Глава 4. Содержание жилых домов, зданий и сооружений

Глава 4. Содержание жилых домов, зданий и сооружений

1. Запрещается:

1.1. Загромождение балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими).

1.2. Вывешивание белья, одежды, ковров и прочих предметов на свободных земельных участках, выходящих на городской проезд.

1.3. Самовольное строительство мелких дворовых построек (гаражей, сараев), переоборудование, балконов и лоджий.

1.4. Окрашивание оконных переплетов с наружной стороны краской (использования цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания.

1.5. Загромождение дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами.

1.6. Выливание во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов мусора и навоза, а также закапывания# или сжигания# его во дворах.

1.7. Запрещается забрызгивать цоколь зданий, сметать мусор и оставлять его на газонах и обочинах дорог.

1.8. Крепление к стенам зданий различных перетяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку# кондиционеров и антенн без согласования с собственниками и эксплуатирующими предприятиями.

1.9. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов.

1.10. Устройство межквартирных тамбуров.

1.11. Захламление чердачных помещений строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

1.12. Складирование тары торговых организаций и других арендаторов, размешенных# в жилых домах, на открытой территории домовладения.

1.13. Размещение в подвальных помещениях горючих и взрывоопасных материалов.

1.14. Использование чердачных помещений под мастерские, для сушки белья и под другие цели.

1.15. Проводить остекление балконов и лоджий, загромождать их, производить покраску наружных поверхностей экранов без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации.

1.16. Осуществлять какие-либо пристройки к фасадам зданий и многоквартирным жилым домам.

1.17. Выполнять ремонт швов панельных зданий и окраску наружных поверхностей стен без согласования с отделом архитектуры и градостроительства.

2. Предприятия, организации, в ведении которых находится жилой фонд, владельцы, собственники и арендаторы жилых домов, помещений, зданий и сооружений обязаны:

2.1. Эксплуатировать здания, сооружения и производить их ремонт в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации, следить за состоянием и установкой всех видов внешнего благоустройства, освещения в пределах отведенной территории, исправным содержанием зданий, фасадов, заборов, вывесок на зданиях, указателей номеров квартир, домовых номерных знаков, своевременно осуществлять их ремонт и окраску.

2.2. Иметь на наружных фасадах зданий номерные знаки установленного образца, на угловых домах - указатели с наименованием улицы, переулка, площади и пр. в соответствии с проектом, утвержденным администрацией муниципального образования, и содержать их в надлежащем порядке.

2.3. Производить регулярную уборку подъездов домов, лестничных клеток и мест общего пользования.

2.4. Обеспечивать освещение подъездов домов, лестничных клеток и мест общего пользования в ночное время.

2.5. Содержать вход в подвалы зданий и домов, а также чердачные помещения в исправном состоянии. Двери в подвалы должны быть закрыты на замок. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загромождены.

2.6. У входа в подъезд устанавливаются, организацией обслуживающей жилой фонд, указатели номеров квартир, сгруппированные поподъездно. На каждую дверь, квартиросъемщик или собственник квартиры устанавливает номерной знак самостоятельно.

2.7. С наступлением темноты и до рассвета должны освещаться дворы, указатели номеров квартир и каждая площадка лестничной клетки.

2.8. Обустроить хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и других предметов домашнего обихода; детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.

3. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание# раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, подтеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

4. Фасады зданий и многоквартирных жилых домов следует очищать и промывать в сроки, установленные в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий (степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия) и условий эксплуатации.

Окраску фасадов зданий и многоквартирных жилых домов следует производить согласно колерному паспорту, выдаваемому в установленном порядке отделом архитектуры и градостроительства, в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цвета фасада и архитектурных деталей. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест.

5. Изменения фасадов зданий и многоквартирных жилых домов, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов, застройка и остекление лоджий производится по согласованию с органами администрации муниципального образования.

6. Все домовладения, не подключенные к центральной канализации, обязаны иметь локальные очистные сооружения, оборудованные в соответствии с требованиями сантехнадзора и принятые в эксплуатацию в установленном порядке, договор со специализированной организацией на вывоз жидких нечистот по мере накопления, но не менее одного раза в полгода.

7. Ограждение отведенного земельного участка производится не глухим#, сетчатым или штакетным забором высотой не более 1.5 метров.