Постановление Администрации города Кирова от 7 июля 2009 г. N 2619-п "О порядке подготовки, утверждения и предоставления градостроительных планов земельных участков"

Руководствуясь статьями 41, 44, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93, Уставом муниципального образования "Город Киров", администрация города Кирова постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке подготовки, утверждения и предоставления градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город Киров". Прилагается.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Постановление главы администрации города Кирова от 18.05.2007 N 118-П "О подготовке, утверждении и предоставлении градостроительных планов земельных участков".

2.2. Постановление главы администрации города Кирова от 15.09.2008 N 3593-П "О внесении изменений в Положение о подготовке, утверждении и предоставлении градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город Киров", утвержденное постановлением главы администрации города Кирова от 18.05.2007 N 118-П".

2.3. Постановление администрации города Кирова от 20.01.2009 N 122-П "О внесении изменений в Положение о подготовке, утверждении и предоставлении градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город Киров", утвержденное постановлением главы администрации города Кирова от 18.05.2007 N 118-П".

3. Управлению организационно-информационного обеспечения (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" и в полном объеме в "Бюллетене правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров".

4. Управлению делопроизводства и протокола (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова в сети Интернет.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города

Глава администрации города Кирова

Г.Н.Мачехин

Положение
о порядке подготовки, утверждения и предоставления
градостроительных планов земельных участков
на территории муниципального образования "Город Киров"
(утв. постановлением администрации города Кирова
от 07.07.2009 N 2619-п)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке подготовки, утверждения и предоставления градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город Киров" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии со статьями 41, 44, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка" и регламентирует порядок подготовки, утверждения и предоставления градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа по заявлениям физических или юридических лиц.

1.2. Подготовка градостроительного плана земельного участка на территории муниципального образования "Город Киров" осуществляется применительно к ранее сформированным (в отношении которых проведен государственный кадастровый учет), застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

1.3. Для незастроенной и не разделенной на земельные участки, но подлежащей застройке территории градостроительные планы земельных участков как самостоятельные документы не подготавливаются, а подготавливаются только в составе документации по планировке территории (в составе проектов межевания).

1.4. Органом, уполномоченным обеспечивать подготовку, регистрацию, хранение и выдачу градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город Киров", является управление градостроительства и архитектуры администрации города Кирова (далее - УГиА).

2. Документы, представляемые заявителем одновременно с заявлением
о выдаче градостроительного плана земельного участка

2.1. Обязательные:

- правоудостоверяющие документы на земельный участок (копия свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок, иные документы, подтверждающие право обладания земельным участком);

- копия кадастровой выписки о земельном участке, содержащей координатное описание характерных точек границы земельного участка (с включением разделов КВ.1 - КВ.6);

- в случае наличия в границах земельного участка объектов капитального строительства копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право на соответствующий объект недвижимости (копия свидетельства о государственной регистрации права на здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства);

- другие документы о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- копии технических паспортов на все расположенные в границах земельного участка объекты капитального строительства (при наличии) или кадастровая справка или справка организации (органа) государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанием инвентаризационного или кадастрового номера объекта капитального строительства, даты его постановки на государственный технический учет и техническую инвентаризацию;

- копия технического паспорта на объект недвижимости, подлежащий реконструкции (по состоянию на дату подачи заявления);

- в случае наличия в границах земельного участка или в непосредственной близости на смежной территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия, а также объектов капитального строительства, представляющих собой историко-культурную ценность и рекомендуемых для включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, соответствующее заключение областного органа охраны объектов культурного наследия согласно законодательству Российской Федерации в области охраны объектов культурного наследия в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде и на сопряженной с ним территории;

- документ, подтверждающий согласие собственника объекта капитального строительства на проведение работ по подготовке градостроительного плана земельного участка (для арендатора, пользователя объекта).

2.2. Дополнительные (рекомендуемые) материалы:

- в виде концептуального предложения, выполненного в объеме, необходимом и достаточном для оценки качества принятых решений по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, и включающего предпроектную проработку планировочной организации земельного участка для определения параметров планируемого размещения (реконструкции) на участке объектов капитального строительства с описанием их характеристик (общая площадь, этажность), с указанием расположения на участке существующих и намечаемых зданий, строений, сооружений (в том числе попадающих под снос), существующих и планируемых мест стоянок автомобилей и т.д.;

- технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (относительно земельного участка и расположенных на нем объектов);

- для объектов индивидуального жилищного строительства: ситуационная схема с обозначением места размещения существующих и проектируемых зданий, строений, сооружений на участке, подъездов и проходов к нему;

- другие материалы, в том числе материалы обновленной (актуализированной) топографической съемки земельного участка;

- иные документы, разрешения или согласования в случае объективной необходимости по факту отсутствия сведений, необходимых для подготовки градостроительного плана земельного участка.

2.3. Перечень представленных документов и материалов.

2.4. Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.

3. Прием заявлений о выдаче градостроительного плана земельного участка

3.1. Прием заявлений о выдаче градостроительных планов земельных участков (рекомендуемая форма заявления прилагается) с приложением документов согласно разделу 2 настоящего Положения и перечня, представленных документов и материалов осуществляется специалистом УГиА.

3.2. В случае если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, то с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка указанные лица совместно обращаются в орган местного самоуправления.

4. Рассмотрение заявлений о выдаче градостроительного
плана земельного участка

4.1. Зарегистрированное заявление с приложенными документами поступает в отдел территориального планирования и градостроительного зонирования УГиА (далее - отдел УГиА).

4.2. Специалисты отдела УГиА рассматривают заявление и проводят анализ представленных документов на соответствие утвержденному перечню и действующему законодательству.

4.3. Специалист отдела УГиА в случае представления недостаточных, недостоверных и/или неправильно оформленных документов, а также не соответствующих требованиям настоящего Положения и действующего законодательства, готовит ответ заявителю в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения в установленные законодательством сроки.

4.4. В случае намерения правообладателя земельного участка использовать его в соответствии с видом разрешенного использования и согласно градостроительному регламенту, установленному Правилами землепользования и застройки и действующему на территории расположения земельного участка, специалисты отдела УГиА направляют заявление с приложением документов в специализированную организацию, осуществляющую подготовку градостроительного плана земельного участка.

5. Подготовка градостроительного плана земельного участка

5.1. Техническую подготовку градостроительного плана земельного участка осуществляет муниципальное автономное учреждение "Архитектура", уполномоченное на подготовку градостроительных планов земельных участков.

5.2. В целях проведения натурного обследования территории земельного участка, в отношении которого осуществляется подготовка градостроительного плана, и прилегающей территории, а также визуального анализа существующей градостроительной ситуации осуществляется выезд на место сотрудников проектной организации.

5.3. Подготовка градостроительного плана осуществляется на основании документов территориального планирования; правил землепользования и застройки; в соответствии с требованиями технических регламентов, обязательных требований стандартов, строительных норм и правил, других нормативных документов в области строительства; в соответствии с требованиями градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий; нормативных правовых актов, регулирующих отношения в области градостроительной деятельности.

5.4. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров на бумажном носителе и одного экземпляра в электронном виде по форме; утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840, и в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93.

5.5. Отсутствие технических условий не является основанием для отказа в подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка. В соответствующей строке проекта градостроительного плана земельного участка указывается отсутствие информации о технических условиях.

6. Утверждение, регистрация и выдача градостроительного плана
земельного участка

6.1. Администрация города Кирова в течение тридцати дней со дня регистрации заявления о подготовке градостроительного плана осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план без взимания платы.

6.2. Регистрацию утвержденных градостроительных планов земельных участков осуществляют специалисты отдела УГиА. Сведения заносятся в журнал регистрации градостроительных планов и в автоматизированную систему "Мониторинг градостроительной деятельности".

6.3. Заявителю выдаются первый и второй экземпляры градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе и два экземпляра решения администрации города Кирова об утверждении градостроительного плана (под роспись в журнале регистрации с указанием даты получения). Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель обязан представить документ, удостоверяющий личность.

6.4. Третий экземпляр градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе и экземпляр в электронном виде хранятся в УГиА, с последующим размещением в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

7. Внесение изменений в градостроительный план земельного участка

7.1. Решение о внесении изменений в градостроительный план земельного участка может приниматься администрацией города Кирова самостоятельно или на основании предложений физических или юридических лиц.

7.2. Внесение изменений в градостроительный план земельного участка осуществляется в порядке, установленном для его подготовки, утверждения и предоставления в соответствии с настоящим Положением.

7.3. Внесение изменений в ранее подготовленный и утвержденный градостроительный план земельного участка на основании заявлений физических или юридических лиц осуществляется за счет средств заявителя.

7.4. Утверждение, учет и выдача градостроительных планов с внесенными изменениями осуществляется органом местного самоуправления без взимания платы.

7.5. Внесение изменений (уточнений) в градостроительный план земельного участка в случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра содержания подготовленного градостроительного плана, в связи с несоответствием его действующему законодательству, нормативным правовым актам, нормативно-техническим документам в области градостроительства, существующей градостроительной ситуации осуществляется по решению органа местного самоуправления без взимания платы с землепользователя земельного участка, в отношении которого разработан градостроительный план.

8. Область применения градостроительного плана земельного участка

8.1. Градостроительный план земельного участка является основанием для подготовки проектной документации при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, для выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

8.2. Градостроительный план земельного участка является необходимым для проведения строительного контроля.

8.3. Градостроительный план земельного участка является документом постоянного хранения в базе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

9. Ответственность за нарушение порядка разработки, требований
градостроительных планов земельных участков

9.1. В соответствии со ст. 58 Градостроительного кодекса Российской Федерации лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2. За нарушение установленного порядка разработки, требований и положений градостроительных планов земельных участков при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлена административная ответственность должностных лиц, граждан и юридических лиц в соответствии со ст. 5.1 Закона Кировской области от 04.12.2007 N 200-ЗО "Об административной ответственности в Кировской области".

9.3. Обязательность исполнения муниципальных правовых актов на территории муниципального образования предусмотрена частью 3 статьи 11 Устава муниципального образования "Город Киров", утвержденного решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 N 42/19.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение

к Положению о порядке подготовки,

утверждения и предоставления градостроительных планов

земельных участков на территории

муниципального образования "Город Киров"

Образец заявления

Главе администрации города Кирова

______________________________

от ____________________________

(для юридических лиц - полное

наименование, реквизиты юридического

лица, организационно-правовая форма;

для физических лиц - фамилия, имя,

отчество, паспортные данные, место регистрации)

Заявление

(примерная форма)

Прошу выдать градостроительный план земельного участка с кадастровым номером ___

___________по адресу:__________________ для строительства  объекта  капитального

строительства в соответствии  с разрешенным использованием  земельного участка и

объекта капитального  строительства  (согласно  информации  кадастровой  выписки

земельного участка) или  для  реконструкции  объекта  капитального строительства

в  соответствии  с  разрешенным  использованием  земельного  участка  и  объекта

капитального строительства _____________________________________________________

(указываются   намерения   по   изменению   параметров   объекта    капитального

строительства).

Перечень прилагаемых документов:

Заявитель: (Ф.И.О., должность представителя                 ____________________

            юридического лица; Ф.И.О. физического лица)           (подпись)

"___"___________200__ г.

Контактный телефон____________________