Приложение. Заключение комиссии по землепользованию и застройке города Кирова

Приложение

к постановлению

администрации города Кирова

от 15.04.2011 N 1055-п

Заключение
комиссии по землепользованию и застройке города Кирова

По итогам проведенного заседания Комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 04.03.2011 с учетом протокола N 6 от 04.03.2011:

1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:

1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000119:0023 в районе ул. Московской, Ломоносова (зона скотомогильников) изменить зону Р-2 на новую зону Р-8 с основным видом разрешенного использования - комплекс спортивных сооружений, площадки для спортивных игр, иные вспомогательные сооружения без проведения земляных работ, или с проведением земляных работ на земельном участке за пределами скотомогильника и 50-метровой зоны от него с получением специальных согласований.

1.2. По заявлению ЗАО "Аккон" (N 03-01-11440 от 29.12.2010) исключить зону В-1 (зону водозаборных сооружений) с карты градостроительного зонирования территории бывшего Костинского сельского округа для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002416:62 по ул. Московской, д. 40, пос. Садаковский, т.к. существующая в границах земельного участка скважина затомпонирована.

1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры изменить часть территориальной зоны Р-2 на зону Т-1 для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000410:41, 43:40:000432:16 в целях планируемого строительства пешеходного перехода на Привокзальной площади. Для озелененного склона сохранить зону Р-2 (в настоящее время для всей территории указана зона Р-2 ошибочно). Заменить зону Р-2 (озелененный бульвар с размещением в настоящее время ярмарки) на зону Т-1 в целях планируемого размещения надземной открытой автостоянки - парковки согласно проектным предложениям концепции преображения Привокзальной площади.

1.4. По предложению управления градостроительства и архитектуры для земельного участка по ул. Ленина, д. 184, корп. 2, с кадастровым номером 43:40:000455:132 определить территориальную зону Ж-ЗР. Предлагается уточнение по границам ранее предоставленного земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома.

1.5. По предложению управления градостроительства и архитектуры для земельного участка по ул. Ульяновской с кадастровым номером 43:40:000138:18 уточнить территориальную зону ПК-4 по границам предоставленного земельного участка для размещения здания ТП.

1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры для земельного участка в районе ул. Васильевской в дер. Катковы (территория бывшего Дороничевского с/о) изменить территориальную зону Ж-С на зону рекреационно-ландшафтных территорий Р-6.

1.7. По предложению управления градостроительства и архитектуры для земельного участка в районе д. 46 по ул. Юбилейной в с. Бахта изменить зону Ж-1Б на зону рекреационно-ландшафтных территорий Р-6 в целях сохранения существующего лесного массива.

1.8. По предложению управления градостроительства и архитектуры исправить техническую ошибку на картах градостроительного зонирования для территории бывшего Порошинского сельского округа: наименование улицы "пер. Песчаный" заменить на "пер. Клубный".

1.9. По предложению управления градостроительства и архитектуры для земельного участка по ул. Водопроводная, 27, с кадастровым номером 43:40:000327:51 уточнить территориальную зону Ж-3А по границам предоставленного ранее земельного участка.

1.10. По предложению управления градостроительства и архитектуры уточнить территориальную зону Ж-1Б на картах градостроительного зонирования для территории бывшего Порошинского сельского округа по границам предоставленного земельного участка с кадастровым номером 43:40:003610:659 в дер. Богородская.

1.11. По предложению управления градостроительства и архитектуры для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000661:0011 в сл. Талица Первомайского района г. Кирова изменить территориальную зону на Ж-1А.

1.12. По предложению управления градостроительства и архитектуры для земельного участка N 43:40:001029:3 (разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом) откорректировать границу территориальной зоны Ж-1P. Предлагается откорректировать границу зоны Ж-1P по границе садоводческого объединения (по проезду) на основании сведений электронного дежурного плана, далее по границе заявленного земельного участка.

1.13. По предложению управления градостроительства и архитектуры с целью формирования земельных участков, расположенных в Первомайском районе в сл. Широковской, в районе д. 15, для целей предоставления под индивидуальное жилищное строительство, доформировать территориальную зону Ж-1Б вдоль улицы до восточной границы квартала 565.

1.14. По предложению управления градостроительства и архитектуры с целью обеспечения формирования земельного участка N 43:40:002708:8 по ул. Нарядная, 14, дер. Ваньшины (бывший Дороничевский сельский округ) в целях предоставления под размещение кемпинга, изменить зону Ж-Пс на зону учреждений отдыха Р-4.

1.15. По предложению управления градостроительства и архитектуры на карте градостроительного зонирования для территории бывшего Порошинского сельского округа в дер. Малая Субботиха исправить ошибочно указанные наименования улиц: "ул. Верхнедольская" на "ул. Нижнепольская", "ул. Нижнепольская" на "ул. Крестьянская" ввести неуказанное наименование улицы "ул. Верхнедольская".

1.16. По предложению управления градостроительства и архитектуры для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002610:55 по ул. Павла Садакова, д. 10 (бывший Дороничевский сельский округ), изменить территориальную зону рекреационно-ландшафтных территорий Р-6 на зону малоэтажной усадебной застройки сельского типа Ж-С по факту его предоставления для размещения индивидуального жилого дома до принятия Правил.

1.17. По предложению управления градостроительства и архитектуры для земельных участков N 43:40:000098:15, N 43:40:000098:16, N 43:40:000100:77 изменить часть территориальной зоны ПК-6П и К-1П на зону производственно-коммунальных объектов IV-V класса вредности ПК-4 по факту предоставления до принятия Правил.

1.18. По предложению управления градостроительства и архитектуры для территориальной зоны Ж-3А в районе улиц Деповской, Есенина, Садовая, Прудовая ввести буквенное обозначение на карте-схеме градостроительного зонирования.

1.19. По предложению управления градостроительства и архитектуры с целью формирования земельного участка, расположенного в сл. Шоломовская, в районе д. 9, для размещения гаража изменить частично территориальную зону Ж-1Б на зону производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности ПК-4. Уточнить границы зоны Ж-1Б по границам предоставленных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

1.20. По предложению управления градостроительства и архитектуры для земельного участка с кадастровым номером 43:40:070301:170, расположенного в районе дер. Гнусино (бывший Порошинский сельский округ), изменить территориальную зону СХ-1 на Ж-С по факту размещения индивидуального жилого дома.

1.21. С целью обеспечения формирования земельного участка в районе улицы Мельничной, юго-восточнее д. 16, для размещения группы зданий складского назначения для хранения непродовольственных товаров уточнить границы территориальной зоны ПК-4.

1.22. По заявлению ООО фирмы "Маяковская" (N 03-01-1428 от 16.02.2011) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000338:140, расположенного по ул. Молодой Гвардии, д. 90, а также дополнительно в квартале юго-западнее пересечения ул. Горького, Молодой Гвардии изменить территориальную зону секционной среднеэтажной жилой застройки Ж-3 А на зону секционной многоэтажной жилой застройки Ж-3Б.

1.23. По предложению управления градостроительства и архитектуры для территории в границах кварталов 460, 462 ввести новую зону - зону развития смешанной секционной жилой застройки Ж-4Р. Для зоны Ж-4Р установить регламенты такие же, как для зон Ж-3А и Ж-3Б, в основные виды разрешенного использования дополнительно включить "отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи".

1.24. По поручению Кировской городской Думы (основание - протест прокуратуры города Кирова от 02.02.2011 N 02-02-2011) для территориальной зоны СХ-2, определенной Правилами землепользования и застройки города Кирова, для территориальных зон СХ-1, СХ-1П*, СХ-2, СХ-2П*, 3СХ-1*, 3СХ-1П*, ЗСХ-2*, ЗСХ-2П*, определенных Правилами землепользования и застройки города Кирова (2 этап), исключить в предельных параметрах разрешенного строительства минимальные и максимальные размеры земельных участков.

1.25. По предложению управления градостроительства и архитектуры дополнить абзац 2 пункта 1 статьи 3 информацией, отображающей случаи, когда градостроительные регламенты не устанавливаются в соответствии с частью 6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.26. Исключить из зон 3СХ-2*, 3СХ-2П* разделы "Условно разрешенные виды использования".

1.27. По предложению управления градостроительства и архитектуры для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000122:63 уточнить территориальную зону Ж-3А по границам участка.

2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила по следующим причинам:

2.1. Отклонить предложение Окулова С.В. (от 10.12.2010 N 19-11-2527) об изменении частично зоны Р-2П (зона проектных зеленых насаждений общего пользования) в районе ул. Свердлова, д. 2, Нововятского района города Кирова на зону Ж-3Р (зона развития секционной жилой застройки) для целей формирования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, так как земельный участок находится в границах СЗЗ от промышленного предприятия - ОАО "Нововятский лыжный комбинат", не предусматривающей возможность размещения жилой застройки, кроме того территориальной зоной Ж-3Р не предусматривается размещение объектов индивидуального жилищного строительства.

2.2. Отклонить предложение Поникаровских Г.Б. (N 18-03-2352.1 от 30.09.2010) об изменении территориальной зоны ПК-5П на жилую для земельных участков по ул. Блюхера, 8, 8а, 8б, так как земельные участки с жилыми домами расположены в границах С33 от группы промышленно-складских предприятий, не предусматривающей возможность размещения жилой застройки.