Приложение 3 Порядок выполнения арендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимого имущества, переданного в аренду

Приложение 3
к Порядку учета
и предоставления в аренду
нежилых помещений и иного имущества
муниципальной собственности
Оричевского района

Порядок выполнения
арендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимого имущества, переданного в аренду

1. Настоящий порядок регулирует отношения по выполнению арендаторами муниципального имущества работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимого имущества, переданных в аренду.

2. До начала выполнения работ арендатор обращается в Управление по ЭФИ и ЗР с заявлением о выполнении работ по капитальному ремонту и (или) реконструкции, в котором указываются виды, сроки выполнения и стоимость работ.

2.1. Оплате подлежат выполненные арендаторами работы по:

- ремонту или замене кровли, настенных желобов и водосточных труб, различных покрытий выступающих частей фасадов зданий от проникновения атмосферных осадков, ремонту чердачных перекрытий и внутренних капитальных стен;

- ремонту или частичной замене капитальных стен, перекрытий и отдельных балок;

- ремонту лестниц, замене оконных блоков и наружных дверных блоков;

- замене санитарно-технических устройств и инженерных сетей;

- штукатурке, окраске и облицовке фасадов зданий.

Затраты на отделочные работы, текущий ремонт, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка, переоборудование, ремонт и замена внутренних дверей, установка охранной и пожарной сигнализации и т.д.), к оплате не принимаются.

3. Все заявления арендаторов о выполнении капитального ремонта и (или) реконструкции рассматриваются на межведомственной комиссии по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Оричевский муниципальный район Кировской области (далее - Комиссия). К заявлению прилагается смета, согласованная со службой, осуществляющей функции технадзора в районе, и акт обследования объекта недвижимости, утвержденные начальником Управления ЭФИ и ЗР.

4. По результатам рассмотрения Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о разрешении проведения капитального ремонта и (или) реконструкции за счет средств арендатора;

- о разрешении проведения капитального ремонта и (или) реконструкции за счет средств бюджета с заключением между арендатором и службой, уполномоченной администрацией района на выполнение функций технадзора (далее - Уполномоченная служба), соответствующего договора;

- о частичном отказе в проведении ремонта за счет средств бюджета.

5. Акт приёмки выполненных работ и документы, подтверждающие затраты на выполненные работы, и заключение специалистов направляются в управлении по ЭФИ и ЗР для рассмотрения на Комиссии.

6. Комиссия принимает решение о включении средств на оплату работ, проведенных арендатором, в районный бюджет.

7. Выполнение работ по капитальному ремонту и (или) реконструкции не освобождает арендатора от обязанности полностью и своевременно перечислять в районный бюджет арендные платежи.