Приложение. Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области

Приложение
к постановлению
главы администрации
муниципального образования
от 5 декабря 2008 г. N 2221

Положение
о специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области

С изменениями и дополнениями от:

6 августа 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее - город Кирово-Чепецк):

1) в муниципальных общежитиях;

2) в служебных жилых помещениях,

3) в жилых помещениях маневренного фонда.

1.2. Порядок предоставления иных видов жилых помещений специализированного жилищного фонда может регулироваться другими муниципальными правовыми актами.

1.3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляются на основании постановлений главы администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области с соблюдением требований и в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (далее - постановление Правительства РФ N 42)

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

1.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям города Кирово-Чепецка.

1.5. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Кирово-Чепецке.

1.6. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде не подлежат обмену, отчуждению, в том числе приватизации, передаче в аренду, в поднаем.

1.7. Регистрация граждан по месту жительства (пребывания) в жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации.

1.8. Выселение граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда производится по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством.

1.9. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, Кировской области и другими нормативными правовыми актами.

2. Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда, и предоставления указанных жилых помещений

2.1 Ведение учета граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда, и подготовку предложений по распределению указанных жилых помещений осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее - администрация муниципального образования).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 6 августа 2012 г. N 2007 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Граждане, имеющие в соответствии с настоящим Положением право на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда, подают заявление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда на имя главы администрации муниципального образования в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования. Заявление может быть подано непосредственно либо через многофункциональный центр, а также в электронной форме.

2.3. К заявлению о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина;

2) справка о составе семьи и занимаемой площади или выписка из домовой книги по месту жительства;

3) справки органов технической инвентаризации и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства гражданина и членов его семьи;

4) ходатайство организации, в которой работает, служит или учится гражданин;

5) при необходимости другие документы, предусмотренные законодательством.

2.4. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования при наличии всех необходимых документов производит регистрацию заявления в журнале регистрации и передает заявление с документами на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования.

2.5. На основании рассмотренных документов, решения комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования, глава администрации муниципального образования принимает решение о принятии на учет нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения, об отказе в приеме на учет, снятии с учета.

2.6. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда в случаях:

1) обеспечения жилым помещением в городе Кирово-Чепецке или ином муниципальном образовании Российской Федерации,

2) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда;

3) прекращения трудовых отношений, учебы, прохождения службы или пребывания на выборной должности в органах местного самоуправления;

4) подачи заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда;

5) отказа гражданина от предоставляемого помещения специализированного жилищного фонда, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в границах города Кирово-Чепецка,

6) неправомерных действий должностных лиц администрации муниципального образования при решении вопроса о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда.

2.7. Снятие с учета осуществляется после предоставления гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда либо по основаниям, перечисленным в пункте 2.6 настоящего Положения. О снятии с учета граждане извещаются в письменной форме.

2.8. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются в порядке очередности по результатам рассмотрения документов на комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования на основании постановления главы администрации муниципального образования.

2.9. На основании постановления главы администрации муниципального образования между гражданином (далее - наниматель) и администрацией муниципального образования или организацией, уполномоченной администрацией муниципального образования на выполнение функций наймодателя (далее - наймодатель), заключается договор найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, или в маневренном фонде, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение специализированного жилищного фонда.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, жилого помещения маневренного фонда, утвержденных постановлением Правительства РФ N 42.

2.10. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда заключается на период трудовых отношений, учебы, прохождения службы, нахождения гражданина на выборной должности в муниципальном образовании "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, период предоставления жилого помещения маневренного фонда в соответствии со ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.11. В договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда включаются члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним.

2.12. Пользование жилыми помещениями специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".

2.13. Организация, на основании ходатайства которой гражданину предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, а также гражданин, являющийся нанимателем данного жилого помещения, обязаны не позднее трех рабочих дней уведомить администрацию муниципального образования или наймодателя о прекращении трудовых отношений, учебы, а также об увольнении со службы, иных основаниях, а также истечения периода предоставления жилого помещения маневренного фонда.

2.14. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда наниматель данного жилого помещения обязан в месячный срок освободить и сдать администрации муниципального образования или наймодателю жилое помещение специализированного жилищного фонда по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в порядке, установленном договором найма специализированного жилого помещения.

2.15. В случае отказа освободить жилое помещение специализированного жилищного фонда указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

3. Порядок предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях

3.1. В качестве муниципальных общежитий предоставляются специально построенные или переоборудованные под эти цели дома или части домов, жилые помещения в которых укомплектованы мебелью, другими необходимыми для проживания граждан предметами, а также при наличии необходимого обслуживающего персонала общежитий.

3.2. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в период их работы в муниципальных учреждениях и иных учреждениях, финансируемых за счет средств местного бюджета, службы в подразделениях милиции общественной безопасности, учебы в муниципальных образовательных учреждениях.

3.4. Для заселения в жилые помещения муниципального общежития гражданин представляет заведующему общежитием:

1) договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии;

2) паспорт или другие документы, удостоверяющие личность, свидетельства о рождении детей.

4. Порядок предоставления служебных жилых помещений

4.1. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

4.2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, муниципальным учреждением, службы в милиции общественной безопасности либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области.

4.3. Служебные жилые помещения предоставляются:

1) работникам отдельных специальностей (должностей), в которых муниципальные учреждения испытывают значительную потребность, список указанных специальностей утверждается постановлением главы администрации муниципального образования,

2) муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы в администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области;

3) лицам, избранным на выборные должности органов местного самоуправления муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области;

4) участковым уполномоченным милиции общественной безопасности ОВД по Кирово-Чепецкому району Кировской области.

5. Порядок предоставления жилых помещений в маневренном фонде

5.1. Под маневренным фондом в Положении понимаются жилые помещения специализированного жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров на одного человека.

5.2. Включение жилых помещений в маневренный фонд и исключение из него осуществляется на основании постановления главы администрации муниципального образования.

5.3. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договору социального найма;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в. результате чрезвычайных обстоятельств,

- иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5.4. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании постановления главы администрации муниципального образования по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Данное решение принимается:

- на основании постановления главы администрации муниципального образования о капитальном ремонте и реконструкции муниципального жилищного фонда - при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- на основании заявлений граждан - в иных случаях, предусмотренных пунктом 5.3. настоящего Положения.

5.5. Санитарное и техническое состояние предоставляемого жилого помещения маневренного фонда фиксируется в акте приема-передачи, который подписывается сторонами, указанными в договоре найма жилого помещения маневренного фонда.

5.6. Граждане, вселенные в жилое помещение маневренного фонда, имеют права и несут обязанности в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма жилого помещения маневренного фонда.

5.7. При освобождении жилого помещения маневренного фонда гражданам необходимо сдать жилое помещение администрации муниципального образования или наймодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. В случае отказа граждан от подписания указанного акта, в нем делается соответствующая запись. Расходы по устранению причиненных повреждений в жилом помещении подлежат оплате за счет нанимателей.

5.8. Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях маневренного фонда, производится по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.