Приложение N 1. Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования "Омутнинское городское поселение"

Приложение N 1

Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования "Омутнинское городское поселение"
(утв. решением Омутнинской городской Думы Кировской области от 3 марта 2006 г. N 32)

С изменениями и дополнениями от:

25 июля 2007 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Омутнинской городской Думы первого созыва Омутнинского района Кировской области от 25 июля 2007 г. N 34 пункт 1.1. раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Омутнинское городское поселение".

1.2. Под целями, не связанными со строительством, понимаются следующие виды разрешенного использования земельных участков:

- размещение временных объектов, не являющихся недвижимым имуществом;

- открытое складирование (свалки, складирование черных и цветных металлов, стройматериалов, пиломатериалов, грунта и т.д.);

- ведение сельскохозяйственного производства (огородничества, животноводства, выпаса скота, крестьянского (фермерского) хозяйства), не связанного с размещением объектов недвижимости;

- ведение производственной деятельности (пилорамы, для обслуживания ж/д тупиков, для обслуживания ЛЭП.), не связанной с размещением объектов недвижимости;

- для размещения кладбищ, автодромов.

1.3. Под временными объектами понимаются:

- металлические гаражи, ракушки;

- металлические хозяйственные кладовки;

- торговые павильоны;

- остановочные павильоны;

- киоски;

- летние кафе;

- открытые рынки;

- платные автостоянки;

- АЗС контейнерного типа;

- объекты из сборных и быстровозводимых конструкций;

- другие виды объектов, которые не могут быть отнесены к объектам недвижимости.

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на временные объекты, размещенные на строительной площадке в целях организации строительного производства и предусмотренных генпланом, если данный земельный участок предоставлен в установленном порядке для строительства объекта недвижимости.

1.5. Договор аренды земельного участка заключается на срок согласованный сторонами.

2. Предоставление земельных участков для размещения временных объектов

2.1. Заявления физических и юридических лиц о предоставлении земельного участка подаются на имя главы администрации Омутнинского городского поселения.

2.2. В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение и испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются: чертеж-схема земельного участка, при необходимости технико-экономическое обоснование (для объектов предпринимательской деятельности).

2.3. Заявления о возможном предоставлении земельных участков рассматриваются Комиссией по выбору земельных участков.

2.4. Решение о предоставлении участка без проведения торгов принимается главой администрации "Омутнинское городское поселение" в форме распоряжения и осуществляется в случаях:

- предоставления земельных участков для размещения игровых автоматов, палаток, киосков, металлических гаражей, рекламных щитов, летних кафе;

- предоставления земельных участков для размещения торговых павильонов при изъятии ранее предоставленных земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

- предоставления земельных участков для муниципальных нужд,

и является основанием для разработки Генплана размещения временного объекта. Генплан размещения временного объекта утверждается отделом архитектуры и градостроительства Омутнинского района по согласованию с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

2.5. На основании решения Комиссии о возможном предоставлении участка и утвержденного генплана размещения временного объекта глава администрации Омутнинского городского поселения издает распоряжение о предоставлении земельного участка, которым утверждается проект границ участка.

2.6. В случае поступления более одной заявки на земельный участок, испрашиваемый для целей, не предусмотренных п. 2.4 настоящего Положения, принимается решение о предоставлении участка путем организации и проведения торгов.

2.7. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для размещения временных объектов осуществляется в порядке организации и проведения торгов. Передача таких земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации и (или) обнародования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков и если имеется только одна заявка.

2.8. Распоряжение о предоставлении участка является основанием для разработки Паспорта временного объекта, включающего:

- генплан с указанием объемов благоустройства;

- фасады с цветовым решением;

- объемно-планировочное решение и пояснительную записку с указанием технико-экономических параметров объекта (для объектов предпринимательской деятельности).

2.9. Паспорт временного объекта согласовывается с государственными органами в соответствии с действующим законодательством, администрацией города Омутнинска и утверждается отделом архитектуры и градостроительства.

2.10. Распоряжение о предоставлении земельного участка или протокол о результатах торгов является основанием для предоставления земельного участка. Договор аренды заключается в недельный срок с момента издания распоряжения. В случае уклонения заявителя от заключения договора в течение более одного месяца с даты издания распоряжения, оно подлежит отмене.

2.11. Распоряжение о предоставлении участка или протокол о результатах проведения торгов, договор аренды, утвержденный Паспорт временного объекта являются основанием для установки временного объекта.

2.12. Размещенный на участке временный объект на основании заявления лица, которому предоставлен участок, принимается в эксплуатацию соответствующей Комиссией администрации Омутнинского городского поселения, назначаемой главой администрации Омутнинского городского поселения с оформлением акта приемки.

2.13. При выявлении Комиссией администрации Омутнинского городского поселения факта несоответствия временного объекта и благоустройства прилегающей территории паспорту временного объекта, Комиссия администрации Омутнинского городского поселения устанавливает заявителю срок для устранения недостатков, а при не устранении недостатков в установленный срок либо при ненадлежащем исполнении, ходатайствует перед администрацией Омутнинского городского поселения, об отмене распоряжения о предоставлении земельного участка и расторжении договора аренды.

2.14. Эксплуатация временного объекта не допускается до приемки его в эксплуатацию Комиссией.

3. Предоставление земельных участков для складирования и ведения сельскохозяйственной и производственной деятельности

3.1. На земельных участках, предоставленных для складирования и ведения сельскохозяйственной и производственной деятельности, не связанной с размещением объектов недвижимости, не разрешается строительство капитальных и размещение временных объектов.

3.2. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для указанных целей, обращаются с заявлением о предоставлении участка, на имя главы администрации Омутнинского городского поселения.

3.3. В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право. К заявлению прилагаются: чертеж-схема земельного участка, при необходимости технико-экономическое обоснование.

3.4. Заявления о предоставлении земельных участков рассматриваются Комиссией по выбору земельных участков муниципального образования "Омутнинское городское поселение".

3.5. На основании решения Комиссии о возможном предоставлении земельного участка глава администрации муниципального образования Омутнинского городского поселения издает распоряжение о предоставлении земельного участка, которым утверждается проект границ участка.

3.6. Распоряжение о предоставлении земельного участка является основанием для заключения договора о предоставлении земельного участка. Договор заключается в недельный срок с момента издания распоряжения. В случае уклонения заявителя от заключения договора в течение более одного месяца с даты издания распоряжения, оно подлежит отмене.

4. Предоставление участков арендатору на новый срок

4.1. Предоставление участка арендатору на новый срок осуществляется без издания распоряжения путем заключения договора аренды на новый срок.

4.2. Заключение договора аренды земельного участка на новый срок осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района, в соответствии с требованиями гражданского и земельного законодательства.