Решение Кировской городской Думы четвертого созыва от 30 марта 2011 г. N 50/4 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10" (документ утратил силу)

Решение Кировской городской Думы четвертого созыва
от 30 марта 2011 г. N 50/4
"О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", постановлением главы города Кирова от 17.12.2010 N 36-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова", протоколом публичных слушаний по проектам градостроительных решений от 25.02.2011, заключением о результатах публичных слушаний по проектам градостроительных решений от 28.02.2011, Кировская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова" следующие изменения и дополнения:

1.1. В статье 1:

- абзац "Вспомогательные виды разрешенного использования - установленные правилами землепользования и застройки виды использования недвижимости, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними" дополнить словами "в пределах земельного участка";

- абзац "Максимальный (минимальный) процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади застройки зданий, строений, сооружений к площади земельного участка (в процентах)" изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади участка".

1.2. В статье 3:

- в подпункте 1 пункта 9 слова "_в порядке статьи 33_" заменить словами "_в порядке статьи 34_";

- абзац пятый пункта 10 изложить в новой редакции: "- максимальный процент застройки участка";

- абзац восьмой пункта 10 изложить в новой редакции: " - максимальное значение коэффициента строительного использования земельного участка (отношение суммарной общей площади всех построек - существующих и которые могут быть построены дополнительно - к площади земельного участка".

1.3. В пункте 2 статьи 18 исключить слова "_Постановлением Правительства РФ от 02.02.1996 N 105 "Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений".

1.4. В статье 46:

- строку "Ц-1П Зона проектная обслуживания и деловой активности городского центра" изложить в новой редакции: "Ц-1П Зона развития обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)";

- строку "Ц-2П Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения" изложить в новой редакции: "Ц-2П Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)";

- строку "Ц-ЗП Зона проектная обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" изложить в новой редакции: "Ц-ЗП Зона развития обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах";

- строку "ЦС-ЗП Зона проектных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" изложить в новой редакции: "ЦС-ЗП Зона развития спортивных и спортивно-зрелищных сооружений";

- строку "ПК-2П. Зона проектных производственно-коммунальных объектов II класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-2П Зона развития производственно-коммунальных объектов II класса вредности";

- строку "ПК-ЗП. Зона проектных производственно-коммунальных объектов III класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-3П Зона развития производственно-коммунальных объектов III класса вредности";

- строку "ПК-4П Зона проектных производственно-коммунальных объектов IV-V класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-4П Зона развития производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (реконструкция)";

- строку "ПК-5П Зона проектных производственно-коммунальных объектов V класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-5П Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)";

- строку "Т-1П Зона проектная внешнего и внутреннего автомобильного транспорта" изложить в новой редакции: "Т-1П Зона развития внешнего и внутреннего автомобильного транспорта";

- строку "К-1 Зона очистных сооружений канализации, отстойники" изложить в новой редакции: "К-1 Зона очистных сооружений";

- строку "К-1П Зона проектных очистных сооружений канализации, отстойники" изложить в новой редакции: "К-1П Зона развития очистных сооружений";

- строку "СХ-2 Зона коллективных садов и огородов" изложить в новой редакции: "СХ-2. Зона коллективных садов и садово-огородных участков";

- строку "СО-1 Зона кладбищ и мемориальных парков" изложить в новой редакции: "СО-1 Зона кладбищ";

- исключить строки "СО-1П Зона проектных кладбищ" и "СО-1К Зона закрытых кладбищ";

- строку "СО-4 Зона режимных объектов ограниченного доступа" изложить в новой редакции: "СО-2 Зона режимных объектов ограниченного доступа".

1.5. В статье 46.1:

- наименование раздела "Ц-1П. Зона проектная обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)" изложить в новой редакции: "Ц-1П. Зона развития обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)";

- наименование раздела "Ц-2П. Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения" изложить в новой редакции: "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)";

- наименование раздела "Ц-ЗП. Зона проектная деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах" изложить в новой редакции: "Ц-ЗП. Зона развития деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах";

- в разделах "Ц-1. Зона обслуживании и деловой активности городского центра", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", "Ц-2П. Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения" в подразделе "Условно разрешенные виды использования" строку "предприятия автосервиса" дополнить словами: "автозаправочные станции, газовые автозаправочные станции, авторемонтные и автосервисные предприятия, мойки автомобилей";

- в разделах "Ц-1. Зона обслуживании и деловой активности городского центра", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", "Ц-2П. Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения" в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" исключить слова "гостевые дома";

- в разделах "Ц-З. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах", "Ц-ЗП. Зона проектная деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах" в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" исключить слова "дома приема гостей";

- в разделах "Ц-1. Зона обслуживании и деловой активности городского центра", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", "Ц-2П. Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения" в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" слова "здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и встроенно-пристроенными в первые этажи помещениями общественного назначения" заменить словами "многоквартирные секционные жилые здания со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе встроенно-пристроенными автостоянками".

1.6. В статье 46.2:

- наименование раздела "ЦЗ-1Р. Зона развития проектных учреждений здравоохранения" изложить в новой редакции: "ЦЗ-1Р. Зона развития учреждений здравоохранения";

- наименование раздела "ЦС-ЗП. Зона проектных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" изложить в новой редакции: "ЦС-ЗП. Зона развития спортивных и спортивно-зрелищных сооружений";

- в разделах "ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов", "ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных учреждений", "ЦС-ЗП. Зона проектных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" в подразделе "Условно разрешенные виды использования" исключить слова "дома приема гостей";

- в разделе "Ц-4. Зона объектов религиозного назначения" в подразделе "Условно разрешенные виды использования" исключить слова "дома приезжих".

1.7. В статье 46.3:

- в разделе "Ж-ЗА. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" слова "_2-5 этажей" заменить словами "3-5 этажей", в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в пункте 4 слова "_этажей 2-5" заменить словами "этажей 3-5";

- в разделах "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" слова "отдельно стоящие одно-, двухквартирные жилые дома_" заменить словами "одноквартирные жилые дома_";

- в раздел "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" в первом абзаце слова "одно-, двухквартирных жилых домов_" заменить словами "одноквартирных жилых домов_";

- в разделе "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" в подразделе "Условно разрешенные виды использования" слова "отдельно стоящие одно-, двухквартирные жилые дома_" заменить словами "одноквартирные жилые дома_";

- в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" 4-ый абзац изложить в новой редакции: "многоквартирные жилые дома секционного типа не выше 4 этажей, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения";

- в разделах "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-ЗБ. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" в подразделе "Условно разрешенные виды использования" исключить строку

"- встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения (объекты повседневного обслуживания - магазины, предприятия бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной деятельностью), не оказывающие вредного воздействия на проживающих, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности";

- в разделах "Ж-ЗА. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" в подразделе "Условно разрешенные виды использования" исключить абзац "- на верхнем этаже жилых зданий допускается размещать творческие мастерские художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения (размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных этажах допускается в зданиях высотой не более 28 м)";

- в разделах "Ж-ЗА. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-ЗБ. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" в подразделах "Основные виды разрешенного использования недвижимости" слова "многоквартирные секционные жилые здания_" заменить словами "многоквартирные секционные жилые здания (в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)_";

- в разделе "Ж-ЗБ. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" в подразделе "Условно разрешенные виды использования" исключить абзац " - многоквартирные 5-этажные жилые здания с возможностью использования дополнительно надстраиваемого (в том числе мансардного) этажа. При отметке надстраиваемого этажа не более 16 м допускается не предусматривать лифты";

- в разделе "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункт 7 изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах приквартирного земельного участка принимается согласно пункту 3.2.3.1 текстовой части Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап)";

- в разделе "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункт 7 изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка принимается согласно пункту 3.2.3.1 текстовой части Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап)";

- в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункт 7 изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка индивидуальной жилой застройки принимается согласно пункту 3.2.3.1 текстовой части Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап)", максимальный процент застройки в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 2-4 этажа - 60%";

- в разделе "Ж-ЗА. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункт 8 изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 2-6 этажа - 60%, в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 7-10 этажей и повышенной этажности - 50%";

- в разделе "Ж-ЗБ. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункт 8 изложить в новой редакции "Максимальный процент застройки в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 5-6 этажа - 60%, в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 7-10 этажей и повышенной этажности - 50%";

- в разделе "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" включить строку

"- жилые дома блокированной застройки";

- текстовую часть раздела "Ж-ЗР. Зона развития секционной жилой застройки" изложить в новой редакции: "Зона развития секционной жилой застройки Ж-ЗР выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для формирования жилых районов средней и высокой плотности с размещением многоквартирных секционных жилых зданий средней и повышенной этажности.

Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.

Виды разрешенного использования, предельные параметры определяются как для зон Ж-ЗА, Ж-3Б.";

- в разделах "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" включить строку "- площадки для игр детей, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения";

- в разделах "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", "Ж-ЗА. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" включить строку "- озелененные территории общего пользования";

- в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" в подразделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" первый абзац изложить в новой редакции: "- парковки, встроенные и встроенно-пристроенные (в том числе в подземном или полуподземном исполнении) автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания. Отдельно стоящие закрытого типа автостоянки (гаражи) в границах земельного участка одноквартирных жилых домов, жилых домов блокированной застройки. В системе многоквартирной секционной жилой застройки отдельно стоящие боксовые гаражи в некапитальном исполнении могут использоваться только для размещения транспортных средств инвалидов";

- в разделах "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-ЗБ. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" в подразделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" первый абзац изложить в новой редакции: "- парковки, встроенные и встроенно-пристроенные (в том числе в подземном или полуподземном исполнении) автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания. В системе многоквартирной секционной жилой застройки отдельно стоящие боксовые гаражи в некапитальном исполнении могут использоваться только для размещения транспортных средств инвалидов".

1.8. В статье 46.4:

- наименование раздела "ПК-2П. Зона проектных производственно-коммунальных объектов II вредности" изложить в новой редакции: "ПК-2П. Зона развития производственно-коммунальных объектов II вредности";

- наименование раздела "ПК-ЗП. Зона проектных производственно-коммунальных объектов III класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-ЗП. Зона развития производственно-коммунальных объектов III класса вредности";

- наименование раздела "ПК-4П. Зона проектных производственно-коммунальных объектов IV класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-4П. Зона развития производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (реконструкция)";

- наименование раздела "ПК-5П. Зона проектных производственно-коммунальных объектов V класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)";

- в разделах "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности", "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности", "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности", "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса вредности" в подразделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" добавить строку "- автозаправочные станции";

- в разделе "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса вредности" в подразделе "Основные виды разрешенного использования" строку "- здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельскохозяйственных предприятий" изложить в новой редакции: "здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования коммунально-складских и производственных предприятий".

1.9. В статье 46.5:

- наименование раздела "Т-1П Зона проектного внешнего и внутреннего автомобильного транспорта" изложить в новой редакции: "Т-1П. Зона развития внешнего и внутреннего автомобильного транспорта";

- наименование раздела "К-1П. Зона очистных сооружений" изложить в новой редакции: "К-1П. Зона развития очистных сооружений".

1.10. В статье 46.6:

- в разделах "Р-4. Зона учреждений отдыха", "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" в подразделе "Условно разрешенные виды использования" исключить слова "дома приема гостей".

1.11. В статье 42 "Карта-схема градостроительного зонирования территории города Кирова":

- включить территориальную зону "Ц-2" в северо-восточную часть квартала в границах улиц Азина, Комсомольская, Октябрьского проспекта и в южную часть квартала в границах улиц Карла Либкнехта, Милицейская, Карла Маркса, Азина;

- включить территориальную зону "ПК-4" в районе земельных участков по ул. Луганской, д. 47б;

- изменить границы территориальной зоны "Ж-ЗБ" в квартале в границах улиц Грибоедова, Красина, Пугачева, полосы ж/д отвода;

- изменить буквенное обозначение территориальной зоны с "Ж-ЗП" на "Ж-3Р" в квартале в границах улиц Энгельса, Октябрьский проспект, Московская, Хлебозаводской пр.;

- территориальную зону "Ц-4" переместить из юго-восточной части квартала в границах улиц Энгельса, Свободы, Московская, Володарского в квартал в границах улиц Московская, Ленина, Дрелевского, Свободы с включением в ее границы земельного участка по ул. Свободы, д.70а;

- уточнить границы территориальной зоны "Ж-ЗА" в районе пересечения улиц Урицкого и Милицейская;

- уточнить границы территориальной зоны "ЦД-1" в квартале в границах улиц Орловская, Урицкого, Красноармейская, Ленина;

- уточнить границы территориальной зоны "ЦС-З" по границам земельного участка по ул. Ленинградская,1;

- изменить территориальную зону с "ПК-6П" на "ПК-4П" в границах земельного участка по ул. Филатова,12;

- западнее перспективы ул. Ивана Попова заменить зону "К-1П" на "ПК-4";

- восточнее перспективы ул. Ивана Попова предусмотреть зону "Ж-ЗР";

- предусмотреть для земельного участка по ул. Воровского, 10 (землепользователь - ОАО "Булочно-кондитерский комбинат") зону "Ц-2";

- уточнить границы территориальной зоны "Ц-2" в северной части квартала в границах улиц Энгельса, Володарского, Московская, Карла Маркса;

- изменить территориальную зону с "Ж-ЗА" на зону "Ж-ЗБ" в квартале в границах улиц Советская, Карла Маркса, Розы Люксембург, Октябрьский проспект;

- уточнить границы территориальной зоны "ПК-4" с включением земельного участка N 43:40:003019:175 по адресу: Нововятский район, сл. Сошени;

- уточнить границы территориальной зоны "Ц-1" в юго-восточной части квартала в районе пересечения улиц Профсоюзная и Карла Маркса;

- включить земельный участок по ул. Конституции, микрорайон Радужный Нововятского района, в зону "ПК-5П";

- включить территориальную зону "Ц-2" вдоль автомобильной дороги на продолжении ул. Московская (северная сторона) в районе сл. Шоломовская;

- уточнить границы территориальной зоны "Ц-2" в северо-восточной части квартала в границах улиц Свердлова, Сутырина, Курагинский пер.;

- изменить территориальную зону с "Р-2" на "Ц-2" в восточной части квартала в границах улиц Энгельса, Октябрьский проспект, Московская, Хлебозаводской пр. (в границах земельного участка по Октябрьскому проспекту, 117);

- уточнить границы территориальной зоны "ЦС-ЗП" в южной части квартала в границах улиц Воровского, Маршала И.С. Конева, Солнечная, Екатерины Кочкиной;

- изменить территориальную зону по Октябрьскому проспекту, 147а с "Р-2" на "ЦД-1";

- уточнить границы территориальной зоны "Ц-2" по ул. Воровского, в районе д. 98.

Карта-схема градостроительного зонирования территории города Кирова прилагается.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш город. Газета муниципального образования "Город Киров", Бюллетене правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров" и разместить на официальном сайте администрации города Кирова в соответствии с частью 2 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Глава города Кирова

В.В. Быков