Решение Котельничской городской Думы Кировской области от 24 декабря 2008 г. N 155 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества в муниципальном образовании городской округ город Котельнич Кировской области"

В соответствии с Федеральными законами Российской Федерации: от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области, Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области, утвержденного решением Котельничской городской Думы от 19.07.2006 N 52 (с последующими изменениями и дополнениями), городская. Дума решила:

1. Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества в муниципальном образовании городской округ город Котельнич Кировской области. Прилагается.

2. Решение Котельничской городской Думы от 18.11.2005 N 69 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества" и решение Котельничской городской Думы от 26.09.2007 N 85 "О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального имущества" считать утратившими силу.

3. Опубликовать решение в газете "Котельничский вестник".

Глава города, Председатель Думы

А.В. Жданов

Положение
о приватизации муниципального имущества муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области
(утв. решением Котельничской городской Думы Кировской области от 24 декабря 2008 г. N 155)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает организационные и правовые основы приватизации имущества муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области (далее - муниципальное имущество), определяет порядок и условия приватизации муниципального имущества.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами: от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", иными федеральными законами и подзаконными актами, законами Кировской области, устанавливающими правовые нормы владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, Уставом муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области.

1.3. Задачами приватизации муниципального имущества являются:

1.3.1. Создание благоприятных условий для развития бизнеса.

1.3.2. Привлечение инвестиций в реальный сектор экономики.

1.3.3. Оптимизация структуры муниципальной собственности, оздоровление экономики хозяйственных обществ за счет привлечения инвестиций.

1.3.4. Рациональное пополнение доходной части бюджета муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области (далее - бюджет города).

2. Порядок планирования приватизации муниципального имущества

2.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется исходя из соответствующих программ развития муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области (далее - город Котельнич) с учетом интересов населении, совершенствования инфраструктуры города Котельнича.

2.2. Предложения о проведении приватизации объектов муниципального имущества могут исходить от Котельничской городской Думы, главы города Котельнича, главы администрации города Котельнича, управления имуществом и земельными ресурсами города Котельнича, юридических и физических лиц.

2.3. Проект Плана (программы) приватизации муниципального имущества готовит управление имуществом и земельными ресурсами города Котельнича.

2.4. Котельничская городская Дума утверждает План (Программу) приватизации муниципального имущества, осуществляет контроль за ее исполнением.

2.5. План (программа) приватизации муниципального имущества составляется на три года (очередной финансовый год и плановый период) и вносится на утверждение в Котельничскую городскую Думу не позднее 15 сентября текущего года.

В течение финансового года в План (программу) приватизации муниципального имущества могут быть внесены изменения и дополнения.

2.6. План (программа) приватизации муниципального имущества содержит перечень муниципальных унитарных предприятий и иного имущества, которое планируется приватизировать в очередном финансовом году и на планируемый период.

2.7. В Плане (программе) приватизации указываются: наименование и характеристика муниципального имущества, подлежащего приватизации;

- способ приватизации имущества;

- предполагаемые сроки приватизации.

2.8. Управление имуществом и земельными ресурсами города Котельнича представляет в Котельничскую городскую Думу отчет об исполнении Плана (программы) приватизации.

2.9. Отчет о выполнении Плана (программы) приватизации должен содержать перечень приватизированного в прошедшем году муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

2.10. Отчет об исполнении Плана (программы) приватизации, представляется в Котельничскую городскую Думу одновременно с отчетом об исполнении бюджета города за прошедший финансовый год.

2.11. План (программа) приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении Плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в газете "Котельничский вестник".

3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества

3.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается управлением имуществом и земельными ресурсами города на основании Плана (программы) приватизации, утвержденной Котельничской городской Думой.

3.2. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:

3.2.1. Наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества).

3.2.2. Способ приватизации имущества.

3.2.3. Нормативная (начальная) цена.

3.2.4. Срок рассрочки платежа, в случае ее предоставления

3.2.5. Иные необходимые для приватизации имущества сведения.

3.2.6. В случае отчуждения имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать преимущественное право на приобретение арендуемого муниципального имущества арендаторов, соответствующих требованиям статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

3.3. Несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой изменение решения об условиях приватизации этого имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанием способа, либо отмену такого решения.

4. Организация продажи муниципального имущества

4.1. Организацию продажи муниципального имущества включая подготовку объекта к продаже осуществляет управление имуществом и земельными ресурсами города Котельнича.

4.2. Подготовка к продаже муниципального имущества включает в себя:

- анализ имеющейся документации на объект;

- организацию проведения технической инвентаризации и получение технического и кадастрового паспортов на отчуждаемый объект;

- формирование земельного участка под отчуждаемым объектом недвижимости (в случае отчуждения отдельно стоящего здания), постановка его на кадастровый учет;

- регистрацию права муниципальной собственности на объект и земельный участок;

- организацию проведения оценки рыночной стоимости приватизируемого имущества (в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации");

- подготовку и размещение в СМИ информационных сообщений о приватизации объектов.

4.3. Договоры купли-продажи муниципального имущества, в том числе земельных участков, отчуждаемых одновременно с приватизируемыми объектами недвижимости, от имени муниципального образования городского округа города Котельнича Кировской области заключает управление имуществом и земельными ресурсами города Котельнича.

4.4. Для организации продажи муниципального имущества создается комиссия по приватизации и продаже муниципального имущества (далее - Комиссия). Состав Комиссии и порядок ее работы утверждается распоряжением главы администрации города.

4.5. Решение о включении имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в План (программу) приватизации муниципального имущества может быть принято Котельничской городской Думой не ранее чем через тридцать дней после направления управлением имуществом и земельными ресурсами города Котельнича соответствующего уведомления в Координационный Совет по поддержке и развитию малого предпринимательства в городе Котельниче.

4.6. Расходы на организацию и проведение приватизации муниципального имущества производятся за счет средств бюджета города.

5. Предоставление преимущественного права субъектам малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого муниципального имущества

5.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"), и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с договором или договорами аренды муниципального имущества;

2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законом Кировской области предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

5.2. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества, а также порядок оплаты муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение установлен в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

6. Распределение денежных средств при приватизации муниципального имущества

Доходы, полученные от приватизации муниципального имущества, поступают в бюджет города.