Статья 9.1 Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Статья 9.1 Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Гражданин или юридическое лицо, арендующие в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 10 Федерального закона земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут приобретать такие участки в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этих земельных участков.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в орган по управлению государственным имуществом области или орган местного самоуправления муниципального района, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

2. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляются гражданам на праве общей долевой собственности бесплатно в случае принятия общим собранием граждан решения о получении этих угодий на праве общей долевой собственности.

Право на получение в соответствии с настоящей статьей земельной доли бесплатно имеют следующие граждане (за исключением лиц, ранее реализовавших право на получение земельной доли):

работники сельскохозяйственных организаций, включая членов сельскохозяйственных производственных кооперативов (в том числе временно отсутствующие), лица, вышедшие на пенсию, которые непосредственно перед выходом на пенсию работали в этих организациях и проживают на территории муниципального образования по месту нахождения сельскохозяйственной организации;

лица, занятые в социальной сфере на селе (работники учреждений образования, здравоохранения, предприятий культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных по месту нахождения сельскохозяйственной организации).

Протокол общего собрания граждан, заявка на предоставление сельскохозяйственных угодий в общую долевую собственность подаются в орган по управлению государственным имуществом области или орган местного самоуправления муниципального района, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. К заявке прилагается список лиц, изъявивших желание безвозмездно получить сельскохозяйственные угодья в общую долевую собственность.

3. Размер земельной доли рассчитывается в гектарах путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий предоставленных сельскохозяйственной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования, на число лиц, имеющих право на получение сельскохозяйственных угодий в общую долевую собственность и пожелавших реализовать это право.

При этом размер земельной доли не может превышать средний размер земельной доли, сложившийся в соответствующем муниципальном образовании.

4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставляться в собственность гражданам Российской Федерации бесплатно в размерах, установленных Законом области от 3 октября 2002 года N 99-ЗО "О максимальных размерах бесплатно предоставляемых в собственность граждан земельных участков".

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в соответствии с федеральным законодательством в фонде перераспределения земель, юридическим лицам предоставляется за плату, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности; при этом плата не может превышать 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться им в собственность бесплатно по их ходатайству в размере, не превышающем 25 гектаров.

Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, ведущими крестьянское (фермерское) хозяйство, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". При этом сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, равной 10 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.