Раздел I

I. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определяет принципы и единые подходы на территории Оричевского района, правила учета и предоставления в аренду нежилых помещений и иного имущества муниципальной собственности Оричевского района.

1.2. Порядок разработан в соответствии с действующим законодательством РФ о порядке регулирования арендных отношений.

1.3. Предоставление в аренду имущества муниципальной собственности муниципального образования Оричевский район является основным направлением в управлении муниципальным имуществом.

Задачами аренды являются:

- наиболее эффективное использование объектов недвижимости и иного имущества;

- обеспечение сохранности и восстановление муниципального имущества.

1.4. Арендные платежи являются обязательными для всех арендаторов (с учетом льгот и минимальной арендной платы) и рассматриваются как:

- один из источников пополнения районного бюджета;

- источник аккумулирования средств, направляемых на текущее содержание, управление, ремонт, реконструкцию и новое строительство нежилых помещений, приобретение муниципального имущества.

1.5. Права арендодателя имущества муниципальной собственности муниципального образования Оричевский район предоставлены Управлению по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района.

1.6. Управление по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района осуществляет:

- учет и ведение реестра нежилых помещений муниципальной собственности в составе имущества муниципальной казны;

- учёт и ведение реестра имущества муниципальной собственности в составе имущества муниципальной казны;

- заключение договоров аренды и контроль над выполнением условий договоров;

- взимание арендной платы, пени и штрафов, предусмотренных в договорах аренды;

- контроль над поступлением платежей от аренды в районный бюджет.

1.7. Предоставление права на аренду нежилых помещений осуществляется целевым назначением (без организации и проведения конкурса) или по коммерческому конкурсу.

1.7.1. Целевым назначением объекты нежилого фонда предоставляются в аренду в случаях:

- предоставления в аренду имущества государственным учреждениям, общественным, религиозным, благотворительным организациям, органам государственной власти и местного самоуправления;

- при краткосрочной аренде (сроком не более года) или небольших размерах арендуемых площадей (до 25 кв. метров);

- при продлении срока аренды для добросовестных арендаторов;

- при сдаче помещений в аренду субъектам малого предпринимательства;

- при сдаче в аренду организациям, осуществляющим содержание и обслуживани