторон (в том числе по проведению текущего и капитального ремонта), ответственность сторон, иные существенные условия в соответствии с действующим Гражданским законодательством.

Порядок выполнения арендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкции арендованного имущества определен в приложении 5.

3.8. В договоре аренды может предусматриваться обязанность арендатора на основании пункта 4 статьи 935 Гражданского кодекса Российской Федерации страховать объект муниципального имущества, сданный в аренду. Указанный договор страхования относится к добровольным видам страхования до принятия (вступления в силу) соответствующего закона об обязательном страховании. Страховой взнос не входит в арендную плату и уплачивается арендатором в качестве отдельного единовременного платежа в размере и на условиях, определяемых заключаемым договором страхования.

3.9. В текст договора отдельным разделом включаются условия сдачи арендуемых помещений в субаренду, а также условия заключения арендатором договоров совместной деятельности.

3.10. В обязательном порядке в договоре указывается, что арендодатель в случае неисполнения арендатором условий договора в части полноты и своевременности внесения арендной платы взыскивает пени в размере, установленном договором аренды, а при неуплате арендной платы свыше двух месяцев обращается в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы и пени.

3.11. По заявлению арендаторов, деятельность которых имеет сезонный характер, в договоре аренды (по решению комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк") может быть согласован индивидуальный график внесения арендных платежей с учетом периодов спада на производимые и реализуемые товары (работы, услуги).

3.12. Подписание договоров аренды производится представителем арендодателя в лице главы администрации муниципального образования или лица, его замещающего, с одной стороны и арендатором (представителем арендатора в лице руководителя предприятия или лица, имеющего право подписи по доверенности), с другой стороны.

3.13. Сдача и приемка нежилого помещения (здания) при заключении договора аренды, а также при его расторжении производится в присутствии полномочных представителей сторон с составлением двухстороннего акта.

При расторжении договора аренды администрация муниципального образования вправе отказать арендатору в приемке помещения, если данное помещение находится в неудовлетворительном состоянии, до устранения арендатором всех существующих недостатков.

3.14. После оформления договора аренды, арендатор обязан заключить договоры со специализированными организациями и службами на услуги, связанные с текущей эксплуатацией арендуемого помещения, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление, а также договор с управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества здания, придомовой территории, вывозу твердых бытовых отходов, аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

4. Оформление субаренды

4.1. Арендованные нежилые помещения (здания) могут быть предоставлены в субаренду только на основании решения комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" при условии, что субаренда не несет ущерба основной деятельности арендатора или оказанию услуг населению по профилю его работы и не нарушает условий договора аренды.

4.2. Арендатор направляет письмо на имя главы администрации муниципального образования, в котором указывает адрес помещения, название организации-субарендатора, площади и цель субаренды.

4.3. На основании положительного решения комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" арендатор заключает договор субаренды, который подлежит обязательному согласованию с арендодателем.

5. Определение размера арендной платы

За пользование объектом муниципального имущества устанавливается арендная плата в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

5.1. Определение минимального размера арендной платы и стоимости нового строительства

Размер минимальной ставки арендной платы и стоимости нового строительства одного квадратного метра помещения определяется администрацией муниципального образования. Размер арендной платы одного квадратного метра нежилых помещений (зданий) не может быть ниже минимальной ставки.

В случае если расчетный размер арендной платы, определяемый по методике, либо размер отраженной в отчете оценщика рыночной величины арендной платы ниже минимального размера арендной платы, установленной администрацией муниципального образования, арендная плата устанавливается равной минимальному размеру арендной платы.

Базовая величина стоимости нового строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений, применяемая при расчете арендной платы, определяется с учетом данных информационного бюллетеня Кировского регионального центра ценообразования в строительстве.

Указанная базовая величина стоимости нового строительства одного квадратного метра, а также минимальная величина годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений (зданий) утверждаются постановлением главы администрации муниципального образования на очередной финансовый год.

Минимальный размер арендной платы может быть установлен решением комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" определенной категории арендаторов исключительно для использования помещения (здания) под образовательную деятельность; организацию спортивных клубов (залов), спортивных секций, а также использования для организации и развития детского спорта на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"; приемные общественных организаций, осуществляющих содействие и поддержку социально-незащищенным слоям населения и категориям граждан, принимавшим участие в локальных войнах и ликвидации последствий аварий, катастроф; организацию пассажирских перевозок (за исключением такси); организацию работы средств массовой информации.

5.2. Определение расчетного размера арендной платы Расчет размера арендной платы производится отделом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования в соответствии с Методикой расчета арендной платы за нежилые помещения (здания) (приложение 3.2.).

5.3. Определение рыночной стоимости размера арендной платы Величина рыночной стоимости размера арендной платы определяется по результатам независимой оценки и принимается равной отраженной в отчете оценщика рыночной величине арендной платы за пользование арендуемым объектом муниципального имущества, с учетом затрат на проведение рыночной оценки (приложение 3.3.).

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

В. Басов

Приложение 3.1.
к порядку учета и предоставления
в аренду нежилых помещений (зданий)
муниципальной собственности
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"

                                       Главе администрации муниципального

                                       образования "Город Кирово-Чепецк"

                                       от _______________________________

                                       __________________________________

                                       юридический адрес: _______________

                                       почтовый адрес: __________________

                                       тел. _____________________________

                                       ИНН ______________________________

                                Заявление

      Прошу  предоставить  в  аренду  нежилое   помещение   муниципальной

собственности, расположенное по адресу: г. Кирово-Чепецк, ул. ___________

__________________ д. _________, общей площадью _____________ кв. м   для

использования под ________________________________

      Подпись: ______________________ Дата:___________________________

Приложение 3.2.
к порядку учета и предоставления
в аренду нежилых помещений (зданий)
муниципальной собственности муниципального
образования "Город Кирово-Чепецк"

Методика
расчета арендной платы за нежилые помещения (здания)

1. Расчет арендной платы производится исходя из размера стоимости нового строительства 1 кв. м, определяемого по соответствующим показателям, установленным в Кировской области и утвержденного постановлением главы администрации муниципального образования.

2. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (здание) определяется по формуле:

Апл = Сс х S х Кизн х Ксм х Ктс х Кзон х Ккнп х Ктд х Кд х Кр / 10 + НДС;

где:

Апл     - годовая арендная плата с НДС за 1 кв. м. общей площади;

S       - общая площадь нежилого помещения (здания);

Сс      - стоимость нового строительства 1 кв. м общей площади;

Кизн    - коэффициент износа, определяется по формуле:

                            (100% - % износа)/100,

    процент   износа  определяется  на  основании  технического  паспорта

помещения (здания);

Ксм     - коэффициент качества строительного материала стен строения:

    при кирпичных, железобетонных - Кем = 1,0,

    при прочих (шлакоблок и т.п.) - Кем = 0,9,

    при деревянно-кирпичных - Кем = 0,8,

    при деревянных, металлических и т.п. - Кем = 0,6;

Ктс     - коэффициент  типа  строения, устанавливается  в  зависимости от

указанного в технической документации назначения помещения (здания):

    при административном, торговом, а также гаражи и т.п. - Ктс = 1,0;

    при производственном или складском (отапливаемом) -Ктс = 0,6;

    при производственном или складском (неотапливаемом) -Ктс = 0,4;

Кзон    - коэффициент,  учитывающий территориальную зону, устанавливается

          от  1,0  до  2,5  в  зависимости  от  местоположения  помещения

         (здания) (приложение 3.3.1.)

Ккнп    - коэффициент  качества  нежилого   помещения,   определяется  по

          формуле:

                        Ккнп = Крп + Ксто, где:

Крп     - коэффициент размещения помещения:

    в отдельно стоящем строении - Крп = 0,8,

    в надземной встроенно-пристроенной части строения - Крп = 0,7,

    в полуподвальном помещении (цоколь) - Крп = 0,6,

    в подвальном или чердачном помещении - Крп = 0,5.

Ксто    - коэффициент степени технического обустройства помещения:

    при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центр,  отопления

- Ксто = 0,2;

    при отсутствии в помещении  одного  из  видов  благоустройства - Ксто

снижается  на  0,05  по каждому показателю; неблагоустроенные помещения -

Ксто = 0,0.

Ктд     - коэффициент   транспортной   доступности   (наличие   остановок

общественного транспорта):

    при расположении остановок в радиусе до 300 м - Ктд = 0,6;

    при расположении остановок в радиусе более 300 м -Ктд = 0,5.

Кд - коэффициент деятельности и льготный коэффициент деятельности.

При расчете размера арендной платы в зависимости от вида деятельности арендатора выбирается один из следующих коэффициентов:

при использовании помещения под игорный бизнес и залы игровых автоматов, ломбарды, банковскую и биржевую деятельность, финансово-кредитные организации, услуги сотовой телефонной связи, посреднические услуги при купле-продаже ценных бумаг, валюты - Кд = 3,0;

при использовании помещения под нотариальную деятельность, юридическую, адвокатскую, аудиторскую деятельность, негосударственное страхование, изготовление рекламы - Кд = 2,0;

при использовании помещения под компьютерные залы, развлекательные центры, рестораны, бары, ночные клубы, ночные дискотеки, гостиницы - Кд = 1,5;

при использовании помещения под торговлю с продажей вино-водочных изделий, косметические кабинеты, салоны красоты, проектные бюро, видео-прокаты, гаражи - Кд = 1,25;

при использовании помещения для торговли (без продажи вино-водочных изделий), электросвязи, аптек, медицинской и образовательной деятельности, парикмахерских и прочих видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень - Кд = 1,0.

Льготные коэффициенты вида деятельности:

при использовании помещения под трикотажные, швейные, меховые мастерские; мастерские по ремонту обуви, часов, бытовой и оргтехники; мастерские по ремонту и пошиву одежды и головных уборов; ателье - Кд = 0,6;

при использовании помещения под услуги почтовой связи, аптеки с приготовлением лекарств, общественные бани; создание, деятельность предприятий и организацию выставок народных художественных промыслов и ремесел; а также используемые предприятиями ремонта и эксплуатации жилья, инженерной инфраструктуры и благоустройства города, предприятиями осуществляющими пассажирские перевозки (за исключением такси); органами государственной власти, предприятиями и учреждениями иных муниципальных образований, федеральными и государственными предприятиями и учреждениями - Кд = 0,5;

при использовании помещения общероссийскими общественными организациями инвалидов - Кд = 0,2;

при использовании помещения муниципальными предприятиями, учреждениями учредителем которых является муниципальное образование "Город Кирово-Чепецк" - Кд = 0,05.

Кр - коэффициент регулирования арендной платы.

Коэффициент регулирования арендной платы устанавливается в размере единицы - Кр = 1,0.

Коэффициент регулирования понижающий - Кр = 0,5 применяется исключительно в случаях использования помещения (здания) муниципальными предприятиями и учреждениями, федеральными и государственными предприятиями и учреждениями, органами государственной власти.

3. Расчет размера годовой арендной платы поданной методике

производится отделом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования и прилагается к договору аренды.

4. Оплата за техническое обслуживание и коммунальные услуги производится арендатором по отдельным договорам, заключенным с соответствующими службами города.

5. Расчет почасовой арендной платы производится по следующей формуле:

                                            Ап/12

                      Ап. час = ------------- х Кча, где:

                                           КчхКдн

Ап      - годовая арендная плата;

Кч      - количество часов в рабочем дне;

Кдн     - количество рабочих дней в месяце;

Кча     - количество   часов   в   месяц  по  использованию   арендуемого

          помещения.

Почасовая арендная плата вводится только для услуг здравоохранения, образования, организации физической культуры и спорта. График почасовой аренды и количество часов (режим работы) согласуется с соответствующим бюджетным учреждением.

6. Договор аренды в части арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке при изменении методики или корректировке показателей в методике расчета арендной платы за нежилые помещения (здания), о чем арендодатель письменно уведомляет арендатора.

Приложение 3.2.1.

Определение коэффициента, учитывающего территориальную зону

Значения коэффициента согласно местоположению помещения (здания):

- для помещений (зданий), находящихся в центральной зоне- Кзон = 2,0;

- для помещений (зданий), находящихся в деловой зоне - Кзон = 1,7;

- для помещений (зданий), находящихся в социальной зоне-Кзон = 1,4;

- для помещений (зданий), находящихся в промышленной зоне (прочие районы) - Кзон = 1,0;

К центральной зоне относятся:

- пр. Мира (от начала до ул. Луначарского);

- пр. Кирова;

- ул. Островского (от пр. Мира до пр. Кирова);

- ул. Ленина (от ул. Зверева до пр. Кирова);

- ул. Первомайская (от начала до пр. Мира).

К деловой зоне относятся:

- пр. Россия;

- ул. 60 лет Октября;

- ул. Карла Маркса;

- ул. Первомайская (от пр. Мира и до конца);

- ул. Островского (от начала до пр. Мира);

- пер. Первомайский;

- пр. Мира (от ул. Луначарского до конца);

- ул. Энгельса;

- ул. Калинина;

- ул. Луначарского;

- ул. Горького;

- ул. Школьная;

- ул. Ленина (от начала до ул. Зверева и от пр. Кирова до конца).

К социальной зоне относятся:

- ул. Железнодорожная;

- ул. Сосновая;

- ул. Фестивальная;

- пр-д Дзержинского;

- ул. Красноармейская;

- пр-д Лермонтова;

- ул. Родыгина;

- ул. Азина;

- ул. Терещенко;

- ул. Вятская Набережная;

- ул. Молодежная;

- ул. Чепецкая;

- ул. Комиссара Утробина;

- ул. Спортивная;

- ул. Юбилейная;

- ул. Речная;

- ул. Перевощикова;

- ул. Победы;

- ул. Володарского;

- пр-д Базовый;

- ул. Маяковского.

Приложение 3.3.
к порядку учета и предоставления
в аренду нежилых помещений (зданий)
муниципальной собственности муниципального

образования "Город Кирово-Чепецк"

Порядок
определения величины рыночной стоимости арендной платы

1. Минимальный рыночный размер месячной арендной платы за пользование объектом муниципального имущества определяется последующей методике:

                           Апл = Ад + Азатр, где:

Апл     - минимальный  рыночный  размер  месячной   арендной   платы   за

          пользование объектом муниципального имущества;

Ад      - доходная  составляющая  минимальной  рыночной  арендной платы -

          стоимость  пользования  арендованным  объектом   муниципального

          имущества, определенная за месяц;

Величина доходной составляющей минимальной арендной платы определяется по результатам независимой оценки и принимается равной отраженной в отчете оценщика рыночной величине месячной арендной платы за пользование арендуемым объектом муниципального имущества.

Азатр   - затратная составляющая минимальной арендной платы - возмещаемая

          арендатором   сумма    затрат   администрации   на   проведение

          независимой оценки, разделенная на количество месяцев аренды.

2. Если по итогам размещения информационного сообщения не поступило ни одной заявки и комиссией по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" принято решение о повторном размещении информационного сообщения, доходная составляющая арендной платы уменьшается с шагом 10 %, но не более чем на 50 % от отраженной в отчете оценщика рыночной величины арендной платы. При этом размер арендной платы не может быть установлен в размере меньшем, чем минимальный размер арендной платы, установленный администрацией муниципального образования.

3. В случае заключения договора аренды объекта муниципального имущества по итогам проведения конкурса размер арендной платы устанавливается в размере предложения победителя конкурса.

4. Размер арендной платы по долгосрочным договорам аренды, заключенным по результатам проведения конкурса, подлежит ежегодному увеличению пропорционально уровню инфляции на территории Кировской области, определенному на основании официальных данных органов государственной статистики. С учетом рекомендаций комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в договоре аренды может быть установлен срок, в течение которого размер арендной платы не подлежит изменению.

Приложение 4
к Положению о порядке управления и
распоряжения имуществом муниципального
образования "Город Кирово-Чепецк"

Порядок
сдачи в аренду движимого муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет принципы и единые на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" правила сдачи в аренду движимого муниципального имущества.

1.2. Аренда движимого муниципального имущества является одним из направлений в управлении муниципальным имуществом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", а арендные платежи рассматриваются как один из источников пополнения городского бюджета.

Задачами аренды движимого муниципального имущества являются:

- наиболее эффективное использование движимого муниципального имущества;

- сохранение и восстановление движимого муниципального имущества.

1.3. Арендодателем движимого муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" выступает администрация муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее-администрация муниципального образования).

1.4. Администрация муниципального образования осуществляет: -заключение договоров аренды (расчет арендной платы) и контроль за выполнением условий договоров;

- взимание арендной платы, пени и штрафов, предусмотренных в договорах аренды;

- контроль поступления арендных платежей;

- контроль за техническим состоянием движимого имущества.

1.5. Предоставление права на аренду движимого муниципального имущества осуществляется целевым назначением по решению комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк".

1.6. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на это имущество.

2. Оформление аренды

2.1. В соответствии с решением комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования в месячный срок оформляет и выдает договор аренды на движимое муниципальное имущество.

Договор аренды является основным документом на право пользования и эксплуатации имущества.

2.2. Договор аренды оформляется на срок до 5 лет в зависимости от уставной деятельности предприятия-арендатора.

2.3. Подписание договоров аренды производится:

- представителем арендодателя в лице главы администрации муниципального образования или лица, его замещающего;

- арендатором (представителем арендатора в лице руководителя предприятия или лица, имеющего право подписи по доверенности).

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или изменении договора аренды по окончании срока его действия он считается продленным на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, предупредив об этом другую сторону не менее чем за месяц, если законом или договором аренды не определено иное. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.

2.4. Сдача и приемка муниципального имущества при заключении договора аренды, а так же при его расторжении производится в присутствии полномочных представителей сторон с составлением двухстороннего акта.

3. Порядок определения размера арендной платы

3.1. Арендная плата за движимое муниципальное имущество рассчитывается и устанавливается администрацией муниципального образования в соответствии с методикой расчета арендной платы за движимое муниципальное имущество (приложение 4.1.).

3.2. Договор аренды в части арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке при изменении методики или корректировке показателей в методике расчета арендной платы за движимое муниципальное имущество.

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" - председатель Кирово-Чепецкой городской Думы

В. Басов

Приложение 4.1.
к порядку сдачи в аренду движимого
муниципального имущества муниципального
образования "Город Кирово-Чепецк"

Методика
расчета арендной платы за движимое муниципальное имущество

Годовая арендная плата за аренду движимого муниципального имущества рассчитывается исходя из балансовой и остаточной стоимости имущества и норматива амортизационных отчислений.

                             (Б + Ос) х Н

                  Ап = (--------------х Кр + Тн) + НДС, где:

                               100

Ап      - арендная плата за движимое муниципальное имущество, руб.

Б       - балансовая стоимость основных средств, руб.;

Ос      - остаточная стоимость основных средств, руб;

Н       - норматив  амортизационных  отчислений,  %  (принимается  равным

          12,5 %, для всех видов имущества);

Тн      - сумма,  равная  величине транспортного  налога  (при передаче в

          аренду транспортных средств).

Кр      - коэффициент регулирования - Кр = 1,0.

Понижающие коэффициенты регулирования:

при использовании имущества предприятиями, работающими в сфере ремонта, обслуживания и эксплуатации жилья и инженерной инфраструктуры, благоустройства города, оказания транспортных услуг населению - Кр = 0,5;

при использовании имущества муниципальными предприятиями муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" - Кр = 0,03.

Приложение 5
к Положению о порядке управления
и распоряжения имуществом муниципального
образования "Город Кирово-Чепецк"

Порядок
выполнения арендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов
недвижимого имущества, переданного в аренду

Настоящей Порядок регулирует отношения по выполнению работ по капитальному ремонту и (или) реконструкции объектов недвижимого муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк", переданных в аренду.

Арендатор обращается в администрацию муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее - администрация муниципального образования) с заявлением о необходимости выполнения работ по капитальному ремонту и (или) реконструкции объекта муниципальной собственности. В заявлении указываются виды, сроки выполнения и примерная стоимость работ. Также арендатор представляет заключение о необходимости выполнения данного вида работ (при наличии такого заключения).

Все заявления арендаторов о необходимости выполнения капитального ремонта и (или) реконструкции рассматриваются на комиссии по использованию муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее комиссия).

По результатам рассмотрения заявления комиссия дает поручение организации, уполномоченной администрацией муниципального образования на осуществление технического надзора (далее-уполномоченная организация) подготовить дефектный акт и сметную документацию по ремонту и (или) реконструкции объекта муниципальной собственности.

После получения дефектного акта и сметной документации и определения срочности проведения капитального ремонта или необходимости проведения реконструкции комиссия принимает решение о включении работ в титульный список с определением срока проведения работ.

План выполнения ремонтных работ по заявкам арендаторов на очередной финансовый год (титульный список) утверждается главой администрации муниципального образования.

В определенный комиссией срок отдел реализации муниципального заказа администрации муниципального образования определяет подрядчика на осуществление работ (в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставку товаров, выполнения работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд).

После завершения работ уполномоченная организация осуществляет проверку выполненных pa-бот и согласовывает акт приемки выполненных работ.

Сроки оплаты подрядчику произведенных работ прописываются в контракте, утверждаемом главой администрации муниципального образования.

При проведении капитального ремонта и (или) реконструкции соответствующим образом оформляется разрешение на проведение работ, с указанием срока проведения работ (разрешение утверждается распоряжением главы администрации муниципального образования), а после окончания работ приемка в установленном законодательстве порядке.

К капитальным относятся следующих видов работ:

- ремонт или замена кровли, настенных желобов и водосточных труб, различных покрытий выступающих частей на фасадах здания от проникновения атмосферных осадков, ремонт чердачных перекрытий и внутренних капитальных стен;

- ремонт или частичная замена капитальных стен, перекрытий и отдельных балок;

- ремонт лестниц, полов, замена оконных блоков и наружных дверных блоков;

-замена санитарно-технических устройств и инженерных сетей.

Отделочные работы, текущий ремонт, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка, переоборудование, ремонт и замена внутренних дверей) арендодателем не производятся.

При заключении долгосрочного договора аренды на срок 5 и более лет в договор аренды (по решению комиссии) может быть включен пункт о том, что проведение работ капитального характера лежит на арендаторе.

Выполнение работ по капитальному ремонту и (или) реконструкции не освобождает арендатора от обязанностей полностью и своевременно перечислять в бюджет арендные платежи.

На период проведения арендодателем работ по реконструкции или капитальному ремонту арендуемого помещения (здания), полностью препятствующему пользованию данным помещением (зданием) применяется минимальный размер ставки арендной платы.

Работы капитального характера, выполненные арендатором без согласования с арендодателем, к оплате не принимаются.

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" - председатель Кирово-Чепецкой городской Думы

В. Басов

Приложение 6
Положению о порядке управления
и распоряжения имуществом муниципального
образования "Город Кирово-Чепецк"

Порядок
формирования и расходования средств городского бюджета на управление муниципальной собственностью

Расходы на управление муниципальной собственностью осуществляются за счет:

- доходов от сдачи в аренду муниципального имущества (кроме земли) в размере до 20 % от поступившей суммы,

- платы за наем муниципальных жилых помещений в размере 100 % поступившей сумм.

Порядок использования бюджетных средств:

Смета расходов и доходов по управлению муниципальной собственностью утверждается главой администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" (далее - администрация муниципального образования) на очередной финансовый год в пределах утвержденных ассигнований.

За счет вышеуказанных средств производятся следующие затраты на управление муниципальной собственностью:

- техническая инвентаризация объектов муниципального имущества;

- определение рыночной оценки объектов муниципального имущества;

- определение рыночной стоимости арендной платы за нежилые помещения (здания) муниципальной собственности;

- регистрация объектов, оформление права муниципальной собственности;

- оплата маркетинговых услуг;

- создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем по учету имущества;

- информационное обеспечение приватизации муниципального имущества;

- ремонт и восстановление имущества (нежилых зданий, помещений);

- содержание незаселенных жилых помещений и не сданных в аренду нежилых помещений муниципальной собственности;

- выборочный капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;

- другие непредвиденные расходы, связанные с полномочиями органов местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом.

Порядок бюджетного финансирования:

Оплата расходов по утвержденной смете на управление муниципальным имуществом осуществляется в соответствии с заключенными договорами (муниципальными контрактами), на основании счетов-фактур, в том числе по ремонтным работам - в соответствии с титульным списком на основании утвержденных в установленном порядке смет, актов выполненных работ, протоколов комиссии по муниципальному заказу.

Финансирование расходов на выборочный капитальный ремонт муниципального жилищного фонда осуществляется в пределах сумм, поступивших в бюджет города от сдачи в наем муниципальных жилых помещений.

Титульный список, а также внесение в него изменений утверждаются главой администрации муниципального образования.

Глава муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" - председатель Кирово-Чепецкой городской Думы

В. Басов